老旧小区改造项目方案施工组织计划方案全解.doc

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1、#*西安市老旧小区改造项目西安市老旧小区改造项目 习武园二号改造工程习武园二号改造工程外立面改造外立面改造施工组织设计方案施工组织设计方案西安华越建筑工程有限公司西安华越建筑工程有限公司2013 年年 5 月月 1 日日#*施工方案审批表施工方案审批表工程名称工程名称西安市老旧社区改造工程习武园二号院改造工程西安市老旧社区改造工程习武园二号院改造工程改造面积改造面积1#楼四周，楼四周，2#楼四周，楼四周，4#楼西侧楼西侧建设单位建设单位审批人：审批人： 年年 月月 日日监理单位监理单位审批人：审批人： 年年 月月 日日项目部项目部审批人：审批人： 年年 月月 日日编制单位编制单位西安市华越建筑

2、工程有限公司西安市华越建筑工程有限公司2013 年年 5 月月 1 日日#*第一章第一章编制说明编制说明1、 编制依据编制依据依据中国建筑标准设计研究院的改造施工图依据中国建筑标准设计研究院的改造施工图2、 编制原则编制原则严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是标准；坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。相结合。第二章第二章工程概况工程概况1、 工程概况简介工程概况简介:工程名称：西安市老旧社区改造工程习武园二号院改造工程工程名称：西安市老旧社区改造工程

3、习武园二号院改造工程工程地点：西安市莲湖区习武园二号院工程地点：西安市莲湖区习武园二号院设计单位：中国建筑标准设计研究院设计单位：中国建筑标准设计研究院本工程为外立面改造工程，本工程为外立面改造工程，1#1#，2#2#楼都为楼都为 6 6 层，层，4#4#楼为楼为 8 8 层，层，都为住宅。内容包括：原建外墙面进行清除，墙面做保温，刷都为住宅。内容包括：原建外墙面进行清除，墙面做保温，刷涂料。以及统一更换窗子，楼梯道内改造。涂料。以及统一更换窗子，楼梯道内改造。第三章第三章施工部署施工部署1、 项目组织机构及项目管理模式项目组织机构及项目管理模式我们施工组织的指导思想是以质量为中心。建立工程质

4、量保证我们施工组织的指导思想是以质量为中心。建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理及专业工程体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理及专业工程技术管理人员。积极推广应用新技术、新设备、新工艺。项目技术管理人员。积极推广应用新技术、新设备、新工艺。项目部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。见项目管理组织机构图：子。见项目管理组织机构图：#*安全部门主要负责人：安全部门主要负责人：组长组长王洪武（负责协调工作）王洪武（负责协调工作）副组长副组长姚华军（技术总部署）姚华军（技术总部署）安全员安全员姚鹏

5、洲（现场施工安全）姚鹏洲（现场施工安全）安全员安全员姚鹏洲（现场施工总指挥）姚鹏洲（现场施工总指挥）2、项目管理模式：、项目管理模式：华越建筑将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理华越建筑将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理项目经理技术负责人项目副经理技术质检部部部经营部财务部土建工程处安装过程处装饰工程处供应部#*本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。为手段的项目管理机制。为规

6、范本项目管理工作，项目部严格执行集团颁发的为规范本项目管理工作，项目部严格执行集团颁发的质量手质量手册册 、 管理制度管理制度 ，同时现场场区管理严格遵守西安市施工现场，同时现场场区管理严格遵守西安市施工现场标准化管理的有关规定。标准化管理的有关规定。2、 实施目标实施目标工期目标：工期目标：为使本工程早日竣工，为业主提供服务，项目部应在人员组织、为使本工程早日竣工，为业主提供服务，项目部应在人员组织、施工工艺、材料供应等方面进行精心布置。施工工艺、材料供应等方面进行精心布置。确保合格，争创优质工程确保合格，争创优质工程现场管理目标：现场管理目标：为保持施工现场周围清洁的环境，我们将设专人打扫

7、清洁等措为保持施工现场周围清洁的环境，我们将设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅文明施工。确保现场管理达到文施，做到物流有序、施工顺畅文明施工。确保现场管理达到文明施工样板现场。明施工样板现场。安全目标：安全目标：完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生，工完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生，工伤频率控制在伤频率控制在 22以下。以下。服务目标：服务目标：服务周到、业主满意、重视建议、信守合同，认真协调与有关服务周到、业主满意、重视建议、信守合同，认真协调与有关单位的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进单位的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量

8、、工程进度、计划协调和现场管理的控制与监督。度、计划协调和现场管理的控制与监督。4、劳动力组织（劳动力计划表）、劳动力组织（劳动力计划表）#*合理而科学的劳动组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之合理而科学的劳动组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一，根据工程实际进度，及时调配劳动力。我们将指定最优秀一，根据工程实际进度，及时调配劳动力。我们将指定最优秀的劳动队伍进现场，并分级签订劳动合同，进场前进行安全知的劳动队伍进现场，并分级签订劳动合同，进场前进行安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗。识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗。架子工架子工凿墙工凿墙工力工力工抹灰工抹灰工保

9、温工保温工粉刷工粉刷工工种工种人数人数262030202020合计合计整个工程施工高峰人数：整个工程施工高峰人数：126 人人施工用电：施工用电：由业主委托电管部门引入现场，现场设由业主委托电管部门引入现场，现场设 1 个总配电箱，个总配电箱，3 个分电个分电箱，线路的铺设及使用均应符合国家规定的施工现场用电安全箱，线路的铺设及使用均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。规程。施工用水：施工用水：施工现场的生产排水经沉淀后排入城市管网。施工现场的生产排水经沉淀后排入城市管网。第四章第四章 脚手架工程脚手架工程根据本工程特点，采用全高搭设双排扣件式钢管外脚手架。根据本工程特点，采用全高搭设双排扣

10、件式钢管外脚手架。外脚手架搭设参数：外脚手架搭设参数：搭设高度：根据各个部分不同高度进行搭设。搭设高度：根据各个部分不同高度进行搭设。脚手架搭设高度脚手架搭设高度= =建筑檐高建筑檐高+1.5m+1.5m步距：步距： h h =1.5=1.5 m m立杆间距：立杆间距：L L =1.5=1.5 m;m;小横杆间距为小横杆间距为 1.051.05 m m；排距：排距：1.21.2 m m#*连墙点竖距连墙点竖距 HnHn 随层高；随层高；连墙点横距连墙点横距 LnLn 为纵向为纵向 3.93.9 m m，横向，横向 6.06.0 m m。搭设要求：搭设要求：脚手架立杆接头必须采用对接扣件对接连接

11、，相邻两立杆接头应脚手架立杆接头必须采用对接扣件对接连接，相邻两立杆接头应错位，不小于错位，不小于 500500 mmmm，且应不在同一步内。，且应不在同一步内。脚手架立面设连续剪刀支撑，支撑宽度宜为脚手架立面设连续剪刀支撑，支撑宽度宜为 5-75-7 根立杆间距，斜根立杆间距，斜杆与地面的倾角宜在杆与地面的倾角宜在 4545 度度-60-60 度之间。度之间。在脚手架外立杆内侧满挂安全网围护。在脚手架外立杆内侧满挂安全网围护。脚手架应设避雷措施，设在脚手架四角立杆上，高度不小于脚手架应设避雷措施，设在脚手架四角立杆上，高度不小于 1 1 m m，接地线连接应保证接触可靠。，接地线连接应保证接

12、触可靠。脚手架拆除应从上而下进行，严禁同时作业。脚手架拆除应从上而下进行，严禁同时作业。第四章第四章外墙面清除外墙面清除一、拆除顺序：一、拆除顺序：（一）（一） 、拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对、拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。标识确认后方可进行。（二）（二） 、切断水、电、煤气等总闸及垃圾搬运及分类、切断水、电、煤气等总闸及垃圾搬运及分类1、先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、护栏、空调外挂机等，然、先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、护栏、空调外挂机等，然后再进行墙面拆除后再进行墙面拆除2、垃圾分类：每个工作面拆除完毕后，立即垃圾进

13、行合理分类堆放。、垃圾分类：每个工作面拆除完毕后，立即垃圾进行合理分类堆放。3、垃圾搬运：垂直运输使用滑轮组的方式运送到地面，后按指定位、垃圾搬运：垂直运输使用滑轮组的方式运送到地面，后按指定位置归类堆放。置归类堆放。#*二、技术措施：二、技术措施：1、防坠落：施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时应、防坠落：施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。2、防粉尘：在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时应、防粉尘：在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘

14、扩散。及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。3、噪音：拆除工程噪音是在所难免，而该工程在拆除的同时，业主、噪音：拆除工程噪音是在所难免，而该工程在拆除的同时，业主也在照常上班，因此在拆除的过程必须做到，把所有窗户关闭，拆除也在照常上班，因此在拆除的过程必须做到，把所有窗户关闭，拆除物轻拿、轻放。物轻拿、轻放。4、临时用电必须由专人专线临时用电规范进行配备，进场施工的工、临时用电必须由专人专线临时用电规范进行配备，进场施工的工人必须戴安全帽，穿安全鞋及配备完整的劳保设施，施工的工人严禁人必须戴安全帽，穿安全鞋及配备完整的劳保设施，施工的工人严禁在现场吸烟，使用明火作业时应远离易燃、易曝物品等防火规

15、范进行在现场吸烟，使用明火作业时应远离易燃、易曝物品等防火规范进行施工，必须配备足够的灭火器。施工，必须配备足够的灭火器。5、文明：工人进场严禁到非施工面乱窜，必须服从现场管理人员的、文明：工人进场严禁到非施工面乱窜，必须服从现场管理人员的指挥，不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不指挥，不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、不有意影响业主的工作环境不随地大小便。打架、不有意影响业主的工作环境不随地大小便。三、安全技术措施：三、安全技术措施：1、在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。、在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可

16、施工。2、进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在、进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在 2 米及以上高处作业米及以上高处作业无可靠防护及施时，必须使用安全带。无可靠防护及施时，必须使用安全带。3、电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应、电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。符合要求。4、施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳、施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳#*固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。人防护用品。5

17、、拆除墙体时，严禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相应保护措施。、拆除墙体时，严禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相应保护措施。6、拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高、拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。7、拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火要、拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火要配有一定的消防器材，以防万一。配有一定的消防器材，以防万一。8、施工现场严禁无关人员出入，严禁吸烟。、施工现场严禁无关人员出入，严禁吸烟。四、文

18、明施工管理四、文明施工管理1、专运垃圾的车辆应在指定地点停放，出入现场时应有专人指挥，、专运垃圾的车辆应在指定地点停放，出入现场时应有专人指挥，作业时间应遵守有关规定。作业时间应遵守有关规定。2、拆除工程施工时，设专人向拆除部位洒水降尘。、拆除工程施工时，设专人向拆除部位洒水降尘。3、拆除工程完工后，应及时将垃圾清运出场。、拆除工程完工后，应及时将垃圾清运出场。4、对于有价废品的处理，应指定地点停放，并派专人看管等待处理。、对于有价废品的处理，应指定地点停放，并派专人看管等待处理。第五章第五章 墙面打底灰墙面打底灰（）工艺流程：（）工艺流程：基层处理基层处理 洒水湿润洒水湿润 抹底子灰抹底子灰

19、 （）操作工艺：（）操作工艺：）基层处理：抹灰前将凸出墙面不平整的部位应剔凿平整，用）基层处理：抹灰前将凸出墙面不平整的部位应剔凿平整，用吊线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。吊线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。#*）洒水湿润：将墙面浮灰清扫干净，分数遍浇水湿润，浇水量）洒水湿润：将墙面浮灰清扫干净，分数遍浇水湿润，浇水量以水分渗入砌块深度以水分渗入砌块深度 8-108-10 mmmm 为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行，以为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行，以利于砂浆强度增长，不出现空鼓、裂缝。利于砂浆强度增长，不出现空鼓、裂缝。3 3）抹底子灰：）抹底子灰：刷好素

20、水泥浆后及时抹灰，不得在素水泥浆风干后再抹灰，否则刷好素水泥浆后及时抹灰，不得在素水泥浆风干后再抹灰，否则形成隔离层，不利于基层粘结。抹灰时不要将标筋碰坏，第一遍抹混形成隔离层，不利于基层粘结。抹灰时不要将标筋碰坏，第一遍抹混合砂浆，配合比为合砂浆，配合比为 116116，厚度为，厚度为 5 5 mmmm，扫毛或划出纹道，接着用，扫毛或划出纹道，接着用116116 水泥混合砂浆抹第二遍，厚度为水泥混合砂浆抹第二遍，厚度为 5-85-8 mmmm，用大杠将抹灰面刮，用大杠将抹灰面刮平，木抹子搓平，用吊线板检查，要求垂直、平整，阴阳角方正，顶平，木抹子搓平，用吊线板检查，要求垂直、平整，阴阳角方正

21、，顶板与墙面交角顺直、平整洁净。板与墙面交角顺直、平整洁净。第六章第六章 墙面保温墙面保温一一 施工程序：施工程序：基层处理基层处理抹保温层抹保温层抹抗裂砂浆保护层（第一遍抗裂砂浆抹抗裂砂浆保护层（第一遍抗裂砂浆+ +耐耐碱网格布碱网格布+ +第二遍抗裂砂浆）第二遍抗裂砂浆）二二 使用器具：使用器具：1 1、机具：强制式砂浆搅拌机、手提搅拌机。、机具：强制式砂浆搅拌机、手提搅拌机。2 2、工具：剪刀、抹灰工具、刮杠、壁纸刀、直尺。、工具：剪刀、抹灰工具、刮杠、壁纸刀、直尺。三三 施工条件：施工条件：1、环境条件：（、环境条件：（1） 、温度：、温度：535 （2） 、湿度：、湿度：80% 2、

22、基层准备：墙面各种埋件施工完成，无交叉作业。、基层准备：墙面各种埋件施工完成，无交叉作业。 3、门窗口：、门窗口：门窗框安装完毕并验收，节点构造方案确定。门窗框安装完毕并验收，节点构造方案确定。 4、安全条件：脚手架、安全条件：脚手架牢固可靠，间距高度合理牢固可靠，间距高度合理#*四四 施工方法及要求：施工方法及要求：1、基层：、基层：1.1、施工方法：、施工方法： （1） 、去除内墙面表面所有附作物，油垢及、去除内墙面表面所有附作物，油垢及梁膨胀等缺陷修整合格。梁膨胀等缺陷修整合格。 （2） 、门窗安装完毕并完成局部添平。、门窗安装完毕并完成局部添平。 （3） 、吊垂线、套方、弹控制线。、吊

23、垂线、套方、弹控制线。 （4） 、横冲筋：筋宽、横冲筋：筋宽 70，间距，间距1000，竖打饼；直径，竖打饼；直径70。2、保温层、保温层: 1、施工方法、施工方法: (1)、配制保温材料、配制保温材料:先将胶粉、干粉倒入搅拌机加先将胶粉、干粉倒入搅拌机加水搅拌水搅拌 35 分钟分钟,再倒入保温材料搅拌再倒入保温材料搅拌 35 分钟分钟,搅拌均匀。搅拌均匀。 (2)、抹保温层抹保温层: 施工分层涂抹施工分层涂抹,一次一次20,直到设计厚度直到设计厚度,采用鱼鳞涂抹采用鱼鳞涂抹,不不宜来回拉抹宜来回拉抹.阴角部位宜从外向内抹阴角部位宜从外向内抹,各边角部位用力压实各边角部位用力压实.用大杠测补用

24、大杠测补局部凹坑局部凹坑,用大杠搓平用大杠搓平,阴阳角部位压实阴阳角部位压实,按线角标准施工、门窗口必须按线角标准施工、门窗口必须抹压至门窗框根部。抹压至门窗框根部。 (3)、57 天后施工保护层天后施工保护层3、抗裂砂浆保护层、抗裂砂浆保护层: 1、施工方法、施工方法: (1)、保温层固化后、保温层固化后,抹抗裂面层压入玻纤网格布。抹抗裂面层压入玻纤网格布。 (2)、配制保护层浆料、配制保护层浆料:适量水、搅拌均匀。适量水、搅拌均匀。 (3)、抹保护层、抹保护层:一般施工一般施工抹灰抹灰 5,在在 1 小时内用杠板找平、压光、压实，尤其边角处。小时内用杠板找平、压光、压实，尤其边角处。 2、

25、允许偏差、允许偏差:平整度平整度4。.3、验收、验收: (1)、保护层表面不能有明显裂纹、粉华、起皮、爆灰、保护层表面不能有明显裂纹、粉华、起皮、爆灰等现象等现象,表面应平整、光洁、线角垂直。表面应平整、光洁、线角垂直。 (2)、保护层厚度均匀、保护层厚度均匀,控制控制在在 5。厚度均匀性偏差。厚度均匀性偏差 12。 (3)、墙面垂直平整度、墙面垂直平整度4。第八章第八章 悬挑板的制作安装悬挑板的制作安装一、工艺流程：一、工艺流程：#*预制阳台板预制阳台板固定贴墙扁钢固定贴墙扁钢安装钢构件安装钢构件安装阳台板安装阳台板二、操作工艺：二、操作工艺：1 1）阳台板预制应按照图上要求尺寸，内部配直径

26、为）阳台板预制应按照图上要求尺寸，内部配直径为 8 8 的的 4 4 根受根受力筋。间距为力筋。间距为 200200 的直径是的直径是 6 6 的分布筋，水泥要求为的分布筋，水泥要求为 c25c25，表面平，表面平整光滑整光滑2 2）贴墙扁钢必须的用）贴墙扁钢必须的用 M12M12 化学螺栓固定于砖墙内，伸入砖墙内化学螺栓固定于砖墙内，伸入砖墙内部少于部少于 8cm,8cm,扁钢为通常扁钢，事先预留好螺栓空洞，最后固定于墙扁钢为通常扁钢，事先预留好螺栓空洞，最后固定于墙上。上。3 3）铁构件的制作，采用焊接连接，要求焊缝饱满，无焊眼，进）铁构件的制作，采用焊接连接，要求焊缝饱满，无焊眼，进行防

27、腐处理。最后把构件与贴墙扁钢焊接连接。行防腐处理。最后把构件与贴墙扁钢焊接连接。4 4）安装阳台板，用水凝砂浆填补缝隙，做到与原窗口平齐，）安装阳台板，用水凝砂浆填补缝隙，做到与原窗口平齐，第七章第七章 塑钢门窗的更换塑钢门窗的更换一、工艺流程：一、工艺流程：弹线找规矩弹线找规矩 窗洞处理窗洞处理 连接件安装连接件安装 窗框安装固定窗框安装固定 窗扇安装窗扇安装 窗口四周密封嵌缝窗口四周密封嵌缝 安装五金配件安装五金配件 安装纱窗密封安装纱窗密封条。条。二、操作工艺：二、操作工艺：）弹窗口纵向、水平位置线，对有偏差的窗口进行处理，确保）弹窗口纵向、水平位置线，对有偏差的窗口进行处理，确保水平位

28、置线。水平位置线。）窗框安装在安装线后调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸）窗框安装在安装线后调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸#*合格后，用对拨楔子临时固定。合格后，用对拨楔子临时固定。）窗框与墙体连接采用墙内安装膨胀螺栓与窗框连接件紧固的）窗框与墙体连接采用墙内安装膨胀螺栓与窗框连接件紧固的方法，连接件间距为方法，连接件间距为 380380 mmmm。4 4）窗框与洞口墙体采用弹性连接，框四周缝隙内分层填入膨胀）窗框与洞口墙体采用弹性连接，框四周缝隙内分层填入膨胀剂，框边留剂，框边留 5-85-8 mmmm 深的槽口，嵌填防水密封胶。深的槽口，嵌填防水密封胶。）窗扇密封条安装时要留自伸缩余量

29、，要长出装配边长）窗扇密封条安装时要留自伸缩余量，要长出装配边长 20-3020-30 mmmm，在转角处应斜面断开并用粘结剂粘牢。，在转角处应斜面断开并用粘结剂粘牢。三、拆除具体实施：三、拆除具体实施：由于本工程拆除需要进户，难免打扰居民的正常生活，为了保证由于本工程拆除需要进户，难免打扰居民的正常生活，为了保证能够在短时间内完成拆换，我们必须与小区居民提早沟通，约定某个能够在短时间内完成拆换，我们必须与小区居民提早沟通，约定某个时间段，争取当天完成，以保证安全。表面处理时间段，争取当天完成，以保证安全。表面处理 第十章第十章 外墙粉刷外墙粉刷一、外墙粉刷的条件一、外墙粉刷的条件1 1、气候

30、条件外墙粉刷必须要在良好的气候条件下进行，风力、气候条件外墙粉刷必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于应小于 4 4 级，级，4 4 级以上停止工作。因此工作前应测定风力，尤其是高级以上停止工作。因此工作前应测定风力，尤其是高空风力。另外下雨、下雾、下雪能见度差以及高温（空风力。另外下雨、下雾、下雪能见度差以及高温（3535以上）和低以上）和低温（温（00以下）等条件下都不适合进行外墙粉刷。以下）等条件下都不适合进行外墙粉刷。2 2、人员条件高空操作者必须是年满、人员条件高空操作者必须是年满 1818 周岁的男性公民，并周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上

31、岗前不经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不#*得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。设备条件外墙粉刷得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。设备条件外墙粉刷的设备必须处于良好的工作状态。的设备必须处于良好的工作状态。二、外墙涂料粉刷施工方案：二、外墙涂料粉刷施工方案：1 1新的水泥砂浆、混凝土表面需经一段通风干燥保养期，让新的水泥砂浆、混凝土表面需经一段通风干燥保养期，让墙面充分干燥，使墙面含水率小于墙面充分干燥，使墙面含水率小于 10%10%，PHPH 值小于值小于 1010 方可施工。通方可施工。通常在常在 2525 度，相对湿度度，相对湿度 65%65%

32、的条件下水泥砂浆墙面要干燥的条件下水泥砂浆墙面要干燥 7 7 天以上，天以上，混凝土墙面要干燥混凝土墙面要干燥 2121 天以上。天以上。2 2现浇或预制的水泥混凝土基底，需要更长的养护期，并彻现浇或预制的水泥混凝土基底，需要更长的养护期，并彻底清除表面脱膜剂。底清除表面脱膜剂。3 3对已风化的混凝土基底、吸水性强且粗糙起砂的水泥抹灰对已风化的混凝土基底、吸水性强且粗糙起砂的水泥抹灰层，应通过湿法涂刷工艺进行底涂处理。层，应通过湿法涂刷工艺进行底涂处理。4 4严重泛碱析白的基层，用钢刷去除结晶物，并用严重泛碱析白的基层，用钢刷去除结晶物，并用 5%5%的草的草酸水溶液反复清洗，再用清水洗净。酸

33、水溶液反复清洗，再用清水洗净。5 5对于无承载能力、疏松、起皮的旧涂层，应连同腻子彻底对于无承载能力、疏松、起皮的旧涂层，应连同腻子彻底铲除，洗净且干燥后再用腻子找平。对于轻度粉化但牢固的旧涂层打铲除，洗净且干燥后再用腻子找平。对于轻度粉化但牢固的旧涂层打磨平整后用封底漆底涂即可。严重粉化的旧涂层应事先彻底清洗，旧磨平整后用封底漆底涂即可。严重粉化的旧涂层应事先彻底清洗，旧的油性涂料应完全去除。的油性涂料应完全去除。6 6污染严重的基层应清洁干净。对已受霉菌、藻类侵蚀的墙污染严重的基层应清洁干净。对已受霉菌、藻类侵蚀的墙体用机械方法去除，也可用漂白粉水溶液处理，再用水冲洗干净，待体用机械方法去

34、除，也可用漂白粉水溶液处理，再用水冲洗干净，待干燥后找平。干燥后找平。#*7 7局部较深的凹槽应先用水泥砂浆填充，局部凸起应先削平。局部较深的凹槽应先用水泥砂浆填充，局部凸起应先削平。基层墙面在批刮腻子前必须坚实牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺基层墙面在批刮腻子前必须坚实牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。陷。8 8墙面破损、裂缝、不平整等部位在底涂前用外墙耐水腻子墙面破损、裂缝、不平整等部位在底涂前用外墙耐水腻子修补平整。每次批刮腻子的厚度控制在修补平整。每次批刮腻子的厚度控制在 2mm2mm 之内，批刮腻子的总厚度之内，批刮腻子的总厚度不超过不超过 5mm.5mm.腻子应坚实牢固，不得粉化

35、、起皮或干裂。腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮或干裂。9 9腻子干后，要用砂纸打磨平整，再用湿布将腻子上的浮灰腻子干后，要用砂纸打磨平整，再用湿布将腻子上的浮灰抹去，并尽快涂漆，以免再次落灰。抹去，并尽快涂漆，以免再次落灰。1010被涂层表面必须坚实牢固，不应有脱砂、裂纹、疏松、被涂层表面必须坚实牢固，不应有脱砂、裂纹、疏松、剥落等缺陷。被涂层表面必须清洁，无灰尘、泥土、油污、霉斑等附剥落等缺陷。被涂层表面必须清洁，无灰尘、泥土、油污、霉斑等附着物着物 。 第第 章章 楼梯道内的改造楼梯道内的改造1.1.进行楼梯内部清理：进行楼梯内部清理：包括对原有老旧电线，配电箱，线管，楼梯扶手及墙面的清包括

36、对原有老旧电线，配电箱，线管，楼梯扶手及墙面的清除，除，拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，墙拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，墙面清除就用人工铲除。面清除就用人工铲除。2.楼梯道墙面的粉刷：楼梯道墙面的粉刷： 墙面先进行打底灰墙面先进行打底灰 第一遍抹混合砂浆，配合比为第一遍抹混合砂浆，配合比为116116，厚度为，厚度为 5 5 mmmm，扫毛或划出纹道，接着用，扫毛或划出纹道，接着用 116116 水泥混合水泥混合#*砂浆抹第二遍，厚度为砂浆抹第二遍，厚度为 5-85-8 mmmm，用大杠将抹灰面刮平，木抹子搓平，用大杠将抹灰面刮平，木抹子搓平，用吊

37、线板检查。用吊线板检查。 刮腻子刮腻子 墙面破损、裂缝、不平整等部位在底涂前用外墙耐水墙面破损、裂缝、不平整等部位在底涂前用外墙耐水腻子修补平整。每次批刮腻子的厚度控制在腻子修补平整。每次批刮腻子的厚度控制在 2mm2mm 之内，批刮腻子的总之内，批刮腻子的总厚度不超过厚度不超过 5mm.5mm.腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮或干裂。腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮或干裂。抹面灰抹面灰 要求垂直、平整，阴阳角方正，顶板与墙面交角顺直、要求垂直、平整，阴阳角方正，顶板与墙面交角顺直、平整洁净。平整洁净。 3.楼梯扶手的更换楼梯扶手的更换扶手与栏杆（栏板）上固定件，用木螺丝拧紧固定，固定间距扶手与栏

38、杆（栏板）上固定件，用木螺丝拧紧固定，固定间距控制在控制在 400mm400mm 以内，操作时应在固定点处，先将扶手料钻孔，再将木以内，操作时应在固定点处，先将扶手料钻孔，再将木螺丝拧入。螺丝拧入。扶手折弯处如有不平顺，应用细木锉锉平，找顺磨光，使其折扶手折弯处如有不平顺，应用细木锉锉平，找顺磨光，使其折角线清晰，坡角合适，弯曲自然、断面一致，最后用木砂纸打光角线清晰，坡角合适，弯曲自然、断面一致，最后用木砂纸打光第八章第八章 质量、安全、文明施工质量、安全、文明施工质量：质量：（一）质量保证体系（一）质量保证体系质量保证体系是以保证和提高工程质量为目标，运用业务系统的质量保证体系是以保证和提

39、高工程质量为目标，运用业务系统的严格组织和科学管理制度，把企业各部门、各环节的质量管理职能组严格组织和科学管理制度，把企业各部门、各环节的质量管理职能组织起来，形成一个有明确任务，具体职责、相应权限、互相协调、互织起来，形成一个有明确任务，具体职责、相应权限、互相协调、互#*相促进的有机整体，使质量管理制度化。相促进的有机整体，使质量管理制度化。（二）质量检查程序（二）质量检查程序质量体系必须结合工程施工的进行顺序、进展情况及时、有效地开展质量体系必须结合工程施工的进行顺序、进展情况及时、有效地开展工作。工作。在开工前负责进行：在开工前负责进行：1.1.施工员在开工前必须熟悉图纸，完成设计答疑

40、，做好设计交底。施工员在开工前必须熟悉图纸，完成设计答疑，做好设计交底。2 2原材料的验证试验、配合比设计等标准试验及定线等测量工原材料的验证试验、配合比设计等标准试验及定线等测量工作；作；3 3特殊材料或工艺的试验、研究、论证及报批；特殊材料或工艺的试验、研究、论证及报批；4 4施工准备情况的自检；施工准备情况的自检；5 5开工报告完成及报批。开工报告完成及报批。在施工过程中负责进行：在施工过程中负责进行：1 1、进行工序及工艺过程的试验检测控制。纠正不良操作方法，改进行工序及工艺过程的试验检测控制。纠正不良操作方法，改进和提高落后的工艺水平，控制工程的质量标准。进和提高落后的工艺水平，控制

41、工程的质量标准。2 2、记录整理施工原始记录。记录整理施工原始记录。3 3、对完工的分项工程或部位进行自检评定，形成自检记录，对自对完工的分项工程或部位进行自检评定，形成自检记录，对自检合格的工程提交转序申请报告。检合格的工程提交转序申请报告。4 4、对工程施工过程中出现的各种影响施工和工程质量的情况、问对工程施工过程中出现的各种影响施工和工程质量的情况、问题，及时进行协调、改正和处理。题，及时进行协调、改正和处理。5 5、对工出现的质量事故负责按规定的程序和要求进行报告处理。对工出现的质量事故负责按规定的程序和要求进行报告处理。6 6、负责落实有关方面关于工程施工及质量的要求或指令。负责落实

42、有关方面关于工程施工及质量的要求或指令。工程竣工后负责进行：工程竣工后负责进行：#*1 1、对工程进行自检评定工作；对工程进行自检评定工作；2 2、整理竣工资料；整理竣工资料；3 3、完成竣工报告；完成竣工报告；4 4、负责工程质量责任期内的质量问题处理；负责工程质量责任期内的质量问题处理；5 5、合有关部门对工程进行交（竣工）工整程质量鉴定和工程验收合有关部门对工程进行交（竣工）工整程质量鉴定和工程验收工作。工作。（三）质量保证措施（三）质量保证措施1 1、工程工艺控制、工程工艺控制单位工程开工前认真编制施工组织设计，经监理工程师审批后，严格单位工程开工前认真编制施工组织设计，经监理工程师审

43、批后，严格按施工组织设计施工。主要分部、分项工程编制施工方案，科学的组按施工组织设计施工。主要分部、分项工程编制施工方案，科学的组织施工。在施工过程中，经常检查施工组织设计及施工方案落实情况，织施工。在施工过程中，经常检查施工组织设计及施工方案落实情况，以确保施工生产正常进行。以确保施工生产正常进行。2 2、工程材料的质量保证、工程材料的质量保证工程材料和辅助材料（包括构件、半成品）工程材料和辅助材料（包括构件、半成品） ，都是构成建筑工程的实，都是构成建筑工程的实体。保证工程工程材料按质、按量、按时的供应是提高和保证质量的体。保证工程工程材料按质、按量、按时的供应是提高和保证质量的前提。因此

44、供应管理部门，必须对采购的原材料、构（配）件、半成前提。因此供应管理部门，必须对采购的原材料、构（配）件、半成品等材料，建立健全进场前检查验收和取样送检制度，杜绝不合格的品等材料，建立健全进场前检查验收和取样送检制度，杜绝不合格的材料进入现场。材料进入现场。（1 1）水泥、钢材及其它成品进场必须有出厂合格证，并做材质试验，水泥、钢材及其它成品进场必须有出厂合格证，并做材质试验，水泥应在有效期内用完。水泥应在有效期内用完。（2 2）地方材料应先调查料源，取样试验，试验合格并经监理认可后地方材料应先调查料源，取样试验，试验合格并经监理认可后方可进料。方可进料。（3 3）现场设专人收料，不合格的材料

45、拒收。施工过程中如发现不合现场设专人收料，不合格的材料拒收。施工过程中如发现不合#*格的材料应及时清理出现场。格的材料应及时清理出现场。3 3、工程质量保证、工程质量保证（1 1）在项目经理的领导下，项目部由专职的技术员负责质量管理工）在项目经理的领导下，项目部由专职的技术员负责质量管理工作。作。（2 2）各项目经理部设技术科和质检科，施工作业队设专职质检员，）各项目经理部设技术科和质检科，施工作业队设专职质检员，施工班组设义务质检员；施工班组设义务质检员；（3 3）项目经理每月组织一次质量检查，每个礼拜技术员组织一次质）项目经理每月组织一次质量检查，每个礼拜技术员组织一次质量大检查，量大检查

46、，（4 4）作业队每天进行施工中间检查及竣工质量检查并评出质量等级。）作业队每天进行施工中间检查及竣工质量检查并评出质量等级。（5 5）班组坚持）班组坚持“三检制三检制”,”,自检合格后，专职质检员进行全面检查验自检合格后，专职质检员进行全面检查验收。然后由项目经理部质检工程师请监理工程师验收签认。收。然后由项目经理部质检工程师请监理工程师验收签认。（6 6）发现违反施工程序，不按设计图纸，规范、规程施工，使用不）发现违反施工程序，不按设计图纸，规范、规程施工，使用不符合质量要求的原材料、成品和设备时，各级质检人员均有权制止，符合质量要求的原材料、成品和设备时，各级质检人员均有权制止，必要时可

47、向主管领导提出暂停施工进行整顿的建议。必要时可向主管领导提出暂停施工进行整顿的建议。（7 7）各项目经理部每月向指挥部质检室报当月工程质量报表，进行）各项目经理部每月向指挥部质检室报当月工程质量报表，进行质量分析，建立健全各种工程质量台帐，收集整理各种工程质量资料。质量分析，建立健全各种工程质量台帐，收集整理各种工程质量资料。4 4、施工操作的质量保证、施工操作的质量保证施工操作者，是工程质量的直接责任者。工程质量的好坏。除了施工操作者，是工程质量的直接责任者。工程质量的好坏。除了设计方面的原因外，单就工序质量来说，施工操作者就是关键，是决设计方面的原因外，单就工序质量来说，施工操作者就是关键

48、，是决定因素。定因素。施工操作者，必须具有相应的操作技能，特别是重点部位工程以施工操作者，必须具有相应的操作技能，特别是重点部位工程以#*及专业性质很强的工种工程，操作人员必须具有相应的工种岗位的实及专业性质很强的工种工程，操作人员必须具有相应的工种岗位的实践技能。因此，保证施工操作量，就必须按不同工种的质量要求，合践技能。因此，保证施工操作量，就必须按不同工种的质量要求，合理解决施工水平问题。对一些专业技术工种，必须要做到考核持证上理解决施工水平问题。对一些专业技术工种，必须要做到考核持证上岗。岗。施工操作中，要坚持自检、互检、交接检制度。对工程必须本着施工操作中，要坚持自检、互检、交接检制度。对工程必须本着自我控制的指导思想。所有工序要坚持样板制，有隐预检要求的还必自我控制的指导思想。所有工序要坚持样板制，有隐预检要求的还必须坚持隐预检制。要牢固树立须坚持隐预检制。要牢固树立“上道工序为止下道工序服务上道工序为止下道工序服务”和和“下下道工序就是用户道工序就是用户”的思想，坚持做到不合格的工序不交工。的思想，坚持做到不合格的工序不交工。要按已明确的质量责任制检查操作者的落实情况，各工序实行操要按已明确的质