建筑工程资料员培训资料ppt教学提纲.ppt
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1、建筑工程资料员培训资料ppt第一章第一章 建筑工程资料管理概述建筑工程资料管理概述 一、建筑工程资料管理的现状一、建筑工程资料管理的现状 二、建筑工程资料管理的必要性二、建筑工程资料管理的必要性 三、建筑工程资料的特征三、建筑工程资料的特征 四、相关的基本概念四、相关的基本概念 五、参建各方的管理职责五、参建各方的管理职责 六、施工单位资料员的岗位职责六、施工单位资料员的岗位职责 七、工程资料保管的期限与密级七、工程资料保管的期限与密级 八、工程资料的载体形式八、工程资料的载体形式 九、建筑工程文件资料的分类编号九、建筑工程文件资料的分类编号 提供和归档保存单位及保管期限表提供和归档保存单位及
2、保管期限表 一、建筑工程资料管理的现状一、建筑工程资料管理的现状 1.1.内业资料还不够详实,尤其是竣工图不内业资料还不够详实,尤其是竣工图不真实真实。(医院电缆、青冈黑河光纤)2.2.在资料表格的格式设计、内容涵盖、规在资料表格的格式设计、内容涵盖、规格尺寸等方面还不够规范格尺寸等方面还不够规范。(省与省,市与市之间,?城纸制的表)3.3.管理上还比较混乱,要求管理上还比较混乱,要求施工过程中工施工过程中工程资料的验收必须与工程质量验收同步进行。程资料的验收必须与工程质量验收同步进行。但是,但是,仍有后补的现象发生仍有后补的现象发生。(各地管理的水平不同,要求也不同。尤其是厂区内的改造,甚至
3、不报建。?水厂的建筑指挥部、监理不管,乙方管,指挥?进度、安全、质量、资料?)由于这些原因,必将影响到城建档案的质量,给城市未来的改造和由于这些原因,必将影响到城建档案的质量,给城市未来的改造和建设,尤其会给工程质量及安全事故的处理,以及对已建成的建筑物或建设,尤其会给工程质量及安全事故的处理,以及对已建成的建筑物或构筑物的改建、扩建时的工程档案资料的检索、查询工作带来相当的不构筑物的改建、扩建时的工程档案资料的检索、查询工作带来相当的不便。便。二、建筑工程资料管理的必要性二、建筑工程资料管理的必要性 一、切实贯彻建筑工程文件归档整理规范一、切实贯彻建筑工程文件归档整理规范(GB(GBT503
4、28-T50328-2001)2001),加强建筑工程资料的,加强建筑工程资料的规范化管理规范化管理,提高工程管理水平提高工程管理水平,体体现每项工程的真实质量现每项工程的真实质量。二、建筑工程资料是二、建筑工程资料是城建档案的重要组成部分城建档案的重要组成部分,是工程竣工,是工程竣工验收,评定工程质量验收,评定工程质量优劣、优劣、结构及安全卫生可靠程度结构及安全卫生可靠程度,认定工程,认定工程质量等级质量等级的必要条件,这就要求其必须真实准确,能够全面客观的必要条件,这就要求其必须真实准确,能够全面客观地反映工程的实际状况。地反映工程的实际状况。三、建筑工程资料是对工程三、建筑工程资料是对工
5、程质量及安全事故的处理质量及安全事故的处理,以及对,以及对工程进行工程进行检查、维修、管理、使用、改建、扩建、工程结算、决检查、维修、管理、使用、改建、扩建、工程结算、决算、审计算、审计的重要的重要技术依据技术依据。四、加强工程资料管理,可以督促参见各方的每个单位和个四、加强工程资料管理,可以督促参见各方的每个单位和个人人按照标准、规范和规程进行工作。按照标准、规范和规程进行工作。工程资料不符合有关规定和工程资料不符合有关规定和要求的,不得进行工程竣工验收。施工过程中要求的,不得进行工程竣工验收。施工过程中工程资料的验收工程资料的验收必必须须与工程质量验收同步与工程质量验收同步进行。进行。否则
6、,难保真实,准确否则,难保真实,准确。五、施工过程中工程资料的保存管理应按有关程序和约定执五、施工过程中工程资料的保存管理应按有关程序和约定执行,工程竣工后,参建的各方应对工程资料进行归档保存。行,工程竣工后,参建的各方应对工程资料进行归档保存。为未为未来的建筑提供参考、积累经验,是指导未来工程建筑的重要信息来的建筑提供参考、积累经验,是指导未来工程建筑的重要信息。思思 考考 题题 判断下列说法正确与否,认为该题说判断下列说法正确与否,认为该题说法正确的在其后面的括号内填法正确的在其后面的括号内填“”,反,反之填之填“”1、建筑工程资料是对工程质量及安全事故的处理,以及对工程进行检查、维修、管
7、理、使用、改建、扩建、工程结算、决算、审计的重要技术依据。()答答 案案 1、建筑工程资料是对工程质量及安、建筑工程资料是对工程质量及安全事故的处理,以及对工程进行检查、全事故的处理,以及对工程进行检查、维修、管理、使用、改建、扩建、工程维修、管理、使用、改建、扩建、工程结算、决算、审计的重要技术依据结算、决算、审计的重要技术依据。()【Z,1.1】思思 考考 题题 下面的问题有下面的问题有4个备选答案,其中个备选答案,其中只有一个是正确的,请把正确答案的标只有一个是正确的,请把正确答案的标号填在号填在“()”内。内。1、工程资料不符合有关规定和要求、工程资料不符合有关规定和要求的,不得进行(
8、的,不得进行()。)。A.工程竣工验收 B.工程施工 C.交付使用 D.工程结算 答答 案案 1、工程资料不符合有关规定和要求的,不、工程资料不符合有关规定和要求的,不得进行(得进行(A)。【)。【Z,1.1】A.工程竣工验收 B.工程施工 C.交付使用 D.工程结算 三、建筑工程资料的特征三、建筑工程资料的特征 一、复杂性一、复杂性 建设的周期长,建设过程中阶段性和季节性较强,建筑材料种类繁多,生产工艺又比较复杂,因此,影响建筑工程的因素多种多样,必然导致其文件和档案资料具有一定的复杂性。(节能EPS板,专威特、欧文斯可宁)二、随机性二、随机性 由于工程的文件档案资料产生于工程建设的整个过程
9、之中,贯穿于立项审批、招投标、勘察筑计、施工、监理、运行调试、竣工验收等各个阶段和环节之中,尤其是一旦出现了影响工程质量或安全的因素时,还会随机产生一些由于具体事件而引发的特定文件和档案资料。比如降雨造成了突然塌方,必须进行处理,处理过程中必然会产生一些内业资料。因此工程文件档案资料还具有一定的随机性。三、时效性三、时效性 有时工程文件和档案资料一经生成,就必须及时传达到有关部门,否则如果有关单位或部门不予认可,将会产生严重的后果。因此建筑工程文件和档案资料具有很强的时效性。另外,随着施工工艺水平、新材料以及管理水平的不断提高,文件和档案资料的价值也会随着时间的推移而衰减,但文件和档案资料仍可
10、以被借鉴、继承,积累经验。(工程中工期、造价的索赔,具有时效性)四、真实性四、真实性 建筑工程文件和档案资料只有全面真实地反应项目的各类信息,包括发生的事故和存在的隐患,才具有实用价值。否则一旦引用会起到误导作用,造成难以想象的后果。因此,建筑工程文件和档案资料必须真实全面地反应工程的实际情况,来不得片面和虚假。五、综合性五、综合性 由于建筑工程项目常常都是综合的系统的工程,涉及多个专业,多个工种的协同工作才能完成。比如,环境评价、安全评价、建筑、市政、园林、公用、消防、智能、电力、电讯、环境工程、声学、美学等多种学科,并同时综合了组织协调合同、造价、进度、质量、安全等诸多方面的工作内容。可见
11、,建筑工程文件和档案资料是多个专业和单位的文件档案资料的集成,具有很强的综合性。四、相关的基本概念四、相关的基本概念 (宏观上发改委、经济上造价部门(宏观上发改委、经济上造价部门 见下图)见下图)1.1.建筑工程项目建筑工程项目(单项工程)经批准按照一个总体工程筑计进行施工,经济上实行统一核算,行政经批准按照一个总体工程筑计进行施工,经济上实行统一核算,行政上具有独立组织形式,实行统一管的工程基本建设单位。它可以是由一个上具有独立组织形式,实行统一管的工程基本建设单位。它可以是由一个或若干个具有内存联系的工程所组成或若干个具有内存联系的工程所组成。(住宅小区、会所)2.2.单位工程单位工程 具
12、有独立的筑计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工具有独立的筑计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程,并构成建筑工程项目的组成部分程,并构成建筑工程项目的组成部分。(会所的土建、水暖、电气、自控工程)3.3.分部工程分部工程 单位工程中可以独立组织施工的工程。单位工程中可以独立组织施工的工程。(会所的给水工程中有室内管道安装、水表安装、水嘴阀门安装、管道水压试验、管道消毒冲洗等分部工程)4.4.分项工程分项工程 分部工程的组成部分。分部工程的组成部分。(室内管道安装分部中,如管材是塑料?铸铁?镀锌管?是镀锌的DN50?25?20?15mm?分项工程)5.5.检验批检验批 按
13、同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的,由一定数量样本组成按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的,由一定数量样本组成的检验体。的检验体。检验批是最小的检验单位检验批是最小的检验单位.施工单位做的每个工序可以作为一个检验批施工单位做的每个工序可以作为一个检验批.如钢筋的绑扎如钢筋的绑扎,基坑的开挖等等基坑的开挖等等.*施工质量验收层次的划分原则及依据施工质量验收层次的划分原则及依据 一般在施工前,工程的验收范围就应该由建设、监理、施工单位商定好。只一般在施工前,工程的验收范围就应该由建设、监理、施工单位商定好。只有确定完验收范围,才能真对此有确定完验收范围,才能真对此编制施工组
14、织设计编制施工组织设计和和施工技术方案施工技术方案,才好据此,才好据此收集整收集整理施工技术资料理施工技术资料,才好据此进行,才好据此进行各个阶段的验收各个阶段的验收工作。工作。一、原则一、原则 “化大为小,化繁为简。化大为小,化繁为简。”“利于施工,便与验收。利于施工,便与验收。”“利于质量缺陷的补救,便于分清责任利于质量缺陷的补救,便于分清责任”二、依据二、依据 1.1.根据专业划分根据专业划分 2.2.根据工种划分根据工种划分 3.3.根据工期划分根据工期划分 4.4.根据工程量划分根据工程量划分 三、通常的划分方法三、通常的划分方法 1.1.单位工程单位工程 划分划分单位工程单位工程的
15、原则:的原则:满足满足(1 1)独立的施工条件()独立的施工条件(2 2)独立的)独立的使用功能使用功能 这两个条件的这两个条件的,都可以作为单位工程进行验收。都可以作为单位工程进行验收。(小区里的每栋楼)(小区里的每栋楼)2.2.子单位工程子单位工程 划分划分子单位工程子单位工程的原则:的原则:对于功能多样,体积庞大的单位工程,对于功能多样,体积庞大的单位工程,考虑使其考虑使其尽早发挥投资效益尽早发挥投资效益、形成使用功能形成使用功能,可以分期验收,可以分期验收.但这每一期的工程必须但这每一期的工程必须满足满足 (1 1)独立的施工条件()独立的施工条件(2 2)独立的使用功能)独立的使用功
16、能 。这其中的每一期工程就是一个这其中的每一期工程就是一个子单位工程。如下图子单位工程。如下图 地下停车场、裙楼、上部的客房。地下停车场、裙楼、上部的客房。3.3.分部工程分部工程 划分划分分部工程分部工程的原则:的原则:按专业性质、建筑部位确定。可划分为按专业性质、建筑部位确定。可划分为3 3类类9 9种。但是,同一个工程,不一定都可包含这种。但是,同一个工程,不一定都可包含这3 3类类9 9种。种。第一类第一类 是结构类型的分部工程:是结构类型的分部工程:按建筑部位,以建筑设计中的按建筑部位,以建筑设计中的0.000.00标高分界,标高分界,地下部分为地下部分为地基基础分部工程地基基础分部
17、工程,地上部分为,地上部分为主体结构分部工程主体结构分部工程。第二类第二类 是建筑类型的分部工程:是建筑类型的分部工程:按专业功能的不同,可分为按专业功能的不同,可分为地下、地面、屋面、地下、地面、屋面、建筑装饰装修等分部工程。建筑装饰装修等分部工程。第三类第三类 是使用功能类型的分部工程:是使用功能类型的分部工程:按使用功能和专业性质的不同按使用功能和专业性质的不同,可分为可分为给给排水、排水、采暖、空调、采暖、空调、建筑电气、建筑电气、电梯、建筑智能化电梯、建筑智能化等分部工程。等分部工程。4.4.子分部工程子分部工程 划分子分部工程的原则:划分子分部工程的原则:方便施工和验收,便于分清责
18、任。对于使用功能多且比较复杂的项目,方便施工和验收,便于分清责任。对于使用功能多且比较复杂的项目,可将分部工程划分为若干个子分部工程。与可将分部工程划分为若干个子分部工程。与3 3类类9 9种分部工程相对应,子分部工程可进一步划分为种分部工程相对应,子分部工程可进一步划分为6767种。种。但是,同一个工程,不一定都可包含这但是,同一个工程,不一定都可包含这6767种。种。划分子分部工程的依据:划分子分部工程的依据:按材料的种类、施工特点、施工程序、专业类别、设备系统等不同来划按材料的种类、施工特点、施工程序、专业类别、设备系统等不同来划分。分。(1 1)结构类型的分部工程)结构类型的分部工程
19、按建筑部位,以建筑设计中的按建筑部位,以建筑设计中的0.000.00标高分界,分为标高分界,分为2 2类,即地下部分为类,即地下部分为地基与基础分部工程地基与基础分部工程,地,地上部分为上部分为主体结构分部工程主体结构分部工程。把这把这2 2类类分部工程,分为分部工程,分为1414种子分部工程。种子分部工程。地基与基础分部工程地基与基础分部工程 可分为可分为3 3类类9 9种子分部工程。种子分部工程。A A 地基类子分部地基类子分部 包括包括 无支护土方、有支护土方、地基及基础处理。无支护土方、有支护土方、地基及基础处理。B B 基础类子分部基础类子分部 包括包括 桩基、混凝土基础、砌体基础、
20、劲钢(管)混凝土和钢结构。桩基、混凝土基础、砌体基础、劲钢(管)混凝土和钢结构。C C 功能类子分部功能类子分部 包括包括 地下防水。地下防水。主体结构分部工程主体结构分部工程 根据主要承载受力材料的不同,可分为根据主要承载受力材料的不同,可分为6 6个子分部工程。即个子分部工程。即 混凝土结构、砌体结构、钢结构工程、劲钢(管)混凝土混凝土结构、砌体结构、钢结构工程、劲钢(管)混凝土结构工程、钢结构工程、木结构工程。结构工程、钢结构工程、木结构工程。(2 2)建筑类的分部工程)建筑类的分部工程 分部工程共有分部工程共有2 2大类。可分为大类。可分为1515种子分部工程。种子分部工程。建筑装饰装
21、修建筑装饰装修分部工程分部工程 可分为可分为1010种子分部工程。种子分部工程。即即 地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、裱糊与软包、建筑细部。幕墙、裱糊与软包、建筑细部。建筑屋面建筑屋面分部工程分部工程 根据所用材料和构造形式的不同,根据所用材料和构造形式的不同,可分为可分为5 5种子分部工程。即种子分部工程。即 卷材防水屋面、涂膜卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面、隔热屋面。防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面、隔热屋面。(3 3)安装类的分部工程)安装类的分部工程 分部工程共有分部工程共有5 5大类。可分为大类。可
22、分为3737种子分部工程。种子分部工程。给排水及采暖给排水及采暖分部工程分部工程 可分为可分为1010个子分部工程。个子分部工程。通风与空调通风与空调分部工程分部工程 可分为可分为7 7个子分部工程。个子分部工程。建筑电气建筑电气分部工程分部工程 可分为可分为7 7个子分部工程。个子分部工程。电梯电梯分部工程分部工程 可分为可分为3 3个子分部工程。个子分部工程。建筑智能化建筑智能化分部工程分部工程 可分为可分为1010个子分部工程。个子分部工程。5.5.分项工程分项工程 可划分为可划分为365365项项 划分的原则划分的原则:把分部工程进一步划分成分项工程,以便于验收,更便于分清责任。把分部
23、工程进一步划分成分项工程,以便于验收,更便于分清责任。1.1.建筑建筑结构类分项工程的划分结构类分项工程的划分 划分的依据:划分的依据:按主要工种、材料、施工工艺、设备类型进行划分。可分为按主要工种、材料、施工工艺、设备类型进行划分。可分为131131项。项。例如例如 混凝土结构子分部工程混凝土结构子分部工程可按主要工种及施工工艺过程划分为可按主要工种及施工工艺过程划分为 模板(木工)、钢筋(钢模板(木工)、钢筋(钢筋工)、混凝土(混凝土工)等分项工程。筋工)、混凝土(混凝土工)等分项工程。再如再如 预应力分项工程预应力分项工程 涉及涉及 钢筋工、机械工等。钢筋工、机械工等。又如又如 装配式结
24、构分项工程装配式结构分项工程 涉及涉及 吊装工、焊工等。吊装工、焊工等。2.2.设备安装类分项工程的划分设备安装类分项工程的划分 划分的依据:划分的依据:一般按工种及设备类型进行划分;有时也根据工程特点,按系统、区一般按工种及设备类型进行划分;有时也根据工程特点,按系统、区段划分。可分为段划分。可分为234234项。项。例如例如 室内给水系统子分部工程,可按设备类型和系统划分为室内给水系统子分部工程,可按设备类型和系统划分为 给水管道及配件、给水设备、给水管道及配件、给水设备、消防系统等分项工程,另外还有防腐、绝热消防系统等分项工程,另外还有防腐、绝热2 2各分项。各分项。6.6.检检 验验
25、批批 以一栋以一栋3030层高的住宅楼施工为例,其主体结构验收过程中,混凝土分项工程的层高的住宅楼施工为例,其主体结构验收过程中,混凝土分项工程的验验收,是极其重要的一个内容。然而,从基础到屋顶的所有混凝土施工质量都属于这个分收,是极其重要的一个内容。然而,从基础到屋顶的所有混凝土施工质量都属于这个分部工程,如果想在一次检验中解决这个分部工程的质量问题,几乎是不可能的。部工程,如果想在一次检验中解决这个分部工程的质量问题,几乎是不可能的。原因:原因:1.1.工程量太大。须几万或几十万立米混凝土。难于一次解决。工程量太大。须几万或几十万立米混凝土。难于一次解决。2.2.难以确定验收方法。实际工程
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