超市场地租赁合同3篇大全.docx

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1、超市场地租赁合同3篇大全 最新超市场地租赁合同1 甲方(出租方)： 身份证号： 乙方(承租方)： 身份证号： 根据国家相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等自愿的原则下，订立本租赁合同. 一、租赁内容 第一条：甲方将其位于 市 路 号商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准.甲方对所出租的商铺具有合法产权。 第二条：乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行. 二、租赁期限 第三条：甲乙双方商定，租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺. 1，乙方未经甲方同意擅自将商铺

2、转租，转让或转借给他人使用的： 2，乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的： 3，乙方拖欠租金累计超过10天的. 第五条：合同期满后，甲方如果继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权：乙方如有意续租，可于合同期满前3 0天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同. 三，租金，保证金及其它费用 第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的每年租金为人民币 元整(大写： 元)。 第七条：租金付款方式：乙方一次向甲方支付 个月租金，合计 第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的0.3%加收滞纳金.乙方累计拖欠租金超过10天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，

3、收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止. 第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于 个月租金总额共计人民币 元整(大写 元)的保证金，合同期满或双方解除合同之曰，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。 第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴纳. 第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴纳上述应缴费用，如因乙方欠应缴费用.甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除. 四，双方的责任和权利 第十

4、二条：甲方的责任和权利 1，甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用. 2，按公共契约负责商铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责. 3，负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续. 4，对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时 第十三条：乙方的责任和权利 l，合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权. 2，乙方应遵守国家法律，法规，依法经营. 3，乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品. 4，乙方必须按时缴纳租金及其他费用，不得拖欠. 5，乙方在

5、承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续.费用由乙方负担. 6，乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行.如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失. 7，租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予补偿. 8，租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方.如发现有损坏的，

6、则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿. 五，出租方和承租方的变更 第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行.变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务. 第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同. 六，违约及处理 第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约. 第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在1 0天内向守约方赔付相当于 个月租金总额的违约金，违

7、约方给守约方造成额外经济损失的，要在1 0天内一次给予赔偿. 第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额l%的滞纳金. 第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约.双方互免承担违约责任. 七，合同生效及纠纷处理 第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力. 第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力. 第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷：应采取平等协商的方式

8、解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼. 八.其它： 第二十三条：本合同正式文本共贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力. 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新超市场地租赁合同2 甲方 (出租方)：(以下简称甲方) 乙方 (承租方)： (以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致订立合同并同意遵守以下条款。 第一条 租赁物业面积、用途 甲方将商场乙方销售的商品为 大、小家电 该经营面积包括过道、走廊和

9、公共设施等公摊面积，具体位置详见甲方另行提供的商场平面图中标识。 第二条 合同期限 1、本合同有效期为年，合同期限自年日起，至年月 2、在本合同自签订之日起的品上货，以确保场地在合同约定的时间内正式营业。 第三条 租金、保证金 1、租金 乙方向甲方交纳每平方米 5.77 元/月的租金，月租金总计 750 元，乙方须在签订合同，向甲方交纳 9000 元/年度(大写 玖仟元整 )的场地租金。下年度的专柜租金必须在合同到期前一个月交纳，以后交纳方式以此类推。 2、保证金 乙方须在本合同签订时，向甲方一次性支付 20_ 元(大写 贰仟元整)作为合同履行保证金和商品质量保证金。 3、费用 乙方用电独立设

10、表，按实际使用度数计算费用，按月付给甲方。水费、卫生费、气费、公摊电费等物管费用按实际承租区计算每月的收费标准，由甲方收取。 第四条 场地管理 1、甲方应在本合同生效之日起使用，并保证乙方在合同期内正常使用。 2、甲方按照本合同要求提供经营场地和相应的基本设施、物业管理等配套服务项目。 3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中央空调、电梯设备等公共设施的安装与装修。 4、乙方在进场前和租赁过程中，对经营场地进行装修或改造，必须事先向甲方提供包括设计方案、道具样式在内的装修内容，在征得甲方书面认可方可进行装修或改造。 5、乙方在使用甲方各项设备和设施的过程中发生故障或不良反应时，应在第一时间及时

11、通知甲方处理，否则由乙方承担由此延误所造成的经济损失及赔偿责任。 6、乙方不得未经甲方允许，擅自乱接电源。如造成严重后果，由乙方负全部责任。 第五条 商品管理 1、乙方应严格遵守甲方所制定的各项商品管理制度和规则。 2、乙方陈列的商品必须采用规定的统一价格标签，一货一价，明码标价，同市场同商品同价格。不得抬高定价，扰乱甲方的商品经营管理。保证租赁专柜商品成列的美观、醒目、丰富、齐全。 3、乙方保证专柜名称、陈列商品及商标，符合国家有关法律、法规及政府规定，不得侵犯他人的商标权、专利权和代理等合法权益。 4、乙方必须保证租赁专柜商品的质量和技术标准符合国家有关法律法规及政府部门的要求。不得出售假

12、冒伪劣商品，如有此行为甲方应追究乙方的责任，按其出售的商品价格十倍处罚。 第六条 员工管理 1、乙方人员在职期间，不得有以下违规行为影响甲方公司形象： A、营业时间不按规定穿工作服(乙方规定不着工装除外)，工作服不整洁、戴证不规范。 B、在营业场所站姿规范(背对顾客、俯靠柜、脚踏柜台、手插衣裤包、双手合抄、手捧小杯等)。 C、接待顾客示使用礼貌用语：语言不规范。 D、营业时间非工作原因使用各类客用设施。 E、在营业场所更换工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打闹、说脏话等。以上类似的过失行为，罚款10元，给商场造成不良影响，商场将视情节加重处罚。 3、乙方人员在职期间，不得有以下严重违规行为： A、代

13、甲方员工打卡、弄虚作假，罚款30元。 B、营业时间内协销之间互相抵毁，罚款50元。 C、在营业现场吸烟，酒后上岗影响正常工作，罚款100元。 D、随意改动或毁坏商场张贴的布告、告示牌、通知等，除赔偿损失外，罚款30元。 E、因服务欠佳、态度傲慢，被顾客投诉者，一经查证，情况属实，罚款50元。 4、乙方人员在职期间，不得有以下严重损坏甲方公司形象之行为： A、散布谣言意图不良者，开除，罚款300元。 B、泄露甲方公司各项规章制度，管理办法，业务流程，销售数据，促销活动等，开除，罚款2001000元。 C、因行为不当，严重影响甲方公司声誉者，开除，罚款500元。 D、偷窃或故意损坏商场或顾客财物，

14、除赔偿损失外，开除，罚款300元。 E、在服务过程中，乙方促销人员无论何帮与顾客发生争吵，谩骂侮辱顾客，或背后议论、嘲笑、讽刺顾客，或当其他营业员与顾客发生矛盾时，起哄、围观，开除，罚款300元。 F、服务过程中，无论何故发生抓扯、殴打顾客恶性服务事故，和同事之间在卖场发生类似的事故，当事人开除，罚款500元。 G、拾到顾客物品不上交，经查核属实者，开除，罚款300元。以上违纪属恶性服务事故，严重影响甲方公司形象及名誉，除上述处罚处，视情节轻重将有关法律法规追究当事人法律责任。 2、乙方人员在职期间，必须严格遵守甲方一切规章制度，如有违反，与甲方员工相同处罚;如乙方人员在受到处罚后，规定时间内

15、未交清罚款，由乙方承担该人员罚款的双倍。 第七条 合同的续签与终止 1、甲方租赁期满后，如甲方继续租赁，乙方享有继续租赁权，租金按面积与甲方租金分摊。 2、如在合同期间由于乙方自动放弃租赁，合同终止，甲方不予退还租金、保证金及乙方损失。 3、如合同期内由于天灾或政府强行拆迁，甲方不予承担乙方损失。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新超市场地租赁合同3 合同双方： 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺

16、座落地址_，建筑面积_m2(使用面积_m2) 第二条 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币_元，乙方每个月缴纳一次租金，物业费自理。租金贰年内不递增，第三年租金按10%递增。 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水电、煤气，等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 第四条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定

17、，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 第五条 乙方的职责： 1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租。如拖欠租金并不退还乙方押金。 2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外

18、)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

19、7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： (1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ;

20、 (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责; (3)负责租赁房屋的结构性维修。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。 第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，营业设备等动产归乙方。乙方在接收该门面后，有权根据经营

21、需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。 第十条 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 第十一条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日最新超市场地租赁合同3篇大全本文来源：网络收集与整理，如有不慎侵权，请联系作者删除，谢谢！第 16 页 共 16 页