组织设计终稿.doc
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1、 五里河大厦工程施工组织设计金帝二建五里河大厦工程经理部二三年五月二十日目目 录录1.工程概况.31.1.工程地点 .31.2.建筑概况 .31.3.相关数据 .31.4.编制依据 .32.目标.32.1.质量目标 .32.2.工期目标 .42.3.平安、文明施工目标 .43.工作内容分解.44.特点、质量控制要点.44.1.特点分析 .44.2.质量控制要点 .55.职责表.55.1.组织机构图 .55.2.工程部人员职责表 .66.资源配置.86.1.施工总体部署 .86.2.主要施工机械设备表 .106.3.劳动力自然情况及方案表 .116.4.临时设施布置及临时用地表 .127.网络图
2、、甘特图方案.127.1.施工进度方案甘特图 .127.2.施工进度方案网络图 .128.重点工程专项方案.138.1.土建主要分局部项工程施工方法 .138.2.电气工程分局部项工程施工方法 .428.3.水暖工程分局部项工程施工方法 .549.施工总承包管理措施.679.1.总体措施 .679.2.分包单位进场准备管理要点 .689.3.施工过程的技术管理要点 .699.4.施工过程的质量管理要点 .699.5.分包工程的进度控制要点 .709.6.分包单位现场平安、文明施工管理要点 .719.7.工程部为甲委分包单位提供的配合效劳: .739.8.成品保护管理方法 .7410.各专业检查
3、表、流程图.7510.1.五里河大厦工程检验、试验方案.7510.2.土建工程质量措施.7510.3.水暖专业质量措施.9110.4.电气专业质量措施.9311.专项验收制度、成品保护措施.9311.1.样板引路制度.9411.2.三检制制度.9411.3.成品保护措施.9511.4.雨暑季施工措施.9711.5.冬期施工.9812.预验收及售后效劳.9912.1.售后维修机构及方案.9913.附图表.9913.1.五里河大厦工程检验、试验方案.9913.2.根底施工现场平面图.10313.3.主体施工平面图.10413.4.装饰施工平面布置图.10513.5.劳动力方案.10613.6.资金
4、使用方案.1071. 工程概况1.1. 工程地点沈阳青年大街 215 河畔花园内。1.2. 建筑概况1.2.1. 工程由地下两层,地上四层裙房及南北两座塔楼 A 座、B 座组成,其中地下一、二层平时为汽车库,战时地下二层为六级汽车掩体,地上一三层为商业用房,四层局部商业用房,局部为业主会所。五二十六层 A、B 座为酒店式公寓,二十七层为设备用房。1.2.2. 总建筑面积约 78000 平方米。1.2.3. 层高:地下二层 4.25 米,地下一层 4.38 米,地上一层 5.1 米,二四层 4.8 米,五二十六层 3.0 米,二十七层 4.91 米。1.2.4. 结构类型及层数:框支剪力墙结构,
5、地下 2 层,地上 26 层,局部27 层。1.2.5. 室外台阶、坡道:毛面花岗岩造面。1.2.6. 外墙装饰:裙房为石材幕墙,五二十七层抹灰、刷涂料。1.2.7. 主要墙体:内、外墙均为粘土承重空心砖。1.2.8. 内墙面装饰:混合砂浆抹面,刮大白,初装修标准。1.2.9. 屋面:裙房屋面为 SBS 改性沥青卷材防水层,局部为屋顶花园;塔楼屋面为 SBS 改性沥青卷材防水层,上人屋面。1.3. 相关数据场区自然、气象条件:年主导风向:南西;根本风压:0.5KN/m2;根本雪压:0.4KN/m2;夏季最高气温:37.5;冬季最低温度-30.5 ;雨季 :78 月;最大冻结深度 1.2 米;地
6、下水稳定水位:相对标高-5.8 米;持力层标高: -10.66-9.25 米。1.4. 编制依据?建设工程施工合同?及补充协议、设计图纸设计号:200207;国家现行标准和地方法规;沈阳地区自然、气象情况。2. 目标2.1. 质量目标杜绝质量通病和功能隐患,建客户放心工程,确保省优质工程,争创鲁班奖,所有分部工程保证到达优良。2.2. 工期目标2.2.1. 里程碑工期开工时间 2003 年 4 月 1 日;地下室主体完: 2003 年 6 月 10 日裙房主体完: 2003 年 7 月 31 日A 、B 座塔楼 20 层完 2003 年 11 月 15 日A、 B 座塔楼封顶: 2004 年
7、5 月 15 日A 座及停车场、会所内外装修、设备安装调试 2004 年 10 月 10 日;A 座及停车场工程竣工报验及监理验收 2004 年 10 月 31 日;B 座及网点所有湿作业、设备安装调试初装修完成:2004 年 11 月 20 日备案验收并交付:A 座 2004 年 12 月 31 日; B 座 2005 年 6 月 30 日。2.3. 平安、文明施工目标2.3.1. 到达业主对平安、文明施工提出的的要求。2.3.2. 到达 JGJ5999 号国家平安标准,把本工程建成省市平安样板工程。2.3.3. 到达沈阳市?施工现场管理标准暂行规定?沈建管发20016 号文件要求。3. 工
8、作内容分解详见五里河大厦总承包管理工作分解图。4. 特点、质量控制要点4.1. 特点分析4.1.1. 施工场地狭窄,材料、模板、架具等用量很大,堆放场地非常紧张。4.1.2. 施工现场离河畔花园一墙之隔,离最近的住户仅十多米,扰民问题突出。4.1.3. 工地西临青年大街运输车辆通行限制较多。4.1.4. 用户档次比拟高,对产品功能和装饰质量要求高;4.1.5. 工程体量较大,施工工期紧张;4.1.6. 采用很多新技术、新工艺、新材料。4.1.7. 设备安装专业工程齐全,施工交叉多。整体控制有难度;4.2. 质量控制要点4.2.1. 主体砼结构施工精度的控制;4.2.2. 大体积砼筏基的施工;4
9、.2.3. 结构转换大梁的施工;4.2.4. 泳池设备预留、防水节点施工;4.2.5. 大模板施工;4.2.6. 无粘结预应力钢筋混凝土施工;4.2.7. 地下室、屋面的防水施工;4.2.8. 总承包管理和成品保护5. 职责表5.1. 组织机构图文档管理组:于丽萍、杨晓鹏各专业施工公司、甲委分包单位土建管理组:宋亚权、唐洪文、鲁 毅、迟秀才、任成信、尹京才装饰管理组:冷国阳、李 松、董作鸣、洪素文、马卫东安装管理组:赵 海、刘广军、季香林、宋厚斌、李保国预算管理组:董 薇、金连文、赵丽君、郑玉华、张 亮五五里里河河大大厦厦项项目目经经理理部部组组织织机机构构图图项目经理:马兴东项目副经理:宋刚
10、、吴铎技术负责人:秦大可5.2. 工程部人员职责表职务岗位职责质量职责平安职责工程经理1全面负责管理本工程的全过程,确保工程顺利建设。2全面负责工程资材配备,协调理顺各部门关系。3制定工程质量方针、目标,采取必要的组织、管理措施, 保证质量方针的贯彻和执行。4合理管理工程资金的运转。1对本工程的施工质量负全责。2制定工程质量方针、目标,采取必要的组织、管理措施, 保证质量方针的贯彻和执行。1对本工程的平安、文明施工负全责。工程副经理1全面负责各分包日常合同管理工作。2负责编制本工程的总施工进度方案,并组织贯彻实施;对工程施工进度负责,负责劳动力安排和管理日常的施工现场的施工活动。3负责对各分包
11、单位的选择、评审、报批工作,并签订分包合同。4负责管理工程进度款的收取,及对分包工程款的支付,负责工程预算及工程本钱管理。5负责领导工程的平安生产活动,管理工程的平安组织系统。1对本工程的施工质量负责。2负责管理现场日常的施工质量管理工作。3组织对分包单位施工的质量监督工作。1负责日常的平安生产活动,管理工程的平安组织系统。2负责与分包单位签订平安分包协议。6直接参与对监理工程师、设计代表的协助工作。技术负责人1全面负责工程技术质量工作,协调施工技术工作;负责审批各分包单位的施工技术方案,操作人员的资格证,审定技术保证资料。2参与制定、贯彻工程质量目标,并组织实施质量体系。3负责解决工程施工过
12、程中出现的技术问题。4负责施工过程中的质量监控,加强施工管理。5负责工程样板制的落实情况,并参与样板标准确认工作。1组织制定、贯彻工程质量目标,并组织实施质量体系。2负责施工过程中的质量监控,加强施工管理。1负责审批各分包单位报送的的平安施工方案的合理性。施工员1负责工程生产组织、管理活动,协调各部门工作。2负责各分包工程的工序交接检查工作。3组织现场施工,合理调配劳动力。4负责工程的日常管理及内部管理。5组织落实工程样板的落实实施。1负责工程质量的日常管理及内部管理。1负责平安施工的日常管理。2对现场的施工平安负责。预算员1负责日常生产、生活中的经济管理工作及各种资材的方案安排。2做好工程预
13、算,为会计师及工程经理提供本钱分析资料。协助工程经理作好本钱控制,管理工程资金运转。3负责按方案和规定对分包方支付工程进度款。4负责工程施工结算工作。质量检查员1全面负责工程质量检查工作。2具有质量否决权。1参与制订,贯彻工程质量目标,并协助技术负责人组织实施。2参与进场材料的外观检查验收工作。3负责施工过程中的质量监控及各分包单位施工质量的监督。4负责各分部、分项工程的检验与质量评定,行使质量监督权。5负责填写各种质量记录,并整理归档。土水电技术员1具体负责工程的技术管理、现场验收、检查工作。2负责施工方案的编写,并由技术负责人确定方案的合理性。3完成与工程有关的计量、试验工作,负责变更签证
14、工作。4与设计代表、监理工程师协作解决各1负责编写施工方案、分项工程技术交底及质量要求,并由技术负责人确定其合理性。1负责编制单项施工平安技术措施。项技术问题。5负责完成施工档案资料的整理编写工作,做到真实,完整。平安员1负责现场及各分包单位的平安生产和现场平安保卫工作。2负责平安记录,并整理归档。1负责现场各分包单位的平安生产和现场平安保卫工作。2负责填写平安记录,并整理归档。材料员1负责现场及各分包单位和甲供材料的进场验收等工作。2强化原材料、半成品的质量管理,并保证其完好及使用率。3根据现场施工材料的需用情况,及时提供材料供需表,以保证材料供给的及时性。4负责现场施工材料标识、检查工作。
15、1对进场的原材料、半成品的质量负责,并保证其完好及使用率。1负责现场平安用品的采购工作。6. 资源配置6.1. 施工总体部署6.1.1. 土方、降水、护坡施工阶段6.1.1.1. 土方、降水、护坡工程实行甲委分包安排施工,我公司工程经理部进场后对其进行总承包管理。6.1.1.2. 土方施工已由机械施工根本完成,降水已经到达所要求的水位标高,施工地下室主体工作将及时插入。并做好人工清土,保证地基不被扰动。6.1.2. 地下室主体施工阶段6.1.2.1. 地下室主体施工程序为:测量放线铺设苯板做砼垫层防水层及其保护层根底放线绑筏基和筏板钢筋、安装施工缝止水带支模板隐蔽工程检查验收浇筑筏基和筏板砼砼
16、养生绑扎墙、柱钢筋支墙柱模板支梁、板底模板绑扎梁、板钢筋支梁侧模板加固校正模板请业主代表、监理工程师检查验收浇筑墙柱梁板砼养生地下室外墙做防水层贴聚乙烯塑料板回填土。6.1.2.2. 本阶段投入主要机械钢筋和木工机械各 4 套,电焊机 8 台,钢筋直螺纹机械 4 套。6.1.2.3. 本阶段模板梁、柱、墙采用组合钢模板,板采用 12 厚胶合板,模板支撑材料采用钢管脚手架、游丝顶子和 9090 木方相结合,投放量按不进行周转考虑。6.1.2.4. 本阶段投入主要劳动力为木工 260 人、钢筋工 180 人,砼工 36 人。6.1.2.5. 按后浇带划分为 A 座、裙房、B 座三个作业区,每个作业
17、区均配备相应的管理人员、钢筋、木工、电工施工队伍,在工程经理统一指挥下进行流水施工。6.1.3. 裙房主体施工阶段6.1.3.1. 裙房主体结构施工程序为:测量放线复核检查绑墙、柱钢筋支墙、柱模板支设梁底模板绑扎梁钢筋支设梁侧模板支设楼板底模板绑扎楼板钢筋安装水、电管线预埋隐蔽工程检查验收浇筑墙柱梁板砼砼养护外墙砌筑内墙砌筑下一流水段施工。6.1.3.2. 本阶段投入主要机械北京 QT80A 塔机 2 台,门式架 4 台,钢筋、木工机械各 4 套、钢筋直螺纹机械 3 套、JZ350 搅拌机 6 台。6.1.3.3. 本阶段裙房及四层以下投入主要劳动力为木工 260 人、钢筋工180 人,砼工
18、36 人,瓦工 36 人左右。在工程部的统一指挥下,分段流水施工,按墙、柱、梁、板顺序两班作业昼夜施工,其他工序及时插入,形成自下而上、内外同步、分层、分工种、分专业立体交叉施工的局面。6.1.3.4. 本阶段模板连墙柱、剪力墙采用组合钢模板,独立柱、梁、板采用 10 厚竹胶模定制模板,模板支撑材料采用钢管脚手架、游丝顶子和 9090 木方相结合。6.1.3.5. 本阶段裙房施工中模板、支顶按两层材料量投入周转。6.1.4. 塔楼主体施工阶段6.1.4.1. 两个塔楼分别组织流水施工,每个塔楼分为两个流水段,分别配备相应的专业施工队伍。6.1.4.2. 本阶段施工中外墙采用大型模板和支撑系统,
19、外脚手架采用整体爬架施工,严格控制现浇砼的施工工艺和剪力墙的垂直度,确保主体结构的平安度。6.1.4.3. 塔楼主体结构施工程序为:测量放线复核检查绑剪力墙钢筋洞口甩筋隐蔽检查、监理报验支墙体大模板浇筑墙砼撤除、吊走大模板支楼板底模绑楼板钢筋安装水电预埋管安装预应力筋隐蔽检查验收浇筑楼板砼砼养护预应力筋张拉、锚固外墙砌筑内墙砌筑下一流水段施工。6.1.4.4. 本阶段投入主要机械北京 QT80A 塔机 2 台,双笼施工电梯 4 台,钢筋、木工机械各 4 套、JZ350 搅拌机 6 台。6.1.4.5. 本阶段投入主要劳动力为木工 200 人、钢筋工 160 人,砼工 30 人,瓦工 36 人左
20、右。6.1.5. 装饰和安装工程施工阶段6.1.5.1. 装饰和安装工程施工程序为:安装塑钢窗框外墙饰面水电管线安装室内抹灰安装门框卫生间防水楼、地面工程安装门窗室内初装修水电器具安装室内精装修清理维修。6.1.5.2. 本阶段投入主要机械为门式架 4 台,双笼施工电梯 4 台,木工机械 2 套、JZ350 搅拌机 6 台。6.1.5.3. 本阶段投入主要劳动力为抹灰工 300 人、水、电分别 35 和 60 人,油工 100 人。6.2. 主要施工机械设备表序号机械名称、型号型号规格数量产地制造年份额定功率进场时间1塔吊QT80A2北京2000 年64.503/03/152双笼施工电梯76-
21、4上海2001 年2003/09/153门式架1T4开原2001 年12.503/07/154砼搅拌机JZ3506福州2001 年10.0503/09/155钢筋切断机GQ40D4太原2000 年303/03/156钢筋弯曲机GW-404丹东1999 年303/03/157钢筋调直机GJ63-94山东1999 年5.503/03/158振捣器HZ5010江苏2000 年1.103/03/159园锯MJ1144沈阳2001 年302/03/1510电焊机BX-5008沈阳2001 年50KVA03/03/1511直螺纹滚丝机XZL404河北2002 年5003/03/1512电渣压力焊D408浙
22、江2001 年5003/03/156.3. 劳动力自然情况及方案表6.3.1. 主要劳动力来源序号工种负责人技工比例1钢筋、木工、砼常栓江212钢筋、木工、砼徐洪财213瓦工徐洪财314抹灰张五一115水暖工宋厚斌3.516电工季香林517架工郭圆明518油工张国华319防水工陈杨细116.3.2. 主要劳动力方案表见附表6.4. 临时设施布置及临时用地表序号用途面积(m2)结构形式及位置需用时间1办公室160砖、砼预制板、塑钢窗、墙面抹灰刮白,施工现场内2材料库房200砖、砼预制板施工现场内3生活区2000总公司院内省委党校工地4工人休息室300同办公楼施工现场内5配电室20砖、石棉瓦。施工
23、现场内6木工作业棚60*3钢脚手结构、石棉瓦施工现场内7钢筋作业棚60*3钢脚手结构、石棉瓦施工现场内8搅拌站棚50*3钢脚手结构、石棉瓦施工现场内9水泥库40*3钢脚手结构、石棉瓦施工现场内03/3/2504/10/3110厕所40*2砖、砼预制板水冲,设化粪池施工现场内7. 网络图、甘特图方案7.1. 施工进度方案甘特图详见附图 。7.2. 施工进度方案网络图另行编制网络图方案。8. 重点工程专项方案8.1. 土建主要分局部项工程施工方法8.1.1. 主体结构施工精度控制8.1.1.1. 工程测量定位8.1.1.1.1. 采用 J2 经纬仪进行现场实测定位,各纵横轴线点用钢筋做标记,经现场
24、联合检查无误后,将各轴线点引测到周围的永久建筑物上。8.1.1.1.2. 各楼层轴线控制根据平面轴线控制网,在地面和周围建筑物上设控制点,用经纬仪从原始点引到楼层内。8.1.1.1.3. 根据规划院提供的水准点和设计院规定的一层内地坪标高,用水准仪把建筑物的0.00 标高引测到西侧建筑物外墙上,用红油划出,设半永久性的水准点。8.1.1.1.4. 各层标高控制方法以地面0.00 为基点,以楼梯间柱为标杆,用水平仪、钢尺、塔尺直接进行竖向传递。8.1.1.2. 平面控制网的建立和测量8.1.1.2.1. 平面控制网的布设原那么,由整体到局部。先测设整个建筑场地的主轴线,然后按各个局部建立方格网,
25、主轴线应尽量位于场地中央,主轴线的定位点应不少于三个,纵横轴线要互相垂直,纵横轴线的长度能控制整个建筑场地的范围。8.1.1.2.2. 建筑方格网测设完后,应对方格网进行全的实地检查测量,边长精度要求到达 1/10000,直线高角或直角误差控制在 10以内采用正侧镜定向。8.1.1.3. 高程控制测量8.1.1.3.1. 根底开挖时,随时注意挖土深度,当基槽挖到离槽底 0.500 米时,用水准仪在槽壁上每隔 3 米和拐角处钉一个水平桩,用以控制挖方深度。8.1.1.3.2. 根底完工进入地上局部后,把标高由西侧建筑物外墙引测到电梯井内壁上,以后每层标高均由此往上引测,严禁分段拉尺,以防误差累计
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