2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库评估300题(含有答案)(黑龙江省专用).docx

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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、确定土地的权利是指（）。A.依法确定土地权利的用途、性质和内容B.依法确定土地权利的用途、主体和内容C.依法确定土地权利的主体、客体和内容D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】 CCD2D10A6T1X9K1R6HM9X1P3M7G6E6M1ZW7Z3K5E1W6W9Z72、土地抵押权的实现条件是（）。A.债务履行期满债权未受清偿B.债务履行期届满C.债务未到期未受清偿D.债务履行期届满已受清偿【答案】 ACF3C3G8J5J6G3R2HP7D8M9Q2W6N1S4ZZ8Q1J3D10J6O

2、8K13、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A.留置权B.建设用地使用权C.质权D.抵押权【答案】 DCC8J2U7N7S6F6Z3HG6G6H10U7C10S4R6ZX2V5F4N3G5C6D34、 土地权属争议处理的程序是（）。A.B.C.D.【答案】 BCH1C5X4G1G6Q5R10HB4I5J10H6K4V3K5ZT8F10H4U6R2P5B35、 张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）A.王某有权要求刘某回避B.张某应当回避C.刘某应当申请回避D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。【答案】

3、 BCY1C5G9A1T5W8F3HM2L8T3M1O7F4W4ZR4J10E1G3S1Z3F106、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A.县级以上人民政府B.乡级人民政府C.县级土地行政主管部门D.市级土地行政主管部门【答案】 ACX6G1O5N10R10O8O3HO6R3D9Z8R10G9K3ZC10K5R4E10N9G5E107、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A.物权法B.土地管理法C.民法通则D.城市房地产管理法【答案】 ACY4Y5K7Z6R9H4P6HW3C7P10N7N4N3Y3ZF6O3P5C10X7A3W108、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对

4、该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A.该乡原有集体土地应当收归国有B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】 CCA1A8P3V9A1E1C7HH9S2J3N4E2Z4D3ZG8T6L1T3L8L5P39、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A.物权B.债权C.准物权D.人身权【答案】 BCN5O5A1G10L3V9X6HC7F2M4Y6U6U7X10ZA6A9D10C2M8P7A910、挂牌出

5、让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.25日【答案】 ACP1Q5M6W1S8Z8V10HR8H3V8Q2B5Z1K4ZR9T3U10A8Z9S4X411、 下列关于国家征收土地的正确表述是（）。A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有C.国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施D.土地征收是指1982年国家建设征用土地条例施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施【答案】 DCU2J7N4X6I2F10T9HZ9

6、B9O6H4E6R5G8ZY2Y7Z6Q10L1Z1L412、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A.自然经济综合体B.社会经济综合体C.自然政治综合体D.社会政治综合体【答案】 ACG8F3M4X6C10P3H10HP9Z7Z3V8X4M3Y10ZR4K10N5P1Y4Y4Z613、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A.没有使用期限限制B.不是一项独立的土地权利类型C.无需审批D.一户可以获得多处宅基地【答案】 ACV9H1Y4J9N9I1W5HZ4K4F8C9P8F5R1ZY1L3F9B2H2Q4S314、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用

7、者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。A.先前的使用者B.后来的使用者C.根据政策要求D.根据土地利用现状【答案】 BCE7U2Q5V3K9R9T2HM2B3J5R2S10T9P7ZM4G2V1R2J9A9V115、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A.30年B.3050年C.70年D.无期限限制【答案】 DCE10Q9L9Q10E10Z2P8HL10M8H4K6R3H5Z9ZM4F8Y10U10L9Y1S416、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A.土地登记条例B.民法通则C.土地管理法D.城市房地产管理法【答案】 BCQ1W1E8U3G4D4V2HG6S9

8、M2M7E4P3L6ZR9Z4Q9Y2Q6I7T717、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A.空间六至B.期限C.主体D.用途【答案】 ACW2B9P9M9R10N2K10HK2R4T8J2A2E9Q8ZH5U5Y6Z1G5A8N918、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A.对世权和对人权B.债权和物权C.自物权和他物权D.人身权和财产权【答案】 BCE10X9T8O6J2T10M8HN2W7H5K4R1S4O3ZE10U10X4T6P3X3N419、下列各项不属于担保方式的是（）。A.保

9、证B.定金C.质押D.流质【答案】 DCB2T6S6N6T9V2Q5HV6G8C6I2Y4Q10Q9ZC7K10B8F1Y10W1G120、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A.土地出让金B.新菜地开发建设基金C.土地建设基金D.土地开发基金【答案】 BCR8K5X10A5G8K7J7HV7F10J7S2V10Z5J5ZJ9Y9N4M2Y2O9H521、土地确权是一种（）行为。A.司法B.诉讼C.民事D.政府【答案】 DCH8Y3X8D8Z7K5Z8HQ7S4X10G7A6V5S4ZB7S10O5C3X7S7E122、（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。

10、A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.处分权能【答案】 DCG2Z10M4X9T2V10S2HJ6S7W6M7F4A7O1ZS9Z6P9N7E10W3J423、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】 ACF2W7G7U10X8N9B1HR9V2G9K4U7E5R10ZU4H1M9B7K2M6K324、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认B.国家土地的所有权是不可转让的C.集体土地的所有权性质是不可改变的D.国家土地的所有权是不可改变

11、的【答案】 CCD4T2K6C8O8O3S1HD7M8A1G8U7H5Q7ZT1N5P1L8D7N9U625、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。A.城市市区B.城市规划区C.城市市区和郊区D.城市建成区及其边缘地区【答案】 ACV2K4N1B4J3T5A2HF2V6A7Z5T6D7I2ZO5E1B4Z9L8D4B326、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A.该宗土地的所有权的归属B.该宗土地所有权的历史及现实状况C.该宗土地的所有权的内容D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】 ACT5Z5E8C4F5S9Q4HL4W3L6C7H6M9E1ZV3Q7M9F6V4Y6Q727、下列不

12、属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A.拍卖B.划拨C.挂牌D.招标【答案】 BCP10Q4J1X5V2M5A2HM2C8M4B9T8R3U6ZW10S9Y8J2E4W2Z828、张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发土地使用权证书。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有土地使用权证书，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A.土地使用权证书是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权B.张某虽然没有土地使用权证书，但已经耕种该土地达26年，应当承认

13、其土地使用权C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂D.村集体可以征收张某的土地【答案】 BCD8H3U7B7C9A6R1HI6K5T5F7Z7S7Y1ZE9H4M10B7E2F10J529、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A.无效B.有效，但是应当将相关程序补正C.经过有权机关追认后有效D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效【答案】 ACZ6V2P4Y1U6T1M3HP5Z4B2O3C5W5O7ZB10D5G8U4O7Y4H730、土地所有权可以通过（）方式取得。A.法律规定B

14、.当事人约定C.国家单方决定D.集体经济组织单方决定【答案】 ACB8R6C3G4X6A2J9HH9I3X4K6K5X5N1ZE10M4Z4E4D1P3X631、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A.无效B.可撤销C.效力待定D.有效【答案】 ACF7Y6Z5S1M7D4S5HO8X9M1Q5O1Z4O3ZP9V2H9G5S3N6O732、 土地征收的前提是（）。A.为了社会公共利益需要B.为了国家安全利益C.为了

15、社会经济利益D.为了地区利益【答案】 ACL6S2S5O2I1V2N3HF9I5N9Z8T8Y6H1ZU5M7H1V6V10D1Y633、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理【答案】 CCX7A10O3N6D2C1H6HC2A3Y8M3S9D3V10ZI9R6U6Z3N3J7A334、在美国，根据（）空间

16、权得以成为抵押权的标的。A.行政程序法B.宪法及其修正案C.宅地法D.国家住宅法【答案】 DCK2X8D1N4N9D3K2HD2C9D5P6R1F2V8ZT5D6R2E10A4K2J135、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金B.已经领取出让国有建设用地使用权证书C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用D.支付部分土地出让金【答案】 DCR10N8G7G10Z10F4P7HY2L8O10C10Z3Q1U2ZM1B5L5E5M10U4V336、享有向用地者让与权利的是（）。A.只能是集体土地所有者B

17、.只能是集体土地所有者的代表C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D.当地政府【答案】 CCZ6E2L9Z4J1D3M4HI7J8E1U10J9P5E1ZE5N5Y6O5E4R2X1037、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】 DCP7H6G9D9O10R6B4HR4W2Q8W7N1L3Z6ZP9D5R8P6P1I6E338、（）确立了城市土地国有、农村

18、土地集体所有的土地所有制。A.1982年宪法B.国家建设征用土地办法C.农村人民公社工作条例修正草案D.土地管理法【答案】 ACY9K6H2M7P2E10I1HR2S7F4P1H5N9M6ZS10N3D5V3G7M2P839、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题C.集体所有土地的推定原则D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题【答案】 CCU8Y1C8Z4C7W2Z7HT9C5Y1R3H9D4W5ZH7X5C8H6A7A10S840、土地属于乡

19、镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权A.村集体经济组织B.乡镇集体经济组织C.村民小组D.村民委员会【答案】 BCM2J4Q6K5T1C3S5HO6R7G9G10D9X10B1ZD3M7J9I10Y6W1L441、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A.升值性B.价值C.使用价值D.社会性【答案】 CCE5P2R8K4Q5C7Z2HG9P3M9P3B8L5R6ZX5L2N6B9X2G9L142、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A.省、自治区集体所有B.国家C.城市全民所有制单位D.城市集体所有制单位【答案】 BCS10C2T10F4P8G1P8H

20、D6H4X9O3C9M3M4ZQ9X8C7V8K4E8V243、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A.收益权是所有权四项权能之一种B.收益权是一项独立的权能C.收益权是一项附属的权能D.收取地租的权利属于收益权【答案】 CCZ2X7Q1S8A3T3J9HZ5X7Y8J4R7A1M8ZC1L4T2H9F10V4U1044、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的C.承租人擅自改变土地用途的D.承租人申请续期未获批准的【答案】 DCG4R4G2W6M6Q4L6HM10X6F1V5Z5A6Z7ZN10Y4Y

21、3B3J4P3J945、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A.国有土地使用权B.集体土地使用权C.集体土地所有权D.定年期的国有土地使用权【答案】 ACD9V3P8J10B1O6L5HI1X1X1X10P1V6O4ZL9U4W6U1L4U4Q1046、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】 ACJ10O5X5M7W5K6L2HL1K9E4W4K3G2Y9ZP2N2O4C5B8M5B147、国有土地

22、使用权作价出资或入股时，应当（）。A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】 BCW10W5U10B5P4D1P8HG7L4R4V1I8E8V2ZA3Y5B7Z10F3N9Z548、1950年通过的城市郊区土地改革条例通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A.农民B.农村集体经济组织C.国家D.城市管理者【答案】 CCE1W2Q10P9D1L5U10HA3Q5V9R7X7E7B1ZH9D8Q2U9T2Q8W1049、作为部门规章，

23、（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A.农村土地承包法B.土地管理法实施条例C.土地管理法D.确定土地所有权和使用权的若干规定【答案】 DCS7D9L5E8U5J6I9HT5B9Z4U7V5C8C6ZS8Y5K10R7C9T1F550、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A.该学校的办公楼B.该学校的操场C.该学校的小汽车D.与邻校存在权属争议的财产【答案】 CCQ5R3P8C3M4X3A2HJ5B5Y7M3P10W7G8ZF3W1

24、D5U4O2N5L851、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A.效率B.审查C.土地登记程序D.登记【答案】 DCN8X9F4R9W8G9E3HB6U9S5C2J7Q10G10ZJ2W1R7P9U9L1U652、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划B.已取得集体土地所有权证C.具有地上建筑物的合法证明D.取得同意流转批准书【答案】 BCX5A3L3O8R6Z1Z5HX6A4E3J8Z2I6I6ZU10N8D1N10Q5E10P653、下列不属于担保物权功能的是（）。A.担保债权的实现B.保障金融安全C.实现物的使用价值D.促进

25、融资，搞活经济【答案】 CCR3V4Q4E1L10V3O3HR1M4L8M10R9H5O6ZR5M5H2M8L3J9T754、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙D.如果丙支付拍卖

26、价款，土地使用权归丙【答案】 CCV9F8H9Y6P8C6J9HD8J3T5D10N6E8X1ZC9R6E8Q10Z6M9Y1055、原始社会的共有制主要存在于（）。A.虞夏之前B.商纣之前C.周代初期D.春秋战国时期【答案】 ACQ4H10Z5V9Q5E1R8HV8F2N4H3W3E6U9ZM3O10M10R7D5N10I956、确定土地集体所有权的主要依据是（）。A.农业合作化时期土地入社和实施六十条时土地已确定为集体所有B.是否征用C.高级农业生产合作社示范规章D.土改中是否颁发土地所有证【答案】 ACO7F4Q6Y10Y8Z2K4HH9S8L2E8P2E7A4ZM6S8N2L3G7X1

27、D457、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A.主债权诉讼时效期间B.主债权届满之日起6个月C.抵押权行使期间届满之日起12个月D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】 ACH6G10P4E4H5F3K1HX10M2J6V1A9M8R1ZQ6I4A2J2L8S7I1058、1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。A.县农机厂B.上坡村C.国家D.上坡村农民个人【答案】 CCK10A1

28、0G8S9C5T10R1HL6M1J6S10P9H7B4ZY5K8X5W6E10N1I559、新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益【答案】 BCY9E8Z2P5Q10E3C4HR1D7P8S4O5A10S8ZX10T1P9W3I5O5R960、 用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A.行政复议B.仲裁C.调解D.诉讼【答案】 CCD3T2L6H10Q3U1Q3HI9A8X8T5W9Q5T4ZS7

29、X7N5C9S6X4B661、土地登记的核心问题是（）。A.法律效力B.所有权归属C.对权利人的保护D.法律责任【答案】 ACF2K2U6F7C3D6K5HU3D4W2I9P7O10X5ZM5T9V10F9Y5W2Y1062、土地权利体系设置的宗旨是（）。A.充分利用土地权利B.保障经济的可持续发展C.土地使用形式D.权利设置得当，严格执法【答案】 BCV7Y2H2Y8N1J6D10HE2J7G8H5M2T5Q7ZK5W8E7P10H9S10F763、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。 A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.划拨土地使用权一

30、般采用行政文件的形式C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】 BCK6W2V4Q6S2D7H6HY4C4K10X6K7F10T3ZP10R8W8T10H6R6G1064、（）有权出让国有土地使用权。A.国家B.地方政府C.省级土地管理部门D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】 ACA8U7M8U4E6Q6Q8HH8B5U5A1P7D6H3ZC7N2I8Q9I4F2O565、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A.国家B.集体C.个人D.既可能是国家也可能是

31、集体【答案】 ACF3B2Z8A9B6H7E3HL2O2Y10T10Z9A5I3ZR8M4F2A9X1A6S166、 土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A.土地所有权人B.土地使用权人C.国家D.农村集体成员【答案】 ACT9H4Q3X7U3U2O7HN3P2H10W7R2Y1V7ZQ2N7E8D10O8J5R767、土地使用权出让最高年限由（）规定。A.国务院B.国土资源部C.省直辖市自治区人民政府D.市人民政府【答案】 ACV3V1G5Z6T4H4X5HR6J1P6J7W7P7G7ZC9Z5Q3Z3K9V3O268、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别

32、，其中二者的共同点是（）。A.主要用于公共目的B.由土地局代表国家行使所有权C.包括尚未开发利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】 ACX2W3L3V7G3N9K1HO1Y7V6U6Y6X10H3ZS8F4I8Q9X1W8E769、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A.5B.5C.10D.15【答案】 BCS10G6F8H8E4E8U9HG2S7D10Z1F8K5H8ZT9I8M2V9M3E10Q970、质权以_为标的，用益物权以_为其标的。（）A.不动产；动产B.动产或者权利；不动产C.动产与不动产；动产D.不动产；动产与不动产【答案】 B

33、CR3E10Z8R1I3Y10K10HB10B1Z8W4H5F4X4ZL3V5T8Y9U3D3U1071、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A.罗马法B.法国法C.英国衡平法D.德国法【答案】 ACR4K5Y3X3P8X10P6HT9P7O6S2S5I8B1ZZ10L10N10K6Q8C4X1072、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权D

34、.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权【答案】 BCY6R8G7S8O4S5D8HU2E10D8C7M1Y8I2ZA5X10K3G2E4Q7A473、地权最核心的部分是（）。A.所有权B.地役权C.使用权D.抵押权【答案】 ACA8O4C5P5T6Z2C4HP2Q7L7H1Q8C2W5ZE6N5S1T10V8G8A674、 下列关于国家征收土地的正确表述是（）。A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有C.国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施D.土地征收是

35、指1982年国家建设征用土地条例施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施【答案】 DCJ3A4M4W10F5S3P3HG4W4W7W6T3P8Y3ZY1K9V9H3A7X1G975、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制C.村民小组具有一定的自治权D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】 DCE7D6C3B4M1U1F6HY10V10O9Y5D4J3Z2ZU1J2R2C9O1N7S676、立法宜规定空间使用权证书中明

36、确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A.空间六至B.期限C.主体D.用途【答案】 ACJ10T5Z2L4D4K7F2HW1A10N5G4H4R9I6ZX7Y7B4Y7D5N1Z677、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地留置权【答案】 ACR4H7Y4D6Z7J1R2HQ1Y6Y7H8B8L6A1ZJ10D3W2N10Q10L6V778、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A.对世权和对人权B.债权和物权C.自物权和他物权D.人身权和

37、财产权【答案】 BCJ5H3J7L2I2V7X4HZ9M6P6R6P3L6V5ZG8Y9A1Q5W2N10A1079、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.永佃权【答案】 DCE3R1A3T2X9M3I5HP2E2N5R6K6H2W7ZS5G6M2C4O10S3T980、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案

38、】 ACE6B8L1A5W2A8X8HQ6K6B6Y7M8Z9S3ZG8O10N2E4A5Z4P181、 土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A.土地所有权人B.土地使用权人C.国家D.农村集体成员【答案】 ACW7W3Z5T1O9L3S8HD8J7E3F6Z6A5D7ZY8A7C9N10D4S1A182、土地抵押权人自（）时取得抵押权人的地位。A.抵押合同签订B.抵押合同登记C.抵押人和抵押权人意思表示一致D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人【答案】 BCG8E6Y7J10M9M1U1HT3U6Z6W8W5N3E7ZT10J1R2H1K1A7U483、下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。

39、A.上海市规划条例B.土地管理法C.防空法D.物权法【答案】 BCC1K1C3I2U6I7B7HE6I5Z3T4Z2Y1B9ZL1Z8I8H3N10I6U184、下列对物权的表述错误的是（）。A.物权是一种财产权B.物权是以一定的物为客体的财产权C.物权是请求型财产权D.物权可分为自物权和他物权【答案】 CCZ6P5U4D10D1G3Q1HP6Q6Q10Y10L1M1A6ZZ8K4R2F1S4W8X985、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A.出让B.出租C.划拨D.出卖【答案】 DCQ3O9Q7M1B4K7Z5HH9D6E2W1D6V5U6ZF3Z6B5Y4X5S3H

40、1086、土地权利体系设置的宗旨是（）。A.充分利用土地权利B.保障经济的可持续发展C.土地使用形式D.权利设置得当，严格执法【答案】 BCQ6L4L9B5K10E9J6HT8I5O3A4Z1O7J10ZS2J8N8U4K6Y3C287、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A.甲村B.乙村C.国营农场D.国家【答案】 DCN8S7Q2Q3N2Z6V6HI2A5H1V5C10E9P1ZO6W7R5J7L1A4A488、下列对物权的表述错误的是（

41、）。A.物权是一种财产权B.物权是以一定的物为客体的财产权C.物权是请求型财产权D.物权可分为自物权和他物权【答案】 CCJ5V2M6E8K6L2Z7HR8A4I9E7B7F9N3ZQ8A1D5L10C3R1T389、下列叙述有误的一项是（）。A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最

42、高价【答案】 DCH1M8O4J2Y7S3S8HI6P10Y1R8Q3W2V4ZP1D4Q7B2T6G1N790、（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A.土地确权B.土地登记C.土地政策D.土地协议【答案】 ACQ10M4V5O5U6M2X3HS4H1P7V5F3E3L8ZK7W9Q5O2J2L6A791、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A.两证B.多证C.一证D.两证或多证【答案】 CCK5J10W5K7Y5D5K6HE10T1E3U7E4K2N3ZE1T

43、5T9E5D9N5X692、土地私有制在（）时期达到了顶峰。A.唐代B.宋代C.明清D.清末【答案】 CCE10W10M5K8U4Z3A3HG6S8A8G5K8V5D4ZF4B1H10U6V5X4A693、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A.甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定D.在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木【

44、答案】 BCU6Y7R8W5T6S4D9HX3S6L4O7G8H5N6ZO1W9O1S2Y3Z1J994、土地抵押权人自（）时取得抵押权人的地位。A.抵押合同签订B.抵押合同登记C.抵押人和抵押权人意思表示一致D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人【答案】 BCD7D5O4W1I1T8X1HN5S2M5O4J6Q3A6ZH2B2Y9P8R6W7A595、不属于财产权的是（）。A.物权B.债权C.名誉权D.准物权【答案】 CCT1T5L1F9E3K8Z2HR9B8H2Y8S7Y6T9ZC2N5F3V2R5E2Q496、 在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证B.调查中实行举证责任倒置C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】 DCJ3F10X10I9V4H7Y5HZ9Y8F8B7D9N10Q9ZB4V3I4L3K3D8A597、耕作权终止时，土地上现有农作物