2023年项目承包合同协议模板8篇.docx
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1、2023年项目承包合同协议模板8篇 项目要综合考虑范围、时间、成本、质量、资源、沟通、风险、选购及相关方等十大学问领域的整合;下面是我给大家整理的项目承包合同协议模板,仅供参考希望能够帮助到大家。 项目承包合同协议模板1 发包方:_(以下简称甲方) 承包方:_ (以下简称乙方) 甲乙双方经充分友好协商,在同等自愿、互惠互利的原则下,就甲方将_ (项目)以承包经营的方式,交由乙方经营管理,双方就相关事宜协商一样并达成协议如下: 一、承包经营项目状况: 座落地址: 建筑面积:_平方米 项目类型: 二、承包期限:暂定为年即从_年_月_日至_年_月_日。届满后乙方需接着承包,双方另行协商并签订合同。
2、三、承包方式:本小区全部物业管理收入和支出均由乙方负责,在独立承包期间,乙方不须要向甲方缴纳管理费用,甲方每年不以任何形式向乙方支付管理补助费用。实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制; 1、甲方无偿向乙方供应物业办公用房、门卫用房、商铺店面以及公共电气管理设备并办理运用移交手续。用于本小区物业管理。 2、乙方以甲方设置的“_物业管理有限公司香域加州项目部”的名义,并经甲方授权的方式,从事香域加州全部业态物业管理。 3、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。 4、乙方从事_X州物业管理所需费用(包括:人员工资、社保、工伤事故以及从事物
3、业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方担当。 四、承包人押金:为了加强小区的物业管理,提升小区服务品质,爱护双方合法权益,明确双方的权利和义务,降低市场经济冲击带了的风险,经甲乙双方协商确定由乙方向甲方缴纳承包押金8万元整(总经理4万元,副总经理2万元,部门经理1万元)。 1、为了形成良好的监督机制,实现共赢,甲方将对财务状况实施监督,委派财务会计,由财务会计向总公司上报每月财务报表。 2、由于经营管理不善,造成连续亏损超过30万元,甲方有权终止合同并将乙方的承包押金充抵亏损,不再归还承包押金。 五、承包经营的权利义务: 1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。增加经营项目须经
4、甲方书面同意。 2、根据与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用,不得乱收、超收。 3、乙方在承包经营期间,因经营管理等缘由产生的与承租商户、企业及其他第三者的纠纷,由乙方自行解决和担当责任。因处置不当造成甲方损失的,乙方应负责赔偿。 4、本小区房屋及配套设施,在国家规定的报修期内如有破坏,或因工程质量不合格须要修理的事项,由乙方负责代表甲方通知承建方免费修理。如承建方不能按时修理或经承建方同意,先由乙方垫付费用进行修理。事后乙方将修理单报送承建方,经承建方签字认可后再将修理单报送甲方,由甲方从承建方的质保金中扣除后再付给乙方。 5、本小区房屋及配套设施,在保修期结束后,由乙方负责修理。
5、甲方有权监督、监管乙方日常的物业管理工作。乙方听从监督、监管,提高服务质量。 6、乙方因经营管理须要,征得甲方同意后可以将项目物业全部或部分转包给第三方。 六、承包期间重大管理失误的处理: 1、业主装修必需经审核按规定进行,如出现乱搭、乱建、乱拆未刚好制止,经查实,主要经理负责人扣除人民币3000元,副经理20_元,分管部门经理1000元,详细负责人500元。如产生严峻后果除终止合同外,承包方还应担当全部责任。 2、乙方平常应加强物业管理,仔细、细致、周到的为业主服务,如管理出现重大失误,造成业主闹事、上访,甲方有权终止合同并扣除违约金乙方人民币10000元。 3、乙方应加强车库、地下室的巡逻
6、检查,确保车库、地下室车辆财产的平安,如疏忽管理,发生车库、地下室进水,造成业主损失,乙方除赔偿业主全部损失外,还应扣除违约金人民币5000元。 4、乙方应加强小区白天和晚上的巡逻,严格盘查外来进出人员,如管理不善,造成小区失窃,乙方应刚好与失窃人员协调处理,除此之外,还要扣除违约金人民币3000元。 七、违约责任:合同履行期间,一方违约,应担当违约责任,赔偿另一方经济损失。 本合同经双方签字(盖章)生效,合同一式两份,双方各持一份,具有同等效力。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 项目承包合同协议模板2 现针对恒洋印象江
7、南小区消防工程项目,双方本着同等互利的共同合作精神,为确保项目的实施,根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法的规定,结合详细状况,经过友好协商,特订立本合同书。 一、合同签订人: 安庆市恒洋房地产开发有限公司 (以下简称甲方) 江加帅 (以下简称乙方) 二、项目名称: 恒洋印象江南小区中小高层及地下车库消防工程。 三、项目实施地址: 安庆市大桥开发区 项目内容:消防给水系统自动喷淋系统、自动报警系统、正压送风系统、风管系统、室外消防管网(详细见施工图纸及包干价预算工程内容)。 四、工程施工期限: 本项合同工程施工进度应依据详细状况,与土建、装饰施工单位主动协作,协调同步进行,以不影响土
8、建、装饰工程施工进度为准。如遇人力不行抗拒的因素或非乙方缘由拖延施工时间,施工工期相应顺延。 1、甲方职责 (1)甲方应向乙方提交该项目工程的施工图纸,并在施工中监督; (2)甲方应刚好向乙方提交开工通知书,项目施工整体工程进度表; (3)当乙方与土建、装饰工程单位发生施工进度冲突和施工冲突等冲突时,甲方应刚好的协调解决; (4)线路敷设和设备安装、调试完成后,甲方刚好协调乙方组织有关部门验收。 2、乙方的职责 (1)乙方应保证施工符合消防管理部门标准要求,乙方必需在项目施工现场完成本合同书中规定的全部工作。 (2)乙方在本合同正式签订后,应依据甲方的要求,刚好做好施工前的各项打算工作,并依据
9、甲方供应的总体进度要求,制定分阶段的施工进度安排和详细施工方案(包括平安措施)、施工工艺、施工组织结构、施工管理、主要施工员的名单和施工质量保证措施等文件,并报甲方核校和确认。 (3)依据甲、乙双方协商确定的技术交底日期,乙方应刚好派出该项目的主管人员,技术人员及主要施工人员参与施工图纸技术交底会。 (4)乙方在收到甲方开工通知后,应马上组织项目管理人员和施工人员进场。 (5)乙方在整个施工期间应做到文明施工(其中施工垃圾须刚好清除)、平安施工;在施工期间若发生人员伤亡或其它工伤事故均由乙方自己负责,甲方不担当连带责任。 (6)在整个施工期间,乙方不得损坏土建结构及现场正在运行的设施、设备等,
10、若造成损失由乙方负责赔偿,若由于施工的须要必需开槽或凿洞时,必需事先征得甲方及土建、装饰单位的同意。 (7)本项目工程施工中所用的工具、仪器、仪表等由乙方自备。 (8)乙方在施工现场所用的设备,材料和工具由乙方自己派人妥当保管,如发生损坏、被盗、丢失等状况,由乙方自己负责,甲方不担当责任。 (9)在整个施工过程中,当乙方与其它施工单位在进度上或施工现场占用发生冲突时应听从甲方及监理的统一协调和支配。 (10)在整个施工过程中,乙方应严格根据施工图纸和有关规范施工,若乙方的施工人员发觉施工图纸有错误,疏漏或与现场正在运行的设备相冲突之处,应刚好与甲方人员或设计人员沟通,找出合理的解决方法。 (1
11、1)在施工过程中,若由于乙方的施工不当而造成材料损坏和奢侈由乙方自行担当。 (12)全部设备及材料进场时应刚好办理报验手续,监理认可后方可进场施工,严禁运用伪劣产品。 (13)工程验收后,进行技术交底,让甲方人员了解系统功能和操作方式。 五、质量管理 1、本项目工程的质量目标为:合格 乙方应严格遵循火灾报警自动限制系统施工及验收规范GB5011692、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB5026196,确保本项目工程质量符合要求。 2、乙方在施工现场应设有质量检查员,并听从甲方和质量监督检验部门的现场管理,对于施工中发觉的质量问题,甲方应刚好通知乙方,乙方必需根据甲方的通知和要求刚好妥当处理和整
12、改,使之达到质量要求。 3、乙方应根据施工进度,分阶段向甲方申报阶段性验收报告,这些阶段包括:设备和材料进场验收,隐敝工程阶段验收,设备安装的验收,管道焊接的验收,布线测试的验收,系统的整体验收。 六、竣工验收 1、验收依据的标准 火灾报警自动限制系统施工及验收规范哪5011692、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB5026196。 2、项目工程系统设备安装调试完成后,乙方必需做好系统验收竣工资料,保证消防验收通过,并担当消防验收费用。 七、质保期 自项目验收合格后,交工之日起乙方为甲方供应24个月的质量保证期,质量保证期内免费为甲方供应本项目相关的修理服务,服务响应时间为6小时。质保期内,不
13、定期对系统进行检查和保养,确保系统工作正常,并随时供应必要的技术询问服务。质保期满后,乙方承诺终身以实惠价格供应设备及配件,并负责赐予更换(仅收取工人工资)。 八、违约责任 1、合同签订后,除法律规定的不行抗拒力外,任何一方均不得单方面中止本合同。 2、任何一方违反本合同规定的条款时均视构成违约,受损方有权依据法律的有关规定向违约方提出诉讼,并要求违约方赔偿受损方的一切经济损失。 3、施工中,若发生质量问题,乙方不能根据甲方或质量监督检验部门或工程监理部门的看法在规定的时间内进行处理,使之达到质量要求时,由此造成甲方损失,由乙方负责赔偿,赔偿金额在每次支付工程款时扣除。 4、本项目工程的质量目
14、标为合格,若因乙方施工质量缘由造成该项目工程消防验收不合格时,乙方应负责整改,直到验收合格,由此所造成的费用及甲方的损失,由乙方负责。如因乙方缘由通不过消防验收,甲方有权拒付工程款乙 九、合同价款和付款方式 1、合同价款:本工程按本合同约定的工程内容及范围实行总价包干。 合同总包干价为人民币:叁佰柒拾万元整。包干总价不含部分主材(部分主材见清单),部分主材由发包人统一选购。包干范围:施工图。若今后图纸变更,二次设计、主材及设备暂定价发生改变,或甲方现场调整工程内容导致工程量发生改变,乙方应刚好按招标说明的要求编制工程量清单及报价(报价应按投标书的实惠比例同比下浮),经甲方签证同意后,方可相应调
15、整工程造价。 2、付款方式:甲方拨付工程款时由乙方开具正规建安税务大票。本工程按季付款,按季完成工程量的60%付款,工程完工后付至包干总价的80%,消防验收合格后付至包干总价的95%,余下5%作为质保金(无息),二年后返还。 十、其它事宜 1、双方协商约定的有关修改建筑设计变更文件,洽谈记录、会议纪要以及料图表等,亦为本合同的组成部分。 2、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,双方当事人协商解决,也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,可依法向安庆市中级人民法院提交诉讼。 3、本合同的其它未尽事宜甲、乙双方共同协商解决。 4、本本同书由甲、乙双方代表签字并加盖公章生效。
16、5、本合同一式肆份,双方各执贰份。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 项目承包合同协议模板3 甲方:_ 乙方:_ 由于工程施工须要,甲方把以下工程承包给乙方进行施工。依据中华人民共和国经济合法暨中华人民共和国建筑法以及建筑施工管理条例、施工规范,经过甲乙双方充分协商,达成以下条款,双方必需严格遵守。 一、工程地点及名称 1、工程地点:_ 2、工程名称:_ 二、承包内容价款以及工期 1、承包内容污水站全部土建工程 2、工程造价一次性包死。 3、工程工期,自开工内完成承包全部承包内容。 三、付款及质量 1、污水地底板验收合格
17、后付_%,主体验收合格后付至_%,发包方进行竣工验收合格后付至_%,其余工程款待工程保修期满一次性付清。 2、工程质量:合格 四、甲方责任 帮助乙方解决水源电源,帮助乙方解决施工现场出现的问题,给乙方供应施工图纸并交底。 五、乙方责任 严格根据施工图及相关规范进行施工,必需遵守平安文明施工相关规定,担当因为平安和质量造成的责任和费用。 六、保修期及质保金。 1、保修期 发包方竣工验收后日历天共计_个月。 2、质保金 承包总价的_%为保修金,保修期满后付清全部承包价款。 3、合同生效日期 合同生效日期双方签字后马上生效,保修期满质保金付清自行失效。 甲方:_ 乙方:_ 身份证号:_ 身份证号:_
18、 日期:_ 日期:_ 项目承包合同协议模板4 发包方:_建筑安装工程公司 承包方:_1#施工项目部 包保方:_(集团)公司 为充分调动施工项目部全体职工的自主性、能动性,最大限度地提高工作效率,确保绿洲1#楼工程项目按预期的目标完成,经三方协商特制定如下责任承包协议: 一、承(发)包范围、内容及各项指标: (一)基本概况 1、工程概况:本工程位于_,为地上26层,地下两层框架剪力墙结构住宅楼; 2、承(发)包内容:按施工图要求的全部建安工程及配套工程;主体内、外装修为室内毛墙、毛地,室外水泥抹面涂刷涂料,部格外墙贴蘑菇石; (二)技术、经济指标: 1、质量指标:一次性验收合格率100%; 2、
19、平安指标:重伤以上事故为 ,(按国家有关政策、规定执行); 3、成本费用指标:1)按工程预值97%限制成本;2)工程用料按综合预算量的97%限制;3)周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定。 4、现场管理:达到文明施工要求; 5、工程进度:有效工期26个月 1)_年10月底前打桩完,_年底筏板基础完; 2)_年底主体验收完; 3)_年6月底前内、外装修及安装工程完工,_年8月底前具备交钥匙条件 4)整个小区在_年5月底前全部交付运用; 二、承(发)包方式及条件: (一)承包方式: 1、施工队由承(发)包方共同协商确定,原则上实行清包工的方式; 2、建安材料、周转材料、机具设备按预算和施工组织方
20、案由发包方供应; 3、在责任范围内,以工资费用包干的形式进行责任承包,每月按公司工资标准,按项目部实际人数发工资; (二)承包条件: 1、配备必要的施工管理人员,共十七人,详细配备: 主承包人(兼项目经理) 1人 总工长或技术负责人 1人 钢筋工长(兼平安员) 1人 木工工长(兼平安员) 1人 管道安装工长 1人 电气安装工长 1人 混凝土工长 1人 技术员(兼资料员) 1人 技术员(兼预算员) 1人 质检员 1人 库管员 1人 材料核算员 1人 门 卫 2人 巡 夜 工 2人 厨 房 1人 以上人员按标准计发工资,每月共_元,工程到交付运用共_万元,由项目包干运用; 2、承包人有权调剂项目管
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