2023年最新写字楼租赁合同.docx

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1、2023年最新写字楼租赁合同 随着法律观念的日渐普及，合同对我们的约束力越来越不行忽视，签订合同是明确界定双方应当履行的义务，合同是对双方的保障又是一种约束。下面是我细心举荐的最新写字楼租赁合同，仅供参考，欢迎阅读！ 最新写字楼租赁合同1 出租方(甲方)：_ 营业执照或身份证号码：_ 承租方(乙方)：_ 营业执照或身份证号码：_ 依据北京房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。 合同内容如下： 甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦 室房屋出租乙方运用。建筑面积共计 平方米。 其次条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为

2、 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。 第三条 付款方式：年付。提前一个月支付其次年租金。 第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。 第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途运用，并保证符合国家有关消防平安规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变更房屋用途的报批手续。 第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用) 第七条 乙方保证在出租房屋运用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日

3、前将出租房屋交付乙方运用。 第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的平安。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常运用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。 第九条 乙方在出租房屋运用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，应刚好通知甲方并实行有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行修理;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不修理的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为修理，费用由甲方担当(从房租中扣除)。 第十条 因乙方运用不当或不合理运用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应

4、负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为修理，修理费由乙方担当。 第十一条 本合同有效期内，甲方确因须要对出租房屋进行改建、扩建或修理的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。 本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： (一)发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行; (二)政府确定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋; (三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。 解除合同时，乙方预交款有结余的

5、，应当将余款退还乙方。 (四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。 第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿： (一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自变更出租房屋用途的; (二)乙方违反本合同第十条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的; (三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修; 第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿： (一)甲方延迟交付出租房屋十日以上; (二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途接着运用出租房屋; (

6、三)甲方违反本合同第九条规定，不担当修理责任或不支付修理费用，致使乙方无法接着租用的; (四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。 乙方因上述理由单方解除合同的，应当刚好书面通知甲方，刚好迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写)。 第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。 第十六条 本合同有效期届满，乙方需接着租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋接着出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承

7、租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。 第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 银行账号： 银行账号： 托付代理人(签章)： 托付代理人(签章) 年 月 日 年 月 日 最新写字楼租赁合同2 甲方(产权方)： 乙方(承租方)： 身份证号码： 身份证号码： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 一、兹有甲方对坐落于物业拥有完全产权。建筑面积 平方米(附属面积/平方米);现同意租赁给乙方作共场所办

8、公用途运用，经甲乙双方协商一样同意以下租赁协议：甲方同意上述物业租金每月为人民币大写：即(￥)。 二、物业管理费为： 元，由 负责每月向该物业管理处交纳。 三、租赁期限为 个月，自 年月 日起至 年 月 日止。 四、乙方在租赁期间内所产生的物业管理费、水费、电费以及电话费(包含网络运用费用)等一切乙方运用的费用将由乙方负责交付。 五、甲方同意乙方以第种方式支付租金：(1)现金(2)存款;帐号： 六、乙方于每月 日前向甲方支付租金;如乙方每推迟交租一天，甲方即收取乙方当月租金总额的10%的滞纳金，超过15日未交，甲方有权解除合同没收押金，要求乙方于限期内搬离并赔偿因此造成的一切经济损失。 七、签

9、订本合同时，乙方须向甲方支付租赁押金为2个月租金(人民币大写)：即(￥)。押金需在合同签定时付清，乙方如在租期未满时退租，即为中途毁约，甲方没收押金并收齐乙方在租赁期间内所产生的.水费、电费以及电话费(包含网络运用费用)等一切规定的费用。在租期满时，如无违反合同条例，甲方在租期满后把上述押金(不计利息)凭收据退还给乙方。 八、甲方在租赁期间不得将该物业转让或转租，不得违反合同条例，否则甲方应双倍退还押金给乙方。 九、租期满后，如甲方接着出租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。 十、甲方同意负责该物业在租赁期间的一切正常维护、修理、保养并担当相关费用及向乙方供应相关租赁服务。 十一、租赁期间，乙

10、方在未经甲方同意不得转租、转借上述物业及租赁附属物品，否则，甲方有权解除合同，要求乙方于限期内搬离该物业并向甲方赔偿因此造成的一切经济损失。 十二、上述物业附属伴同出租的物品计有： 十三、合同壹式三份，自签定起生效，甲乙双方各执一份，将来地产公司保存一份，均具同等法律效力。 十四、本合同未尽事宜，经双方协商一样同意签订以下补充协议，与本合同具有同等法律效力： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 日期： 日期： 最新写字楼租赁合同3 出租方(下称“甲方”) 姓名或名称：_ 注册地：_ 注册号 码：_ 地 址：_ 电 话：_ 传 真：_ 代 表 人：_ 承租方(下称“乙方”) 姓名或名称：_ 注册地：

11、_ 注册号 码：_ 地 址：_ 电 话：_ 传 真：_ 代 表 人：_ 甲、乙双方经友好协商，于_年 月 日订立位于北京大厦座房的租赁合同(以下简称“本租约”)如下： 一、租赁房产 1.甲方合法拥有座落于 大厦 房(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为 平方米(含公摊面积)。 2.该房屋设施及甲方供应的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。 二、租赁期限 乙方根据本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期 个月，自_年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。 三、租金 免租期： 自起租日期起乙方享有 个月的免租期。自 年_月_日 至 年 月 日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲

12、方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。 其他费用： 乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用： 电费： 管理费： 电话费： 车位租费： 卫星天线费： 1、乙方同意按每日每建筑平方米 的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费)。该房产每月租金为 元，即(大写) 币 万 仟 佰 拾 元 角 分; 2、租金按 预付，乙方须在每 到期前5日内支付下 租金。 3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方供应正式票据。有关银行汇款的有关费用应由乙方担当。 开户行： 账号： 户名： 四、租金及物业管理费押金 1.乙方同意在 年 月 日前开具 元人民币转帐支票，作为租赁押金(相

13、当于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方供应可作为入账的发票。 2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成干脆、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中干脆扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。 3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后

14、的10个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。 五、管理费及其他 1.该房产租赁期间的其他与该房产承租运用相关费用由乙方根据_大厦物业管理公约(下称“管理公约”)的规定以及_大厦物业管理公司(下称“管理公司”)或其他有关部门的要求按时如数缴纳。 2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。 六、承租方的权利与义务 1.乙方有权依据本租约，管理公

15、约及管理公约制定的一切有关管理该房产及大厦规章制度的规定，运用该房产及_大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的管理公约和用户手册并担当相应的责任和义务。 2.乙方有必要适当的实行预防措施，以防该房产遭致破坏。 3.因乙方对该房产运用、管理、修理不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应担当由此而致的修缮费用及赔偿费用。 4.除得到甲方同意外，乙方不得变更该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人运用或共同运用该房屋。 5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡察、检查该房产内部各部分

16、状况或处理紧急事项。若有须要由乙方负责进行修理的状况，乙方依据甲方(或 甲方授权的代理人)的要求马上自行出资予以修理，否则，甲方(或甲方授权的代理人)有权代为修理，所需费用由乙方担当。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。 6.事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。 8.因乙方对该房产运用、管

17、理、维护不当等缘由而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损害赔偿后果。 9.租赁期满，乙方需将自已的全部财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等缘由而致该房产内、外遭遇损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。 10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在运用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方担当相应的责任。 七、出租方的权力与义务 1. 甲方根据国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费，并保证该房产的通水通电。 2.因非乙方责任而

18、致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方担当相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方(或甲方授权的代理人)，并由物业管理公司负责支配修缮工作。在确认甲方确有过错的状况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。 3.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的状况下陪伴意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。 4.在乙方违反本租约的状况下(详见违约责任)，甲方予以订正并要求赔偿。 5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃

19、权利处理，届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需赐予乙方任何补偿。 6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方给予的其它权利。 7.为使该房产处于适当修理状态，甲方负责修理该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方运用不当所造成。 8.假如甲方向第三方转让该房产(或其任何部分)，甲方在两周内通知乙方。在此种状况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。 八、不行抗力 由于地震、台风、暴雨、大火、斗争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避开的人力不行抗拒事务，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本

20、租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以电报传真方式通知另一方，并在十五日内供应不行抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者须要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机构出具，按该不行抗力事务对履行本合约的影响程度，由双方协议确定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。 最新写字楼租赁合同4 出租人(甲方)：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 承租人(乙方)：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在同等自愿、诚恳信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同：

21、 第一章租赁房屋基本状况 第一条房屋坐落于_市，建筑面积_平方米。 其次条房屋权属状况：甲方是房屋的全部权人，对该房屋享有合法的出租权利。 第三条租赁用途：办公 其次章租赁期限 第四条房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日。 第三章租金、租赁押金、物业管理费、其他杂费 第五条双方约定租金为人民币_元/月;支付方式押_个月的租金，付_个月的租金。 第六条租金支付方式为： 1、按每_个月为一期支付; 2、首期租金_元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：_年_月_日、_年_月_日、_年_月_日。 第七条乙方同意支付甲方租赁押金人民币_元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其

22、他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。 第八条租赁期间，甲方担当费，乙方担当等与乙方经营产生的干脆费用。 第四章租赁房屋交付 第九条甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并根据交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。 第十条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。 第五章租赁房屋修理及交还 第十一条如乙方为办公须要对房屋进行装修和改造，应进过甲方同意，并且装修和改造方案必需符合消防及工程平安要求。 第十二条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙

23、方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。 第六章甲方的权利和义务 第十三条甲方的权利和义务 1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责; 2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常运用，甲方不得无故干涉乙方的正常运用行为; 3、甲方须供应乙方办理注册工商、税务等政府部门要求供应的相关材料; 4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等缘由造成的修理或更换，由甲方担当; 5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方的权利，如甲方缘由未向物业

24、管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减干脆向物业管理公司缴纳; 第七章乙方权利和义务 第十四条乙方权利和义务 1、乙方应保证供应的身份资料完整属实并保证在承租期内合法运用该房屋; 2、根据本合同第三章的规定按时如数支付租金; 3、乙方未能合法、合理运用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责修理，并担当费用; 4、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租; 5、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继; 6、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立担当，与甲方无关; 7、在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其

25、代理人带领客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。 第八章甲、乙双方的违约责任 第十五条甲、乙双方任何乙方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔付对方的损失。 第十六条甲方延期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付双倍日租金的违约金;逾期超过7天则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方双倍返还租赁押金及已付租金。 第十七条合同终止时乙方延期交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从租赁押金中扣除。 第十八条乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金，拖欠租金超过7天，甲方有权解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋内遗留物品，视乙方放弃

26、，甲方有权处置。 第十九条乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，租赁押金不予退还。 其次十条甲方若逾期退还乙方租赁押金，每逾期一天，则甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金。 其次十一条甲方提前解除本合同，应提前30天通知乙方，并赔偿乙方一个月租赁押金。 第九章本合同变更、续签 其次十二条本合同条款在执行中须要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一样后签订变成协议。 其次十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必需合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。本合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。 第十章不行抗力 其次十四

27、条由于不行抗力的缘由导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的，或不行抗力的缘由导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不担当责任。 第十一章争议解决方式 其次十五条因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。 第十二章本合同的生效及其他 其次十六条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。 其次十七条本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。 其次十八条本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。 出租人(甲方)签章：_承租人(乙方)签章：_ _年_月_日

28、最新写字楼租赁合同5 出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)按合同法的有关规定，经甲、乙双方协商同意，特签订本合同条款，双方共同遵守履行。 一、租赁期间内的法律责任： 1、乙方承租期内的一切费用，由乙方自己担当，甲方概不负担。 2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资，合同终止时，由甲方无常收回。 3、乙方必需遵遵守法律律、法规和政策进行经营。 4、乙方必需确保承租房屋、财产、场所的平安，并不得随意变更承租房屋的结构，承租期满保证房屋完好无损，由于有意或过失造成事故或损失，均有乙方全部负责。 二、甲方应当按约定的事项，保证乙方正常运用房屋、财产和场所，便于乙方经营。

29、1、按租赁期限约定的时间供应乙方承租的房屋或场所。 2、保证正常状况下乙方的用电用水需求。 三、如出现以下状况，甲方有权解除本合同： 1、乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让。 2、乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动。 3、因城市改造、拆迁或甲方有大的改建或引进项目需终止合同， 甲方应提前30日通知乙方。 4、乙方未按规定时间缴纳租金。 四、乙方自愿租赁甲方 1、租赁期限为，从至。 2、租赁用途：。 3、租金数额为：。 4、租金缴纳方式和期限为：。 5、乙方用电、用水：。 五、其他约定： 本合同一式二份，双方签字生效。 甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)： 代表人：代表人： 年月日年月日 最新写字楼租赁合同