建筑工程砌筑抹灰防渗漏防开裂作业指导书.ppt

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1、建筑工程砌筑抹灰防渗漏防开裂作业指导书 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望4 4、职责、职责4.14.1、集团工程管理部：、集团工程管理部：负责编制集团范围的砌筑抹灰防渗漏防开裂统一作业指引，对集团各项目进行指导监督检查，在集团范围内推广防渗漏防开裂优秀项目的施工管理措施和管理方法。4.24.2、分公司工程部：、分公司工程部：负责成立本公司防渗漏防开裂专项小组，贯彻集团统一标准并指导监督检查本公司所有项目的防渗漏防开裂专项工作。4.34.3、分公司项目

2、部：、分公司项目部：针对本项目负责落实组织项目部、监理公司、施工单位严格执行集团标准、督促组织各单位各司其职落实包括技术交底、样板施工、样板验收、停歇点验收、过程监控、定期巡查、隐蔽验收等。4.44.4、监理公司：、监理公司：按照本作业指引全程对施工过程进行现场管理，包括：技术交底、进场材料验收、隐蔽验收、施工过程旁站监理等。4.54.5、施工单位：、施工单位：负责严格按照本作业指引，组织安排施工班组进行现场施工。5 5、防渗漏防开裂措施、防渗漏防开裂措施5.15.1、砌筑工程、砌筑工程序序号号技术措施技术措施/部位部位技术要点技术要点图片图片1 1外墙空调外墙空调孔孔1.1.成品预制砼块：必

3、须采用成品预制砼成品预制砼块：必须采用成品预制砼块（宽块（宽200200砌块高，严禁现砌现埋），砌块高，严禁现砌现埋），预埋管坡向外侧预埋管坡向外侧10%10%（且高差（且高差20mm20mm）。）。2 2、预埋管内侧凸出砼块、预埋管内侧凸出砼块2cm2cm，外侧凸，外侧凸出外墙完成面出外墙完成面2cm2cm。2 2顶砖顶砖1 1、斜斜顶顶砖砖：（常常规规做做法法）墙墙体体与与梁梁底底留留200mm用用灰灰砂砂砖砖斜斜顶顶，由由两两侧侧向向中中间间倒倒八八字字斜斜砖砖；采采用用三三角角砼砼预预制制块块；斜斜顶顶砖砖为为45-60度；预制块尺寸为：按砌筑排砖图。度；预制块尺寸为：按砌筑排砖图。2

4、 2、留缝塞砼：（当地如有此特殊要求）、留缝塞砼：（当地如有此特殊要求）预预留留缝缝宽宽：砌砌至至梁梁顶顶停停砌砌7天天以以上上，预预留留缝缝宽宽30（从从梁梁底底往往下下排排砖砖，为为确确保保缝缝宽宽可可调调整下面导墙高度）。整下面导墙高度）。塞塞缝缝材材料料：用用1:2的的干干硬硬性性防防水水砂砂浆浆（手手捏捏成成团团、落落地地开开花花为为宜宜，掺掺1.0公公斤斤聚聚丙丙烯烯抗抗裂裂纤纤维维/立立方方米米砂砂浆浆+掺掺水水泥泥用用量量3.8%的的防防水水粉粉）或或微微膨膨胀胀C20细细石石砼砼（UEAUEA掺掺量量为为水水泥用量的泥用量的10%）。）。两两次次塞塞缝缝：先先在在缝缝的的内内

5、侧侧进进行行塞塞缝缝并并封封闭闭内内侧侧缝缝隙隙，待待养养护护7天天上上强强度度后后，再再第第二二次次从外侧进行塞缝。从外侧进行塞缝。附附加加防防水水：塞塞缝缝完完至至少少5天天后后，在在外外墙墙面面塞塞缝缝处处，涂涂刷刷防防水水层层一一道道：JS-型型防防水水涂涂膜膜，宽度宽度200mm。3 3墙面墙面砌筑砌筑1 1、双双面面勾勾缝缝：所所有有墙墙体体必必须须双双面面勾勾缝缝（包包括括垫垫底底砖砖和和顶顶砖砖），勾勾缝缝深深度度5mm5mm，水水平平缝缝宽宽8-10mm8-10mm，竖竖缝缝宽宽10-15mm10-15mm，使使用用自制钢筋勾缝器。自制钢筋勾缝器。2 2、砌砌块块润润湿湿：砌

6、砌筑筑前前砌砌块块应应提提前前一一天天喷喷水水润润湿湿，一一般般宜宜浸浸入入表表面面下下8-10mm8-10mm深深为为宜宜，严严禁禁直直接接用用水水管管冲冲洗洗，雨雨天天作作业业严严禁使用含水率呈饱和状态的加气块。禁使用含水率呈饱和状态的加气块。4 4外墙外墙根部根部1 1、外墙根部必须为砼导墙或灰砂砖：高、外墙根部必须为砼导墙或灰砂砖：高度度150mm150mm。2 2、导墙底部结构板必须先凿毛并清理干、导墙底部结构板必须先凿毛并清理干净。净。3 3、导墙支模必须用夹板，严禁用铁丝、导墙支模必须用夹板，严禁用铁丝对拉或内撑小木方支模。对拉或内撑小木方支模。5 5外架外架连墙连墙杆杆外墙严禁

7、设置脚手架钢管洞，脚手架连墙杆外墙严禁设置脚手架钢管洞，脚手架连墙杆等构件采用墙柱梁外侧预埋钢板或钢筋并与等构件采用墙柱梁外侧预埋钢板或钢筋并与之焊接固定。之焊接固定。错误示例图片错误示例图片6 6外墙外墙密集密集线管线管1 1、外墙管线密集处、外墙管线密集处严禁外墙镂空砌筑严禁外墙镂空砌筑，如，如镂空砌筑必须用镂空砌筑必须用C20C20细石混凝土掺微膨胀剂细石混凝土掺微膨胀剂进行修补，修补处外墙面四周外扩进行修补，修补处外墙面四周外扩100100范围范围内刷内刷1.51.5厚厚JS-1JS-1型型防水处理。防水处理。2 2、线槽必须机械切割严禁打凿，管线固定：、线槽必须机械切割严禁打凿，管线

8、固定：水泥钉镀锌铁丝固定管线，固定钉间距不水泥钉镀锌铁丝固定管线，固定钉间距不超过超过300mm300mm。7 7铝铝合合金金窗窗1 1、缝宽：窗框与洞口之间、缝宽：窗框与洞口之间40mm40mm缝宽缝宽20mm,20mm,若大于若大于40mm40mm时必须用细石砼灌实。时必须用细石砼灌实。2 2、塞缝：用、塞缝：用1:21:2的干硬性防水砂浆（手捏成团、落地开的干硬性防水砂浆（手捏成团、落地开花为宜，掺花为宜，掺 1.0 1.0公斤聚丙烯抗裂纤维公斤聚丙烯抗裂纤维/立方米砂浆立方米砂浆+掺水掺水泥用量泥用量3.8%3.8%的防水粉），安装窗框时底部塞的木楔或砖的防水粉），安装窗框时底部塞的木

9、楔或砖头必须在塞缝砂浆上强度后取掉二次补塞缝。头必须在塞缝砂浆上强度后取掉二次补塞缝。3 3、防水：塞缝完成后必须养护、防水：塞缝完成后必须养护3 3天以上，刷天以上，刷1.51.5厚厚JS-JS-型防水涂膜，防水层压铝框边型防水涂膜，防水层压铝框边5mm5mm，翻过洞口阳角侧边，翻过洞口阳角侧边至少至少100mm100mm。4 4、框边留槽：窗框四周外侧留、框边留槽：窗框四周外侧留(宽宽)8mm)8mm（深）（深）6mm6mm的的凹槽封硅酮密封胶。凹槽封硅酮密封胶。5 5、窗台：外窗台坡向外侧、窗台：外窗台坡向外侧10%10%且且10mm10mm，且内外窗台抹，且内外窗台抹灰完成面高差灰完成

10、面高差10mm10mm。6 6、滴水线：（贴外墙砖或石材）：做鹰嘴，具体做法、滴水线：（贴外墙砖或石材）：做鹰嘴，具体做法为墙砖下口伸出为墙砖下口伸出10mm10mm。（其他）：做成品滴水槽。（其他）：做成品滴水槽10mm10mm7mm7mm，不推荐在抹灰面做鹰嘴（因做不好），不推荐在抹灰面做鹰嘴（因做不好）7 7、泄水孔：铝框下口须预留不少于、泄水孔：铝框下口须预留不少于2 2个泄水孔个泄水孔,开口尺开口尺寸寸4*16mm4*16mm，泄水孔需避免被外窗台收口砂浆压住。，泄水孔需避免被外窗台收口砂浆压住。8 8、窗台梁：高度、窗台梁：高度100mm100mm坡向外侧，坡度坡向外侧，坡度10%

11、10%且高差且高差20mm20mm。9 9、框料型材背面：型材背面凹槽必须用塞缝砂浆先填、框料型材背面：型材背面凹槽必须用塞缝砂浆先填塞密实。塞密实。不推荐使用环形凹槽套管不推荐使用环形凹槽套管8 8烟道烟道1 1、烟烟道道反反坎坎：在在烟烟道道根根部部外外侧侧做做C20C20砼砼反反坎，坎，80mm 80mm（宽）（宽）100mm100mm（高）；（高）；2 2、灌灌缝缝：烟烟道道与与反反坎坎之之间间的的缝缝隙隙在在浇浇反反坎坎时同时用时同时用C20C20细石砼灌缝；细石砼灌缝；3 3、防防水水：在在反反坎坎外外侧侧用用JS-JS-做做附附加加防防水水，平面平面100mm100mm宽，立面宽

12、，立面100mm100mm高。高。4 4、整面挂网抹灰（镀锌钢丝网规格：、整面挂网抹灰（镀锌钢丝网规格：202020201.01.0或或131313130.80.8或或10101010）9 9小墙小墙垛垛1 1、宽宽度度100100的的必必须须用用预预制制“L L”形形砼砼砌砌块块或或者者预预留留拉拉结结钢钢筋筋现现浇浇（沿沿墙墙高高每每600600预预留留2 2根直径根直径6mm6mm的拉结筋）。的拉结筋）。2 2、100mm100mm宽度宽度200mm200mm时，做成构造柱。时，做成构造柱。3 3、当当200mm200mm宽宽度度600mm600mm，而而其其后后面面又又无无横墙时应用灰

13、砂砖砌筑。横墙时应用灰砂砖砌筑。1010外墙外墙消防消防箱箱外墙消防箱安装后采用外墙消防箱安装后采用C20C20细石砼浇注，壁细石砼浇注，壁厚厚60mm60mm。1111空调空调板板1 1、倒角：挑板根部设置、倒角：挑板根部设置R50R50的圆弧倒角，的圆弧倒角，最薄处厚最薄处厚1 1：3 3水泥砂浆找坡层水泥砂浆找坡层2%2%。2 2、防水：挑板根部平面、立面涂刷厚、防水：挑板根部平面、立面涂刷厚JS-JS-型防水涂料。型防水涂料。3 3、滴水线：外墙板下部外缘设置、滴水线：外墙板下部外缘设置10*710*7成品成品滴水线条。滴水线条。4 4、反反坎坎：挑挑板板设设置置高高200mm200m

14、m同同墙墙厚厚的的C20C20反反坎，与挑板一同浇注。坎，与挑板一同浇注。1212穿墙穿墙管道管道预埋套管：预埋套管：1 1、采采用用带带预预埋埋套套管管的的成成品品砼砼砌砌块块，套套管管坡坡向外侧向外侧5%5%或内外高差或内外高差10mm10mm；2 2、套套管管与与立立管管之之间间空空隙隙用用1:21:2干干硬硬性性砂砂浆浆（掺掺水水泥泥重重量量3.8%3.8%的的防防水水剂剂和和微微膨膨胀胀剂剂）填填塞塞，上上下下口口用用聚聚氨氨酯酯密密封封胶胶封封堵堵3 3、内内外外口口凹凹槽槽内嵌填聚氨酯密封胶；内嵌填聚氨酯密封胶；后加套管：后加套管：1 1、开开洞洞并并临临时时固固定定套套管管，套

15、套管管坡坡向向外外侧侧5%5%或内外高差或内外高差10mm10mm。2 2、洞洞口口与与套套管管之之间间用用C20C20细细石石砼砼填填塞塞，充充分分插捣密实。插捣密实。3 3、套管与立管之间空隙用、套管与立管之间空隙用1:21:2水泥砂浆掺水水泥砂浆掺水泥重量泥重量3.8%3.8%的防水剂和微膨胀剂填塞，上下的防水剂和微膨胀剂填塞，上下口用聚氨酯密封胶封堵。内外口凹槽内嵌填口用聚氨酯密封胶封堵。内外口凹槽内嵌填聚氨酯密封胶。聚氨酯密封胶。序序号号构造措施构造措施技术要点技术要点图片图片1 1拉结筋拉结筋1 1、植筋：深度、植筋：深度10cm10cm；植筋胶选用环；植筋胶选用环氧树脂（以手用力

16、扭不动为宜）氧树脂（以手用力扭不动为宜）2 2、沿墙竖向每、沿墙竖向每600600设拉结筋设拉结筋2 26 6，伸入墙体，伸入墙体700mm700mm，端部带弯钩。（，端部带弯钩。（120120墙为单根拉结筋）墙为单根拉结筋）2 2腰梁腰梁外墙高度小于外墙高度小于3 3米的不增设腰梁米的不增设腰梁3 3构构造造柱柱1 1、设设置置：宽宽度度大大于于2m2m的的洞洞口口的的两两侧侧；长长度度超超过过2.5m2.5m的的独独立立墙墙体体的的端端部部；当当墙墙体体长长度度超超过过时时5m5m时时，应应在在墙墙体体中中间间设设置置构构造造柱柱；外墙的阳角应设置构造柱。外墙的阳角应设置构造柱。2 2、悬

17、悬挑挑抗抗裂裂柱柱：支支承承在在悬悬臂臂梁梁和和悬悬臂臂板板上上的的墙墙体体（悬悬挑挑长长度度大大于于1m1m），应应按按下下图图所所示示设设置置钢钢筋筋混混凝凝土土抗抗裂裂柱柱。（1m1m以以内内的的采采取取砌砌块块砌砌筑筑，梁梁板板处处设设置置分分隔隔缝缝，嵌嵌入入聚聚氨酯密封胶密封方式处理，可不设抗裂柱）氨酯密封胶密封方式处理，可不设抗裂柱）3 3、尺寸：墙厚、尺寸：墙厚200mm200mm，C20 C204 4、配配筋筋：构构造造柱柱的的纵纵向向钢钢筋筋不不应应少少于于410410，箍箍筋筋宜宜采采用用66300300。沿沿墙墙高高度度每每隔隔600mm600mm设设置置2626拉拉结

18、结钢钢筋筋，钢钢筋筋每每边边伸伸入墙内入墙内700mm700mm。5 5、施施工工：留留马马牙牙槎槎、支支模模时时贴贴双双面面胶胶预预防防漏浆、浇筑混凝土时顶部留牛腿浇筑口。漏浆、浇筑混凝土时顶部留牛腿浇筑口。序序号号管理措管理措施施技术要点技术要点图片或附件图片或附件1 1材料管材料管理理砌砌块块龄龄期期：砌砌块块必必须须标标明明进进场场具具体体日日期期、允允许许使使用日期，必须间隔用日期，必须间隔2828天。天。加加气气块块堆堆放放：“下下垫垫上上盖盖”，（上上盖盖）采采用用搭搭棚棚，棚棚外外檐檐超超出出砌砌块块外外边边至至少少；（下下垫垫）方方木木+模模板板铺铺平平台台，平平台台高高出出

19、周周边边至至少少1010公公分分、并并能能有有效效排排水。水。砌砌筑筑砂砂浆浆：严严禁禁使使用用开开放放时时间间33小小时时的的砂砂浆浆，严严禁禁上上午午搅搅拌拌下下午午使使用用；下下午午上上班班前前监监理理巡巡视视现现场场，如如发发现现有有使使用用上上午午遗遗留留砂砂浆浆情情况况一一律律严严厉厉处处罚。罚。2 2施工施工方案方案1.1.砌砌筑筑方方案案：砌砌筑筑施施工工前前必必须须编编制制砌砌筑筑专专项项施施工工方方案案包包括括：1 1）每每一一面面墙墙排排砖砖图图；2 2）过过梁梁、窗窗台台压压顶顶梁梁、构构造造柱柱的的位位置置及及施施工工要要求求；3 3）拉拉结结筋筋的的位位置置；4 4

20、）水水电电线线管管线线盒盒的的具具体体位位置置；5 5）门门、窗窗、栏杆固定位置预留固定构件。栏杆固定位置预留固定构件。2 2、交底：组织班组长及骨干工人进行交底，交底、交底：组织班组长及骨干工人进行交底，交底后由班组长及骨干工人现场复述操作要求并在交底后由班组长及骨干工人现场复述操作要求并在交底表上签字确认。表上签字确认。3 3过程过程管理管理1 1、样板先行：在每栋楼做砌筑样板。、样板先行：在每栋楼做砌筑样板。2 2、双控线：砌筑前必须先画出双控线。、双控线：砌筑前必须先画出双控线。3 3、砌砌筑筑停停歇歇点点：斜斜顶顶砖砖时时间间应应待待下下部部墙墙体体砌砌完完最最少少间间隔隔7 7天天

21、以以后后再再砌砌顶顶砖砖；每每天天砌砌筑筑高高度度1.8m1.8m，严严禁禁整整面面墙墙一一天天内内砌砌筑筑完完毕毕；每每天天砌砌完砖墙上面必须用一皮浮砖反压。完砖墙上面必须用一皮浮砖反压。4 4过程过程验收验收1.1.施工样板的验收，见附表施工样板的验收，见附表1;1;2.2.砌筑工程验收表，尤其针对构造柱、砌筑工程验收表，尤其针对构造柱、窗窗台台梁梁、反反坎坎等等二二次次构构件件必必须须经经过过验验收收后后才才能能浇浇筑混凝土；见附表筑混凝土；见附表3 3。5 5可视可视化管化管理理“一图一表一展板一图一表一展板”1.1.砌筑图包括排砖图水电图上墙；砌筑图包括排砖图水电图上墙；2.2.砌筑

22、工程验收表砌筑工程验收表上墙上墙；3 3、现现场场张张贴贴砌砌筑筑操操作作要要点点“傻傻瓜瓜化化”图图片片展展板板，给工人提供给工人提供“傻瓜傻瓜”式指引。式指引。5.25.2抹灰工程抹灰工程序序号号技术技术措施措施技术要点技术要点图片图片1 1基层基层处理处理“先清后补先清后补”：1 1、“清清”：将基面灰尘、模板皮、脱模剂等杂物清理干净；2 2、“补补”：砖墙与混凝土交接部位如有超过10mm的错台必须先用砂浆补平；管线槽须先用砂浆修平。2 2挂网挂网1、规格、规格：20201.0或13130.8、10100.72 2、位位置置：1）不同材料基体结合处挂钢丝网，每边宽度不小于150mm。2）

23、当抹灰总厚度35mm时，在找平层中应附加一道钢丝网或玻纤布。3）（建议）在窗洞四角里外两侧均设置45钢丝网。3 3、要要求求：钢丝网固定钉间距不超过300mm；网必须平整、连续、牢固，不变形起拱，绷紧，严禁网外露、生锈；3 3甩浆甩浆1 1、材料：、材料：108108胶胶+水泥；水泥；2 2、养养护护：甩甩完完浆浆必必须须进进行行喷喷水水养养护护，至至少少3 3天天3 3遍。遍。3 3、要要求求：甩甩浆浆突突出出墙墙面面的的毛毛刺刺强强度度必必须须高高于抹灰强度，以现场手掰不断为宜。于抹灰强度，以现场手掰不断为宜。4 4外墙外墙分格分格缝缝1.1.材料：采用成品分格缝材料：采用成品分格缝202

24、07 7。2.2.施工：在外墙底灰初凝前安装塑料分格施工：在外墙底灰初凝前安装塑料分格条；严禁先抹后切割，严禁在砌体上设置条；严禁先抹后切割，严禁在砌体上设置分格缝。分格缝。3 3、位置：原则上设在结构板或结构梁表面、位置：原则上设在结构板或结构梁表面往下往下100mm100mm的位置，如设置在砖墙上必须做的位置，如设置在砖墙上必须做分格缝防水处理。分格缝防水处理。5 5外墙外墙抗裂抗裂分隔分隔缝缝外外墙墙每每层层设设置置一一道道抗抗裂裂分分隔隔缝缝，（宽宽）5mm（深深）5mm、位位置置在在每每层层梁梁底底或或板板底底处处，采采用用聚聚氨氨酯酯密密封封胶胶密密闭闭，表表面面与与抹抹灰灰面面层

25、层齐齐平平，抗裂分隔缝在外墙需交圈设置。抗裂分隔缝在外墙需交圈设置。6 6外墙外墙门窗门窗1 1、滴水线：（贴外墙砖或石材）：做鹰嘴，、滴水线：（贴外墙砖或石材）：做鹰嘴，具体做法为墙砖下口伸出具体做法为墙砖下口伸出10mm；（其他）：；（其他）：做成品滴水槽做成品滴水槽10mm7mm，不推荐在抹灰面，不推荐在抹灰面做鹰嘴（因做不好）做鹰嘴（因做不好）。2 2、框边留槽：窗框四周外侧留、框边留槽：窗框四周外侧留(宽宽)8mm（深）（深）6mm的凹槽封硅酮密封胶。的凹槽封硅酮密封胶。3 3、窗台：外窗台收口坡向外侧、窗台：外窗台收口坡向外侧10%且且10mm，且内外窗台高差，且内外窗台高差10m

26、m。4 4、二次收口：外墙抹灰时窗洞口周边墙面应、二次收口：外墙抹灰时窗洞口周边墙面应预留宽预留宽100mm待二次抹灰，待塞缝防水完成待二次抹灰，待塞缝防水完成后再后再二次收口二次收口。7 7外墙外墙密集密集线管线管密密集集线线管管处处必必须须用用细细石石砼砼加加微微膨膨胀胀剂剂进进行行修修补补，外外墙墙修修补补处处外外扩扩100100范范围围内内刷刷1.51.5厚厚JS-JS-型防水处理。型防水处理。8 8烟道烟道烟烟道道紧紧贴贴墙墙面面的的位位置置，必必须须先先抹抹墙墙面面灰灰再安装烟道。再安装烟道。9 9抹灰抹灰抹灰停歇点：抹灰停歇点：内内墙墙底底层层灰灰与与面面层层灰灰施施工工间间隔隔

27、时时间间至至少少间间隔隔1 1天天；外外墙墙底底层层灰灰与与面面层层至至少少间间隔隔1 1天，；严禁一遍成活。天，；严禁一遍成活。养养护护：面面层层灰灰抹抹完完至至少少用用喷喷水水器器喷喷水水养养护护7 7天天3 3遍。遍。1010外墙外墙孔洞孔洞堵塞堵塞详见外墙防渗漏技术标准详见外墙防渗漏技术标准序序号号管理管理措施措施要点要点1 1材料材料管理管理1 1、砂砂子子：抹抹灰灰砂砂浆浆拌拌制制采采用用河河砂砂，大大面面施施工工前前必须送检合格，严禁用海砂。必须送检合格，严禁用海砂。2 2、水水泥泥：使使用用普普通通硅硅酸酸盐盐水水泥泥32.5#32.5#，出出厂厂不不得得超过三个月，大面施工前

28、必须送检合格。超过三个月，大面施工前必须送检合格。3 3、配配合合比比：必必须须根根据据设设计计配配比比换换算算成成现现场场工工人人容容易易操操作作和和容容易易监监管管的的“傻傻瓜瓜化化”配配合合比比并并做做成成标标识识牌牌挂挂在在现现场场，计计量量单单位位为为：（水水）桶桶、（砂砂）车、（水泥）包，现场摆放计量用的水桶、斗车。车、（水泥）包，现场摆放计量用的水桶、斗车。4 4、堆堆放放场场地地：（建建议议）堆堆砂砂场场、储储水水池池、搅搅拌拌机机三三者者之之间间距距离离5m5m，以以避避免免工工人人不不用用计计量量工工具具就随意添加。就随意添加。5 5、砌砌筑筑砂砂浆浆：严严禁禁使使用用开开

29、放放时时间间33小小时时的的砂砂浆浆，严严禁禁上上午午搅搅拌拌下下午午；下下午午上上班班前前监监理理巡巡视视现现场场，如发现有使用上午遗留砂浆情况一律处罚。如发现有使用上午遗留砂浆情况一律处罚。6 6、打饼：采用激光打饼。、打饼：采用激光打饼。2 2施工方施工方案案1.1.灰饼定位图：抹灰施工前必须绘制灰饼定位图。灰饼定位图：抹灰施工前必须绘制灰饼定位图。2 2、交交底底：组组织织班班组组长长及及骨骨干干工工人人进进行行交交底底，交交底底后后由由班班组组长及骨干工人现场复述施工要求并在交底表上签字确认。长及骨干工人现场复述施工要求并在交底表上签字确认。3 3过程管过程管理理1 1、样板先行：在

30、每栋楼做抹灰样板。、样板先行：在每栋楼做抹灰样板。2 2、抹抹灰灰停停歇歇期期：抹抹灰灰必必须须在在斜斜顶顶砖砖完完成成后后间间隔隔7 7天天才才能能抹抹灰；抹灰后必须养护灰；抹灰后必须养护7 7天以上。天以上。3 3、墙墙面面湿湿水水：抹抹灰灰前前墙墙面面湿湿水水只只能能用用喷喷水水器器，严严禁禁用用水水管管直接冲洗。直接冲洗。4 4过程验过程验收收1 1、施工样板验收：见附表、施工样板验收：见附表1 1。2 2、抹灰验收表：尤其针对外墙面基层是否修补平整、钢丝、抹灰验收表：尤其针对外墙面基层是否修补平整、钢丝网网是是否否表表面面绷绷紧紧牢牢固固、甩甩浆浆是是否否上上强强度度等等的的检检查查

31、，见见附附件件2 2。5 5可视化可视化管理管理“一表一展板一表一展板”1.1.抹灰工程隐蔽验收表必须上墙；抹灰工程隐蔽验收表必须上墙；2 2、现现场场摆摆放放抹抹灰灰操操作作要要点点的的“傻傻瓜瓜化化”图图片片展展板板，给给工工人人提供指引。提供指引。6 6、附则、附则本文件自颁布之日起施行，由集团工程管理部负责解释。7 7、相关附件、相关附件 XX业集团控股有限公司 二一三年八月 XX业厨房卫生间防渗漏作业指引业厨房卫生间防渗漏作业指引集团工程管理部2013年9月1 1、编制目的、编制目的针对工程中厨房卫生间出现渗漏等质量通病，特制定本作业指引，从技术及管理上进行总结和规范，以减少和杜绝厨

32、卫间渗漏问题，提高工程品质。2 2、适用范围、适用范围适用于XX业集团所有新建和在建住宅项目。3 3、编制依据、编制依据XX业集团砌筑工程作业指引（修订版）（2012-6）XX业集团铝合金门窗作业指引（2013-7-25）XX业集团控股工程隐蔽验收工作指引（2009-7-15）工程管理手册（XX业2012年版）建筑防水抗渗构造图集（XX业2010年2月第一版）相关国家规范及行业标杆企业的技术标准XX业现场实际出现的渗漏开裂案例244 4、职责、职责4.1、集团工程管理部集团工程管理部：负责编制集团范围的厨卫间防渗漏统一作业指引，对集团各项目进行指导监督检查，在集团范围内推广防渗漏优秀项目的施工

33、管理措施和管理方法。4.2、分公司工程部：分公司工程部：负责成立本公司防渗漏专项小组，贯彻集团统一标准并指导监督检查本公司所有项目的防渗漏专项工作。4.3、分公司项目部：分公司项目部：针对本项目负责落实组织项目部、监理公司、施工单位严格执行集团标准、督促组织各单位各司其职落实包括技术交底、样板施工、样板验收、停歇点验收、过程监控、定期巡查、隐蔽验收等。4.4、监理公司：监理公司：按照本作业指引全程对施工过程进行现场管理，包括：技术交底、进场材料验收、隐蔽验收、施工过程旁站监理等。4.54.5、施工单位：、施工单位：负责严格按照本作业指引，组织安排施工班组进行现场施工。5 5、厨卫间防渗漏标准做

34、法、厨卫间防渗漏标准做法5.15.1卫生间防渗漏措施卫生间防渗漏措施序序号号技术措技术措施施/部位部位技术要点技术要点图片图片1结构降结构降板板1.卫生间大降板（沉箱）卫生间大降板（沉箱）：沉箱底板结构比客厅结构地面低350mm。2、卫生间小降板、卫生间小降板：卫生间结构板比客厅结构地面低80mm。3、卫生间完成面比客厅完成面低20mm。2 2地漏地漏1、侧排地漏（只有沉箱才有）：、侧排地漏（只有沉箱才有）：做做法法：大大降降板板必必须须在在沉沉箱箱底底部部设设置置侧侧排排地地漏漏，侧侧排排管管径径50，侧侧排排口口范范围围设设置置规规格格150g/的的土土工工布布包包裹裹碎碎石石疏疏水水层层

35、，以以防防堵堵塞塞侧侧排排口口；侧侧排排地地漏漏下下口标高比沉箱底结构面低口标高比沉箱底结构面低15mm。附附加加防防水水：地地漏漏口口附附加加做做一一道道1.5厚厚JS-型型附附加加防防水水层层，伸伸入入地地漏漏口口100mm。2、直排地漏：、直排地漏：1 1）1.51.5厚厚JS-型防水附加层，伸入地漏型防水附加层，伸入地漏碗口部，平面外扩碗口部，平面外扩250mm。2)202)20厚砂浆找平层。厚砂浆找平层。3）用）用C20细石砼掺微膨胀剂分两次吊洞。细石砼掺微膨胀剂分两次吊洞。4）地漏碗安装高度）地漏碗安装高度低于结构面低于结构面15mm。3防防水水1 1、大降板（沉箱）：、大降板（沉

36、箱）：地面：（沉箱底面）刷地面：（沉箱底面）刷1.5厚厚JS-型防水涂料，四周比沉型防水涂料，四周比沉箱底高出箱底高出600mm600mm；（沉箱；（沉箱顶地面）刷顶地面）刷1.5厚厚JS-型防型防水涂料，四周比卫生间完成水涂料，四周比卫生间完成面高出面高出250mm250mm墙面：刷墙面：刷1.5厚厚JS-型防水型防水涂料，淋浴区墙面比卫生间涂料，淋浴区墙面比卫生间完成面高出完成面高出1800mm1800mm3防防水水2、小降板：、小降板：地面：刷地面：刷1.51.5厚厚JS-JS-型防水型防水涂料，四周比卫生间完成面涂料，四周比卫生间完成面高出高出250mm250mm；墙面：刷墙面：刷1.

37、51.5厚厚JS-JS-型防水型防水涂料，淋浴区墙面比卫生间涂料，淋浴区墙面比卫生间完成面高出完成面高出1800mm1800mm4 4反反坎坎1 1、四周墙体根部：卫生间、四周墙体根部：卫生间墙体根部浇筑墙体根部浇筑200mm200mm高同墙厚高同墙厚的的C20C20砼反坎；砼反坎；2 2、管井墙体根部（小降板）：、管井墙体根部（小降板）：卫生间内部管井墙体根部浇混卫生间内部管井墙体根部浇混凝土反坎，厚度同管井墙，高凝土反坎，厚度同管井墙，高度为度为250mm250mm。3 3、反反坎坎支支模模时时严严禁禁使使用用铁铁丝丝穿穿透透反反坎坎对对拉拉；底底部部混混凝凝土表面必须做凿毛处理；土表面必

38、须做凿毛处理；5 5缺口缺口梁梁为为确确保保卫卫生生间间装装饰饰完完成成面面低低于于厅厅房房地地面面，卫卫生生间间四四周周结结构构梁梁必必须须设设置置100mm100mm（宽宽）50mm50mm（高高）的的缺缺口口梁梁，严禁后凿严禁后凿。6 6卫生卫生间管间管线线1 1、卫生间的管线必须、卫生间的管线必须机械切割机械切割，严，严禁人为打凿，修补后管线处挂禁人为打凿，修补后管线处挂300300宽宽钢丝网。钢丝网。2 2、严禁线管从反坎根部直接穿墙进、严禁线管从反坎根部直接穿墙进入入卫卫生生间间，管管线线必必须须从从卫卫生生间间墙墙体体外外侧侧先先上上行行最最少少300mm300mm以以上上才才允

39、允许穿墙进入卫生间。许穿墙进入卫生间。7 7穿卫穿卫生间生间排气排气道道1 1、排气道反坎：在排气道根部、排气道反坎：在排气道根部外侧做外侧做C20C20细石砼反坎，（大降细石砼反坎，（大降板）板）80mm80mm（宽）（宽）550mm550mm（高）；（高）；（小降板）（小降板）80mm80mm（宽）（宽）250mm250mm（高）；（高）；2 2、灌缝：排气道与反坎之间的、灌缝：排气道与反坎之间的缝隙在浇反坎时缝隙在浇反坎时同时同时用用C20C20细石细石砼灌缝；砼灌缝；3 3、防水：在反坎外侧用、防水：在反坎外侧用JS-JS-做附加防水，平面做附加防水，平面250mm250mm宽，立宽，

40、立面面550mm550mm高（大降板）、高（大降板）、250mm250mm高（小降板）高（小降板）。8 8预预留留管管口口1 1、排排气气扇扇口口：用用带带预预埋埋套套管管预预制制混混凝凝土土块块，（宽宽200200砌砌块块高高，严严禁禁现现砌砌现现埋埋），预预埋埋管管坡坡向向外外侧侧10%10%（且且高高差差20mm20mm）；预预埋埋管管内内侧侧凸凸出出砼块砼块2cm2cm，外侧凸出外墙完成面，外侧凸出外墙完成面2cm2cm；2 2、有有套套管管的的穿穿楼楼板板洞洞口口：必必须须采采用用止止水水套套管管与与结结构构板板一一起起现现浇浇，止止水水套套管管高高出出卫卫生生间间完完成成面面50m

41、m50mm（大大降降板板套套管管高高于于沉沉箱箱结结构构面面400mm400mm，小小降降板板套套管管高高于于结结构构面面130mm130mm），不不推推荐荐使使用用环环形形凹槽套管；凹槽套管；附附加加防防水水：套套管管周周边边附附加加做做一一道道1.51.5厚厚JS-JS-型型附附加加防防水水层层，平平面面250mm250mm宽宽，立立面面550mm550mm高高（大大降板）、降板）、250mm250mm高（小降板）高（小降板）密密封封：套套管管与与立立管管之之间间空空隙隙用用1:21:2水水泥泥砂砂浆浆掺掺水水泥泥重重量量3.8%3.8%的的防防水水剂剂和和微微膨膨胀胀剂剂填填塞塞，上上下

42、下口口用聚氨酯密封胶封堵。用聚氨酯密封胶封堵。不推荐使用环形凹槽套管不推荐使用环形凹槽套管 不推荐使用环形凹槽套管不推荐使用环形凹槽套管8 8预预留留管管口口3 3、没套管的穿楼板洞口：、没套管的穿楼板洞口：吊洞：吊洞：分两次分两次用用C20C20细石混凝土灌缝，两次间隔细石混凝土灌缝，两次间隔33天，第二次灌注在上部预留深天，第二次灌注在上部预留深20mm20mm凹槽做闭凹槽做闭水试验水试验4848小时，如不渗漏，在上部抹成斜面。小时，如不渗漏，在上部抹成斜面。严禁用铁丝吊模严禁用铁丝吊模。附加防水：套管周边附加做一道附加防水：套管周边附加做一道1.51.5厚厚JS-JS-型型附加防水层，平

43、面宽度附加防水层，平面宽度250mm250mm，立面，立面100mm100mm。不推荐使用环形凹槽套管不推荐使用环形凹槽套管9 9管管道道井井吊吊洞洞：分分两两次次用用C20C20细细石石混混凝凝土土灌灌浆浆，两两次次间间隔隔33天天，第第二二次次灌灌注注在在上上部部预预留留深深20mm20mm凹凹槽槽做做闭水试验闭水试验4848小时小时。反反坎坎：(小小降降板板)在在管管道道井井墙墙体体根根部部做做反反坎坎250mm250mm。（大大降降板板管管道道太太多多，井井壁壁根根部部可可不不做做反坎）反坎）1010铝铝合合金金窗窗1 1、缝宽：窗框与洞口之间、缝宽：窗框与洞口之间40mm40mm缝宽

44、缝宽20mm20mm,若大于若大于40mm40mm时必须用细石砼灌实。时必须用细石砼灌实。2 2、塞缝：用、塞缝：用1:21:2的干硬性防水砂浆（的干硬性防水砂浆（手捏成团、手捏成团、落地开花为宜落地开花为宜，掺掺1.01.0公斤聚丙烯抗裂纤维公斤聚丙烯抗裂纤维/立方米砂浆立方米砂浆+掺水泥用量掺水泥用量3.8%3.8%的防水粉），安的防水粉），安装窗框时底部塞的木楔或砖头必须在塞缝砂浆装窗框时底部塞的木楔或砖头必须在塞缝砂浆上强度后取掉上强度后取掉再二次补塞缝再二次补塞缝。1010铝铝合合金金窗窗3 3、防水：塞缝完成后养护、防水：塞缝完成后养护3 3天天3 3遍以上，刷遍以上，刷1.51.

45、5厚厚JS-JS-型防水涂膜，防水层压铝框边型防水涂膜，防水层压铝框边5mm5mm，翻翻过洞口阳角侧边至少过洞口阳角侧边至少100mm100mm。4 4、框边留槽：窗框四周外侧留、框边留槽：窗框四周外侧留(宽宽)8mm8mm（深）（深）6mm6mm的凹槽封硅酮密封胶。的凹槽封硅酮密封胶。5 5、窗台：外窗台坡向外侧、窗台：外窗台坡向外侧10%10%且且10mm10mm，且内，且内外窗台高差外窗台高差10mm10mm。6 6、滴水线：（贴外墙砖或石材）：、滴水线：（贴外墙砖或石材）：做鹰嘴做鹰嘴，具，具体做法为墙砖下口伸出体做法为墙砖下口伸出10mm10mm。（其他）：做成。（其他）：做成品滴水

46、槽品滴水槽10mm10mm7mm7mm，不推荐在抹灰面做鹰嘴不推荐在抹灰面做鹰嘴（因做不好）（因做不好）7 7、泄水孔：铝框下口须预留不少于、泄水孔：铝框下口须预留不少于2 2个泄水孔个泄水孔,开口尺寸开口尺寸4*16mm4*16mm，泄水孔需，泄水孔需避免避免被外窗台收口被外窗台收口砂浆压住砂浆压住。8 8、窗台梁：高度、窗台梁：高度100mm100mm坡向外侧，坡度坡向外侧，坡度10%10%且高差且高差20mm20mm，伸入砌体长度，伸入砌体长度大于大于250mm250mm。9 9、框料型材背面：必须先用塞缝砂浆填塞密实。、框料型材背面：必须先用塞缝砂浆填塞密实。不推荐使用环形凹槽套管不推

47、荐使用环形凹槽套管1111卫生卫生间门间门框框1 1、木门框：底部必须落于门坎石上、木门框：底部必须落于门坎石上或或采采用用石石材材做做防防水水护护脚脚，以以防防木木门门框框底底部部腐烂；腐烂；2 2、卫生间建筑完成面应低于室外建筑完成、卫生间建筑完成面应低于室外建筑完成面至少面至少20mm20mm；3 3、地地面面防防水水在在卫卫生生间间门门口口处处伸伸向向客客厅厅不不小小于于100mm100mm宽；宽；4 4、在在卫卫生生间间混混凝凝土土顶顶板板上上固固定定吊吊顶顶螺螺杆杆时时须须防防止止打打穿穿或或打打裂裂楼楼板板，导导致致楼楼板板渗渗漏；漏；5 5、门门槛槛石石必必须须采采用用湿湿贴贴

48、，严严禁禁用用干干硬硬性性砂砂浆铺贴。浆铺贴。不推荐使用环形凹槽套管不推荐使用环形凹槽套管5.25.2厨房防渗漏措施厨房防渗漏措施序号序号技术措施技术措施/部位部位技术要点技术要点图片图片1 1结构降板结构降板降板：结构降板降板：结构降板80mm80mm。完成面：厨房完成面低客厅完成面：厨房完成面低客厅10mm10mm。2 2地漏地漏直排地漏同卫生间做法直排地漏同卫生间做法3 3防水防水 同卫生间小降板做法。同卫生间小降板做法。4 4厨房管线厨房管线厨厨房房的的管管线线必必须须机机械械切切割割，严严禁禁人人为为打打凿凿，修修补补管管线处挂线处挂300300宽钢丝网。宽钢丝网。5 5穿厨房烟道穿

49、厨房烟道1 1、烟烟道道反反坎坎：在在烟烟道道根根部部外外侧侧做做C20C20砼砼反反坎坎80mm80mm（宽）（宽）100mm100mm（高）（高）2 2、灌灌缝缝：烟烟道道与与反反坎坎之之间间的的缝缝隙隙在在浇浇反反坎坎时时同同时时用用C20C20细细石石砼砼灌灌缝缝；反反坎坎外外侧侧用用JS-JS-做做附附加加防防水水，平面平面100mm100mm宽，立面宽，立面100mm100mm高。高。6 6预留管口预留管口排气扇口：同卫生间排气扇口做法。排气扇口：同卫生间排气扇口做法。7 7管道管道井井（如有管井）（如有管井）吊洞：同卫生间管道井。吊洞：同卫生间管道井。反坎：反坎：（宽）同墙厚（宽

50、）同墙厚（高）（高）100mm100mm防防水水：反反坎坎外外侧侧做做1.51.5厚厚JS-JS-附附加加防防水水层，层，平面平面100mm100mm宽，立面宽，立面100mm100mm。8 8铝合铝合金窗金窗同卫生间窗做法同卫生间窗做法9 9厨房厨房门框门框1.1.木门框：底部必须落于门坎石上或木门框：底部必须落于门坎石上或采用石材做防水护角，以防木门框底部采用石材做防水护角，以防木门框底部腐烂。腐烂。2 2、地地面面防防水水在在厨厨房房门门口口处处伸伸向向客客厅厅不不小小于宽于宽100mm100mm。3 3、在在厨厨房房混混凝凝土土顶顶板板上上固固定定吊吊顶顶螺螺杆杆时时须须防防止止打打穿