工程项目竣工阶段审计教学文案.ppt
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1、工程项目竣工阶段审计v工程项目竣工结算审计v工程项目建设及概预算执行情况审计v结余资金、尾工工程和交付财产审计v竣工财务决算审计v工程验收审计v工程项目投资效益审计 主要审计内容主要审计内容2第二节第二节 工程项目竣工结算审计工程项目竣工结算审计23v概念:指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况,调整施工图预算价格,确定工程项目最终结算价格。v工程项目竣工结算=合同价款+合同价款调整数额-预付和 已结算的工程价款-保修金 一、工程项目竣工结算概述工程项目竣工结算概述(一)(一)工程项目竣工结算的概念工程项目竣工结算的概念
2、4v施工图预算加签证结算方式:“新增工程”v预算包干结算方式:预算外包干费=施工图预算造价包干系数 结算工程价款=施工图预算造价(1+包干系数)v每平方米造价包干结算方式:v招投标结算方式:按中标报价、承包方式、承包范围、工期、质量标准、付款及结算方式等内容签订承包合同,合同规定的工程造价就是结算造价。一、工程项目竣工结算概述工程项目竣工结算概述(二)(二)工程项目竣工结算方式工程项目竣工结算方式设计、进度、设计、进度、施工条件变更施工条件变更由施工单位和由施工单位和建设单位协定建设单位协定5v前提:工程验收合格或建设单位进驻使用。v注意问题n财建财建20043692004369号文号文建设工
3、程价款结算暂行办法建设工程价款结算暂行办法对结算有要求,对结算有要求,注意在合同内约定结算时间及审计程序的要求。注意在合同内约定结算时间及审计程序的要求。n政府投资项目审计管理办法政府投资项目审计管理办法第六条第六条 政府重大投资项目应当在相政府重大投资项目应当在相关合同中列明:必须经审计机关审计后方可办理工程结算或竣工决算。关合同中列明:必须经审计机关审计后方可办理工程结算或竣工决算。一、工程项目竣工结算概述工程项目竣工结算概述(三)(三)工程项目竣工结算前提工程项目竣工结算前提6v概念:以国家规定的计算规则,在准确计算工程数量的基础上按照国家及地方定额站颁发的预算定额、费用定额、设计文件、
4、变更费用及签证为依据,对施工单位所做的工程竣工结算费用进行审计。v意义:(1)是核定建设工程造价的依据;(2)是竣工验收后编制竣工财务决算和核定新增固定资产的依据。二、工程项目竣工结算审计工程项目竣工结算审计7主要审计目标:主要审计目标:(1)确定竣工结算的真实性;(2)确定竣工结算资料的有效性;(3)确定竣工结算的合法性;(4)确定竣工结算的正确性。(一)工程项目竣工结算审计的目标(一)工程项目竣工结算审计的目标8审计重点:审计重点:(1)编制依据;(2)工程合同、补充协议、招投标文件;(3)工程变更资料;(4)工程量是否符合规定的计算规则,数量是否准确;(5)分项工程预算定额或清单子目选套
5、是否合规、恰当,结算换价是否正确;(6)核实工程取费是否执行相应的计算基数和费率标准;(二)工程项目竣工结算审计的重点(二)工程项目竣工结算审计的重点9审计重点:审计重点:(7)核查设备、材料用量是否与定额含量或设计含量一致等;(8)核查水电费、甲供材等建设方代扣代缴费用是否扣完;质量保证金、违约金是否扣除;(9)材料价格、调价系数;(10)结算方式是否符合合同约定;(11)建设工期和工程质量的履行情况;(12)各种签字和施工日志。(二)工程项目竣工结算审计的重点(二)工程项目竣工结算审计的重点10主要审计方法:主要审计方法:(1)分组计算审计法 回填土量=挖土量-(基础砌体+垫层体积)余土外
6、运量=基础砌体+垫层体积(2)全面审计法 全面计算工程量 对比工程量 核实单价(3)重点审计法 审计范围:价值较高或占投资比例较大的分项工程(4)分析对比审计法(5)现场检查法(三)工程项目竣工结算审计的方法(三)工程项目竣工结算审计的方法111.现场踏勘2.监理/建设单位介绍情况3.初审4.交换意见5.出具报告。(四)工程项目竣工结算审计的程序(四)工程项目竣工结算审计的程序121.应扣未施;2.工程量多计/重复;3.定额/清单子目错误/混用/高套;4.材料代换/变更未减原预算;5.借供材赚取材差;6.费率错误;7.变更计价不执行合同/招标原则;8.暂估价材料单价虚高;9.合同价格调整与合同
7、/投标约定不符;10.隐蔽工程量虚假等。(五)(五)结算审计中发现的主要问题结算审计中发现的主要问题结算审计中发现的主要问题结算审计中发现的主要问题13主要内容:主要内容:(1)工程概况;(2)施工合同结算背景;(3)工程结算中存在问题及分析;(4)审计结果;(5)结论。(六)案例(六)案例(P133)14v概念:采用工程量清单计价方法,依据施工承包合同、施工图纸、招标文件及工程量清单等进行编制。包括施工承包合同之内施工内容竣工结算和施工承包合同之外施工内容竣工结算两部分。v审计重点:(1)核算实际完成工程量、核实分项工程使用的综合单价;(2)对工程经济签证审计;(3)对零星配套工程结算审计。
8、三、工程量清单招投标模式下的竣工结算审计工程量清单招投标模式下的竣工结算审计15第三节第三节 工程项目财务决算审计工程项目财务决算审计316主要内容主要内容一一概述概述二二竣工决算的审前调查竣工决算的审前调查三三审计主要内容审计主要内容四四撰写审计报告撰写审计报告171.1.开展建设工程竣工财务决算审计的意义开展建设工程竣工财务决算审计的意义2.2.竣工财务决算审计在建设程序中的位置(审计介入点)竣工财务决算审计在建设程序中的位置(审计介入点)3.3.了解工程结算与工程决算联系与区别了解工程结算与工程决算联系与区别一、概述一、概述 基本建设项目竣工财务决算审计,是基本建设项目审基本建设项目竣工
9、财务决算审计,是基本建设项目审计的重要环节,加强对竣工决算的审计监督,对提高竣工计的重要环节,加强对竣工决算的审计监督,对提高竣工决算的质量,正确评价投资效益,总结建设经验,改善基决算的质量,正确评价投资效益,总结建设经验,改善基本建设项目管理有着重要意义,在基本建设项目竣工财务本建设项目管理有着重要意义,在基本建设项目竣工财务决算审计中,财务审核不仅要审核整个项目资金在使用过决算审计中,财务审核不仅要审核整个项目资金在使用过程中,有无违规违纪行为,还要指导、帮助建设单位把整程中,有无违规违纪行为,还要指导、帮助建设单位把整个项目的资金来源、到位、使用、支付、结余等情况理清个项目的资金来源、到
10、位、使用、支付、结余等情况理清楚,促进建设资金合理、合法使用,并正确评价资金使用楚,促进建设资金合理、合法使用,并正确评价资金使用的绩效。的绩效。1.1.开展建设工程竣工财务决算审计的意义开展建设工程竣工财务决算审计的意义19 在项目已经竣工投产,建设单位已经完成项目的竣工决在项目已经竣工投产,建设单位已经完成项目的竣工决算,并进行了初步的竣工验收以后,在进行正式的竣工验收算,并进行了初步的竣工验收以后,在进行正式的竣工验收前。前。2.2.审计介入点审计介入点20v项目建设单位是工程结算和工程决算共同的审计对象。项目建设单位是工程结算和工程决算共同的审计对象。v工程结算是工程决算的组成部分,工
11、程结算是决算的基础,工程结算是工程决算的组成部分,工程结算是决算的基础,工程结算应按照决算的要求,在相关内容上与决算保持一工程结算应按照决算的要求,在相关内容上与决算保持一致。致。3.3.工程结算与工程决算的联系工程结算与工程决算的联系21v范围不同:范围不同:工程结算确定的是工程建设阶段的工程价款,工程结算确定的是工程建设阶段的工程价款,包括建筑工程费、安装工程费等;竣工决算包括从筹集到包括建筑工程费、安装工程费等;竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费以及监理费、设装工程费
12、、设备工器具购置费用及预备费以及监理费、设计费、建设单位管理费等费用。计费、建设单位管理费等费用。v主体不同:主体不同:工程结算是在建设单位和施工单位之间进行,工程结算是在建设单位和施工单位之间进行,有两个平等的主体;工程决算是由建设单位对工程项目发有两个平等的主体;工程决算是由建设单位对工程项目发生的费用进行归集、分配、汇总编制,只有一个主体。生的费用进行归集、分配、汇总编制,只有一个主体。4.4.工程结算与工程决算的区别工程结算与工程决算的区别22v时间不同:时间不同:工程结算发生在工程决算之前,只有工程结算发生在工程决算之前,只有工程结算完成后,才能进行工程决算。工程结算完成后,才能进行
13、工程决算。v作用不同:作用不同:工程结算是施工单位向建设单位索取工程结算是施工单位向建设单位索取工程报酬的依据,反映的是项目建设阶段的工作工程报酬的依据,反映的是项目建设阶段的工作成果;工程决算是正确核算新增固定资产价值,成果;工程决算是正确核算新增固定资产价值,考核分析投资效果,反映的是综合、全面、完整考核分析投资效果,反映的是综合、全面、完整的项目建设的最终成果。的项目建设的最终成果。4.4.工程结算与工程决算的区别工程结算与工程决算的区别23v依据法规不同:依据法规不同:目前,工程结算的编制主要依据目前,工程结算的编制主要依据财政部、建设部联合发布的财政部、建设部联合发布的建设工程价款结
14、算建设工程价款结算暂行办法暂行办法;工程决算的编制主要依据财政部发;工程决算的编制主要依据财政部发布的布的基本建设财务管理规定基本建设财务管理规定。v审计侧重点不同:审计侧重点不同:工程结算审计主要侧重于工程工程结算审计主要侧重于工程造价审计;工程决算审计包含了对工程及财务等造价审计;工程决算审计包含了对工程及财务等全部建设费用的审计。全部建设费用的审计。4.4.工程结算与工程决算的区别工程结算与工程决算的区别24一一引言引言二二竣工决算的审前调查竣工决算的审前调查三三审计主要内容审计主要内容四四撰写审计报告撰写审计报告主要内容主要内容25v审查竣工决算审计条件的具备情况审查竣工决算审计条件的
15、具备情况 比如:建设项目竣工报告是否履行完审批手续、初步竣工验收是否完成、竣工决算是否完成等。v落实并明确审计条件具备的时限落实并明确审计条件具备的时限v明确应提供的审计资料(包括:要求建设单位填写的表格,表格式样明确应提供的审计资料(包括:要求建设单位填写的表格,表格式样如下)如下)建设单位应向审计组提供必要的文件、资料,如:可行性研究报告,初步或扩大初步设计,修正总概算及其审批文件;项目总承包合同、工程承包合同、标书,工程结算资料;历年基建投资计划、财务决算及其批复文件,工程项目点交清单,财产、物资移交和盘点清单,银行往来及债权债务对账签证资料,根据竣工验收办法编制的全套竣工决算报表及文字
16、报告等。二、竣工决算的审前调查二、竣工决算的审前调查26建设工程设计生产能力与建成实际生产能力对比分析表建设工程设计生产能力与建成实际生产能力对比分析表27工程建设其它费用概算执行情况工程建设其它费用概算执行情况28工程建设其它费用概算执行情况(续表)工程建设其它费用概算执行情况(续表)29建设项目建安工程费、设备费概算执行情况建设项目建安工程费、设备费概算执行情况30建设项目收入统计表建设项目收入统计表31建设项目收入统计表(续表)建设项目收入统计表(续表)32建设项目备用物资、工程剩余物资统计表建设项目备用物资、工程剩余物资统计表33一一引言引言二二竣工决算的审前调查竣工决算的审前调查三三
17、审计主要内容审计主要内容四四撰写审计报告撰写审计报告主要内容主要内容34 审计署、国家计委、中国人民建设银行关于下发审计署、国家计委、中国人民建设银行关于下发基本基本建设项目竣工决算审计试行办法建设项目竣工决算审计试行办法的通知(审基发的通知(审基发号)号)v审查建设程序的履行情况审查建设程序的履行情况v核准、核实建设投资核准、核实建设投资v盘点交付使用资产盘点交付使用资产v评价建设效果:工期、生产能力、建设过程的各项资源利评价建设效果:工期、生产能力、建设过程的各项资源利用用三、审计主要内容三、审计主要内容35具体内容具体内容 (一)(一)竣工财务决算编制依据。竣工财务决算编制依据。审查决算
18、编制工作有无审查决算编制工作有无专门组织,各项清理工作是否全面、彻底,编制依据是否符专门组织,各项清理工作是否全面、彻底,编制依据是否符合国家有关规定,资料是否齐全,手续是否完备,对遗留问合国家有关规定,资料是否齐全,手续是否完备,对遗留问题处理是否合规。题处理是否合规。(二)(二)工程项目建设及概算执行情况。工程项目建设及概算执行情况。审查项目建设是审查项目建设是否按批准的初步设计进行,各单位工程建设是否严格按批准否按批准的初步设计进行,各单位工程建设是否严格按批准的概算内容执行,有无概算外项目和提高建设标准、扩大建的概算内容执行,有无概算外项目和提高建设标准、扩大建设规模的问题,有无重大质
19、量事故和经济损失。设规模的问题,有无重大质量事故和经济损失。36 (三)(三)工程项目的资金来源。工程项目的资金来源。审查各种资金渠道投入的审查各种资金渠道投入的实际金额,实际完成投资额,资金到位情况及原因。实际金额,实际完成投资额,资金到位情况及原因。(四)(四)工程项目的建设成本。工程项目的建设成本。审查各项费用支出是否合审查各项费用支出是否合法,是否按合同结算工程款,有无超标准开支管理费、混淆法,是否按合同结算工程款,有无超标准开支管理费、混淆经营成本和建设成本的情况。经营成本和建设成本的情况。(五)(五)工程项目的结余资金。工程项目的结余资金。审查库存物资实存审查库存物资实存量的真实性
20、,有无积压、隐瞒、转移、挪用等问量的真实性,有无积压、隐瞒、转移、挪用等问题;各项债权债务的真实性,有无转移、挪用建题;各项债权债务的真实性,有无转移、挪用建设资金和债权债务清理不及时等问题。设资金和债权债务清理不及时等问题。具体内容具体内容37(六)(六)交付使用财产。交付使用财产。审查交付使用财产是否真实、完审查交付使用财产是否真实、完整,是否符合交付条件,移交手续是否齐全、合规;成本核整,是否符合交付条件,移交手续是否齐全、合规;成本核算是否正确,有无挤占成本,提高造价,转移投资的问题。算是否正确,有无挤占成本,提高造价,转移投资的问题。(七)(七)报废工程的报废原因及鉴定情况。报废工程
21、的报废原因及鉴定情况。(八)(八)扫尾工程的预留工程款及建设情况。扫尾工程的预留工程款及建设情况。核实扫尾工核实扫尾工程的未完工程量,留足投资。防止将新增项目列作尾工项目程的未完工程量,留足投资。防止将新增项目列作尾工项目、增加新的工程内容。、增加新的工程内容。(九)(九)竣工决算报表的真实性、完整性、合规性。竣工决算报表的真实性、完整性、合规性。(十)(十)有必要审查的事项。有必要审查的事项。具体内容具体内容38(六)(六)交付使用财产。交付使用财产。审查交付使用财产是否真实、完审查交付使用财产是否真实、完整,是否符合交付条件,移交手续是否齐全、合规;成本核整,是否符合交付条件,移交手续是否
22、齐全、合规;成本核算是否正确,有无挤占成本,提高造价,转移投资的问题。算是否正确,有无挤占成本,提高造价,转移投资的问题。(七)(七)报废工程的报废原因及鉴定情况。报废工程的报废原因及鉴定情况。(八)(八)扫尾工程的预留工程款及建设情况。扫尾工程的预留工程款及建设情况。核实扫尾工核实扫尾工程的未完工程量,留足投资。防止将新增项目列作尾工项目程的未完工程量,留足投资。防止将新增项目列作尾工项目、增加新的工程内容。、增加新的工程内容。(九)(九)竣工决算报表的真实性、完整性、合规性。竣工决算报表的真实性、完整性、合规性。(十)(十)有必要审查的事项。有必要审查的事项。具体内容具体内容39 审计施工
23、合同情况 计算单位造价指标 审计工程量计算是否正确 审计间接费、利润、税金等费用 审计材料价差 审计独立费用 审计设计变更费用 审计施工索赔费用 审计甲方供应材料的结算 审计施工用水费、电费的结算 审计方法:现场核实法、计算法、分析比较法。单位工程预决算审计内容与思路单位工程预决算审计内容与思路40一一引言引言二二竣工决算的审前调查竣工决算的审前调查三三审计主要内容审计主要内容四四撰写审计报告撰写审计报告主要内容主要内容411.1.基本情况基本情况v主要内容:主要内容:工程概况、建设单位、主要施工单位、计划投资、投资主体、投资来源、建设程序的履行情况、审计的主要内容、投资的审计调整明细v要求:
24、要求:简洁明了,包涵的信息量大四、撰写审计报告四、撰写审计报告422.2.投资完成及概算执行情况投资完成及概算执行情况v主要内容:主要内容:(1)总投资及各分项投资的节超额(列表说明)(2)投资节超的原因分析(3)建设资金的到位和占用情况(4)审计时未结算投资的金额及明细四、撰写审计报告四、撰写审计报告433.3.审计主要发现审计主要发现v要求:要求:问题揭示必须有理有据,并要有必要的说明。4.4.审计处理意见和建议审计处理意见和建议5.5.审计评价及结论审计评价及结论四、撰写审计报告四、撰写审计报告44 第四节第四节 工程项目投资经济效益审计工程项目投资经济效益审计 445(一)效益和经济效
25、益(一)效益和经济效益v效益:效益:是人类行为的效率和效果,有经济效益、社会效益和生态效益。v经济效益:经济效益:人类从事的任何经济行为和经济活动,都要投入一定的经济资源以取得相应的成果。一方面有投入投入,一方面有产出产出,两者比较,就构成经济效益。一、一、经济效益的构成经济效益的构成46(二)经济效益的概念理解(二)经济效益的概念理解v经济效益的一般慨念可以用以下公式表示:经济效益经济效益=有用成果有用成果/(/(劳动消耗劳动消耗+资源占用资源占用)一、一、经济效益的构成经济效益的构成47我国关于经济效益审计概念的几种提法我国关于经济效益审计概念的几种提法v(1)经济效益审计是由专职机构和人
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