建筑工程计量与计价课件教案.ppt
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1、建筑工程计量与计价课件 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望单元二单元二 工程量清单的编制工程量清单的编制建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价高职高专高职高专 ppt ppt 高等职业教育课件高等职业教育课件 工程量清单工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。由招标人按照的明细清单。由招标人按照建设工程
2、工程量清单计价规建设工程工程量清单计价规范范附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制,包括部分部量计算规则进行编制,包括部分部分项工程量清单、措施分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。项目清单。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价高职高专高职高专 ppt ppt 高等职业教育课件高等职业教育课件工程名称:工程名称:第第 页页 共共 页页序序号号项项目目编码编码项项目名称目名称项项目特目特征描述征描述计计量量 单单位位工程量工程量金金 额额(元)(元)
3、综综合合单单价价合合价价其中:其中:暂暂估价估价A.4混凝土及钢筋混凝土及钢筋混凝土工程混凝土工程1010401001001带形基带形基础础C25商品商品混凝土混凝土m33.27如:如:分部分项工程量清单与计价表分部分项工程量清单与计价表建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价高职高专高职高专 ppt ppt 高等职业教育课件高等职业教育课件编制工程量清单的依据编制工程量清单的依据1.1.建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范2.2.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法;国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法;3.3.建设工程设计文件;建设工程设计文件;4.4.
4、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;5.5.招标文件及其补充通知、答疑纪要;招标文件及其补充通知、答疑纪要;6.6.施工现场情况、工程特点及常规施工方案;施工现场情况、工程特点及常规施工方案;7.7.其他相关资料。其他相关资料。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价高职高专高职高专 ppt ppt 高等职业教育课件高等职业教育课件课题一课题一 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范简介简介教学目标教学目标教学重点教学重点通过教学要求学生了解通过教学要求学生了解“计价规范计价规范”的组成及用途。的组成及用途。“计价规范计价规范”的组成及
5、用途。的组成及用途。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价高职高专高职高专 ppt ppt 高等职业教育课件高等职业教育课件一、计价规范颁布的时间和目的:一、计价规范颁布的时间和目的:建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范为国家标准,编号为国家标准,编号为为GB 505002008,自,自2008年年12月月1日起实施。日起实施。根据规范根据规范1.0.1款规定:为规范工程造价计价行为,统款规定:为规范工程造价计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法,根据一建设工程工程量清单的编制和计价方法,根据中华中华人民共和国建筑法人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法中华人民共和国合
6、同法、中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法等法律法规,制定本规等法律法规,制定本规范。范。建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范,简称,简称“计价规范计价规范”国标代码:国标代码:GB50500GB5050020082008。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价高职高专高职高专 ppt ppt 高等职业教育课件高等职业教育课件二、计价规范的适用范围:二、计价规范的适用范围:计价规范计价规范1.0.2条:本规范适用于建设工程工程量条:本规范适用于建设工程工程量清单计价活动;就承包方式而言:主要适用于建设工程清单计价活动;就承包方式而言:主要适用于建设工程的招标投标的工程
7、清单计价活动;的招标投标的工程清单计价活动;计价规范计价规范1.0.3条:全部使用条:全部使用国有资金投资国有资金投资或或国有国有资金投资为主资金投资为主的工程建设项目,的工程建设项目,必须必须采用工程量清单计采用工程量清单计价。价。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价高职高专高职高专 ppt ppt 高等职业教育课件高等职业教育课件包括正文和附录两部分,两者具有同等效力;包括正文和附录两部分,两者具有同等效力;正文包括:其中正文包括:总则、术语、工程量清单正文包括:其中正文包括:总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格。编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格。附录包括
8、:建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市附录包括:建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程清单项目及计算规则。政工程、园林绿化工程、矿山工程清单项目及计算规则。三、计价规范的构成体系:三、计价规范的构成体系:建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价高职高专高职高专 ppt ppt 高等职业教育课件高等职业教育课件四、计价规范中附录的表现形式四、计价规范中附录的表现形式注:此表摘此注:此表摘此建建设设工程工程量清工程工程量清单计单计价价规规范附范附录录A分部分分部分项项工程量清工程量清单项单项目及目及计计算算规则规则表表项项目目编码编码项项目名称目名称项项目特征目特征计计量量
9、单单位位工程量工程量计计算算规则规则工程内容工程内容010101003挖基挖基础础土方土方1.土壤土壤类别类别2.基基础类础类型型3.底底宽宽、底面、底面积积4.挖土深度挖土深度5.弃土运距弃土运距m3按按设计图设计图示尺寸示尺寸以基以基础垫层础垫层底面底面积积乘挖土深度乘挖土深度计计算算1.排地表水排地表水2.土方开挖土方开挖3.截截桩头桩头4.挡挡土板支土板支拆拆5.基底基底钎钎探探6.运运输输建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价高职高专高职高专 ppt ppt 高等职业教育课件高等职业教育课件教学目标教学目标教学重点教学重点课题二课题二 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 通过教学要求
10、学生掌握分部分项工程量清单的通过教学要求学生掌握分部分项工程量清单的编制程序及编制方法。编制程序及编制方法。1 1分部分项工程量清单的基本概念分部分项工程量清单的基本概念2 2项目编码的确定项目编码的确定3 3项目特征的描述项目特征的描述 分部分项工程量清单是指构成拟建分部分项工程量清单是指构成拟建工程实体工程实体的全部分的全部分项实体项实体项目名称项目名称和和相应数量相应数量的明细清单。的明细清单。分部分项工程量清单应包括分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量目特征、计量单位和工程数量。“计价规范计价规范”规定:分部分项工程量清单应根据
11、附录规定:分部分项工程量清单应根据附录规定的规定的统一项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和统一项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则工程量计算规则进行编制。进行编制。一、项目编码一、项目编码 按按“计价规范计价规范”规定,采用五级编码,规定,采用五级编码,12位阿拉伯数字表示位阿拉伯数字表示 010403004001第五级,第五级,具体项目编码,由编制人具体项目编码,由编制人编制,从编制,从001始始第四级,清单项目码第四级,清单项目码,004表示现表示现浇混凝土圈梁浇混凝土圈梁第三级,节顺序码第三级,节顺序码,03表示现浇表示现浇混凝土梁混凝土梁第二级,章顺序码第二级,章
12、顺序码,04表示混凝表示混凝土及钢筋混凝土工程土及钢筋混凝土工程第一级,附录顺序码第一级,附录顺序码,01表示建筑工程表示建筑工程如如:010302001001 表示建筑工程项目中砌筑工程中实心砖墙表示建筑工程项目中砌筑工程中实心砖墙清单编制人在自行设置编码时应注意:清单编制人在自行设置编码时应注意:(1)一个项目编码对应与一个项目名称、计量单位、计算规则、工)一个项目编码对应与一个项目名称、计量单位、计算规则、工程内程内 容、综合单价。容、综合单价。(2)项目编码不应再设付码。如用)项目编码不应再设付码。如用0103020010011(付码)(付码)(3)同一个分项工程中第五级编码不应重复。
13、)同一个分项工程中第五级编码不应重复。(4)清单编制人在自行设置编码时,并项要慎重考虑。)清单编制人在自行设置编码时,并项要慎重考虑。二、项目名称二、项目名称分部分项工程量清单项目应按分部分项工程量清单项目应按“计价规范计价规范”规定的统一项目名称进行设置。规定的统一项目名称进行设置。具体划分时应考虑具体划分时应考虑二个因素二个因素:一是附录中的项目名称;一是附录中的项目名称;二是拟建工程的实际情况。二是拟建工程的实际情况。项目名称一般是以项目名称一般是以“工程实体工程实体”命名的。命名的。如水泥砂浆楼地面、筏片基础、矩形柱、圈梁等如水泥砂浆楼地面、筏片基础、矩形柱、圈梁等 项目特征是指分部分
14、项工程量清单、措施项目清单价值的特有项目特征是指分部分项工程量清单、措施项目清单价值的特有属性和本质特征。属性和本质特征。清单项目特征应按附录中规定的项目特征,结合拟建工程项目清单项目特征应按附录中规定的项目特征,结合拟建工程项目的实际予以描述。的实际予以描述。三、项目特征三、项目特征“计价规范计价规范”规定:规定:4.2.4 分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求,按本规范第的特征描述及有关要求,按本规范第4.2.3条的规定确定综合单价计价。条的规定确定综合单价计价。4.3.4分部分项工程费应依据本规范
15、分部分项工程费应依据本规范2.0.4条综合单价的组成内容,按条综合单价的组成内容,按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算。招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算。分部分分部分项项工程量清工程量清单单与与计计价表价表序序号号项目目编号号项目目名名称称项目特征目特征计量量单位位工程工程数数量量金金额综合合单价价合价合价暂估价估价1020102000201020020012001块料料楼楼地面地面 1010厚瓷厚瓷质耐磨地耐磨地砖(300300300300)楼楼面,干面,干水泥擦水泥擦缝;撒素水泥面;撒素水泥面(洒适量水);(洒适量水);2020厚厚1 1:
16、4 4干硬性水泥沙干硬性水泥沙浆结合合层;6060厚厚C20C20混凝土找坡混凝土找坡层,最薄,最薄处3030厚;聚厚;聚氨氨酯涂膜防水涂膜防水层1.51.51.81.8,防水,防水层周周边卷起卷起150150;4040厚厚C20C20细石混凝土石混凝土随随打打随随抹平;抹平;150150厚厚3:73:7灰土灰土垫层;素土夯;素土夯实m2略略如某块料楼地面的项目特征如下:如某块料楼地面的项目特征如下:工程量清单项目特征描述的重要意义工程量清单项目特征描述的重要意义项目特征是确定综项目特征是确定综合单价的前提。合单价的前提。由由于工程量清单项目于工程量清单项目的特征决定了工程的特征决定了工程实体
17、的实质内容,实体的实质内容,清单项目特征描述清单项目特征描述得准确与否,必然得准确与否,必然关系到综合单价的关系到综合单价的准确确定。准确确定。项目特征是履行合项目特征是履行合同义务的基础。同义务的基础。如如果项目特征描述不果项目特征描述不清甚至漏相、错误,清甚至漏相、错误,从而引起在施工过从而引起在施工过程中的更改,都会程中的更改,都会引起分歧,导致纠引起分歧,导致纠纷、索赔。纷、索赔。项目特征是区项目特征是区分清单项目的分清单项目的依据。依据。没有项没有项目特征的准确目特征的准确描述,对于相描述,对于相同或相似的清同或相似的清单项目名称,单项目名称,就无从区分。就无从区分。项目特征描述的原
18、则项目特征描述的原则2项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容,项项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容,项目特征的表述按拟建工程是实际要求,以能满足确目特征的表述按拟建工程是实际要求,以能满足确定综合单价的需要为前提。定综合单价的需要为前提。对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的,项目特征描述可直接采用详见目特征描述要求的,项目特征描述可直接采用详见 图集或图集或 图号的方式,但对不能满足项目图号的方式,但对不能满足项目特征描述要求的部分,仍应用文字描述进行补充。特征描述要求的部分,仍应用文字描述进行补充。1项目特征描述项目
19、特征描述必须描述的必须描述的内容内容可不描述可不描述的内容的内容计价规范规计价规范规定多个计量定多个计量单位的描述单位的描述规范没有规范没有要求,但要求,但又必须描又必须描述的内容述的内容可不详细可不详细描述的描述的内容内容涉及正确计量的内容必须描述涉及正确计量的内容必须描述涉及正确计量的内容必须描述涉及正确计量的内容必须描述涉及结构要求的内容必须描述涉及结构要求的内容必须描述涉及结构要求的内容必须描述涉及结构要求的内容必须描述涉及材质要求的内容必须描述涉及材质要求的内容必须描述涉及材质要求的内容必须描述涉及材质要求的内容必须描述涉及安装方式的内容必须描述涉及安装方式的内容必须描述涉及安装方式
20、的内容必须描述涉及安装方式的内容必须描述必必须须描描述述的的内内容容对计量计价没有实质影响的内容可不描述对计量计价没有实质影响的内容可不描述对计量计价没有实质影响的内容可不描述对计量计价没有实质影响的内容可不描述应由投标人根据施工方案确定的可以不描述应由投标人根据施工方案确定的可以不描述应由投标人根据施工方案确定的可以不描述应由投标人根据施工方案确定的可以不描述应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述应由施工措施解决的可以不描述应由施工措施解决
21、的可以不描述应由施工措施解决的可以不描述应由施工措施解决的可以不描述可可不不描描述述的的内内容容无法准确描述的可不详细描述无法准确描述的可不详细描述无法准确描述的可不详细描述无法准确描述的可不详细描述施工图纸、标准图集标注明确的,可不再详细描述施工图纸、标准图集标注明确的,可不再详细描述施工图纸、标准图集标注明确的,可不再详细描述施工图纸、标准图集标注明确的,可不再详细描述其他可不详细描述的,应注明由投标人自定。其他可不详细描述的,应注明由投标人自定。其他可不详细描述的,应注明由投标人自定。其他可不详细描述的,应注明由投标人自定。可可不不详详细细描描述述的的内内容容计价规范规定多个计量单位的描
22、述计价规范规定多个计量单位的描述例:例:0808规范对规范对“A A。2 2。1 1混凝土桩混凝土桩”的的“预制钢筋混凝土桩预制钢筋混凝土桩”计量单位有计量单位有“m/m/根根”两个计量单位,但没有具体的选用两个计量单位,但没有具体的选用规定。在项目特征描述时,当以规定。在项目特征描述时,当以“根根”为计量单位,单桩为计量单位,单桩长度应描述为确定值,只描述单桩长度即可;当以长度应描述为确定值,只描述单桩长度即可;当以“m”m”为为计量单位,单桩长度可以按范围值描述,并注明根数。计量单位,单桩长度可以按范围值描述,并注明根数。例:例:0808规范对规范对”A.3.2A.3.2砖砌体砖砌体”中的
23、中的”零星砌砖零星砌砖”的计量单的计量单位为位为”m3m3、m2m2、m m、个、个“四个计量单位,但是规定了四个计量单位,但是规定了”砖砌砖砌锅台与灶炉可按外形尺寸以个计算,砖砌台阶可按水平投影锅台与灶炉可按外形尺寸以个计算,砖砌台阶可按水平投影面积以面积以m2m2计算,小便槽、地垄槽可按长度以计算,小便槽、地垄槽可按长度以m m计算,其他工计算,其他工程量按程量按m3m3计算计算“,所以在编制该项目清单时,应将零星砌筑,所以在编制该项目清单时,应将零星砌筑的项目具体化,并根据计价规范的规定选用计量单位,并按的项目具体化,并根据计价规范的规定选用计量单位,并按选定的计量单位进行恰当的特征描述
24、。选定的计量单位进行恰当的特征描述。08规范没有要求,但又必须描述的内容规范没有要求,但又必须描述的内容例:例:A.5.1”A.5.1”厂库房大门、特种门厂库房大门、特种门”,计价规范以,计价规范以“樘樘”作为计量单位,但又没有规定门大小的特征描述,作为计量单位,但又没有规定门大小的特征描述,那么,那么,“框外围尺寸框外围尺寸”就是影响报价的重要因素。因就是影响报价的重要因素。因此,就必须描述,以便投标人准确报价。同理,此,就必须描述,以便投标人准确报价。同理,B.4.1”B.4.1”木门木门“、B.5.2”B.5.2”窗油漆窗油漆”也是如此,需要注也是如此,需要注意增加描述门窗的洞口尺寸或框
25、外围尺寸。意增加描述门窗的洞口尺寸或框外围尺寸。四、计量单位四、计量单位 “计价规范计价规范”规定:规定:分部分项工程量清单中的计量单位应按附录中统一分部分项工程量清单中的计量单位应按附录中统一规定的计量单位确定,如挖土方的计量单位为规定的计量单位确定,如挖土方的计量单位为“m3”,楼,楼地面工程工程量计量单位为地面工程工程量计量单位为“m2”,钢筋工程计量单位为,钢筋工程计量单位为“t”等。等。五、工程数量五、工程数量工程数量的计算,应按工程数量的计算,应按“计价规范计价规范”规定的统一计算规则规定的统一计算规则进行计量。进行计量。如:钢筋混凝土基础工程量的计算,如:钢筋混凝土基础工程量的计
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