中国农业发展银行忻州市分行综合办公楼节能专项监理实施细则44694.docx

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1、中国农业开展银行忻州分行综合办公楼建筑节能专项监理施行细那么 范凤翔审批：刘立柱忻州蓝图工程监理第四工程监理部二OO九年十月二十中国农业开展银行忻州分行综合办公楼 建筑节能监理方案及施行细那么 一、综合办公楼建筑节能概况：中国农业开展银行忻州分行综合办公楼位于忻州长征西街。本工程为地下一层地上四层建筑面积为2808.68框架构造形式地下墙体为粘土实心砖地上加气混凝土砌块。详细节能做法为：屋面保温材料为50厚挤塑聚苯板外墙保温材料为40厚TS复合无极硅酸盐保温板；南向外墙的窗选用中空玻璃塑钢窗传热系数为0.952.2=2.112小于限值2.3；外窗的气性能不应低于?建筑外窗气性能分级及其检测?G

2、B/T7107-2002中规定的4级；透明幕墙的气性能不应低于?建筑幕墙物理性能分级?GB/T15225-2002中规定的级。该办公楼工程建立为中国农业开展银行忻州分行；由山西豪士工程设计设计；忻州建一承建；忻州蓝图工程监理监理。二、建筑节能监理工作根据：1、设计设计的建筑节能图纸；2、现行建筑节能及施工验收；3、山西地方建筑节能系统；4、建筑施工合同；5、监理合同。三、建筑节能工作范围和目的：1、建筑节能按照节能工程特点分为墙体、门窗、屋面、楼地面和采暖供热五个工程部位。从节能使用原材料、规格质量到施工工艺从检验批、分项到分部节能施工工程质量均为建筑节能监理工作范围；2、建筑节能监理目的：通

3、过现场监理人员认真履行监理职责使所监理的节能工程的施工质量到达合格要求。四、建筑节能监理工作内容：1、编制建筑节能监理方案及施行细那么；2、审查承建商建筑节能施工资质和提交的建筑节能施工方案、施工工艺是否符合及地方技术并提出；3、审查承建商提出的建筑节能材料及设备、规格与质量是否符合设计要求建筑节能；4、检查工程施工现场所进的建筑节能材料的出厂检验是否齐全、是否符合建筑节能质量要求；检查是否具备、有关质量认定手续对有疑问的建筑节能材料进展抽检、复查或送样复检发现不合格的建筑节能材料、必须清退出场不准用于工程拟用部位；5、建筑节能工程隐蔽检查对于建筑节能施工需要隐蔽的如屋面保温、墙面保温、楼地面

4、保温、及门窗安装缝隙嵌塞、伸缩缝嵌塞、封口等。隐蔽前施工应根据工程质量验收进展自检。自检合格后报监理工程师并应在隐蔽前经业主监理共同检查确认后方可隐蔽；6、建筑节能工程质量的监理。监理人员对施工的建筑节能施工质量负有监视理责任监理人员应认真履行自己的职责认真检查建筑节能施工的各个环节发现质量缺陷时应及时记入监理日记中并要及时签发质量整改单指出建筑节能质量缺陷部位及整改限整改并进展复查。如施工不及时整改情节较严重的监理人员可报请业主及总监理工程师。经总监理工程师批准后发出?工程局部暂停指?待施工整改后报业主同意后发出?复工指?；7、建筑节能工程的检验批、分项或分部工程完工后施工自检合格填写工程报

5、验单报现场监理人员检查确认。8、监理人员在建筑节能工程施工完成后要认真核查施工资料并签认。五、建筑节能监理措施：1、现场监理人员要认真学习领会、地方的建筑节能法律、法规及努力进步自身的建筑节能业务素质逐步掌握建筑节能的各项施工工艺要求；2、现场监理人员按工程分片包点责任到人负责本幢建筑节能监理工作全部工作内容；3、对建筑节能施工质量控制要从施工工程部组织机构抓起加强对建筑节能工作监视指导以质量予控为重点对建筑节能施工工程的人。机、料进展全面质量控制监视承包质保体系落实到位情况严格执行有关材料试验和检验制度坚持不合格材料、构配件、设备不准在工程上使用；坚持本工序质量不合格或未进展验收的节能保温工

6、程监理工程师不予签认下道工序不得施工；4、加强现场监理经常进展抽检、复检、平行检查。经常巡视对影响建筑节能施工质量的关键部位、关键工序要进展旁站监理；5、对进场的建筑节能材料按规定抽检按规定见证取样送检。六、建筑节能监理施行细那么：1、屋面保温工程：A、质量： 主控工程：a) 保温材料的表观度、导热系数以及板材的强度吸水率必须符合设计要求；b) 保温层的含水率必须符合设计要求。 一般工程：a) 松散保温材料、分层铺设、压实适当、外表平整、找坡正确；b) 板状保温材料紧贴靠基层铺平垫稳拼缝严找坡正确；c) 整表达浇保温层拌合均匀分层铺设、压实适当、外表平整找坡正确；d) 保温层厚度的允许偏向松散

7、保温材料和整表达浇保温层为+105；板状保温材料为5且不得大于4mm。B、保温层施工质量控制要点： 监理人员应检查材料的出厂合格证件、质量检验； 进入现场的聚苯板保温材料监理要检查其规格尺寸特别是厚度和容重是否符合设计及要求不符合的不允许用于工程拟用部位立即清退出场； 施工前应检查屋顶砼基层外表是否平整、枯燥、干净不符合以上条件应催促施工整改完善具备施工条件后方可进展保温施工； 板状保温材料应紧靠在需保温的基层外表应检查是否铺平垫稳板间缝隙是否采用同种材料嵌填饱实不留角； 板材保温施工铺完后应及时焦渣找坡找坡应正确同时进展找平层施工监理应核查催促施工材料运输通道搭设防止踩踏碾压； 要重视细部节

8、点的质量控制；建筑的儿墙、山墙和突出屋面烟囱排气孔道等交接处应做成弧度角弧度角半径不小于50mm要特别注意天沟、檐沟的找坡落水孔等细部节点的施工； 作业条件同样可以影响到施工质量。因此对作业条件同样应予以控制屋面的保温层和防水层施工均严禁在雨雪天和五级以上大风施工。2、墙体保温工程：A、胶粉聚苯颗粒保温浆料保温质量： 主控工程：a) 保温系统所使用的材料必须符合设计要求和GB50300-2001和DBJ042262003的有关规定；b) 保温层的厚度及保温系统的构造和细部做法应符合建筑节能设计要求；c) 墙体基层和保温层及保温层外表应喷刷涂界面砂浆；d) 保温层与墙体之间必须粘结结实、无脱层、

9、空鼓现象； e) 抹面胶浆与保温层必须粘结结实无脱层和空鼓现象面层无爆灰裂缝等缺隙。 一般工程耐碱网布应铺压严实不得有空鼓褶皱翘曲外露等现象搭接宽度不小于100mm。加强部位的耐碱网布做法应符合设计要求。保温层和抹面层外表应平整、干净、接搓平整、光滑、线角顺直、明晰。保温层和抹面层的分格线直线度、平整度立面垂直度、角方正允许偏向不超过4mm。B、质量控制要点： 居住建筑的节能工程所采用的绝热保温材料监理应核查其合格证书和性能检测材料的品种规格性能其是否符合现行行业和地方和设计要求。供货商应提供本保温节能质量认证书； 材料进场后应按有关规定抽样复验并提出试验。不合格的材料不得在工程中使用； 居住

10、建筑保温节能施工前监理应审查施工的施工方案和技术措施是否符合工艺和工艺流程规定； 施工前监理应催促检查墙体基层外表是否清理干净有无油污、浮尘外表大于10mm的凸起物应剔除铲平； 监理应检查施工作业技术交底是否到位作业者是否知道该墙体保温技术操作规程和工艺流程质量； 保温浆料配制前 应检查胶粉包装有无破损； 保温浆料的配合比和材料参加次序应按照使用说明书； 保温浆料应采用机械搅拌搅拌应均匀；应随拌随用并在4小时内用完；二次搅拌不得任意加水或胶粉； 保温浆料施工应用同种材料贴饼冲筋施工操作应仿照装饰抹灰应至少分两遍施工两遍间隔时间不小于24h以上气温偏低可适当延长每遍厚度不宜超过20mm；外墙保温

11、应根据建筑物立面情况和设计要求做分格线条。保温浆料抹好后充分枯燥固化后用手掌按不动外表方可进展抹面等后续工序； 保温层固化枯燥后在其外表抹3-4mm厚抗裂砂浆并将耐碱网格布用铁抹子压抹入抗裂砂浆内网格布之间搭接不应小于50MM并不得使网格布皱褶空鼓翘边； 首层应铺贴双层网格布第一层铺贴加强网格布应对接然后进展第二层普通网格布铺贴两层网格步之间抗裂砂浆必须饱满；首层墙面角处设2m高的专用金属护角护角应夹在两层网格布之间其余楼层角处两侧网格布双向绕角互相搭接各侧搭接宽度不小于200mm。门窗洞口四角应增加200mm400mm附加网格布。铺巾方向45。； 涂料饰面柔性应待抗裂砂浆枯燥后施工到完柔性耐

12、水腻子要求其外表平整光滑。聚氨酯界面砂浆的主要性能指标工程指标外观乳白色均匀液体压剪胶接强度原强度MPa0.70耐水MPa0.50耐冻融MPa0.50胶粉料性能指标工程指标初凝时间胶粉聚苯颗粒复合保温材料性能指标工程指标温表现度Kg/M3420干表现度Kg/M3180-250采热系数WM K0.060压缩强度KPa200抗拉强度KPa100压剪粘接强度KPa50线性收缩率0.3软化系数0.5难燃性B、级聚苯颗粒骨料性能指标工程指标堆积度Kg/M38.0-21.0粒度5MM筛孔筛作5胶粉聚苯颗粒浆料保温工程工艺流程基层处理 贴饼冲筋 保温浆料配制 抹保温浆料 抹白胶采耐碱网布 刮柔性腻子 打磨

13、滚涂料 作业条件控制要点：构造工程已全部完成并经历收合格；以测设标高控制线并经预验合格墙上的卡子预埋件穿墙道爬梯等按设计要求安装完毕并预留出保温层的厚度并经历收合格；门窗框子安装完毕缝隙分层填塞实；并做好门窗框的外表保护；施工用吊篮或脚手架搭设完毕经平安检查合格;施工温度不应低于5C风力不大于5级严禁雨天施工雨季施工应做好防雨措施。3、门窗保温工程A、质量： 主控工程： a门窗的品种、型、规格、性能开启方向及门窗封处理等必须符合设计要求；b门窗的保温性能气性能应符合设计要求；c门窗不透明局部的保温层厚度及构造应符合设计要求； d外门窗框四周侧面与墙体之间应用保温材料填嵌饱满外门窗框内外外表与墙

14、体面层和窗台之间的间隙以及组合窗拼缝处均应用封材料嵌缝。 一般工程 a楼梯间及公共空间外门应有随时关闭的功能；b外门窗与墙体间隙的封材料应粘结结实外表光滑、顺直、无裂纹；c压缝条、封条的安装应顺直门与窗结合应结实严。B、门窗保温工程质量控制要点： 按照设计要求,现场监理人员要对承建商提供的门窗的材质、品种、型、规格、性能、开启方向及封处理进去检查同时核查其的质量合格证书形式检验及出厂检验是否与其相一致。特别应检查其内衬型钢壁厚是否符合现行的质量要求； 按规定见证取样、催促承建进展三性检测试验并核查其内容是否符合设计要求。如不符合不允许进展安装； 现场检查其安装质量是否符合强迫条文粘土砖部位不允

15、许用射钉固定同时核查其固定点间隔 是否符合规定。检查其主副框安装是否结实； 按规定抽检其安装垂直度、平行度、程度度是否符合规定； 检查其窗框与墙体结合部位缝隙是否用柔性材料嵌填封、饱满扇框之间是否封。玻璃功封条与玻璃槽口接缝是否平整有无脱槽现象； 检查其门窗的开启是否灵敏、关闭严有无倒翘现象推拉门窗扇有无防脱落措施。是否按设计要求有排水孔位置是否符合要求五金配件是否齐全灵敏满足使用功能。4、室内采暖、低温热水地板辐射采暖工程A、质量 低温热水地板辐射采暖安装主控工程a地面下敷设的盘埋地局部不应有接头；b盘隐蔽必须进展压力试验试验压力为工作压力的1.5倍但不小于0.6MPa；c加热盘弯曲局部不得

16、出现硬折弯现象曲率半径应符合以下规定：塑料：不应小于道外径的8倍；复合不应小于道外径的5倍。 一般工程a分集水器型、规格公称压力及安装位置高度等应符合设计要求；b加热盘间距长度应符合设计要求间距偏向不大于+10mm；c防潮层防水层隔热层及伸缩缝应符合设计要求；d填充层强度标应符合设计要求。B、低温地板辐射采暖质量控制要点 安装施工前监理人员应审核承建提供的施工方案是否能符合地暖安装的有关规定并提出审查同时应检查施工的资质证件是否具备安装技术才能； 检查施工技术交底情况是否落实到位操作人员是否理解安装技术要求和质量； 检查施工提供的地板辐射采暖材料出厂质量证明检测技术是否齐全规格、型是否符合设计

17、要求标志是否明晰外观质量是否有划痕损坏部位； 安装施工前应检查地面基层平整度是否符合要求对不符合要求的应催促施工进展整改处理清理干净地面相关的予埋件是否完成有闭水试验要求的部位是否已试验并验收合格； 监理人员在现场应随时监视施工操作人员在搬运加热盘过程中的不得抛、摔、拖、爆晒雨淋、重压发现此种形立即制止防止损坏材料； 安装过程中监理人员应经常巡视检查现场是否严格按照工艺流程和质量进展盘弯曲半径是否符合规定隐蔽部位杜绝接头发现问题应及时纠正； 现场监理人员应全数检查地暖安装压力试验是否符合不小于0.6MPQ持压时间10MIN内无压降且不渗漏的要求。满足以上的要求方可让施工隐蔽隐蔽必须持压进展；

18、地暖安装完毕现场应检查填充层施工材料运输的通道问题通道必须支搭起来严禁直接踩踏、碾压在盘上； 现场应检查盘集部位及墙体伸缩缝处是否设置柔性套等措施边界保温带高度是否符合设计要求； 地板辐射采暖填充层一般极易被施工人员无视质量根据近几年的施工情况往往出现填充层标不达要求填充层养护不到位致使出现起砂现象。因此该项应引起重视现场一定要强调严格砼配比计量手工铺平、压实按规定留置砼试块进展试压重视填充层养护满足养护时间20日的要求。内容总结（1）中国农业开展银行忻州分行综合办公楼建筑节能专项监理施行细那么 范凤翔审批：刘立柱忻州蓝图工程监理第四工程监理部二OO九年十月二十中国农业开展银行忻州分行综合办公楼 建筑节能监理方案及施行细那么 一、综合办公楼建筑节能概况：中国农业开展银行忻州分行综合办公楼位于忻州长征西街（2）d填充层强度标应符合设计要求