建筑施工组织计划方案规划方案设计范本汇总.doc

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1、#*建筑工程施工组织设计建筑工程施工组织设计一、编制依据一、编制依据#*1.1 工程合同工程合同（附表 V-1）工工 程程 合合 同同 附表附表 V-1 序号合 同 名 称编 号签 订 日 期 1建筑工程施工合同GF-91-02012000.1 21. 2 工程施工图纸工程施工图纸（附表 V-2）工程施工图纸工程施工图纸 附表附表 V-2 序号图 纸 名 称图 纸 编 号出 图 日 期 1建筑图建施 1建施2000.1 2结构图结施 1结施2000.1 3电器图电施 1电施2000.1 4弱电图弱电 1弱电2000.1 5通风图空施 1空施2000.1 6水暖图水 1水2000.11. 3 工

2、程应用的主要规程、规范工程应用的主要规程、规范（附表 V-3）主要规程、规范主要规程、规范 附表附表 V-3序号类别规 范、规 程 名 称编 号 1国家地下防水工程施工及验收规范GBJ208-83 2国家混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92 3国家工程测量规范GB50026-93 4国家砌体工程施工及验收规范GB50203-98 5国家屋面工程技术规范GB50207-94 6国家制冷设备安装工程及验收规范GBJ66-84 7国家采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82 8国家通风与空调工程施工及验收规范GBJ243-82 GB50254-96 GB50257-96 GB502

3、58-969国家电器装置安装工程施工及验收规范GBJ232-82 10行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91 11行业玻璃幕墙施工验收规范JGJ102-96 12行业钢筋焊接及验收规范JGJ18-96 13行业带肋钢筋套筒挤压连接技术规范JGJ08-96 14行业钢筋机械连接通用技术规范JGJ107-96 序号类 别规 范、规 程 名 称编 号 15行业钢筋锥螺纹技术规范JGJ109-96#*16行业混凝土泵送施工技术规范JGJ/T10-95 17地方锥螺纹钢筋接头设计施工及验收规范DBJ01-15-93 18地方建筑工程冬季施工规程JGJ104-97 19地方建筑安装分项工程施工工艺

4、规范DBJ01-26-961. 4 工程应用的主要标准工程应用的主要标准（附表 V-4）主主 要要 标标 准准 附表附表 V-4 序号类 别标 准 名 称编 号 1国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88 2国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88 3国家建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88 4国家建筑电器安装工程质量检验评定标准GBJ303-88 5国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88 6国家建筑电器安装分项工程施工工艺标准 7国家建筑施工安全检查标准JGJ95-991. 5 其它其它（附表 V-5）其其 它它 文文 件件 附表附表

5、V-5 序号类 别名 称 1企业质量体系程序文件 2企业环保体系程序文件 3地质勘察资料 4设计交底及有关图纸答疑文件 5企业资料、质量、安全等手册二、工二、工 程程 概概 况况#*2.1 总体简介总体简介（附表 V-6）简简 介介 附表附表 V-6 序 号项 目内 容 1工程名称济南市房地产交易市场（简称房产大厦） 2工程地址济南市市中区经七路 88 号 3建设单位济南市房产管理局 4设计单位济南市建筑设计研究院、济南市民用设计院 5监理单位济南市工程建设监理公司 6质量监督济南市建筑工程质量监督站 7施工总包济南四建（集团）有限责任公司 8主要分包江苏省南通市第三建筑公司 9合同范围结构、

6、室外内精装修、外墙涂料、石材、水电安装等 10合同性质总承包 11投资性质自筹 12合同工期2000 年 1 月 3 日2001 年 8 月 30 日 13质量目标优良2. 2 建筑设计概况建筑设计概况（附表 V-7）建筑设计概况建筑设计概况 附表附表 V-7 建筑面积32043m2占地面积3000m2 地上部分面积28001 m2地下部分建筑面 积4042 m2建筑用途房地产交易市场及 办公用房建筑特点地下层数主楼地下两层，付 楼一层地下层高度地下一层 3.9m、 地下二层 5.1m 地上层数25 层地上标准层高度3.5m 非标准层高度4.5m设备层高度3.5m +0 标高41.15m最大基

7、坑深度11.7M 附属用房用途房产交易市场建筑总高95.2m 楼梯结构形式梁式建筑防火一级 避雷设防外墙保温作法外墙保温砂浆 外装修作法氟碳漆涂料、干挂 花岗石内装修作法精装修檐口女儿墙+不 锈钢栏杆门头面砖顶棚吊顶门 窗铝合金，胶合 板墙面氟碳漆涂料， 干挂花岗石屋面不上人：防 水保护层； 上人：人造 草坪墙面乳胶漆楼 梯花岗石#*门窗铝合金墙裙室外花岗石、室内木墙裙 阳台面砖地面瓷砖，花岗石 勒角烧毛花岗石踢角瓷砖，花岗石2.3 结构设计概况结构设计概况（附表 V-8）结构设计概况结构设计概况 附表附表 V-8 序号项 目内 容 基础结构形式筏型基础，底板厚 2.2M 主体结构形式现浇钢筋

8、混凝土框架-剪力墙结构体系1结构形式屋盖结构形式现浇预应力钢筋混凝土无梁屋盖楼板 土质情况粉质性粘土2土质、水位 地下水位绝对标高 23m 地基土质层第四层碎石层土 地基类别类3建筑物地基地基承载力F=550kpq 混凝土自防水防水混凝土4地下防水系统 柔性防水聚氨酯涂膜、PVC 防水卷材 外墙C40 梁板C40 筒体C40 内墙C40 柱C405混凝土强度等级楼梯C40 工程设防烈度六度近震 框架抗震等级类6抗震等级剪力墙抗震等级类 闪光对焊底板水平主筋 锥螺纹竖向主筋7钢筋接头形式搭接绑扎墙、板 外墙厚度300mm 内墙厚度240mm 柱子截面尺寸1100X1100、900X900、140

9、0X1000 楼板厚度主楼预应力板：220、附楼：1408结构断面尺寸2.4 工程特点与难点：工程特点与难点：2.4.1 工程的重要性：本工程地理位置优越，所处地段商业、办公、娱乐、餐饮等行业众多，人员流动大，本工程做为济南市重点工程，其造型设计和工程质量的优劣，将倍受注目。#*2.4.2 业主对工程工期的要求：按合同工期完工。2.4.3 施工工期要求：工程合同总工期为 605 天，比定额工期要少 3 个月。并且还有高考期间，政府对施工时间的限制。因此，阶段时间内资源投入大，对总承包方的管理、协调、组织能力要求很高。2.4.4 施工质量标准高：工程的结构质量目标为高标准优良，整体工程质量目标为

10、山东省“泰山杯”和省级优良工程，争创“鲁班奖”工程。2.4.5 两个冬期及两个雨期的影响：施工总工期内逢两个冬期、两个雨期，其中基础工程施工在冬季、上部结构施工、外装饰工程施工在雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。2.4.6 施工现场狭小：现场内只有东侧及东南侧局部有部分场地可以利用，料区和进出场道路有部分重叠，施工机械，例如塔吊由于场地原因只好设置在建筑物内（11 轴附近） 。2.4.7 地下层高高：地下二层结构层高 5.1 米，地下一层结构层高 3.9 米。给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。2.4.8 底板大体积混凝土：2.2 米厚底板大体积混凝土施工，由于混凝土多达 3

11、 千多立方，要求连续浇筑，现场混凝土浇筑时的浇筑顺序和混凝土内部水化热的测量监控由显重要。底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。#*2.4.9 大型钢模板在施工中的应用：由于该工程为框剪结构，混凝土量大，大型钢模板的使用将加快施工速度，大大提高混凝土的质量，可达到清水墙面的效果。2.4.10 外墙装饰复杂：根据建筑设计要求，外墙装饰由大面氟碳漆涂料、隐框玻璃大窗、干挂石材幕、大型花岗石雕花立面装饰组成，外墙面积大，不同材料的分界线比较多，须加强前期工作准备。2.4.11 本工程建筑造型较复杂：竖向主楼与

12、裙附楼高差变化大，在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉作业多，需要加强施工组织和调度。2.4.12 新材料、新工艺、新技术的应用：如预应力技术、粗直钢筋机械连接、新型墙体材料、大型钢模板、新型防水材料、外墙大型花岗石雕花装饰等。2.4.13 机电工程安装量大：机电工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。#*三、施工部署三、施工部署3.1 施工组织施工组织3.1.1 项目施工组织系统项目经理部由总公司授权管理，按照企业项目管理模式ISO9001 标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制

13、。项目经理部按照总公司颁布的项目管理手册 、 质量保证手册 、 CI 工作手册 、 项目质量管理手册 、 项目安全管理手册 、 项目成本管理手册执行。项目管理体系及职能图见后附表。根据管理体系图，项目部建立岗位职责制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。3.1.2 职能分工及职责见施工组织设计最后的附表。3.2 工程任务划分工程任务划分3.2.1 各单位负责范围（附表 V-9）各单位负责范围各单位负责范围 附表附表 V-9序 号负 责 单 位任 务 划 分 范 围 1济南四建设计图纸内土建、装饰、安装工程及甲方安排的 其它项目 2专业队伍外墙石材幕、电梯、楼宇自控等#*3.2.2 工程

14、物资设备采购划分（附表 V-10） 物资设备采购划分物资设备采购划分 附表附表 V-10 序号负 责 单 位工 程 物 资 1济南四建除甲方供应的材料设备外，其它由总包方采购 2业主自行采购范围钢材、木材、水泥及空调机组、电梯、消防、楼 宇自控设备及二次设计的精装修工程装饰主材 3专业分承包方采购范围辅材、玻璃、防水材料3.2.3 工程使用大型设备情况（附表 V-11）大大 型型 设设 备备 附表附表 V-11 名 称型 号数 量运输方式进场时间工程形象进度 塔 吊QTZ125一台汽车、汽车 吊2000.2底板施工前混凝土泵车HBF-60B两台汽车2000.2底板施工前 砂浆搅拌机两台汽车20

15、00.8初装前 双笼客货梯一台汽车、汽车 吊2000.8拆除塔吊前3.3 施工部署原则施工部署原则本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期只有 605天，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保证如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。3.3.1 在时间上的部署原则季节施工的考虑根据总施工进度的安排，基础结构施工在 5 月中旬出地面，回填土在雨期施工之前基本完成，保证边坡的稳定；主体结构在 12 月中旬封顶。装饰工程在主体验收完毕后天#*气转暖后开始考虑施工，避免不必要的因冬季气温影响产生的装修质量问题。3.3

16、.2 在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需采用主体和二次围护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。3.3.3 总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。3.3.4 在资源上的部署原则机械设备的投入根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。由于现场条件限制，结构施工期间所用的 QTZ125 型塔吊只能设置在基坑内。为了降低塔吊使用负荷，混凝土浇筑采用拖式输送泵完成。3.3.5 根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的

17、特点安排总体施工部署（1）基础施工阶段在基础施工阶段，为了解决施工现场狭小，材料及施工操作用地问题，项目部决定先进行主楼基坑开挖和支护，支护方式采用预应力锚杆锚喷网支护。基础结构工程量大、墙体高，并且局部阶段处于冬期施工期内，因此在施工时间安排上，基础结构施工时间适当长一些，#*这样有利于保证基础结构的施工质量。主楼基础结构施工基本完成后进行附楼基础施工，附楼为地下一层，基坑相对较浅，支护方式采用网喷支护。地下室防水工程完成后，回填土工程控制在 2000 年雨季施工开始之前完成绝大部分，以保证边坡的安全。建筑物西南侧的地下一层车库出口范围的回填土回填到地下一层楼板标高，待汽车、自行车出口施工完

18、毕后，将该处的回填土完成。（2）主体施工阶段该工程主体结构为框剪结构，混凝土量较大，一至四层面积大，层高高，结构较复杂，尤其裙楼和附楼屋面檐口形式复杂，叠檐重重，施工难度大。五层至二十四层为标准层，其中九、十层为高级办公间，结构较简单。因此一至四层施工时间相对较长，应在施工安排上予以充分考虑。每年的 6 月 10 日7 月 10 日是国家规定的高考复习和考试时间，22：00 点钟次日 6：00 点钟禁止施工。主体结构施工时应充分考虑这个影响，提前计划，避免窝工和工期延误。为了保证总体进度计划按时完成，室内初装修和外墙装饰可提前插入施工。外墙装饰提前插入部分主要是装饰的安装龙骨，这同时要求外围结

19、构偏差符合龙骨提前插入要求。主体结构施工的外施工架设计时考虑外装饰石材幕和外隐框大窗的施工要求。（3）装饰施工阶段房产大厦工程建筑造型结合城市建设的街景要求，外观雄#*伟，简介新颖，既有西方建筑的现代感，又有中国建筑的特色和浑厚的文化气息，是中西方建筑的一完美结合，所以装饰阶段的质量，是这一工程的决定因素和至关重要的环节。我项目部和业主签订的工期是在 2001 年 8 月 30 日竣工，2001 年 10 月 1 日达到进驻条件。因此，我部要对业主的总工期负责。二次围护结构待结构验收完毕后立即插入施工。由于机电、设备施工和室内精装修密切相关，因此，为了保证总工期按期完成，要求业主大力协助配合，

20、业主所确定的内容要符合我部提出的进度计划，并要求业主控制其指定分包、分供方按照总控制计划完成。根据我部负责的装修施工范围，现场需要布置砂浆搅拌机搅拌砌筑和抹灰砂浆。3.3.6 做施工安排的时候，考虑高考期间、节假日对工程的影响。3.4 工程施工总进度控制计划工程施工总进度控制计划根据投标时业主要求，本工程的竣工工期确定：2001 年 8月 30 日。因此，为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。#*3.4.1 施工阶段目标控制计划（附表 V-

21、12）施工阶段目标控制计划施工阶段目标控制计划 附表附表 V-12 序 号阶段目标起止日期所用天数 （天）净占工期 比例（%）结构验收 时间 1土方、护坡施 工2000.1.32000.3.1569.22底板施工2000.3.22000.4.5345.6 3基础结构施工2000.4.62000.6.5609.92000.7.5 4一至四层施工2000.6.62000.8.157011.6 5五层以上施工2000.8.162000.11.159115 6结构封顶2000.11.162000.12.1 02442000.12.257屋面施工2000.12.112001.2.1528.6 8外墙装饰

22、2001.1.82001.8.621034.7 9室内初装修2000.6.72001.1.1021735.9 10安装工程2000.8.202001.4.119432.1 11室内精装修2001.3.12001.7.2014223.5 12弱电、消防系 统2001.1.12001.7.2020333.513设备调试2001.6.202001.8.1416.8 14竣工验收工程2001.8.22001.8.30284.62001.8.30 15清理、交钥匙2001.8.22001.8.30284.63.5 施工组织协调施工组织协调工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完

23、成的，如何协调组织各方的工作和管理，是否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。#*3.5.1 制定图纸会审、图纸交底制度在正式施工前，项目经理部工程部、技术协调部和机电安装部的人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成一份施工文件。确保工程顺利开始。由总包方及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。3.5.2 建立周例会制度在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、总包、各分包单位参加的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统

24、一办理洽商。若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。3.5.3 制定专题讨论会议制度遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。3.5.4 制定考察制度我公司是 ISO9001 体系认证企业，根据 ISO9001 体系管理要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。3.6 主要劳动力计划主要劳动力计划3.6.1 劳动力计划表（附表 V-13）#*工 种 月 份 12345678910111212345678防水工5

25、020203030303030101010钢筋工801801801802002002002002001801805050木工160160160160180180180180160160805060混凝土工6080808080808080808060404040架子工30606060606060606060604040402020瓦工20303040608080808080404040404040焊工102020202020202020202020202020202020起重工4444444444422222222抹灰工101010101010101010101010808080505030力工

26、6040505050505050505050505050505050505050月汇总6022463461461462464466466466464462436233 236 224 224 217 213292注：以上未包含精装修和外墙专业施工人员四、施工准备四、施工准备4.1技术准备技术准备4.1.1 施工组织设计和专项方案编制计划 （附表 V-14）施工组织设计和专项方案编制计划施工组织设计和专项方案编制计划 附表附表 V-14 序号计划名称责任部门截止日期审批单位 1井点降水施工方案项目技术2000.1总公司技术部 2土方及护坡施工方案项目技术2000.3总公司技术部 3防水施工方案项

27、目技术2000.4总公司技术部 4底板施工方案项目技术2000.4总公司技术部 5钢筋施工方案项目技术2000.4总公司技术部 6模板施工方案项目技术2000.4总公司技术部 7混凝土施工方案项目技术2000.4总公司技术部 8脚手架施工方案项目技术2000.4总公司技术部 9预应力施工方案项目技术2000.4总公司技术部 10屋面施工方案项目技术2000.8总公司技术部 11外墙涂料施工方案项目技术2000.10总公司技术部 12室内初装修施工方案项目技术2000.10总公司技术部 13外墙干挂石材施工方案项目技术2000.11总公司技术部 14室内块材地面施工方案项目技术2000.12总公

28、司技术部 15室内石材幕墙施工方案项目技术2000.12总公司技术部 16室内吊顶施工方案项目技术2000.12总公司技术部 17门窗安装施工方案项目技术2000.12总公司技术部 18油漆及墙面乳胶漆施工 方案项目技术2001.2总公司技术部19试验方方案2000.4总公司技术部#*20安装施工方案安装公司项目部2000.4总公司技术部4.1.2 试验工作计划（附表 V-15）试验工作计划试验工作计划 附表附表 V-15 序号试验内容取样批量试验数量备注见证部位和数量 （实际计算） 60t1 组 1钢筋原材60t2 组 2钢筋接头闪光对 焊500 个 接头3 根拉件锥螺纹500 个 接头3

29、根拉件一次浇筑量1000m3，每 100m3为 一个取量单位（3 块）同一配 比3混凝土试 块 一次浇筑量1000m3，每 200m3为 一个取量单位（3 块）同一配 比 4混凝土抗渗试块500m33 块同一配 比 250m35砌筑砂浆 一个楼层3 块同一配 比 100 卷 以内2 组100499 卷3 组6防水卷材1000 卷 以内4 组7加气混凝土砌块10000 块100X100， 4 块4.1.3 样板、样板间计划（附表 V-16）样板、样板间计划样板、样板间计划 附表附表 V-16 序号样板项目样板部位样板施工时间 底板 墙、柱一层2000.41钢筋工程梁、板一层2000.4 墙、柱一

30、层2000.42模板工程 梁、板一层2000.4 底板2000.33防水工程 外墙2000.3#*卫生间一层2000.5 屋面 4回填土工程槽南边2000.6 装修样板间11 层2001.14.1.4 科研开发计划 （附表 V-17）科研开发计划科研开发计划 （附表（附表 V-17） 序号推广应用内容使用部位应用时间负责人总结时间 1深基坑锚喷网支护技术基坑四壁2000.132000.12 预拌混凝土 超细活性掺和 料、外加剂掺 和2高强高性能 混凝土技术高性能混凝土全部结构2000.3122000.12锥螺纹3粗直径钢筋 连接技术电渣压力焊底板、梁 柱主筋2000.3122000.12定型大

31、模板全部混凝 土墙体4新型模板和 脚手架应用 技术碗口式脚手架梁、板支 撑2000.3122000.12加气混凝土砌 块、粉煤灰小 型砌块5建筑节能和 新型墙体应 用技术 外墙外保温隔 热技术地上结构2000.5 2001.22001.5聚氨酯涂膜地下结构、 屋面、卫 生间6新型防水材 料PVC 防水卷材地下结构、 屋面2000.3 2001.32001.57企业的计算 机应用和管 理技术2000.1 2001.82001.84.1.5 坐标点的引入项目经理部进场时，项目部技术人员和建设、技术、勘察单位有关人员将建筑的轴线桩引入施工现场，并且将城市水准点引入现场，标注在周围围墙上，代号为 M1

32、、M2，以次水准点控制工程的标高。在土方开挖前项目部技术人员将轴线桩引到#*现场现场四周固定的房屋墙面上，作为施工轴线的投测点。4.2 生产准备生产准备4.2.1现场临电负荷（附表 V-18）现场临电负荷现场临电负荷 附表附表 V-18序号用电设备名称技术数据数量（台） 换算后的 容量 （kw）总容量 （kw）1塔吊QTZ125 110.7KW11401402电焊机24KVA COS=0. 87824.36194.883平板振动器ZB-110-50 2.2KW22.24.44拖式混凝土泵车HBT60 75KW2751505插入式振动器H250 5.5KW85.544砂轮机1.5KW21.53

33、木工园锯MJ225 4.5KW14.54.56木工机具木工平板刨ME503 7.5KW17.57.57空气压缩机12KW11212 8高压消防泵80DLX4 22KW22244#*9砂浆搅拌机15KW21530 10镝灯63.521 11办公、生活照明30KW130 12采暖用电30130 13潜水泵QWD-15- 22 2.12654.614钢筋弯曲机GWJ40 5.625.611.215钢筋加工钢筋切断机GJ40 1121122根据上表：现场临电总容量 803.08KW，业主提供的总供电量应在 650KVA 以上。4.2.2 临时用水设计本工程施工用水水源取自场区东侧道路边 200 给水管

34、道，各用水引入点详见总平面图。本工程采用商品混凝土浇筑，混凝土搅拌用水量不加考虑。施工过程中考虑以下用水项目：1、 现场施工用水按 5000L/班Q=K1（K2xQ2/8）/3600=(1.1x1.5x500)/8/3600=0.28L/S2、 生活用水:按 300 人,10 升/人.班Q=(K6xN1xQ1)/8/3600=(1.4x300x10)/8/3600=0.15L/S3、 消防用水:Q 消=5L/S总用水量:Q 总=1.1x(Q 安+Q 生+Q 消)=1.1x(0.28+0.15+5)=5.9L/SD 总= （4xQ 总）/rx1000x1000#*= (4x5.9)/(3.14x

35、1.0x1000)x1000=86.69mm现场东侧供水管道 200，给水主管为 DN100，供生产和消防、生活用水能够满足需求，其管径如下：给水主管：D=100mm；消防立管：D=100mm；生活区给水管： D=50mm；给水管埋深：在地面下 800mm；给水水箱：五层以下用水可从主管网上直接给水，六层以上考虑给水泵供水，给水箱容量为 15 立方米左右。排水：生产排污采用 D=250mm 陶瓷管，埋深根据市政管网确定，坡度按 5%，每隔 30M 处砌一个沉淀清理井。生活排水： 生活排污首先进入化粪池，排入市政污水管道。4.2.2现场平面布置（1）现场施工条件本工程“五通一平”施工条件已具备，

36、材料堆放、加工场区及主要道路已硬化完毕，临时办公楼及职工宿舍楼已施工完毕，施工图纸已到位，现场管理人员及施工作业人员已全部进场，能够满足施工需要。另外，从施工现场来看，施工场地狭小，料具堆放及半成品加工场地受限，需合理布置。施工场地南侧、西侧紧靠居民区，夜间施工噪音大，应充分考虑各种因素，采取积极措施，做好各种组织工作和民扰工作，以保证工程施工顺利进行。（2）现场施工平面布置：（详见总施工平面布置图）#*4.2.5 施工扰民问题现场南侧是居民区，业主方在先期拆房、平整场地的时候，该处居民表现出良好的素质，体现出理解和充分配合，相信扰民问题会在业主的帮助下圆满解决。 （具体措施附后） 五、主要施

37、工方法及技术措施五、主要施工方法及技术措施5.1 土方工程及基坑支护详见“土方工程及基坑支护、人工降水”施工方案。5.2 工程测量放线控制5.2.1 房产大厦工程平面形状复杂，特别是 14 层部分，为保证建筑平面位置正确和轴线位置正确，平面控制以经纬仪布设成多个十字控制网，采用平面直角法进行定位放线。5.2.2 垂直度控制采用内控法。工程施工到0.000，结构层予埋 100x100x8 铁件，埋件上刻有十字交汇点作为经纬仪对中点，即永久投测点。该投测点必须准确且加以保护，以后每层#*楼层施工时，在这些投测点上方予留 300x300 的方洞，用于向上垂直投递，垂直度每层偏差小于 5mm，全高 1

38、/1000 且不大于30mm。5.2.3 高程控制：在施工过程中，将建设单位提供的基准标高控制点投测到施工现场周围固定建筑物上，如：办公楼及宿舍楼、变电室墙体上、建筑围墙上。在0.000 以上结构施工过程中，主楼部分将0.000 基准点引测到电梯井剪力墙上，裙房部分将0.000 基准点引测到四周外围框架柱上，然后利用钢尺进行测量。此钢尺须经检验并定尺使用。当高程引至楼层后，用水准仪校核各点水平程度，楼层误差控制在5mm 以内，全高控制在30mm 以内。5.3 沉降观测：5.3.15.3.1 工程开工后，进行对地基土变形、人工降水等对临近建筑物的观测、监护，由专业公司进行观测，保证临近建筑物安全

39、。5.3.25.3.2 沉降观测：工程施工时，应随时埋设沉降观测点，具体位置设计现场定。由专业测绘单位进行施工，施工期间，基础完成后立即进行系统的沉降观测，以后主体工程每上一层，观测一次，直至上部结构全部完成。装修时，每月观测一次。竣工后，第一年观测四次，第二年观测二次，以后每年观测一次，直至沉降稳定为止。工程竣工后，依据观测数据编制成表归入资料档案。5.3.3 沉降观测总布置详见“专业公司沉降观测施工方案”。#*5.4 地基与基础工程5.4.1 基础部分：主楼为地下二层，片筏基础，裙房部分为地下一层，独立基础。待土方工程完工后，组织设计、地质验槽，随即进行混凝土垫层施工。混凝土垫层用平板振动

40、器振捣密实，表面要平整，并严格控制垫层标高。同时，因主楼土方在冬季施工，基底土层受冻，冻土层需全部挖土外运，可能造成基底标高超挖。待验槽时，由设计部门出处理方案。待垫层达到一定强度，同时满足防水工程施工时，进行防水工程施工，其施工流程如下：基坑机械挖土、锚喷支护人工清槽机械配合钎探验槽混凝土垫层 100mm1：3 防水砂浆找平层 20 厚1.5 厚PVC 防水卷材一道C20 混凝土 4cm 厚聚氨脂防水涂料 1.82.0阴阳角处加贴无纺布后浇带处 3M 宽，加厚为 4mm两道中间加一道无纺布1：3 水泥砂浆找平层 20 厚C20 混凝土 4cm厚（含 4 200）保护层做底板砖模。5.4.1.

41、1 垫层施工：垫层施工前，将各集水坑的位置测量放线。垫层施工时，首先修整集水坑边坡，其中超挖部分用同垫层混凝土同标号混凝土找补压实。集水坑垫层同整个基础垫层同时施工，同时确保各部位垫层尺寸准确、无误。考虑主楼部分为片筏基础，待垫层强度达到要求后，应首先弹出底板砖模控制线，以备进行砖模施工。5.4.1.2 基础外侧砖模施工：由于本工程基础埋深达 10M 左#*右，防水要求为 I 级，片筏底板厚度达 2.2M，故采用 370 厚砖模，砖模内皮线应沿底板外边线外移 8cm。（30 找平层+2 厚聚氨脂+20 厚找平层+1.5 厚 PVC+20 厚找平层+6 厚施工作法=79.3mm）砖模砌完后，在内

42、侧抹 1：3 水泥砂浆 15mm，阴阳角处抹成圆弧 R=50。待防水层做完后，砖模上部干铺油毡并砌一层砖墙做为防水层保护层。考虑地下水和地板混凝土侧压力大，砖模外侧与基坑边坡缝隙用木模板做支撑牢固。 5.4.1.3 防水层施工：PVC 防水层施工采用虚铺法，聚氨脂采用涂刷防水胶，同时必须严密、牢固，满足搭接要求。转角处及后浇带处增加附加层满足厚度要求及防水层质量要求。在找平层施工过程中，确保防水层不被破坏，并做好工序穿插施工。5.4.2 主楼部分基础工程：主楼部分分 913 轴和 1319 轴两段流水施工，柱插筋外墙上翻 20cm 支模底板混凝土墙柱筋绑扎墙柱支模墙柱混凝土二层顶板支模板筋及梁

43、筋绑扎浇筑地下二层顶板混凝土地下一层柱、墙筋绑扎墙柱支模浇筑墙柱混凝土地下一层顶板支模顶板、暗梁筋绑扎浇筑地下一层顶板混凝土。5.4.2.15.4.2.1 钢筋工程：钢筋采用现场机械加工成型，人工绑扎。（1）底板钢筋：底板钢筋采用双层双排钢筋配置。底层筋为长向筋放在短向筋上部。上层筋为长向筋放在短向筋下部。#*两层钢筋之间用 L45x45x5 角钢南北向通长支架，间距 3M 沿底板四周设置详图见会审记录，用以有效地架设上层钢筋网片，确保整个骨架安全可靠。另外，为保证钢筋位置准确，在角钢支架之间 3M 范围内，增设 22 马橙，梅花状 1 个/均匀布设，并与上下双层筋绑扎牢固。底板钢筋采用闪光对

44、焊连接形式，接头应设在受力较小部位，并且相互错开，同一区段内接头数量25%，同一根钢筋在 35d 范围内不准有两个接头。底板钢筋保护层厚度：下层筋 35mm，上层筋 25mm，采用混凝土垫块控制，间距 800mm。（2）剪力墙钢筋：横筋在外，竖筋在内，双层网片间用8500 拉接筋（梅花布置）连接，确保墙体钢筋位置正确。地下室剪力墙较长，为减少温度应力，每隔 20M 长设 2M 宽加强带，加强带内水平筋加密一倍 L=3000mm。剪力墙钢筋竖向接头采用搭接接头方式，第一层钢筋接头距底板为 40d+200mm，一、二层钢筋接头应错开 40d+500mm，剪力墙钢筋搭接长度40d，水平筋锚入相邻墙肢

45、，暗柱或端柱内40d。（3）柱筋按设计要求分二层或三层错开接头，接头留设位置及错开距离，严格按照设计图纸中柱子大样施工，接头连接形式采用锥螺纹连接。柱子箍筋弯钩 135，平直长度按 10d，加密区必须满足设计要求。保护层厚度：柱子为 25mm，剪力墙为 20mm。#*（4）板筋及梁筋绑扎：板筋采用搭接接头，梁筋采用锥螺纹连接接头，所有接头应按规范及设计要求相互错开，搭接满足 40d。梁保护层25mm，板保护层 15mm，用预制好的混凝土垫块，两层板筋之间设通长马橙 10，间距视情况按 2M 布设，梁上弯矩筋下部在梁两侧各设一道。5.4.2.2 模板工程：（1）基础底板外侧采用 370mm 砖模

46、，内侧抹 1：3 水泥砂浆，兼做防水层找平层。（2）地下室剪力墙采用组合钢模，预先排好模板组合图，现场拼装，小钢板按校正好的混凝土剪力墙外边线，用 48 钢管做横竖加强肋，双侧模板用 12500 对拉螺栓连接，控制剪力墙厚度准确。同时，用斜杆顶紧，斜撑杆与底板相交处予埋25L=1000mm1500 钢筋连接。（3）顶板模板：为加快模板周转，采用可调节碗扣支撑，定型钢框胶合板快拆体系。支撑立杆间距控制 0.9M1.2M，主龙骨采用 100x100mm 木方或 248x3.5m 钢管，次龙骨采用 48钢管或 50x100mm 木方，次龙骨间距 0.3M0.4M，模板均采用12mm 厚定型竹胶板，跨

47、度大于 4M 的梁或板模板起拱（13/1000）L。5.4.2.3 混凝土工程：主楼部分混凝土全部为 C40 混凝土，其中基础部分考虑抗渗 S10 要求，施工时，必须严格按照实验室混凝土级配施工。#*基础底板混凝土：（1）本工程主楼部分采用平板式片筏基础，尺寸50Mx30M，厚度 2.2M，属大体积混凝土。基础底板整体性要求较高，为了保证混凝土连续浇筑，不留施工缝，一气呵成，采用“自然流坡、斜面分层、薄层浇筑、循序推进”的浇筑方法，使混凝土自然流淌，形成斜坡。在每条浇筑带的前、中、后布置三道振动棒，振捣过程中，要做到快插慢拔，振点间距控制40cm 左右，振捣时间控制 20S 左右，以表面出现灰浆为准。振捣上层时，棒应插入下层 50mm。混凝土浇筑完后，面层应高出基础标高 23cm。浇筑完成 4h 后，再刮去表层浮浆，并用木抹子抹压密实，待接近终凝前，木抹子再次抹实找平。浇筑完毕后，用三层麻袋片、二层塑料薄膜进行覆盖，并洒水养护。（2）混凝土浇筑时间及机械设备：本工程基础混凝土采用C40S10 商品混凝土，设两台 HBT60 型混凝土输送泵结合塔吊施工，每台泵输送能力 2545 立方米/h，混凝土底板 3000 立方米/25x2=60h，能够满足要求。混凝土浇筑前，应仔细检查底板钢筋及墙柱钢筋规格、数量，并采取措施加以固定，确保钢筋不位移，底板混凝土浇筑顺序由西向