2022年全国土地登记代理人(土地登记相关法律知识)考试题库点睛提升300题精品及答案(海南省专用).docx
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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、下列关于合同变更的效力,说法不正确的是()。A.使合同的内容发生变化B.原则上合同变更的效力没有溯及力C.效力仅及于变更的部分D.原合同所付着的利益与瑕疵将消除【答案】 DCD3E9N3F10Q4R6R7HV7E10G3Q4H8A3X3ZO4I2V3A9Q8G7R62、李某将其3万元的定期存款单出质给王某,借款2万元,双方签订了质押合同,但李某未按约定交付存款单。下列说法正确的是()。A.质押合同成立但不生效B.质押合同不成立C.质押合同生效,质权也生效D.质押合同生效,但质权未生效【答案】 DCJ
2、6D7E3K2D9I8A3HX1U10W2H9Q7V10L8ZW5X7Z8M8B2N2T43、法定补偿与裁量补偿的区别在于()。A.行政补偿义务机关在补偿过程中是否有自由裁量权B.法律、法规和规章是否有应予行政补偿的明确规定C.补偿义务机关决定补偿数额时是否有裁量权D.补偿义务机关与被补偿人就损失的补偿问题是否有约定【答案】 BCF8V9D5Z1V9E9I2HS1T10B8P4X5Q5V2ZA7L7M10D10J3X1Y104、下列哪项行政行为是最终裁决?( )A.省、自治区、直辖市人民政府作出的有关自然资源的所有权和使用权的裁决B.市人民政府作出的有关自然资源的所有权和使用权的裁决C.国务院
3、部门所作的行政复议决定D.省、自治区、直辖市人民政府根据国务院调整行政区划决定,作出的有关自然资源的所有权和使用权的行政复议决定【答案】 DCT7D9N9N3P5F10Y4HU1P10A10F2P8X3C9ZH4I4D9S7J6X9G105、张家和李家同居一村,张家欲将自己的耕牛出卖,李家想以低价购买张家的耕牛,便对张家说:“你家的牛必须按照该价卖给我家,否则别想出卖!”张家考虑到李家是本村的村长,无奈将该牛按照李家的要求卖给李家。张家和李家这一民事行为中,违反了民法的()。A.平等原则B.自愿原则C.诚信原则D.禁止权利滥用原则【答案】 BCL3H6N2K6Y8Y1Y8HL5O3V10M10
4、A2A9D5ZO3H5Y3W4L7V10H76、解除权的行使期限在性质上属于()。A.除斥期间B.法定期限C.约定期限D.诉讼时效【答案】 ACO6L2I6I3A1T7R7HJ7D1G4H8E2P1N4ZV6O1H1I5R5T2L67、刘某夫妇因为需要外出开会,遂将自己8岁的孩子小华委托给好友张某照看。在此期间,淘气的小华将邻居一小孩打伤,花去医药费近万元。这一损失应由()。A.刘某夫妇承担,如果张某有过错,张某负连带责任B.刘某夫妇承担,如果刘某夫妇无力承担,由张某承担C.刘某夫妇承担,张某概不承担,因为刘某夫妇是小华的监护人D.张某承担,刘某夫妇负连带责任【答案】 ACQ7M8V2U4Y9
5、B5O8HA7L9O5T2O3H10S8ZC9I3W6U8V7M8W48、甲乙签订买卖合同,甲向乙支付全部价款,约定乙应于2016年12月30日前交付货物。12月25日,甲得知乙近期将出国,并已将库存全部货物及其他财产卖给他人。于是,甲要求乙承担违约责任,乙拒绝。下列表述正确的是()。A.未到交付期限,甲无权要求乙承担违约责任B.甲有权要求乙承担违约责任C.甲有权行使撤销权D.甲只能在12月30日后要求乙承担违约责任【答案】 BCX10Z8W8X3T3V2C8HI6V1A2H2M5X9Q7ZW2T2B10R6Z5O3E39、对于共有的特征,理解不正确的是()。A.共有的主体是两个或两个以上的公
6、民或法人B.共有的客体,既可以是独立物,也可以是集合物,还可以是不特定的物C.共有是所有权的联合D.在内容方面,各共有人对同一共有物或者按一定份额享有权利并承担义务,或按平等原则享有权利并承担义务【答案】 BCJ1P1Y5B7Y10O8S4HC9D7D4U1D10L2Z7ZN9W7B1B6S3K6D410、下列各种情形中,乙(或乙的继承人)有权请求甲承担侵权责任的是哪一个?A.甲酒后超速行驶,比正常速度提前一个小时来到龙王愁,遭遇龙卷风,龙卷风的袭击致使车上搭便车的乙死亡B.甲生日宴会结束后,前来参加宴会的乙虽然烂醉如泥,仍坚持回家。甲规劝无果,因路途遥远,甲只好将自己的摩托车借给乙独自骑回家
7、,乙骑行不远,因醉酒而摔伤C.甲医院收治患者乙后,虽极尽中国医生之能事,仍不能确诊乙的病情,乙遂告不治。半年后,美国医生Johnson发表的文章石破天惊,原来乙罹患的系一种特殊的感冒,服用板蓝根加红墨水即可治愈D.甲公司的运油船发生泄漏,引发环境污染事故。污染前,海岸上的乙海餐厅月纯收益为30万元。污染后,游客因此锐减,乙海餐厅的月纯收入不足3千元【答案】 BCA8Y3H5H6W4Z6M2HQ6N6J4W5T7P5K7ZS8A10K2E4G10T5Y811、申请人在申请复议时没有提出行政赔偿请求的,行政复议机关在依法决定撤销或者变更罚款等具体行政行为时,应当:( )A.告知申请人向人民法院提起
8、行政赔偿诉讼B.责令被申请人返还财产、解除对财产的强制措施或者赔偿相应价款C.要求当事人追加行政赔偿请求D.只就当事人提出的复议事项进行审查,对其赔偿采取“不告不理”原则【答案】 BCW8C7C8S10P4V6X2HL8T5B5G7T10K5H2ZF2G6L10Q4X9O2L512、甲、乙的房屋租赁合同期限为2017年10月1日至2018年9月30日,约定租赁期届满时一次支付租金,2018年9月30日,甲明确告知乙,其因经济困难不能支付到期租金。那么乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是()。A.2017年10月1日-2019年10月1日B.2017年10月1日-2020年10月1日C.20
9、18年10月1日-2020年10月1日D.2018年10月1日-2021年10月1日【答案】 DCF5I6J2A3D4F2G4HI6G1U4C9I6O2Z9ZL6J1X4M2O8S4O413、2011年5月,冯敏因受单位行政处分而离家出走,一直下落不明。2017年6月,其妻王慧向法院起诉,要求离婚。同月,冯敏所在单位欲将其除名,亦向同一法院递交了宣告冯敏死亡申请书。下列有关该案的表述中正确的是()。A.法院应该判决离婚,但不应判决宣告死亡B.法院应判决宣告死亡,使冯敏与王慧的婚姻关系自然解除C.法院可以判决离婚,也可以判决宣告死亡D.法院可以在判决离婚的同时宣告死亡【答案】 ACW1Y8N5U
10、10H3D6U3HX9A10I9Z3Z3J2Q2ZS10U3J7M2W3G8M414、5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列说法错误的是()。A.乙可对该房屋行使抵押权B.甲与丙之间的抵押合同已生效C.甲与丁之间转让房屋的合同无效D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】 CCJ5Q3S2O4F8J2A3HZ4A1C9G7J10V5S9ZM2H9G5T8K6U10Z415、在下列情形中,当事人有权解除合同的是()。A.已经成立的合同严重欠缺合同生
11、效要件B.已经成立的合同意思表示不真实C.当事人履行的地点不适当,但未影响合同目的的实现D.在履行期限届满前,当事人明确表示不履行主要债务【答案】 DCS8J10G1Z7J6F7S3HU5J3F7Z2D5C6B1ZW9S5C6V8Q9O6R416、下列有关自由裁量行政行为说法错误的是()。A.相对于羁束行政行为而言的B.也称任意裁量C.其中也有羁束的因素D.应服从法律的授权目的【答案】 BCX9C7O10B7I5O1S3HI5C7Y1N1A3T7D7ZQ6W2E7E8F8F5O1017、行政机关依据特定法律、法规授权或依据国家权力机关或上级国家行政机关通过专门决议的授权,制定规范性法律文件的行
12、为称为()。A.授权立法B.职权立法C.执行性立法D.创制性立法【答案】 ACV2A8O2D9M7H9J4HL8J9R7A4I8W1X10ZP2A5R1X2J9L7Z1018、下列选项对行政许可的特征表述不准确的是()。A.行政许可是行政机关对经济和社会事务实施管理的一种行政行为B.行政许可是行政机关对其所有管理对象实施的一种管理行为C.行政许可是一种依申请的行政行为D.行政许可的内容或者直接后果在于是否准予相对人从事特定活动【答案】 BCE5F5P1K4N9O8Y10HF3F6V6M4P2C3X10ZA5U7F7B4D5I4P119、甲五岁之子与乙六岁之子同在丙家中玩耍,乙之子不慎毁坏丙价值
13、1万元的电脑。甲误认为是其子所为,遂赔偿丙一部同等价值电脑。丙不知事实真相而受领,后将该电脑以1.1万元出售给丁。现甲得知事实真相,欲主张权利,则其()。A.只能要求丙返还1万元B.有权要求丙返还1.1万元C.有权要求丙返还电脑D.有权要求丁返还电脑【答案】 ACZ2Q8O6A4P9S10S1HC6J5H1I7L3Z2L9ZN3L1E8S3M9Q4U220、2008年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买,双方于2009年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事,找到张某要求将房子卖给他,并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人,就另行与刘某订立了合同,并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉
14、。法院应判()。A.房屋归郝某,张某向刘某承担违约责任B.房屋归刘某,张某向郝某承担违约责任C.房屋产权登记有误,应重新登记给郝某D.房屋应重新归张某【答案】 BCF7O9T4Y7F1N7W3HF6B7Z1Y3P3W6F4ZA5M2E3Q5A2L6T621、合同法第三百七十四条规定:“保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担损害赔偿责任,但保管是无偿的,保管人证明自己没有重大过失的,不承担损害赔偿责任。”本条体现了违约责任的()。A.无过错责任原则B.过错责任原则C.公平责任原则D.严格责任原则【答案】 BCP8F2E9U5Y3U1T10HB5I6S8E2G5R9X2Z
15、B5G5M5Z6L2Z8Q622、2008年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买,双方于2009年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事,找到张某要求将房子卖给他,并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人,就另行与刘某订立了合同,并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应判()。A.房屋归郝某,张某向刘某承担违约责任B.房屋归刘某,张某向郝某承担违约责任C.房屋产权登记有误,应重新登记给郝某D.房屋应重新归张某【答案】 BCB6U2U10V5C2G7I8HE9R2D1T10I4Q6P3ZB9H7N5G7C10Q7L623、钱师傅是一起行政纠纷案件的原告,因不服一审判决依法提起了上诉,
16、二审人民法院要求其于7日内预交诉讼费用。在期限届满前2日钱师傅申请缓交诉讼费,次日人民法院即答复不予批准。下列说法正确的是:( )A.一旦钱师傅缓交诉讼费的申请未获批准,就要按自动撤诉处理B.如果钱师傅在法院规定的期限内未能预交诉讼费,按自动撤诉处理C.因不按规定期限预交诉讼费按撤诉处理,且相关裁定已依法送达双方当事人,即使未超出上诉期限,一审判决也已即时生效D.虽然钱师傅在7日内未预交诉讼费,但假设关于缓交诉讼费的申请是在第8日才提出的,在人民法院未作出不予批准的答复前,仍不能按自动撤诉处理【答案】 BCX7H4G4G6V4C1C3HY1U8H9X1Z8M2S6ZH9C8E8T6S2U7P6
17、24、行政许可依法由地方人民政府两个以上部门分别实施的,本级人民政府可以确定一个部门受理行政许可申请并转告有关部门分别提出意见后_,或者组织有关部门_、_。()A.统一办理;联合办理;集中办理B.集中办理;统一办理;联合办理C.集中办理;联合办理;分别办理D.联合办理;集中办理;统一办理【答案】 ACX10R2R4J7H3D7M2HL7J7O6E1S5V2C9ZJ4Q9R3Q10J7Q6Z525、某市政府所属一行政机关作出具体行政行为后该行政机关被撤销,其职权由该市另一行政机关行使,受到具体行政行为处理的公司不服,可以向其申请行政复议的机关是()。A.市政府主管部门B.某市政府C.取代该机关的
18、行政机关D.接受合并的行政机关【答案】 BCH1W4F7G2H5L9V4HP1O3Q5R3M8R9T1ZG2N6P2A9S9W5H926、我国婚姻法规定,子女可以随父姓,可以随母姓。该项规定体现了()。A.婚姻自由原则B.男女平等原则C.保护妇女、儿童和老人的合法权益原则D.一夫一妻原则【答案】 BCN4P2M6W3D8Q2Y7HF1J2G1H7T4P1K7ZX8V2S5V1Q5C3L427、无效的民事行为是()。A.不发生任何法律效力的行为B.通过当事人追认后才能发生法律效力的行为C.只有该行为的当事人一方申请法院宣告无效时,法院方可做无效宣告D.不发生当事人预期法律后果的行为【答案】 DC
19、U1A4E9F7B10W9Q1HL3I8A10L1G7D7W2ZW10N8X9Z1A8M8A428、甲、乙在火车上相识,甲怕自己到站时未醒,请求乙在A站唤醒自己下车,乙欣然同意。火车到达A站时,甲沉睡,乙也未醒。甲未能在A站及时下车,为此支出了额外费用。甲要求乙赔偿损失。下列说法正确的是()。A.由乙承担违约责任B.由乙承担侵权责任C.由乙承担缔约过失责任D.由甲自己承担损失【答案】 DCL4E6G8E8I8Y9O10HY9M8I8B10M6E6J2ZN2Q8U9I9C1A4K929、以下列财产作抵押的,抵押权必须经登记才能生效的有()。A.船舶B.民用航空器C.林木D.幼儿园的校舍【答案】
20、CCA8C6I4T3L1O2K3HB3Q6U10E2B7B7M10ZA1E6J6C7Q7F5H630、行政复议审理的方式是()。A.书面审理B.口头审理C.以书面审理为主,其他方式为辅D.以口头审理为主,其他方式为辅【答案】 CCV1U10I6D8X2W1Z2HO8J5B4Y10R9T3K4ZT7Z5A1O4K2O6K531、甲区公安局乙派出所以汪某向体育比赛场内投掷杂物、不听制止为由,处以300元罚款。汪某不服申请复议,要求撤销处罚决定。下列说法正确的是:( )A.可以对汪某当场作出罚款决定B.被申请人为甲区公安局C.汪某可以向甲区政府申请复议D.如汪某申请复议没有提出行政赔偿请求,复议机关
21、决定撤销罚款处罚时,无权责令被申请人返还罚款【答案】 CCO9Z9E4F9J5C4K7HI8G2Z1R8G7F3L6ZC2P4C2M8W5H10Z632、关于行政立法的分类,下列说法正确的是()。A.依据行政立法的权力来源不同,可以分为执行性立法和创制性立法B.依据行使行政立法权的主体不同,可以分为中央行政立法和地方行政立法C.依据行政立法的内容、目的和功能的不同,可以分为职权立法和授权立法D.依据行使行政立法权的主体不同,可以分为执行性立法和创制性立法【答案】 BCW3T6Z5N6N10O9D5HQ3F2P8T1A2T7L8ZV8H8T7T10X1W4S133、对于筹集和使用建筑物及其附属设
22、施的维修资金这一事项,应当()。A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C.经占总人数2/3以上的业主同意D.经全体业主同意【答案】 BCD4C1D2F7C10A3C3HF4N9I5A8O1D10R10ZU5Z1G2A1W3O5P134、下列关于无名合同的说法中不正确的是()。A.无名合同是指法律尚未明确规定的合同B.无名合同不能与有名合同同时存在C.无名合同应比照类似的有名合同的规则进行处理D.无名合同的行使还应该参照合同的经济目的和当事人的意思等【答案】 BCP5C6U4R3G4N5F1HU1S5T7E7M9
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