2023年有关中介租赁合同.docx
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1、2023年有关中介租赁合同 合同没有主营业地的,当然是其居处地为合同成立的地点,当事人另有约定的,根据其约定。我在这里给大家共享一些有关中介租赁合同,希望对大家能有所帮助。 有关中介租赁合同篇1 甲方:汽车站 (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) _年4月 8日,汽车站超市、行李寄存、公话、书报对外出租,经甲乙双方协商,乙方承租汽车站超市、行李寄存、公话、书报,为明确甲乙双方的权利和义务,特签订本合同。 一、甲方将位于_县汽车站候车厅内的超市等整体出租给乙方,作为经营超市等业务,租用期一年,即_年 4月 8日至20_年 4 月8日止。 二、年租金壹拾捌万, 一次性交清当年租金,方能进场经
2、营。 三、出租期内,超市内的电视收视费,设施设备修理费,易损耗品以及各类杂支,体检费和其他管理部门向其收取的各种管理费等一切费用一律由乙方担当。 四、在租期内乙方亏盈与甲方无关,乙方不能因经营亏损要求甲方少租金或增加租期年限。 五、乙方如经营管理须要,需对其进行改造,改建方案应报甲方审查同意后实施。改建结束后,乙方应将其改建投入报甲方备案。乙方应爱护或妥当运用承租部位的全部设施设备。期满时应保证完好齐全,并全部无偿归甲方,损坏、丢失照价赔偿。 六、乙方必需按月按时向甲方财务科交付水电等费用。 七、乙方应当加强平安防范和优质服务工作,如发生平安和服务质量问题,造成责任事故和一切平安事务概由乙方自
3、行解决和赔偿,各种平安设施设备由乙方自行配备。 八、乙方需将超市寄存等转包给他人,必需报甲方审查备案,经甲方同意后方能重新签订转包合同。违者将担当因此而发生的一切经济损失,乙方无权单方终止合同,乙方单方终止合同的损失由乙方全部担当。 九、乙方必需听从甲方的平安管理,合同签订之日起交纳平安抵押金20_元(如违反清洁卫生管理,平安管理),违者甲方有权视其情节赐予惩罚,并在平安抵押金中扣除。 十、乙方如因经营须要,确需对承租场地进行改造,必需提前通知甲方,由甲方同意后方可实施,乙方不得擅自变更承租场地内的结构。 十一、甲方超市库房内的三个铁货架,铁楼梯,乙方只有运用权,无处置权,承租期满后完好无损交
4、还甲方。 十二、在租期内,如遇政府征用、改制,人为不行抗拒事务,则按征用、改制政策办理,不行抗拒事务按国家相关方法办理。除外甲方不得以任何理由收回,如收回应赔偿乙方相应的损失,并赔偿违约金。租期满后,如甲方接着对外承租,在同等条件下乙方有优先权。 十三、乙方只能经营超市、行李寄存、公话、书报业务,依法经营,不得从事违法经营活动,并独立担当由此而引起的一切民事、刑事法律责任。 十四、乙方承租期内,不得从事与甲方经营相同的业务,如违反甲方有权赐予警告、经济惩罚,和终止承租合同。 十五、乙方在承租期内,甲方不得干涉乙方的合法经营权利,享有候车室独家经营权。 十六、一年后合同自然终止,本合同一式两份,
5、双方签字生效,如任何一方违约,违约方应支付违约金1万元,双方未尽事宜,以补充协议明确。 甲方: 乙方: _年四月七日 有关中介租赁合同篇2 第一章、总则 第一条 订立合同双方及保证人: 甲方:(以下称出租方):_ _ 地址:_ 法定代表人:_ 职务:_ 乙方:(以下称承租方):_ 住址:_ 保证人:_ 住址:_ 其次条 为增加企业活力,提高经济效益,出租方依据相关法律规定确定对宁津县晓龙道路运输中心进行租赁经营,通过出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最终评标,_被确定为中标承租人。出租方和承租方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定和招标标底所确定的基本内容,在双方自
6、愿、同等、协商的基础上特订立本合同。 第三条 承租方租赁经营宁津县晓龙道路运输中心后,该企业性质的不变,仍旧是全民全部制企业。 第四条 承租方租赁经营后,必需严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规,必需依法经营。 第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划,必需在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。 第六条 承租方租赁经营后,应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。 其次章 租赁期限、财产和租金 第七条 租赁经营期限为_年,即_年_月_日起,至_年_月_日止。 第八条 本运输中心经清产核资确定现有资产为 其中固定为 ,流淌资金为 元 第九条 本合
7、同租金定为每年_元,承租方必需于每年的 月 日前交纳。 第十条 本运输中心租赁经营前的债权债务及遗留亏损等由出租人负责,与承租人无关;租赁经营后的债权债务由承租人负责。 第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资,产权归承租人全部,租赁期满后,可以带走,也可以折价给出租人。 第三章 承租人的权利和义务 第十二条 承租人的权利 1.承租人是本中心租赁经营期间的法定代表人,并依法办理变更手续。 2.承租人对租赁的财产有完全的运用权。 3.承租人对本中心的经营有完全的自主权。 4.承租人对本中心经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退工人的权利。 5.自选工资形式、自
8、定工资标准和资金安排权。 6.本中心纳税后剩余的利润,由承租人自主支配权。 7.承租人有权运用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证、道路运输经营许可证等有效资格证。 8.承租方有权运用出租方的公章、合同章、账号、发票等财务凭证。 9. 有权依据实际须要购置新设备和资产。 第十三条 承租人的义务 1.承租人必需根据有关规定缴纳各种税费和统筹基金。 2.承租人必需按合同约定缴纳租金。 3.承租方不经出租方的同意不得将运输中心转租、转包他人经营。合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产不受损失。 4.承租人要自觉接受承租方的监督,保证依法经营。 5.承租人必需保障职工的合法权益,
9、应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 6.承租人必需供应价值_元的财产 作抵押,并供应 元现金作抵押,另外,承租人还应当依法供应两名有相应资产的保证人供应担保。抵押物在租赁经营期间只有运用权,无处分权。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人全部。 7. 承租人应当在交付租金和支付各种税费及工人工资后的利润中留存肯定比例的资金作为企业的风险保证金。 第四章 出租人的权利和义务 第十四条 出租人的权利 1.有权按合同约定向承租人收取租金。 2.有权监督租赁财产不受损害。 3.对本中心财务有监督、审计权。 4.有权维护本中心职工的合法权益。 第十五条
10、 出租人的义务 1.依据承租人的恳求,主动帮助解决经营活动中的困难和问题。 2.不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。 3.应当根据合同规定保障承租人的合法权益。 第五章 合同的变更、解除和终止 第十六条 合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,须要变更或解除合同时,应双方协商一样,达成书面协议。 第十七条 合同履行期间,假如国家政策与合同签订时发生重大改变时,且足以影响双方合同的接着履行,受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第十八条 因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给中心造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责
11、任。 第十九条 由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法接着经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人担当违约责任。 其次十条 由于不行抗力的缘由,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同。 其次十一条 租赁期满,合同自行终止。租赁期满前30日,承租人应当将本中心的固定资产、流淌资金、债权、债务等状况交出租人审核,出租人会同有关部门进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以退出租赁。 其次十二条 租赁期满后,本中心仍接着租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利。 第六章 违约责任 其次十三条
12、租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任, 根据中华人民共和国合同法有关条款处理。 其次十四条 承租人不能按期缴纳租金的,应担当违约责任,应支付当年租金_%的违约金。 其次十五条 承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 其次十六条 承租期满,承租人如不能按要求交还租赁的财产,承租人应赔偿损失担当原财产价值_%的违约金。 其次十七条 出租人违反合同规定,应担当违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿干脆损失,并支付当年租金_%的违约金。 其次十八条 租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解
13、决,协商或调解不成的,可向宁津县人民法院起诉。 第七章 附则 其次十九条 出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、答辩材料均为本合同的组成部分,与合同正文具有同等法律效力,如与合同正文有冲突之处,以合同正文为准。 第三十条 本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章并经公证处公证后生效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 有关中介租赁合同篇3 甲方: 营业地址: 邮编: 电话: 乙方: 身份证号码: 身份证地址: 邮编: 现住地址: 邮编: 电话: 甲、乙双方依据 的相关规定、约定,经过双方同等协商,签订本合同。 第一
14、条:合同的性质、期限和基本约定 第1.01条:甲方同意乙方自带车辆(车牌号为: ),租凭甲方的德阳市区出租汽车客运经营权(顶灯号为: ),以甲方的名义,对外从事出租汽车客运经营活动。 第1.02条:合同期限为壹年,自20_年12月1日起,至20_ 年11月30日止。本合同期限届满后,若乙方接着运用甲方的出租汽车客运经营权对外开展客运经营活动并交纳租赁经营管理费,而甲方也允许乙方接着运用甲方的出租汽车客运经营权并接受乙方交纳租赁经营管理费,则视为双方默认原合同条款接着有效;否则,合同自动解除。若双方签订新合同,则本合同自动失效。 第1.03条:乙方在本合同的有效期间,应当向甲方缴纳出租汽车客运经
15、营权租赁经营管理费为每月 元,代收代缴GPS运用费、治安管理费等。乙方缴纳租赁经营管理费和代收代缴费的时间为当月的 日至 日。逾期缴纳的,甲方有权依据乙方拖延缴纳的时间按每日 元收取拖延缴纳违约金。经甲方催告一个月内,乙方仍拒不缴纳的,则甲方有权解除合同,并收回出租汽车客运经营权。由此所造成的损失,由乙方自行担当;若因此给甲方造成损失的,则乙方应当赔偿。 第1.04条:国家机关对乙方依法征收的各种税、费及乙方在经营过程中产生的费用,由乙方担当。 第1.05条:乙方应当办理个体工商营业执照,独立从事出租汽车客运经营活动,独自担当经营风险。对在经营活动中发生的交通事故和非交通事故事项(包括意外事故
16、、自然灾难、违法犯罪行为等)所致人身及财产损失,独自担当民事及行政责任,若因此导致甲方单独或连带担当民事及行政责任(罚款)的,甲方有权向乙方追偿,必要时甲方有权依法对车牌号为 的出租汽车进行处臵。 第1.06条:甲方与乙方不存在雇佣劳动关系。乙方在经营期限内,因经营须要雇佣驾驶员的,自行签订雇佣合同并报甲方备案。乙方与所雇佣人员属于雇佣关系,乙方独自对所雇佣驾驶人员的经营活动所获收益享受权利,对其经营活动所产生的民事及行政责任(罚款)担当义务。若所雇驾驶人员违反本合同约定的乙方的义务,则视为乙方违约;若因此给甲方造成损失的,则由乙方担当赔偿责任。甲方为乙方及其雇佣人员代为办理相关从业手续,相关
17、费用由乙方自理。 第1.07条:凡因国家法律、法规规定雇主应当为所雇佣人员购买社保的,乙方必需为所雇人员购买,所需费用由乙方担当。若因乙方未购买社保而涉诉,则由乙方担当全部经济责任及法律责任。若乙方办理社保需甲方帮助的,甲方可予以帮助。 第1.08条:乙方所雇人员在甲方享有的权利和应担当的义务,不得超越本合同的乙方的权利和义务范围。 第1.09条:未经甲方书面同意,乙方不得私自转租、转包出租汽车客运经营权,否则,甲方有权解除合同,收回出租汽车客运经营权,一切后果由乙方担当。 第1.10条:乙方不得运用出租汽车客运经营权对外供应担保、设臵抵押。否则,甲方有权解除合同,由此给甲方造成损失的,乙方应
18、当赔偿。 其次条:甲方的权利和义务 第2.01条:甲方有权向乙方收取出租汽车客运经营权租赁经营管理费,并有权依据出租汽车营运市场状况调整收费标准。 第2.02条:甲方有权监督乙方对各种税、费的缴纳状况,并责令按期缴纳。 第2.03条:甲方有权依据法律、法规及政府有关部门的规定、通知或要求,依据德阳市出租汽车行业协会制定的营运规范及甲方的经营方针和决策,制定管理制度。 第2.04条:甲方有权监督、检查、审核乙方所属营运车辆及人员的营运资格和条件,有权订正、制止不符合营运资格和条件的车辆及人员从事出租汽车营运活动。 第2.05条:甲方有权维护自己的声誉和形象,维护自己的合法权益,对乙方损害甲方声誉
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