2023年物业租赁合同协议书.docx

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1、2023年物业租赁合同协议书 租赁是依据国家法律进行的正轨交易，它可以运用合同协议书来协调双方的权益。那么关于租赁合同是怎么样的呢?以下是我整理的，物业租赁合同协议书希望可以供应给大家进行参考和借鉴。 物业租赁合同协议书(篇一) 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙双方经过充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。 一、甲方自愿将座落在郑州市建设西路187号泰隆大厦 号房屋(房屋建筑面积平方米)出租给乙方运用，该房屋现有设施及装修状况为： 乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，情愿承租该房地产，并仅作为办公用房。 二、租赁费、付款方式、房屋交付与返还： 1、甲乙双方议定

2、的上述房屋租赁费为人民币￥ 元/月(大写：)。 2、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。房屋租赁费按(季、半年、年)结算，由乙方在每期费用到期前拾日内向甲方支付下期房租。 付款方式： 3、租赁合同签订之日，乙方需供应营业执照和法人身份证复印件各一份，乙方需向甲方交纳定金5000元/套，乙方如逾期不交，甲方不再保留双方约定之房屋，合同自行解除。 4、首次房租在上述约定入驻之日前付清，逾期合同自行解除，定金不予返还。 5、房屋交付之日，乙方所交定金转为房屋押金;本合同到期后，如乙方不再租用上述房屋，乙方应结清全部费用，经甲方验收所租房屋结构设施无损坏后，押金退还乙方。 6、甲方于 年 月 日将

3、房门钥匙交给乙方后视为交付完成。租赁期满或合同解除后，甲、乙双方对房屋相关设施装修部分验收认可后，乙方结清全部费用，并将房门钥匙交付甲方后视为乙方将房屋返还甲方。 三、上述房屋出租给乙方运用时，该建筑物范围内的土地运用权同时由乙方运用。 四、甲方保证上述房产权属清晰。对上述房产有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责处理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为办公用房运用，乙方一切对外债权债务均与甲方无关。 五、房地产租赁期内，甲方的权力和义务： 1、上述房地产符合出租房屋运用要求。 2、负责对房屋及其附着物的定期检查，进行必要的维护，使之处于适用和平安状

4、态，乙方发觉该房屋和设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复。 3、乙方应自觉遵守统一的物业管理，按约定交纳物业管理费、车位费、水费、电费及水电公摊费。 4、甲方如需出卖上述房产，或提前收回该房产，甲方应提前两个月通知乙方，并告知购买人，同时为为乙方调换近似的房屋，乙方在同等条件下有优先购买权;若乙方要求解除合同时，在办清有关手续后，乙方所交押金、剩余租金退还。 六、房地产租赁期内，乙方的权力和义务： 1、乙方应自觉遵守甲方统一的物业管理，并与物业公司签定平安管理协议，不得从事违法活动。 2、乙方应当向甲方支付综合费用 元/月(大写： )，与交纳房屋租赁费时一并支付甲方。 3、乙方如需对房屋进行

5、再装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并签订装修协议，相关费用由乙方自理。装修程序及规则按装修协议及物业管理公司规定严格执行。合同终止，乙方在甲方室内的装修物不得拆除;不做折价，无偿归甲方全部。 4、乙方不得将房屋转租、分租、转让、设定抵押、变更用途、联营、入股或与他人调剂交换，否则甲方有权终止合同，房屋押金将作为违约金不予返还。 5、乙方对甲方正常对房屋检查和修理赐予帮助。因运用不当或其他人为缘由而使甲方房屋、设施等损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。 6、乙方在租赁期间提出退房需以书面形式提前两个月通知甲方，剩余租金退还; 房屋押金将作为违约金不予返还。 7、乙方在租赁期届满时如需接着承租上

6、述房产，应提前两个月与甲方协商，双方另签合同。乙方如按期续约，该房产租赁相关条款不变;乙方如不按期续约而接着占有运用该房屋，视为按原租赁合同约定交纳费用上浮10%的标准接着履行协议，且甲方有权随时解除合同。 8、乙方应按合同约定向甲方交付租金，逾期交付的，每日应向甲方支付月租金及综合费用的千分之拾作为违约金。逾期超过伍日，除加收违约金外，甲方有权马上收回所租房屋，自行处置，且乙方所交押金作为违约金不予返还;乙方未刚好交纳双方约定相关费用超过伍日，甲方有权终止其用电、通讯服务。 七、如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 八、乙方若擅自变更该房屋用途，利用该房屋从事违法

7、活动，甲方有权解除合同，收回该房屋，且押金不予退还。 九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任 何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签字(签章)后与本合同具有同等效力。 十一、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从双方盖章或签字之日起生效。 甲方： 乙方： 代理人： 代理人： 电话： 电话： 年 月 日 物业租赁合同协议书(篇二) 出租人：_ 承租人：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条 房屋坐落、间

8、数、面积、房屋质量_ 其次条 租赁期限 租赁期共_年零_月，出租人从_年_月_日起将出租房屋交付承租人运用，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。 合同期满后，如出租人仍接着出租房屋的，承租人享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和

9、交纳期限，按国家的_规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得随意抬高)。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。 出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租人与承租人的变更 1.假如出租人将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。 2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。 3.承租人须要与第三人

10、互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。 2.出租人未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。 3.出租人未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租人人员人身受到损害或财产受损的，负责赔偿损损失。 4.承租人逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元。 5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租人损

11、失的，双方互不担当责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事项_ 第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式二份，出租人、承租人各执一份;合同副本_份，送_单位备案。 出租人(盖章)_ 地址：_ 法定代表人(签名)：_ 托付代理人(签名)：_ 开户银行：_ 银行帐号：_ 电话：_ 承租人(盖章)_ 地址：_ 法定代表人(签名)：_ 托付代理人(签名)：_

12、 开户银行：_ 银行帐号：_ 电话：_ 鉴(公)证看法_ 鉴(公)证机关(章)_ 签约时间：_年_月_日 签约地点：_ 有效期限：_年_月_日 物业租赁合同协议书(篇三) 甲方(出租方)： 住址： 联系电话： 乙方(承租方)：公司(或姓名：) 住址： 营业执照(或身份证)号证： 联系电话： 甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方承租下列物业事宜，达成如下协议，以资共同遵照执行。 一、租赁物业状况： 租赁物业位于_市镇(物业区域名称)座(栋)层号的房屋，建筑面积为平方米，室内装饰和设备包括：等。该物业系东莞市三正房地产开发有限公司全部，由甲方代为行使出租权。乙方对该物业的自然状况和权属已有充分了解，

13、情愿承租物业。 二、租赁用途：为之运用，乙方不得擅自另作他用。 三、租赁期限：年，自二00年月日起至二00年 月日止。 四、租金标准及支付方式： (一)租金标准按以下第项执行： 1、租期内每月租金均为人民币元。 2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元; 二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元; 二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元; 3、其它： . (二)租金支付方式： 1、支付时间按以下第项方式执行; A、合同签订之日支付个月租金，其后每个月为一期支付一次，乙应于当期届满之日提前日预付下期租金，以此类推。 B、其它：. 2、支付地点按以下第项执行; A、乙方用现金支付

14、的，应按本条第(二)款第1项规定时间至甲方指定地点：向收款部门：支付; B、乙方采纳转帐方式支付的，应按本条第(二)款第1项规定时间汇入：银行，帐号：. 五、物业交付： 乙方应于二00年月日前到甲方指定地点 签收物业交付确认书，并领取物业钥匙。确认书签署之日为正式交付之日。甲方未刚好交付物业的，租期相应顺延;乙方未按约定支付押金和定金的，物业交付时间相应顺延。乙方未在约定时间内办理物业交付手续的，不影响租金及相关费用的计算。 六、工业滤布押金和定金： 乙方应在订约之日支付相当于个月租金的押金，计元。 押金在合同期满而乙方无违约事宜时无息退还;乙方违约的，押金作为违约金由甲方没收。 乙方应在订约

15、之日交付相当于个月租金的定金，计元。 定金抵作第一次租金。 七、费用和税收： 物业租赁期间，乙方应担当如下费、税： 1、物业管理费：每月元/平方米(建筑面积);2、水费、电费;3、燃气费、电话费、有线电视费;4、其它因乙方经营运用该物业所产生的税、费。 上述各项费税，有规定的收费部门、收费标准和收费时间的，乙方应按规定执行;有关部门调整收费标准的，按新标准执行;其中第1项和第2项费用由物业管理处收取或代收代缴，交费时间按物业管理处规定，未规定的按第四条第(二)款第1项执行。 凡未刚好缴纳费、税而产生的滞纳金等法律责任和法律后果，均由乙方担当;若因此造成甲方损失的，应赔偿经济损失。 八、物业租赁

16、期间，甲方保证并担当下列责任： 1、保证在签订合同时，对物业有出租的权利。 2、保证按本合同约定刚好交付物业供乙方运用。 3、对物业进行定期检查，帮助乙方解除第三方对物业的妨害行为。 4、甲方转让或抵押要回收物业的，乙方同意在接到通知之日起日内无条件搬出物业，交还甲方。此时本合同视为自然终止。甲方应以日租金作为提前终止本合同而给乙方的全部补偿并退还全部押金。 九、物业租赁期间，乙方有如下权利和责任： (一)乙方的权利： 1、有权按约定的用途正常运用物业; 2、在甲方未刚好交付物业时，有权拒绝交租; 3、乙方若在租期内主动履约，租期届满后，在同等条件下，有优先承租权; 4、有享受物业管理服务的相

17、关权利。 (二)乙方的责任： 1、未经甲方书面同意，乙方对物业进行改建、装修或添附的，应负违约责任。经甲方同意的，乙方应遵守物业小区装修管理制度和国家、地方的有关规定并担当由此产生的一切费用;造成甲方或他人损失的，由乙方负责赔偿。租约期满或提前解除，改建、装修或添附的设备无偿归甲方全部;甲方不须要的，有权责令乙方限期自负费用拆除、复原原状。 2、物业或附属设施有损坏的，概由乙方负责修理或赔偿。滤布损坏 系不行抗力造成的，甲乙双方互不担当责任，但乙方拖延履约后发生不行抗力的除外。拒不修理的，负违约责任。 3、乙方有履行物业管理的相关义务;不得违反约定的用途以不合理担心全的方式运用物业;不得利用物

18、业从事作奸犯科之行为，否则后果自负。如物业内发生治安或刑事案件，责任由乙方担当。 4、未经甲方书面同意，乙方不得转租物业给第三人或与第三人互换物业，否则应负违约责任;甲方同意的，乙方仍需按本协议履行相应义务，并对第三人的行为向甲方担当无限连带责任。 5、租约期满或提前解除的，乙方应即时搬出，将物业完好整齐地交还甲方，否则甲方不予退还押金。乙方如需续租的，应提前两个月与甲方协商，另订协议。 6、乙方保证按约定准时如数支付租金和相关税费。 十、违约责任： 1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按拖欠金额的百分之 向甲方支付违约金。逾期支付物业管理费及其它税费的，按相关规定支付滞纳金。乙方逾期天未交

19、租金或逾期天未交第七条约定的物业管理费、水电费、燃气费及其它税费的，甲方有权解除本合同，没收押金，并求偿损失。 2、乙方提前中止本合同的，租赁押金不予退还，并向甲方担当因本合同履行的可得利益损失。 3、甲方违反本合同责任和义务，乙方有权提前解除合同，要求退还押金、赔偿损失;乙方违反本合同的责任和义务，甲方有权提前解除合同，没收押金，要求其赔偿损失。相关条款对违约责任有约定的，从其约定。 十一、争议解决方式： 在履行本合同过程中发生争议的，双方应友好协商解决;协商不成的，双方同意由物业所在地法院管辖。 十二、合同份数及生效时间： 本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份;本合同自甲、乙双方签字或盖

20、章之日生效。 十三、其它事项： . 甲、乙双方对上述合同条款已充分理解并自愿按受本合同约束，故而在下列相应栏目签字/捺印/盖章： 甲方：乙方： 托付代理人：托付代理人： 签约时间：二00年月日签约地点：_ 物业租赁合同协议书(篇四) 甲方: 乙方: 依据有关法律法规,在自愿、同等,协商一样的基础上,在乙方签订房屋租赁合同平安协议时,甲乙双方就物业管理服务达成如下协议: 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理; 2、依据有关法规和政策,结合实际状况,制定本物业管理制度。 3、依据法律、法规的要求

21、, 4、物业管理企业可托付专业公司或相关公司担当本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方; 5、依据本协议向乙方按年度收取物业管理费用; 6、向乙方供应房屋的自用部位、自用设施设备修理养护等有偿服务,服务费用由乙方担当。 二、乙方的权利义务 1、监督甲方的物业管理服务行为,就服务管理的有关问题向甲方提出看法和建议; 2、遵守本物业及本物业相关的物业管理制度; 3、依据本协议向甲方交纳物业管理费用; 4、非经本物业公司同意,不得擅自变更房屋的运用功能,不得私自装饰装修房屋; 5、不得占用、损坏本物业的共用部位,共用设施设备或变更其运用功能。因搬迁、装饰装修等缘由确需合

22、理运用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内复原原状,造成损失的,赐予赔偿; 6、负责房屋自用部分及设施、自用设备损坏时,承租运用人可以向甲方报修,也可以自行修理。经报修而由甲方修理的,修理费用由乙方担当。如因自用部位维护不善造成人身损害或公共财产损失,由乙方担当法律责任; 7、根据平安、公允、合理的原则,有义务处理承租范围内及周边的物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面关系,不得侵害他人的合法权益。 其次条 物业服务内容 一、房屋共用部位及设施(以下简称“共用部位”)的维护和管理。 共用部位是指结构相连或具有共有、共用性质的部位,包括房屋的承重结构部位(包

23、括基础、内外承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅,楼梯间、公共通道等。 二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备是指共用的上下水管道、雨水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施。 三、物业区域共用设施、设备、公共场所(地)的维护和管理。 物业区域内共用设施、设备、公共场所(地)包括:区内道路,路灯、沟渠、池、井、园林绿化地、文化消遣体育场所、停车场、连廊、自行车棚、地下排水管等。 四、环境卫生 负责物业区域内公共区域范围内的卫生,不负责乙方自用范围内的环境卫生。 五、房屋装饰装修管理 乙方不得私自对房屋进行装饰、

24、装修改造,如需改造的,需将装修改造上报物业公司,并交纳装修保证金,经物业公司签字审批后由甲方代为施工,因专业性、特别性、甲方无法满意乙方施工要求的,可以由乙方支配施工,但甲方有权进行监督与检查。 第三条 物业服务质量 一、房屋外观;完好、整齐,无阻碍市容和观瞻。 二、设备运行:运行状态良好,运用正常,修理刚好。 三、共用部位、共用设施设备的维护和管理。 1、物业区域路面整齐,修理刚好、无破损。 2、标识系统完整规范,配套设施修理刚好、完整无损。 四、环境卫生:定期消杀,垃圾刚好清理,环境整齐。 五、绿化:花草长势良好,修剪刚好,无病害和枯死。 六、房屋共用部位、公共设施设备小修和急修:修理刚好

25、。 第四条 物业服务费用 一、乙方交纳费用时间: 合同签订之日起五个工作日内一次性付清。 二、服务收费依据和标准: 管理服务费按建筑面积计收。 物业服务费:人民币元/月 平方米。 场地租赁: 教室1间:从 年 月 日起,共运用 天。费用: 元。 宿舍1间:从 年 月 日起,共运用 天。费用: 元。 乙方空闲房屋,应全额担当空臵房服务费用。 三、物业管理费不包含房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。 第五条其他有偿服务费用 受业主、物业运用人托付,甲方可供应有偿服务的修理维护及其它特约服务,所需费用承租方为单位的,每月结算;承租方为个人的,实行现场交费修理。 第六条 违约责任 一、甲

26、方违反协议,未达到管理服务质量约定目标的,乙方有权要求甲方限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,甲方担当相应的法律责任。 二、乙方违反协议,使甲方未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正的给甲方造成损失的,乙方担当相应的法律责任。 三、甲方如更改物业收费标准的,应提前一个月通知乙方,如因未通知乙方造成甲方经济损失的由甲方担当。 四、乙方违反协议,不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的,甲方有权要求乙方从逾期之日起按每天万分之三交纳滞纳金。 五、乙方私自对房屋进行装饰装修,以及法律、法规有关规定的,进行违章装修的,甲方有权责令乙方整改,复原原状,赔偿经济损失。 六

27、、乙方擅自变更房屋功能,占用、损坏本物业的共用部位共用设施、设备,甲方有权责令整改,复原原状,赔偿经济损失。 七、乙方无理拒肯定房屋毗连部位的修理时,甲方有权责令乙方予以协作。 八、因为下列缘由所导致之损失,双方约定无论是干脆或间接均构成对甲方的免事责任,即甲方均不负责赔偿: 1、乙方(物业运用人)非经甲方同意授权,擅自托付甲方工作人员供应服务造成的任何损害。 2、供电、供水、供气、有限电视、通讯、电话及有关设施设备运行故障或中断,非因甲方责任造成的任何损失。 3、因公共、共用设施、设备修理养护须要,在做好事先通知乙方的状况下,因短暂停水、停电、停气、停止共用设施、设备运行造成的损失。 4、非

28、经甲方同意并授权,乙方不论任何缘由擅自改动自用、共用、公共设施造成的任何损失。 5、自乙方自身缘由延迟交纳物业服务费至物业服务费清还日期间产生的任何损失。 6、因不行抗力导致物业管理服务中断的。 7、甲方已履行本协议约定义务,但因物业本身固有瑕疵造成损失的。 8、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于盗窃、抢劫、爆炸、破坏等事由所致的损害。 第七条为维护公众、业主、运用人的切身利益,在不行预见的状况下,如发生煤气泄漏、漏电、水灾、水管裂开、救助人命,帮助公安机关执行任务等突发事务,甲方因实行紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。 第八条 在本协议执行期间,如遇不行抗力,致

29、使协议无法履行,双方按有关法律规定处理。 第九条 本协议在履行中如发生争议,双方应首先协商解决,协商不成依法向物业所在地即法院诉讼解决。 第十条 甲方: 乙方: (盖章) (盖章) 代表: 代表: 日期: 年 月 日日期: 年 月 日 本协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。 物业租赁合同协议书(篇五) 出租方(以下称甲方)：_ 法定代表人及身份证号：_ 营业执照号： _ 注册或居住地址：_ 邮编：_ 电话：_ 承租方(以下称乙方)：_ 法定代表人及身份证号：_ 营业执照号： _ 注册或居住地址：_ 邮编：_ 电话：_ 依据中华人民共和国城市房地产管理法，中华人民共和国合同法等法律

30、、法规的规定，双方本着同等、自愿、诚恳有信的原则，在充分协商的基础上签订如下协议，并承诺共同遵守。 第一条 甲方出租的物业座落地址_，共_ 层楼房，建筑产权面积_m2(运用面积_m2) ，乙方承租上述全部物业。 其次条 租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.上述物业每月租金为人民币_元，每年共计租金_万元，乙方在每年的_月一次性缴清当年租金，因租赁所产生的税收等由甲方负责，与乙方无关。 乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行： 收款人名称： 帐号： 2.本合同一经签署， 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相

31、关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法： 1. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 2. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。 3. 修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义

32、务，并保证第三方不得终止本合同，否则视甲方违约。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条 乙方的职责： 1. 乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租_%。如拖欠租金_天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3. 乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同

33、意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状。如乙方在租赁期满不负责复原原状，甲方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的

34、房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一样的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法运用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： (1)对本合同约定期内设施进行修理保养，包括 ; (2)对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责; (3)负责租赁房

35、屋的结构性修理。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 (5)假如甲方在和乙方合同期中违约(包括抵押收购)转让等，甲方要赔偿乙方投资总价的十倍。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 第八条 租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用，本合同可自然终止，互不担当责任。 第九条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 第十条 乙方在合同期满后全部资产归甲方全部。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 备注：_ 出租方：_ 承租方：_ 法定代表人盖章： 法定代表人盖章： _年_月_ 日 _年_ 月_日 物业租赁合同协议书