2023年经营承包合同协议模板.docx
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1、2023年经营承包合同协议模板 承包经营是指农村集体组织,农村承包经营户依照承包合同的规定,对集体全部或国家全部由集体运用的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等资源所享有的占有、运用和收益。下面是我给大家整理的经营承包合同协议模板,仅供参考希望能够帮助到大家。 经营承包合同协议模板1 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定,经甲、乙双方友好协商,本着自愿、同等、公允、诚恳信用原则,签订本酒店承包经营合同如下: 一、 承包经营事项: 1、承包经营标的:甲方将购买的商品房即甲乙双方所签定的编号为: _号的商品房买卖合同中所涉及的商品房,地址: _。 建筑面积:_ ,(该面积如遇调整,最终以
2、发包人拥有该房屋的房屋全部权证中所标注的面积为准)资产金额(即商品房价款) 元 。发包给乙方用于酒店经营。 2、承包经营期限:期限十年,从 年 月 日起至 年 月 日止。 3、承包金额及支付方式: (1)乙方将承包经营的资产金额 元的10%作为每年的承包金支付给甲方。 (2)承包金每三个月支付一次,即乙方承包经营期起先时便先付甲方首期租金,以后依此类推。三个月的承包金额为:资产金额 元10%12个月3个月= 元。 二、 约定事项 1、为确保酒店的统肯定位、统一规划、统一管理、统一经营,甲方同意乙方在不损坏房屋主体结构的前提下,对房屋进行统一装修,装修费用由乙方担当。 2、乙方应依法经营,自负盈
3、亏。乙方可以通过租赁、合作经营、托付经营或自营等多种渠道,采纳多种模式承包经营酒店,甲方对此不得干涉。 3、甲乙双方按规定各自缴纳因签订本合同引起的税费。 4、承包经营期间的物业管理费、水费、电费、采暖费、修理等费用由乙方担当。 三、 甲方的权利、义务 1、承包经营期内,甲方享有按期、足额收取承包金的权利。 2、 承包经营期内,甲方不得主见房屋的占有权、运用权、收益权(承包金除外),甲方不得以享有房屋的全部权为由干涉乙方独自承包经营酒店的权利。 3、 承包经营期内,甲方享有该房屋的有限处分权,即甲方可以转让房屋,但甲方必需在第三方书面对乙方承诺承认并履行该合同的前提下,方可转让该房屋,也就是说
4、甲方处分该房屋必需保证乙方接着享有合同期内承包经营权,则对乙方没有约束力乙方有权接着经营运用权。 4、 甲方转让该房屋须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。 5、 承包经营期内,甲方有权对本合同涉及的房屋进行抵押或继承,但必需以不影响本合同的全面履行为前提,并以书面形式通知乙方。该房屋的抵押权人和继承人必需向乙方书面承诺,接着履行本合同。 四、 乙方的权利、义务 1、承包经营期内,乙方负有按本合同规定按时、足额向甲方支付承包金的义务。 2、承包经营期内,乙方对承包的房屋享有占有权、运用权、收益权、转租权、经营权、管理等权利。 3、承包经营期内,乙方有权在不损害建筑结果的前
5、提下对房屋进行装修,有权在外墙、通道等公共部位安放广告牌,广告灯箱。 4、依据酒店经营的须要,乙方有权对承包楼层进行平面布局调整,但承包经营期满,乙方应复原原状交还甲方。 五、 违约责任 1、任何一方均不得单方修改或者解除合同,否则视为违约。违约方除应向守约方赔偿全部经济损失外,还应赔偿由此给守约方造成的一切间接损失。守约方要求接着履行合同的,还应接着履行合同。 2、若因甲方抵押、转让、继承等产权变更导致本合同履行困难增加,乙方也情愿解除合同的状况下,甲方应赔偿由此给乙方造成的一切经济损失,还包括合同履行后可以获得的利益损失。 3、若甲方擅自干预乙方的正常经营活动,甲方应赔偿由此给乙方造成的经
6、济损失。包括可获得利益损失 4、乙方逾期支付承包金,每逾期一日按日万分之三支付违约金。 六、 合同的变更、解除和终止 1、本合同的变更、解除和终止,需双方签订书面协议,否则无效。 2、 如遇不行抗力致使本合同无法履行,可以中止本合同的履行,不行抗力的影响超过三个月仍不能消退时,双方可终止本合同,双方均不在追究对方责任。 七、 争议解决方式 因本合同引起争议,双方协商解决。协商不成,任何一方均可向承包经营所在地人民法院提起诉讼。 八、 承包经营期满后双方相关约定: 1、本合同承包经营期满后,甲乙双方再另行协商合作方式及费用。 2、本合同承包经营期满后,乙方应将房屋归还甲方,并保证该房屋的正常状态
7、。 九、 附则 1、 本合同未尽事宜双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同发生冲突时,以补充协议为准。 2、 本合同的通信地址及联系电话若有变更,双方应刚好通知。任何一方因怠于通知而影响本合同的履行,应担当相应责任。 3、 本合同双方签字盖章之日起生效。 4、 本合同一式三份,甲方持一份,乙方持两份。 经营承包合同协议模板2 甲方: 乙方: 丙方: 甲、乙、丙三方经友好协商,就乙方整体承包经营丙方大酒店及其相关事宜,签订如下合 同: 一、基本约定 1、丙方系由甲方全额投资的下属全资独立法人。 2、乙方愿整体承包经营酒店,并向甲方支付承包金。甲、丙双方有权对乙方的
8、承包经营行为监督检查。 3、丙方对此表示确认和同意。 二、整体承包经营的范围及条件 1、甲方下属的全资独立法人丙方酒店位于 2、乙方整体承包经营丙方酒店的餐饮部营业用房包括营业大厅、包房、后厨、粗加工房,二楼至五楼的客房,六楼的商务房间。 3、上述餐饮部营业用房、客房、商务房的相应设备设施、一并由乙方承包经营运用。 三、承包金的数额及其支付方式 1、乙方承包经营酒店第一年的承包金为人民币 万元,以后每年的承包金在前一年应缴纳承包金上递增2%。 2、在合同生效之日起七日内,乙方向甲方支付第一年的承包金人民币19.2万元。 3、以后乙方应在本年年底,即12月31 日之前向甲方支付下一年的承包金。
9、4、乙方应向甲方支付酒店设备完好押金人民币2万元,酒店建筑物完好押金人民币1万元, 共 计人民币3 万元,在合同生效之日起十五日内,乙方将上述钱款支付到甲方帐户中。 四、承包经营期限 1、甲方承包经营华铁酒店的期限为 年,自 年12月31日起至 年12月30日止。 2、在本合同的有效期内,甲、乙、丙三方经协商一样, 可 以提前解除本合同,终止甲方对酒店的承包经营。 五、合同三方的权利义务 (一)、甲方的权利 1、甲方负责保管甲方的产权证明和丙方的营业执照、印章、发票、支票、工商税务登记证、平安卫生合格证等证章。 乙方在须要运用丙方的上述证章时,得经甲方审核 后,由甲方详细运用。 2、在承包经营
10、期间,甲方有权监督乙方应遵循国家的法律、法规。监督乙方依法经营、依法纳税。监督乙方严格执行有关部门平安、消防、卫生等方面规定。 3、在承包经营期间,甲方激励并支持乙方在正常营业范围内合法地开拓各种新的经营业务,不断扩大营业额和获得更多的利润。 4、在承包经营期间,甲方有权不定期检查华铁酒店的建筑物、设备设施、平安卫生等状况,有权要求乙方对不合格的地方作出刚好整改。 5、甲方有权了解乙方承包经营状况,查阅乙方经营报表、财务报表、年检资料等材料。但甲方对上述状况负有保密义务。 (二)甲方的义务 1、在承包经营期间,甲方有义务主动协作乙方办理华铁酒店的各种年检手续。 2、依据乙方正常经营的须要,并经
11、自身审核同意,甲方应按规定出示营业执照、印章等证照,并供应上述证照的复印件。 3、在合同生效之日起七日内,甲方有义务向乙方介绍华铁酒店原经营状况、设备设施状况及供应酒店部分资料,供乙方参考。 (三)乙方的权利 1、为使酒店能满意正常的承包经营须要,在事先征得甲方的书面同意,乙方有权对华铁酒店进行必要的整改和装饰。 2、乙方有权在营业执照的经营范围内不断扩展业务,创建更多的利润,增加大酒店知名度,提高其良好的信誉。 3、依据经营须要,乙方有权按劳动法的规定自行聘请酒店的工作人员,录用的工作人员名单在双方劳动合同签订后一个月内报甲方人事部备案。甲方对此负有保密义务。 (四)乙方的义务 1、在承包经
12、营期间,乙方应在酒店正常经营范围内从事经营活动,违反正常经营范围所引起的一切后果均由乙方担当,甲不担当任何责任。 2、在承包经营间,乙方以大酒店名义所造成的债权债务均由乙方承受,与甲方无关。 3、乙方需以丙方名义对外签订各类合同或协议时,须经甲方审核同意,并由甲方详细运用酒店的证章。甲方对上述合同和协议的内容负有保密义务。基于上述合同和协议所发生的债权债务,均由乙方担当,与甲方无关。 4、未经甲方审核同意,乙方不得以酒店名义对外担保或举债等。 5、在承包经营期间,未经甲方同意,乙方不得擅自将酒店转让给第三方承包经营。 6、在承包经营期间,酒店的各种年检手续均由乙方负责办理,相关费用也由乙方担当
13、。 7、在承包经营期间,乙方不得擅自变更酒店的名称。确需变更,须事先征得甲方的书面同意,变更手续及相关费用均由乙方担当。 8、在承包经营期间,乙方应严格遵循国家的法律法规,严格执行平安,消防、卫生等方面的有关规定。乙方应依法经营、遵守法律经营、依法纳税。 9、在承包经营期间,酒店的经营报表、财务报表、年检资料等材料应报甲方备案,甲方对乙方的上述商业隐私负有保密义务。 10、在承包经营期间,甲方只能在酒店范围内运用丙方原有的设备设施及各类用具用品等,乙方不得将其携带或搬出大酒店范围之外运用。 11、在承包经营期间,乙方应对酒店的建筑物、设备设施、日常用品、低值物品、工具等,必需细心维护、定期保养
14、、刚好修理,甲方有权进行检查和监督。 12、酒店的六楼为商务房,乙方在经营时只得将其用作公司注册地或办公场所,不得另作他用。 13、华铁酒店原来的建筑结构与布局设施等不得随意变动。因经营之需确要作局部变动,例如装修、供电增容等,须事先征得甲方的书面同意。所发生的一切费用均由乙方担当。 14、酒店现拥有餐饮、客房及商务三种不同功能的用房,乙方不应随意变更。确需局部调整,须事先征得甲方书面同意。所发生的一切费用均由乙方担当。 15在承包经营期间,乙方不得作有损于甲方和丙方形象的各种宣扬或广告,否则乙方应担当由此产生的一切后果与责任。 16、乙方同意甲方每年将其在酒店的全部资产以甲方名义办理商业保险
15、,保险费由乙方担当,保险手续由甲方负责办理,乙方有帮助的义务。 保险赔偿金归甲方全部。 17、酒店中乙方自购设备的商业保险由乙方自行办理,保险赔偿金归乙方全部。 18、第一年的保险手续双方应在本合同生效之日起半个月内办理完毕,以后下一年的保险手续在本年年底前刚好持续、办理。 19、签订本合同时,乙方应把其营业执照、税务登记证、身份证、相关产权证明等交予甲方查验。在承包经营期间,乙方应将上述证照的复印件留存甲方处以备案。 20、承包经营酒店期间所发生的一切费用均由乙方按规定自行缴纳。承包经营所需的各类低值消耗品、物品也由乙方担当。 (五)丙方的权利与义务 丙方负责办妥酒店的工商营业执照、按食品卫
16、生合格证消防验收合格证等一系列证照。 六、违约责任 1、在承包经营期间,甲、乙、丙三方经协商一样,可以提前解除本承包经营合同。 2、在本合同的有效期内,合同任何一方违反本合同的约定,合同的相对方(守约方)都有权解除本合同,并要求违约方赔偿损失。赔偿标准为:当年总经营承包费乘以提前终止合同的年数的10%计。 3、在本合同履行过程中,若甲方违反本合同的约定,乙方有权解除本合同,甲方除按六/2条款进行赔偿外,乙方还可要求甲方赔偿其在承包经营期间对大酒店进行整改与装饰等的投入。赔偿标准定为: 投入总费用(有精确的凭证)15%提前终止合同年数 4、在本合同履行过程中,若乙方违反本合同的约定,甲方有权解除
17、本合同,乙方除按六/2条款进行赔偿外,乙方在承包经营期间对大酒店所进行的整改与装饰等均无偿归甲方全部,乙方对此放弃抗辩权。 5、在承包经营期间,由于乙方自身的缘由而被迫终止对酒店的承包经营,乙方已向甲方支付的承包金,甲方不予退还。 6、由于乙方违法经营被有关部门查处而使甲、丙双方在再接着经营受到损失,乙方应负责予以赔偿。赔偿标准为:影响时间天数年承包费/365天计为经济赔偿额。 七、承包经营的终止 1、承包经营期满,乙方应按规定将华铁酒店返还给甲、丙双方。酒店的建筑物、资产、设备设施、用具等,客房内的办公桌、椅、床、柜、沙发及办公用品等物品应与原清册相符,并返还给甲、丙双方。 如有削减或不符,
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