金昌集团精装修技术交底初稿.pdf

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1、批量精装修技术交底招采管理中心20191029目目录录一、实地放样阶段二、吊顶工程阶段三、防水工程阶段四、湿作业工程阶段五、木作业工程阶段六、地板工程阶段七、抹灰及裱糊工程阶段八、安装工程阶段九、安全文明，成品保护工程阶段验收标准数据吊顶面层平整度石膏板0，3mm金属扣板0，2mm接缝高低差石膏板0，1mm金属扣板0，1mm接缝直线度石膏板0，3mm金属扣板0，2mm水平度石膏板0，10mm金属扣板0，4mm净高极差石膏板0，5mm墙面墙面面层平整度墙纸、乳胶漆0，3mm瓷砖0，2mm石材0，2mm墙面垂直度墙纸、乳胶漆0，3mm瓷砖0，2mm石材0，2mm阴阳角墙纸、乳胶漆0，3mm瓷砖0，

2、2mm石材0，2mm接缝高低差瓷砖0，0.5mm石材0，0.5mm净空误差0，5mm地面地面地面平整度瓷砖0，2mm石材0，1mm木地板0，2mm接缝高低差瓷砖0，0.5mm接缝宽度偏差瓷砖0，1mm石材0，1mm木地板0，0.5mm接缝直线度瓷砖0，2mm石材0，2mm木地板0，2mm踢脚线直线度石材/木制0，3mm踢脚线出墙厚度石材/木制0，2mm踢脚线与地板间隙石材/木制0，1mm一、一、实地放样阶段实地放样阶段场地清理 主控线弹线放样 基层完成面参照线弹线放样 图纸深化复核确认 隐蔽工程弹线放样 装饰完成面弹线放样 造型线弹线放样 二次弹线放样 在装饰区域弹出十字线、水平线，用以检查和

3、控制空间通角度、方正度及垂直度，提前发现问题，有效纠正建筑偏差。根据施工图将天花布局和实地空间放样还原，以便于空调风机盘管及各种管线、灯位的准确定位。根据施工图，将卫生间隔墙定位线、给排水点位点体现在实地空间，以便于有效控制饰面排版、提前材料加工、准确定位给排水点位，满足使用功能及感观效果。根据施工图中木作完成面的尺寸及装饰完成面线，正确体现施工部位，优化施工图，提前成品加工，达到缩短施工周期效果。根据施工图，将湿作业排版实地放线。将开关面板布置在合理部位，避免骑缝现象。根据阳台现场实际尺寸合理排版，对排水地漏进行准确的定位。二二、吊顶吊顶阶段阶段1、在天花上沿弹线位置安装吊杆，吊杆间距不大于

4、 1000mm。2、承载主龙骨间距不大于 900mm（卡式龙骨间距不大于 600mm）。3、承载主龙骨中间部位应适当起拱，起拱高度应不小于房间短向跨的 0.5%。4、主龙骨端头离墙或挂板距离不大于 100mm；主龙骨端头，离吊件悬挑距离不大于 300mm。5、覆面龙骨中心点间距为 300mm。6、横撑龙骨中心点间距为 600mm。7、相邻两张石膏板留缝在 46mm。8、石膏板边应位于龙骨的中间，石膏板与龙骨的重叠宽度不小于 20mm。9、自攻螺丝应沉入石膏板表面 0.51mm 深度为宜，不能破坏纸面暴露石膏。10、自攻螺丝距包封边 1015mm 为宜，距切断边 1520mm 为宜。11、纸面石

5、膏板钉距 150170mm。12、吊杆长度超过1500mm，必须增加角铁30*30*3mm的反支撑。按照设计，在四周墙面上弹线，标出吊顶标高位置。在天花顶上弹线标出吊杆的吊点位置，沿弹线安装吊杆，两根吊杆间距不能超过900mm。吊筋打孔钻头须进行限位，为防止打穿楼板，要求限位深度5cm6cm。为确保窗帘安装牢固，顶板应采用18厘多层板，用螺钉加强紧固；而窗帘箱外侧须增加一层石膏板，石膏板与木工板夹层必须满涂白胶以防止开裂。跌级吊顶侧板高度超过200mm时，必须燕尾榫连接，切口采用码钉处理，背面用木工板加固，每段搭接长度不小于200mm，用自攻螺丝固定，木基层板背面做防火处理。固定木基层结构的吊

6、杆间距不大于600mm。跌级吊顶侧板与吊筋连接处要求增加木板背条，背条与侧板之间采用自攻螺丝加固，自攻螺丝数量要求不少于4个，且均匀分布。跌级吊顶立面转角处，要求采用0.8mm镀锌白铁皮包角，用自攻螺丝加固，两边搭接不小100mm，高度与挂板同高。需安装轻型吊灯的部位，应预设400mm400mm 双层18厘多层板，板面与龙骨面齐平（多层板采用8镀锌吊杆，固定于结构楼板底面），多层板要求做防火处理（吊灯重量不宜超过30kg）。多层板朝下一面对穿螺栓的开孔深度够将螺栓帽埋入即可；不允许超过一层板的深度，否则会发成单层板受力现象，影响承重。板中心开孔为30mm圆孔，吊灯木基座与龙骨之间要求分离。1、

7、主龙骨搭接处采用连接件固定；2、主副龙骨搭接处采用扣件固定，应遵循一正一反原则。天花灯槽内侧板下口要求与副龙骨做平，内侧板背面用挂件固定，覆面龙骨与挂板间用自攻螺丝固定，灯槽外口与内口副龙骨内嵌木龙骨连接。木基层需进行防火处理。灯槽内应垫一层石膏板。在图纸深化时对每个区域天花上的灯位、喷淋、烟感进行定位（提供龙骨排布图）。在布置龙骨时避开设备安装位置，避免后期天花灯位开洞，破坏龙骨。空调回风口、出风口、换气扇等要求设置木边框，以便风口及设备安装。木边框宽度不小于50mm，且从覆面龙骨下挂9.5mm与第一层石膏板做平，木边框做防火处理。低位吊顶第一层石膏板转角处0.8mm 厚副龙骨采用自攻螺丝固

8、定。0.8mm厚50mm 宽镀锌铁皮作为拉结。跌级吊顶转角部位须做加强防开裂处理，第一层转角石膏板裁成L型，尺寸为300*600mm，第二层转角石膏板也须裁L型，尺寸为600*300mm，两层板之间满刮白胶，错缝铺贴。灯槽挡光板用螺丝固定，不允许使用枪钉。双层石膏板吊顶第二层石膏板必须与第一层石膏板错缝安装，两层石膏板之间满涂白乳胶。自攻螺丝应用电动螺丝枪一次打入，陷入石膏板表面深度0.5mm1mm 为宜，自攻螺丝间距统一为150170mm，石膏板间距留缝46mm。严禁使用枪钉固定石膏板。石膏板接缝处采用嵌缝膏填缝处理，填缝要求严实，待嵌缝膏固化后再贴绷带纸、无纺布进行双道防开裂措施。自攻螺丝

9、嵌入石膏板0.5-1mm，钉眼采用防锈漆点锈，干燥后再用防锈漆调合腻子批刮钉眼，不得使用水泥、腻子点锈。吊顶检修口采用成品检修口，规格满足检修要求，周边龙骨应做加固处理,面层不应批刮腻子，检修口安装高度应考虑批灰层厚度，应低于石膏板面2-3mm。三三、防水工程防水工程阶段阶段 墙面考虑到防水层与面层材料的粘接性，墙面选用聚合物水泥基防水涂料（厚度不低于1.5mm）；地面选用单组份聚氨酯防水涂料（厚度不低于2mm），防水施工过程必须严格控制（包括基层干燥、清洁、平整度及构造处理，施工温度宜在5以上，注意施工顺序及养护的时间），才能保证防水效果。有防水要求的区域在防水施工前，应提前安装该部位吊顶吊

10、杆及设备吊杆，防止打孔时破坏防水层。步骤一：管口预先凿毛（凿毛须贯通）步骤二：成品模板（严禁铁丝）。步骤三：浇筑（分两次浇筑完成）。步骤四：制作馒头包高度低于完成面2厘米。淋浴房挡水条按图现场弹线，要求结构楼面预植6mm圆钢，间距不大于300mm，在顶端处6mm圆钢连接，采用国产植筋胶，制模浇捣细石砼。翻边处地面应预先凿毛，挡水翻边应伸入墙体20mm，并与地面统一作防水处理，浇筑成凸字型。有地暖的线缆进入淋浴区，不得从地面敷管，要求从墙面进入淋浴区，保证淋浴区防水挡边的完整性；任何管线不允许穿过防水翻边和挡水条。墙面选用聚合物水泥基防水涂料，防水成膜厚度不低于1.5mm；地面选用单组份聚氨酯防

11、水涂料，防水成膜厚度不低于2mm。地面单组份聚氨酯涂料要求从结构面上翻300mm高。卫生间湿区（如：淋浴房、浴缸）的墙面防水高度从结构面上2000mm，其中地面聚氨酯涂料上翻300mm，搭接100mm；台盆墙面防水高度从结构面上1400mm。卫生间干区的墙面防水高度不低500mm（其中聚氨酯涂料上翻300mm，水泥基防水200mm，搭接100mm）。厨房间墙面防水高度不低于500mm，且高于该墙面给水点位100mm。1、防水层完全干燥后须进行48小时蓄水试验，如蓄水过程中发现水浑浊或乳白，说明防水层已被水溶解、破坏。防水失败，必须重做。2、门槛石下口须做止水条，止水条下需凿毛套浆处理，两侧入墙

12、，并于地面做统一防水。止水条标高应低于室内地面完成面约25-30mm，门槛石用与用粘结剂湿贴。四四、湿作业湿作业工程工程阶段阶段瓷砖粘贴前必须泡水处理，要求瓷砖完全吸水，直到不再冒气泡为止。瓷砖背面及墙面双面批刮粘结剂，厚度5-8mm，采用锯齿刮板，粘结剂要求纵横拉槽。墙面瓷砖阳角收口需45度拼接对角处理，瓷砖倒角要求工厂，加工均匀留缝1mm，待粘接层完全干燥后，调制同色勾缝剂勾缝，勾缝要求均匀严密。卫生间壁龛高度需按瓷砖排版而定，高度应与横缝跟平，并做与横缝相同的倒角或凹槽。卫生间及阳台地面基层需用细石砼找平至地砖湿铺贴高度，并做找坡处理，找坡率0.3%-0.5%。必须采用湿铺工艺，铺贴前地

13、面基层须清扫干净，洒水湿润扫浆，后用锯齿刮刀背面刮与用粘结剂进行铺贴，结合层厚度10-15mm。根据不同类型的石材，采用相应的包装材料和安装方案，特别注意对石材棱角的保护，并随箱附带塑料袋密封石材装箱单及排版图等书面资料。板材装箱时大理石光面对光面，中间用软膜隔开，并在木箱的底部垫不小于2mm软膜或缓冲块，防止石材边与木材直接接触。淋浴房地面石材与墙面砖接口处、酸洗面板与石材光面板接口阴角处用同地面石材颜色“塑钢土”填缝收口。干挂石材须预先做好背筋、背栓。石材厚度25mm，现场干挂点开槽开在原石材上，干挂件采用型号S304以上的不锈钢蝴蝶件，采用AB胶加固，石材需控制色差。竖向需采用8#槽钢，

14、横向采50mm5mm角钢，间距根据石材的横缝排版确定。挂点设置：石材长度大于600mm以上，每排不少于3个挂点。五五、木作业木作业工程工程阶段阶段 门套基层使用美固钉加固，必须将美固钉固定在墙面水泥砖上，门框基层采用18mm多层板制作，多层板须做防腐处理。（卫生间基层板做六面防腐，卧室、客厅背面防腐）。卧室门框基层板底部离门槛石面留缝约20mm，卫生间、客餐厅门套基层根部离门槛石面留缝约150mm，水泥粉刷平，地面湿作业铺设之前须对门套基层离地高度400mm高以内基层的正面做防护处理，以防基层吸水霉发。室内墙面木基层板背面需做防腐处理，瓷砖地面底部高于墙面踢脚线完成面20mm，且采用水泥砂浆粉

15、刷，阻隔水汽上窜。六六、地板地板工程工程阶段阶段 安装地暖的地板龙骨须采用4030mm松木地龙骨，并做防腐处理，地面沿墙四周须用木龙骨加固，木地龙沿房间短边方向布置，木龙骨中心间距控制在600mm使用8镀锌螺固定龙骨，镀锌螺杆间距450mm。木地板地面分两次浇捣找平。第一次浇捣完成后要比木龙骨低30mm，第二次浇捣抹平、压光处理。地面回填完成后做好成品保护。1、木地板铺设前须清理干净基层浮灰，并进行预铺，挑出色差明显的地板，并对房间方正偏差进行纠偏，规避房间两侧地板出现小条拼接。2、地板铺设方向：以图纸确认为准。3、防潮薄膜拼接处须用胶带粘连起来，杜绝水分侵入，引起地板发形等问题。4、木地板切

16、割面必须封蜡。地板与石材门槛交接处需预留2-3mm地板伸缩缝，门槛石高于地板2-3mm，采用与地板同色系的耐候胶打胶处理。为防止成品受污染及控制胶缝宽直度，打胶时须先用美纹纸定位。木地板与墙体沿边（踢脚线内）预留810mm伸缩缝。七七、抹灰及裱糊抹灰及裱糊工程工程阶段阶段 墙面线管开槽须提前放线，要求机具切割，严禁手工开槽，开槽后须用界面剂套浆处理。线槽分两次修补，第一次采用水泥砂浆填补，第二次采用粉刷石膏加玻璃网格布整体抹平。墙顶面抹灰前须对阴阳角平直度进行模型石膏处理，有效保证面层平整度、垂直度、方正度。墙面批灰前提前做好粉刷石膏冲筋，冲筋间距不超过2m一根。抹灰时，在墙体上先批一层薄灰，

17、待安装玻璃丝网格布后，再大面积粉刷石膏施工。在墙面抹灰时，每遇到多孔砖、加气块墙与砼剪力墙交接、装修单位后砌墙与原土建墙交接处、厨房烟道井与墙面交接处须设置大于350mm宽金属网（两边各压一半），再批灰粉刷。混凝土剪力墙抹灰前，混凝土表面，洒水湿润后涂刷专用界面剂，待界面剂干后再冲筋粉刷。气块砖涂刷专用界面剂。客厅及走道石材踢脚线底部须采用水泥砂浆统一粉刷（粉刷高度同踢脚线高度）。石材踢脚线须嵌入墙面腻子完成面12mm，确保贴墙纸后不露基层。地下室顶面须采用防水腻子批刮，面层采用防霉防水乳胶漆。墙纸粘贴牢固，表面颜色一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，阳角应垂直，不得在阳角处接缝，

18、阴角处必须接缝。墙纸 1000mm 处斜视无明显接缝。八八、安装安装工程工程阶段阶段 为满足吊顶的造型要求，管道须综合排布，配管应排列整齐，标识有序。开关底盒间距均匀，底口齐平。现场原则上应充分利用原结构预埋的管道。不得擅自废弃原预埋管，而直接另行配管；若确实发生管路不通或漏埋情况可以考虑另行配管但必须与甲方沟通，同意及确认。因线盒与原预埋管对接处感观质量较差，故要求各单位在配管完成后，立即做好补槽工作，做到随配管随隐蔽。开关底盒须严格按照现场完成面线预埋，保证墙面粉刷完成后，底盒外口与墙面基本齐平。并列安装的不同类别的开关面板，在满足规范前提下必须统一安装高度，保证底边平齐。同一户型内，灯的

19、控制顺序及开关方向应完全一致。所有强、弱电配管全部敷设于吊顶内、不允许走地面（地插除外），所有线管过梁上下翻处必须在梁的两端设置过路盒；户内为三相供电方式的，照明与插座回路应严格遵循分线、分管、分过路盒，不得共用套管及过路盒的原则；户内属单相供电的，原则上分线、分管、分穿线。为便于后期的线缆更换，所有强弱电进户管原则上不得设置过路盒（过梁处无需设置过路盒或穿梁开孔布管），如因弯头数量超过规范要求，必须设置过路盒，但是设置过路盒处必须设置检修口或利用空调回风口作为检修口使用。隐蔽在吊顶内（需在竣工图中做好定位尺寸标注工作），客餐厅及房间吊灯灯线均需拉出、并安装座灯头及普通灯泡。为防止用电伤害，等

20、电位具体连接部位包括：铸铁浴缸及浴缸钢架、浴缸龙头、淋浴房龙头、洗脸盆钢架及龙头等。暗藏灯带必须搭接安装，避免灯光出现断续现象。当出现一个回路中日光灯管数量大于5套的情况，必须按照每5盏日光灯一条供电线路进行布线。空调的室内机和室外机电源不装插座、仅预留接线盒和线头，室内机电源线预留长度为100cm，室外机电源线的预留长度根据空调单位要求设置，电源线与空调外机接线由空调单位实施；地暖分水器箱内不安装插座，仅预留40cm长的电源线。进户强弱电的保护管进入强弱电井时，管口必须与梁齐平，进户线缆在强弱电井道桥架内敷设时，必须按户捆扎、并做好标记。强弱电井道内的电表箱出线开关，下桩头接线工作由精装修单

21、位施工，并按电力局要求做好相关标识标牌的制作、安装工作（含表箱出线开关、电表上）。电表箱及户内配电箱上的各类标识必须采用打印黏贴纸、严禁手写。精装修单位在大面施工前必须前和总包进行厨房、卫生间排水总管的交接验收（包括闭水试验，通水、通球试验；验收合格后，总包安装、精装修、监理、甲方四方签字，视作移交），合格后方可施工，并将相关的验收、移交相关记录报甲方备案；若精装修单位不进行交接验收，则后期出现主管渗漏水由精装修单位自行负责。精装修单位在进行厨房、卫生间支管施工时，严禁使用正三通（T三通），必须使用顺水三通（TY三通）、斜三通，如现场条件限制必须使用正三通时，必须事先征得甲方同意。水平管道转弯

22、必须使用2个45弯头拼接，不得直接使用90弯头。卫生间台盆下水管必须在结构板下设置存水弯。厨房支管安装完后，必须同立管一起做闭水试验及通球试验，试验时必须由甲方与监理见证。敷设于吊顶内的给水管应按国标及招标文件要求设置支架（1m间距）及防晃支架。抱箍的尺寸应根据保温完成后的管道尺寸来选用。所有设备阳台的给水、地暖主管全部明装，要求综合布置，顺直平整。水管在墙体上，用支架离墙固定后再作保温处理，要求保温层距墙距离1cm；要求各明装管严格做到横平竖直，所有保温层接缝必须用胶水粘连到位，严格做好保温棉的的成品保护。如地暖主管与给水管在墙上同排布置时，管道支架由精装修单位制作安装（采用3#镀锌角钢）。

23、阳台上冷热水点按15.5cm间距排列（预留冷热水符合龙头安装条件），标高参照设计要求；阳台上只安装洗衣机龙头，其它均用镀锌堵头封堵。户内给水管道须在常态保压下施工（保压压力不得小于0.6MPa），如管道有损坏，可以及时发现。室内空调回风口周边孔洞封堵到位，保证回风量。封堵挡板要求为活动挡板，后续作为检修孔使用。卫生间墙面给水管端头须按照完成面线定位，安装位置略凸出瓷砖或者石材完成（约2mm），以便于后期洁具安装，规避渗漏水隐患。其中淋浴花洒给水点凹进完成面3mm。瓷砖面全部使用开孔器开孔。淋浴花洒给水点凹凸关系做法正确，但给水点四周未用胶泥填实。卫生间座便器登高管处地面，面层材料必须开圆形孔，

24、四周必须封堵密实，登高管略高于地面完成3mm，采用保护配件临时封堵。1、淋浴房地漏登高管1.015m线下1050mm；2、卫生间台盆登高管1.015m线下685mm；3、马桶登高管1.015m线下1010mm(按瓷砖完成面上3-5mm）；5、马桶边地漏登高管1.015m线下1045mm；6、厨房台盆登高管1.005m线下900mm；7、厨房地漏登高管1.005m线下1040mm；8、阳台地漏1.045线下1075mm；9、阳台台盆、洗衣机登高管1.045m线下925mm。九九、安全文明、成品保护安全文明、成品保护工地入口处标示标牌挂设各楼层入口标示标牌楼层临边洞口标示标牌每三层设置吸烟区、小便

25、区并做标示标牌挂设。室内电梯内侧及电梯口标示标牌挂设1、二级配电箱一律选用标准箱，箱前及两侧1m内不准放置杂物，门锁应有效，配电箱应统一编号，并有检查保养记录卡，每周为一次，按规定作好重复保护接地。2、施工电线必须归纳后悬挂1.8米高，电动工具、照明电必须用插头，不得将电线直接插入插座。3、配电箱不准私拉乱接，开合闸必须和施工班组及时通知，避免疏忽造成的事故。4、配电线路必须按“三级配电两级保护”的要求设置。5、末级箱内应设漏电保护器，漏电保护器应每天检查，一旦失灵及时更换 ，漏电保护装置参数应符合规定要求。6、电箱内必须设置隔离开关，并符合“一机、一闸、一漏、一箱”。临时用电安全管理楼层设置

26、标准二级配电箱、电箱内张贴电工巡检记录，电路图三级配电二级保护，并符合“一机、一闸、一漏、一箱”。四口：楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口五临边：坑槽临边、楼梯临边、楼层临边、屋面周边、平台阳台周边材料堆放及合理使用腻子粉室内堆放成品木板材室内堆放轻钢龙骨室内堆放线管室内堆放石膏线条库内堆放门套库内堆放石材库内堆放成品钢架库内堆放瓷砖库内堆放胶粘剂库内堆放及覆盖保护成品保护使用线盒盖卡入安装完成后的底盒进行封盖使用PE透明保护膜进行保护，边缘裁剪整齐使用下水管盖对排水、排污管口进行封盖，地漏使用乳白色PE保护膜进行保护卫生间防水成品保护强弱电箱用9厘多层板进行封闭保护地面保护（施工过程中）地面使用水泥纤维板进行整齐排列进行保护地面保护（施工完成后）使用PVC+针织棉复合膜进行覆盖，并用胶带固定木饰面保护表面使用PE透明保护膜进行覆盖，阳角使用纸质护角条保护，高度1.2米瓷砖阳角使用纸质护角条保护，高度1.2米龙头及五金件用PE乳白色保护膜或出厂自带的软包装进行包裹保护卫生间五金保护阳台、厨房窗户保护阳台及房间窗户安装完成后使用PE透明保护膜或出厂自带软包装进行覆盖保护保护T H A N K S