写字楼买卖合同新版37319.docx

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1、写字楼买卖合同新版范本写字楼的买卖是关乎一个企业的所以要签好合同哦下面小编就给大家分享看看买卖合同欢迎大家来参考哦写字楼买卖合同范本阅读卖方(以下简称甲方)_买方(以下简称乙方)_根据?合同法?的有关规定甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么经协商就乙方向甲方购置写字楼和使用配套场地达成如下协议以资共同遵守。一、 根本情况：1、 乙方购置甲方坐落在_区()_路_弄(新村)_支弄 _写字楼_层写字楼建筑面积_平方米并配套场地 _平方米按房产证为准。2、 土地使用权限为_年自_年_月_日到_年_月_日止实际年限按产权证。3、 写字楼区域东侧在_米内、南侧到_米内、西侧到_米内、北侧到_米内。二

2、、 写字楼价格及其它费用：1、 写字楼价格每平方米人民币_元(大写)总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)2、 土地使用税费按有关规定由_方每年支付给有关部门。3、 乙方在甲方园区内的物业理费每年人民币_元(大写)三、 付款方式、限及交房：1、 写字楼总价分二次付清签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)(1)_年_月_日前甲方把写字楼通过有关部门验收合格后交付乙方使用同时乙方在收到甲方写字楼后支付人民币_万元(大写);(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清在中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可逾交款处以滞纳金按银

3、行利息的二倍如乙方逾超过三个月不付款甲方有权终止合同并要求乙方赔偿违约金给甲方违约金按写字楼和土地总价的10计;假设甲方不能土地、房产二证或将土地、写字楼抵押给任何第三方那么售房合同无效甲方无条件全额退还乙方所有的购房款并按写字楼和土地总价10支付给乙方作为违约金。四、 其他规定：1、 甲方在好产权证后再给乙方协助产权过户手续在生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、 乙方所购产权房可以转让或出租给其他方办业但必须理方受让或承租方企业可以以本写字楼进展工商注册。3、 写字楼内土地属批租厂区内按现有的设施配套使用给乙方未经有关部门同意不得擅自搭建简易棚及房屋甲方须协助乙方搭建秘备的简易棚手

4、续。4、 乙方所购房屋不得撤除不得在其中举办高污染、高用电量的工程。5、 乙方在所购房屋内组织消费、经营或生活必须遵纪守法遵守理制度照章纳税按其交付各项规定费用。6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请甲方予以协助增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定与本合同具有同等法律效力。8、 甲方在完成售房的全过程后那么乙方有权支配和使用该写字楼甲方无权干预。9、 本写字楼的质量保修为交付后一年内有效。五、 本合同主体及责任：1、 甲方：_法定代表人：_委托代理人：_2、 乙方：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_(甲、乙双方所系法定代表人具有连带及担保责任)六、

5、 本合同经双方代表签字或盖章后生效本合同一式四份甲、乙双方和执一份房产理和处各执一份。甲方： 乙 方：代表( 签名盖章) 代表( 签名盖章) ： 电 话：签约日： 签约日：有关写字楼买卖合同注册：_营业执照注册：_企业资质证书：_法定代表人：_联络 ：_邮政编码：_委托代理人：_：_邮政编码：_联络 ：_委托代理机构：_注册：_营业执照注册：_法定代表人：_联络 ：_邮政编码：_买受人：_本人】法定代表人】：_国籍_】护照】营业执照注册】_：_邮政编码：_联络 ：_委托代理人】：_国籍：_：_邮政编码：_ ：_根据?合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿

6、、协商一致的根底上就买卖写字楼达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以_方式获得位于_、编为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同】土地使用权划拨批准】划拨土地使用权转让批准】为_.该地块土地面积为_规划用途为_土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准在上述地块上建立商铺现定名】名】_.建立工程规划容许证为_施工容许证为_._.第二条商铺销售根据。买受人购置的商铺为现房】预售商铺】。预售商铺批准为_商铺预售容许证为_._.第三条买受人所购商铺的根本情况。买受人购置的商铺(以下简称该商铺其房屋平面图见本合同附件一房以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第_幢】座】_

7、单元】层】_房。该商铺的用途为_属_构造层高为_建筑层数地上_层地下_层。该商铺台是封闭式】非封闭式】。该商铺合同约定】产权登记】建筑面积共_平方米其中套内建筑面积_平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。_._.第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商铺价款：1.按建筑面积计算该商铺单价为(_币)每平方米_元总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2.按套内建筑面积计算该商铺单价为(_币)每平方米_元总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3.按套(单元)计算该商铺总价款为(_币)_千_百

8、_拾_万_千_百_拾_元整。4._写字楼买卖合同范文阅读出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据?合同法?及相关法律法规的规定甲、乙双方在自愿、平等的根底上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜为明确双方之间的权利义务关系订立本合同。 一、甲方出租给乙方的写字楼位于武汉菱角湖广场A3-1519房建面约87平米。二、租赁限：自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金：第一年月租为 元之后按 逐年递增。经协商 第二年月租为 元;第三年月租为 元。支付方式：按 年付款每次需提早15天付租否那么每逾一天乙方另加200元/天承担滞纳金责任。四、甲方保证出租房屋权属清楚、合法无使用纠纷。五

9、、租赁间乙方应负责按时交纳物业、水电气等费用(按物业统一提供的水源及两相电源)否那么甲方有权从保证金里扣除。同时乙方应服从有关部门的理自觉尊守相关法律、法规不得进展活动。未经甲方同意不得破坏房屋主题构造不得将房屋的全部或一部出借或转租给第三方否那么甲方有权解除此合同同时押金不予退还六、租赁满后本合同即终止。届时乙方将乙方物品及可挪动设备(如货架、办公桌椅、空调等)撤出租赁房屋但乙方不得损坏固定装潢并应现状归还甲方所有。如乙方要求继续租赁房屋那么需提早2个月向甲方书面申请甲方在合同满一个月内向乙方书面正式答复如同意那么续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先续租权。 七、租赁间如发生、战争及拆迁等不

10、可抗力导致合同无法履行甲方应返还乙方已交纳的剩余租金和合同保证金合同到如甲乙双方不在续签租赁合同乙方撤出该租赁楼并交清所有应交纳的费用时甲方必须全额退还合同保证金(不计利息)逾不退还合同保证金的甲方那么按每天200元的承担滞纳金责任。 本合同未尽事宜双方友好协商。本合同一式两份由双方各执一份。签字(章)之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日内容总结（1）写字楼买卖合同新版范本写字楼的买卖是关乎一个企业的所以要签好合同哦下面小编就给大家分享看看买卖合同欢迎大家来参考哦写字楼买卖合同范本阅读卖方(以下简称甲方)_买方(以下简称乙方)_根据（2）五、租赁间乙方应负责按时交纳物业、水电气等费用(按物业统一提供的水源及两相电源)否那么甲方有权从保证金里扣除（3）签字(章)之日起生效