2023年简单的厂房租赁合同.docx

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1、2023年简单的厂房租赁合同 租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。下面我给大家带来简洁的厂房租赁合同，希望大家喜爱! 简洁的厂房租赁合同1 甲方:出租方_身份证号码：_ 乙方:承租方_身份证号码：_ 甲方建筑面积_平方米的门面_间，室内水、电二通，设施完好，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行: 一、甲乙双方本着同等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。 二、租期自_年_月_日起，至_年_月_日止。房屋租金每年为_元，合同签订之日起按一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退

2、还已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。 三、乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人照实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。 四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方担当全部责任。 五、门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先乙方。乙方必需接受租金价格随当地市场价格改变而浮动。并且应当提前_个月一次性付清当年门面租金。如乙方无意续租，必需提前_个月告之甲

3、方，否则乙方赔偿甲方_个月门面租金。若乙方将下年度门面租金一次性付清，在租赁有效期间内，乙方有权转让，但需告之甲方。若是乙方自己联系租主，乙方有权收取装修费，若是甲方联系租主，乙方无权收取装修费。 六、乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费，门面内外及其它若有损坏，乙方应负责修理。对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产，能搬走的财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能对门面有任何的损坏。 七、租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾难，与甲方无任何关系;若发生不行抗力的自然灾难，乙方负责修理门面。 八、本合同_式_份，甲、乙双方各持_份，经双方签字生效，具有同等

4、法律效力。 甲方:_乙方:_ 联系方式：_联系方式：_ _年_月_日_年_月_日 简洁的厂房租赁合同2 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据有关法律法规，甲乙双方经协商一样达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、用途 1、1甲方将位于经济开发区_工业园内_号厂房租赁给乙方运用，租赁厂房面积经甲乙双方确定为_平方米。 1、2租赁厂房的用途为工业生产，以包租的形式租给乙方运用，如乙方需变更运用用途，须经甲方书面同意。 1、3本租赁厂房实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条租赁期限 2、1租赁期限_年零_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2、2租赁合同到期前，如乙方续租

5、，应在租赁期限届满前30天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。 第三条租赁厂房的交付 本合同生效之日起，甲方将租赁厂房按现状交付乙方运用，乙方同意按厂房及附属设施的现状承租。 乙方签订本合同，即视为对租赁厂房现状的认可。 第四条租赁费用 4、1租金租金每月每平方米_元，以本合同第一条确定的面积计算厂房租金。 4、2甲方有权在租赁期限内上调租金。 第五条厂房租金的支付 5、1乙方应以支付现金(人民币)/支票/银行转帐的方式，按时足额向甲方交纳厂房租金。乙方支付承兑汇票属违约行为，甲方有权拒收。 5、2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的时间为20_年

6、1月1日前，交纳二个月房租，金额为元。下次交纳房租的时间为20_年3月1日前，交纳二个月房租，金额为元。以后每间隔二个月交纳一次房租，交纳金额元，时间依次为每年的5月1日前，7月1日前，9月1日前，11月1日前，1月1日前。 5、3乙方逾期支付厂房租金，应向甲方支付违约金，违约金按乙方拖欠天数乘以欠缴租金总额的千分之一计算。 5、4甲方收到乙方交付的厂房租金，应给其开具发票，双方结算以甲方开具的发票为准。 5、5本合同签订后乙方应交付厂房租赁押金5000元整，上述款项在合同到期后退回。 第六条租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同，在同等

7、受让条件下，乙方对出租厂房享有优先购买权。 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租给他人。 第七条用电要求 7、1甲方负责满意乙方用电负荷需求并将线路配套至厂房，厂房内电线及配套由乙方担当，乙方干脆与有关单位结算电费，甲方帮助解决。 7、2乙方对变压器不享有独占运用权，在满意乙方用电需求的基础上，甲方有权将变压器接线给其它用户运用。 第八条专用设施、场地的修理、保养 8、1在租赁期间内，乙方享有租赁物及附属设施的运用权。 8、2乙方应当妥当保管租赁物，对租赁物及其附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开可能发生的隐患。因保管不善造成租赁物损毁、歼灭的乙方

8、应当担当赔偿责任。 8、3甲方负责变压器的日常修理，租赁物及租赁物附属设施的修理由乙方担当。 8、4在租赁期间内，乙方为租赁物及其附属物的实际管理人，因租赁物及其附属物或租赁物内设备造成他人人身损害或财产损失的，由乙方担当全部责任。 8、5未经甲方书面同意乙方不得将原材料、产成品及员工车辆放置在厂房外的道路两旁，否则即为违约，除将物品马上清除外，还应向甲方支付违约金5000元。 第九条防火平安 9、1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及有关规章、制度，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 9、2乙方应在租赁厂房内按有关规定配置灭火器等消防设施，严禁

9、将厂房内消防设施损坏、拆除或用作其它用途。 9、3租赁厂房内确因修理等事务须进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准，但正常的生产经营除外。 9、4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁厂房内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁厂房的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 9、5在租赁期限内，如乙方之行为严峻违反消防条例及相关规章制度，存在重大平安隐患，甲方有权要求乙方在一个月内予以整改，逾期不改，甲方有权单方面解除合同。 第十条物业管理 10、1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，

10、搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。 10、2乙方在运用租赁物时必需遵遵守法律律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。乙方应合理运用租赁物，不得影响与其相邻的其它人的生活、生产、经营。由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条装修条款 11、1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行添附、增设它物、装修、改建、扩建等须事先通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。乙方未经甲方书面同意而自行实施上述行为，甲方有权令其马上拆除或其添附装修物在租赁期限届满时归甲方全部。 11、2乙方不得在租赁厂房外搭建车棚，修建改建厂房附属物。 第十二条平

11、安生产 12、1甲方已明确告知乙方应根据国家平安生产法律法规的规定，进行平安生产，并定期进行平安生产检查，在生产过程中出现平安生产事故，一切后果由乙方自己担当，与甲方无关。 12、2在租赁期间乙方应自己派人看管好车间内物品及员工车辆，夜间应派专人负责值班，如发生被盗事务甲方不负任何责任。 第十三条合同的解除 13、1在租赁期限内，若乙方欠交厂房租金超过_天，甲方有权向乙方发出书面催款通知书，并有权要求乙方根据本合同第五条的规定支付违约金。 若乙方欠交厂房租金超过30天或欠交金额超过贰万元，甲方有权单方面解除合同，并且甲方有权留置乙方的财产，甲方在解除合同的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置

12、的财产用于抵偿乙方应支付甲方的'厂房租金及违约金等。 13、2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前3个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：1、向甲方交回承租赁厂房;2、交清承租期的厂房租金及其它因本合同所产生的费用;3、乙方应在30日内将乙方拥有全部权的设备、货物等搬离承租厂房。 第十四条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日前或租赁期限届满前迁离租赁厂房，并将租赁厂房返还甲方。如租赁合同到期后，乙方逾期迁离厂房或不搬离厂房的，属违约，应根据每日六百元向甲方支付违约金，乙方预交押金的，乙方已交付的

13、押金甲方不予退还。但甲方有权书面通知乙方，收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 乙方应当根据租赁物的性质合理运用，返还时租赁物应当能够运用，外观不得有明显缺损。 第十五条免责条款 凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、不能避开、不能克服的状况，该状况致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以书面形式通知对方，并应在30日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文件。遭遇不行抗力的一方由此而免责。 第十六条违约责任 甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金伍万元。 第十七条合同管辖 本合同在履行中

14、发生争议，应由双方友好协商解决，如协商不成，由甲方居处地人民法院管辖。 第十八条、本合同甲、乙双方加盖公章后生效，合同一式叁份，甲方执贰份、乙执壹份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_ 授权代表(签字)：_ 联系电话： 乙方(盖章)：_ 授权代表(签字)：_ 联系电话： 签订时间：_年_月_日 简洁的厂房租赁合同3 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方运用。租赁物面积为_平方米。 1.2本租赁物的功能为

15、_ , 包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日起先计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起_日内，甲

16、方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条厂房租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为月租金的_倍，即人民币_元(大写：_)。 4.2 租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元。 4.4 供电增容费 甲乙双方商定供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。 第五条租赁费用的支付 5.1 乙方应于本

17、合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_ 帐号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。 5.3 乙方应于每月_日前按第4.3条的约定向甲方支付物业管

18、理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_。 5.4 本合同生效后，甲方起先申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条租赁物的转让 6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第七条专用设施、场地的修理、保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物

19、归还甲方。甲方对此有检查监督权。 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。 7.3 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第八条防火平安 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例相关规定，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。 8.4 乙

20、方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 第九条物业管理 9.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 9.2 乙方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、本市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十条装修条款 10.

21、1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 10.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十一条租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更。 如发生转租行为，乙方还必需遵守下列条款： 1、转租期限不得

22、超过乙方对甲方的承租期限; 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十二条合同终止 12.1 在租赁期限内，若遇乙方

23、欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方运用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部担当。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 12.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解

24、约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十三条免责条款 13.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法接着履行本合同时，将按本条第2款执行。 13.2 凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详

25、情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。 第十四条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十五条广告 15.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方

26、备案。 15.2若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 第十六条有关税费 按国家及本市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第十七条通知 依据本合同须要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。 第十八条适用法律 18.1 本合同在履行中发生争议，应由

27、双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一样同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。 18.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律说明。 第十九条其它条款 19.1 本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。 19.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 其次十条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方(印章)：_ 授权代表(签字)：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 乙方(印章)：_ 授权代表(签字)：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 签订时间：_年_月_日 简洁的厂房租赁合同

28、4 甲方:_乙方:_ 联系方式：_联系方式：_ 依据相关规定，经甲、乙双方友好协商一样，自愿订立如下协议: 一、甲方将_市_镇_村厂房租赁给乙方运用，面积约_平方米。 二、乙方租用该厂房期限为三年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。前_天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_年_月_日。 三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币_元。 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_元和第一个月的租金_元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。 五、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。 六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途运用。如乙方用于其他用途，须经甲方

29、书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变更房屋用途手续。 七、甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必需依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值运用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。 十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前_个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内，任何一

30、方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。 十二、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。 十三、本合同期满后，乙方需接着租用的，应于有效期满之前_个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同_式_份，甲、乙双方各持_份，经双方签字生效，具有同等法律效力。 甲方:_乙方:_ 联系方式：_联系方式：_ _年_月_日_年_月_日 简洁的厂房租赁合同5 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据合同法的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳守信的基础上，经协商一样，就乙方承

31、租甲方可依法出租的厂房及场地事宜，特制定本合同。 一、出租厂房及场地状况 1-1 甲方出租给乙方的厂房及场地座落在九台市第三十中学后院，出租的厂房为南侧房屋西半部分(原电焊房及烤漆房)和西侧库房，房屋总面积约200平方米。出租的场地为原场地。 二、租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺，租赁该厂房及场地作为企业场地运用，用于加工纸壳及塑料制品和仓储。 2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自变更上款约定的运用用途。 三、租赁厂房及场地租金及交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方约定，乙方一次性支付租金10000元后，乙方帮助甲方在20天之内把空场地、空屋等

32、移交乙方。 3-2该厂房及场地租赁期自20_年3月18日起至20_年3月18日。假如续租，在同等价格下，乙方有优先租用权。 3-3 租赁期满，甲方有权收回该厂房及场地，乙方应如期返还。乙方需接着承租该厂房及场地的，则应于租赁期满前1个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、其他费用 4-1 租赁期间，乙方运用该厂房及场地所发生的水、电等一切费用由乙方担当，当月结清。 4-2 乙方生产经营产生的各种税、费(包括取水许可证涉及的费用)、排污及平安责任由乙方担当。 五、房屋运用要求和修理责任 5-1 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及场地及其附属设施。因乙方运用不当或不合

33、理运用，致使该厂房及场地及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 5-2 乙方可以装修房屋或者增设附属设施和设备。乙方变更现有房屋结构应事先征得甲方的书面同意，方可进行。乙方装修、改造现有房屋或者增设附属设施和设备产生的费用由乙方担当。 5-3 乙方另需新建房屋，其方案、预算应事先征得甲方的书面同意，方可进行。 六、房屋返还时的状态 6-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的7日内返还该厂房及场地，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按500元/日的标准向甲方支付该厂房及场地占用期间的运用费。 6-2 乙方返还该厂房及

34、场地应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 6-3 乙方返还该厂房及场地时如有损坏，按实际损失，按市场价计赔。 七、终止(解除，下同)本合同的条件 7-1 因国家建设等缘由终止合同，乙方无条件搬出。 7-2 因乙方缘由终止合同，乙方担当违约责任外，乙方投入的修理、改造资金和垫付的建设资金全部由乙方担当，甲方不担当任何责任。 7-3 因甲方缘由终止合同，甲方担当违约责任外，甲方退还乙方未运用部分租金，甲方给付乙方垫付的新建房屋资金。 八、其他条款 8-1甲方保证租赁厂房及场地权属为甲方全部，甲方有独立处置权，不受任何第三人(包括甲方家庭人员)干涉、追索

35、。甲方保证租赁厂房及场地没有债务纠纷。 8-2 乙方在运用期间，要保证厂房及场地的一切平安，如发生火灾及盗窃等一切损失由乙方负责。乙方从接管之日起负责九台市教化新星教学设备厂的看护工作，保证未出租部分厂房及设备不丢失、不损失。 8-3 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 8-4 甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，、依法向人民法院起诉。本合同一式二份，双方签字生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日