实用的房屋买卖合同范文5篇28304.docx

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1、实用的房屋买卖合同范文5篇在人们关系越来越严的社会中合同的类型也逐渐多了起来合同可以约束双方履行责任。那么写合同时需要注意哪些问题呢？下面是房屋买卖合同5篇仅供参考欢迎大家阅读。房屋买卖合同 篇1卖方(简称甲方)： ：现住址：买方(简称乙方)： ：现住址：经甲、乙双方自愿协商达成一致甲方将自已合法拥有的一套返迁安置房给乙方双方就房屋买卖相关事宜达成如下合同条款以资共同遵守：一、乙方同意购置由统一安置分配给甲方在区的房产房屋位于 小区 栋 单元 层 房该房屋面积为： 平方米(含公摊面积)现尚未产权证。二、本合同中所述房屋为分配给甲方的返迁安置房是甲方个人所有的财产甲方保证该房屋没有产权纠纷不存在

2、房屋抵押债权债务以及其他权利瑕疵。三、双方商定房屋价格为(人民币) (￥: 元)。 。四、双方一致同意购房款由乙方分两支付(1)在甲、乙双方签订本合同之日由乙方支付购房款(人民币)： 元)给甲方同时由甲方出具收款收据给乙方;(2)待乙方好房产证及土地使用权证后一次性付清。五、该房屋产权登记的约定:产权登记前所涉及的一切费用(包括该房屋签订合同之前的物业理费)由甲方负责,房产证及土地使用权证所产生的费用由乙方负责,为了使乙方尽快办好两证,甲方必须协助乙方在 年 月 日之前把允许办的一些手续先办好。六、甲方应需积极配合乙方房地产权登记或规定内完成产权登记变更手续。七、房屋交付:甲方应在的有关、票据

3、等和该房屋的钥匙交付给乙方。八、违约责任：甲乙双方签订本合同后假设乙方中途违约应书面甲方甲方将不退还乙方已付的房款并收回该房产。假设甲方中途违约应书面乙方并自违约之日起3日内除应将乙方已付款退回给乙方外需另行支付已付房款的30作为补偿给乙方。九、本合同发生争议的解决方式：在履约过程生的争议双方可通过协商申请仲裁、诉讼的方式解决。十、本协议一式四份经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份。及 拆迁办备案一份。甲方(签字)： 乙方(签字)：年 月 日 年 月 日房屋买卖合同 篇2卖方以下简称甲方：_：_码：_：_联络 ：_共有人：_：_码：_：_联络 ：_买方以下简称乙方：_：_码：_：_联络

4、：_第一条房屋的根本情况：甲方房屋坐落于_；位于第_层_户房屋构造为_房产证登记面积_平方米地下室一间面积_平方房屋权属证书为_。第二条价格：以房产证登记面积为根据每平米_元该房屋售价总金额为_万元整大写：_。第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金_元整小写：_大写_余款_元大写_在房屋过户手续完毕之日支付。第四条房屋交付限：甲方应于本合同签订之日起_日内将该房屋交付乙方。第五条乙方逾付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款甲方对乙方的逾应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限之第二天起至实际付款之日止每逾一天乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。逾超过_日即视

5、为乙方不履行本合同甲方有权解除合同追究乙方的违约责任。第六条甲方逾交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条规定的限将该房屋交给乙方使用同时本房屋目前尚处于出租状态甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾一天甲方按累计已付款的_向乙方支付违约金。逾超过_日那么视为甲方不履行本合同乙方有权解除合同追究甲方的违约责任。第七条产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记规定的限内向房屋产权登记权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内获得房地产权属证书乙方有权解除合同甲方须在乙方

6、提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方并按已付款的_赔偿乙方损失。第八条：签订合同之后所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷质量符合有关规定符合房屋的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理于乙方无关。第九条：甲方保证在完过户手续之日起日内将户口迁出逾超过_日乙方每日按已付款的_收取违约金。第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条：本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。第十二条：本合同在履行生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意由方所在

7、地人民起诉。第十三条：本合同一式二份甲、乙双方各执一份甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_签字指纹乙方：_签字指纹见证人：_签字指纹_年_月_日房屋买卖合同 篇3甲方出卖人： 码：乙方买受人： 码：甲乙双方经过有好协商就房屋买卖一事在平等、自愿、老实守信的前提下达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋给乙方乙方也已充分理解该房屋详细状况并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：一座落于 建筑面积 平方米；套内建筑面积_平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米；二房屋的所有权证证为 ；三房屋平面图见房产证；四该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一

8、并转让。五出卖人还应当将附属于该房屋的台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备转让给买受人其转让价格已包含在房屋的价款中不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷保证该房屋不受别人合法追索。第三条 计价方式与价款按双反约定价钱付款总金额人民币 元整；房价款的支付方式为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金 。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条 房屋价款乙方分二付给甲方：第一：在 年 月 日付人民币 万元；第二：在交付房屋之日付清尾款人民币 万元。每付款甲方收到后出具收据。第五条 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房

9、屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第六条 甲、乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋给乙方。双方签订协议后不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第八条 该房屋正式交付时水、电、燃气、有线电视、等相关杂费甲方全部结清。第九条 本合同未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款。第十条 甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议应协商解决。协商不成的由房屋所在地人民起诉辖 。第十一条 本合同一式 份。其中甲方留执 份乙方留执 份均具有一样的法律效力。第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方签章：

10、联络 ：乙方签章：签约日：联络 ：签约日：房屋买卖合同 篇4出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据有关法律、法规和本有关规定甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么经协商一致订立本合同以资共同遵守。第一条 甲乙双方未通过经纪机构居间介绍】通过居间介绍(房地产执业经纪人：*经纪人执业证书：*)】由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)房地产详细状况如下：(一)甲方依法获得的房地产权证为：* ;(二)房地产座落在*区】*路】*弄】新村】*支弄】*室。(部位：* )房屋类型：* ;构造：* ;(三)房屋建筑面积*平方米该房屋占用范围内的土地使用权面积】分摊面积】*平方米

11、。(四)房屋平面图和房地产四至范围;(五)该房屋占用范围内的土地所有权为国有】集体所有】;国有土地使用权以出让】划拨】方式获得;(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分理解自愿买受该房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致同意上述房地产转让价款为( *币)计*元。(大写)：*仟*佰*拾*万*千*百*拾*元整。乙方的付款方式和付款限由甲乙双方在付款协议中约定明确。乙方交付房价款时甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条 甲方转

12、让房地产时土地使用权按以下第*款。(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从*年*月*日起至*年*月*日止。甲方将上述房地产转让给乙方后出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)按照法律、法规、规章及有关规定可以不】应】土地使用权出让手续的应由甲方】乙方】按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴】土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。第四条 甲、乙双方同意甲方于*年*月*日前腾出该房屋并乙方进展验收交接。乙方应在收到之日起的*日内对房屋及其装饰、设备情况进展查验。查验后签订房屋交接书】甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。第五条 甲方承诺自本合同签订之日起至该房屋验收交

13、接间凡已纳入本合同的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设施估值*倍】价值*元】向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方确认自本合同签订之日起的*日内甲乙双方共同】委托甲方】委托乙方】委托*】向房地产交易中心申请转让过户手续。上述房地产权利转移日以*】区】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准但房地产交易中心依法作出不予过户的除外。甲方承诺在乙方或者委托别人转让过户时积极给予协助。由于甲方成心拖延或者不及时提供相关材料的乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移】转移占有】之日起转移给乙方。第八条 本合同生效后甲

14、、乙双方应按及本的有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移】转移占有】前未支付的物业理费、水、电、燃气、通信费等其他费用按本合同约定支付。权利转移】转移占有】后该房地产使用中所发生的费用按本合同约定支付。第九条 乙方未按本合同约定限付款的甲、乙双方同意按以下第*款内容处理。一、每逾乙方应向甲方支付逾未付款的*的违约金合同继续履行。二、乙方逾未付款甲方应书面催告乙方自收到甲方书面催告之日起的*日内乙方仍未付款的甲方有权单方解除合同并书面乙方自收到之日起的*日内乙方未提出异议合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾未付款 *的违约金余款返还给乙方已付款缺乏违约金部分乙方应在接到书面

15、之起* 日内向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条 甲方未按本合同约定的限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方甲、乙双方同意按以下第*款内容处理。一、每逾甲方应向乙方支付已收款*的违约金合同继续履行。二、甲方逾未交付房地产乙方应书面催告甲方自收到乙方书面催告之日起的*日内甲方仍未交付房地产的乙方有权单方解除合同并书面甲方自收到之日起的*日内甲方未提出异议合同即行解除。甲方除应在收到书面之日起*日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外还应按已收款的*向乙

16、方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条 经甲、乙双方协商一致在不违犯有关法律、法规的前提下订立的补充条款或补充协议为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的以补充条款为准。第十二条 本合同自甲、乙双方签订】*处】之日起生效。第十三条 本合同适用法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议应协商解决协商不能解决的提交*仲裁会仲裁(不愿意仲裁愿意向人民起诉的请将此条款划去)。第十四条本合同一式*份甲、乙双方各执* 份*和*】区】房地产交易中心各执一份。出卖人：买受人：年 月

17、 日房屋买卖合同 篇5留存方 ( 甲方 乙方 见证人一 见证人二)出卖人(甲方)： 码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下以资共同遵守。一、宅基地房屋情况：坐落于 区 镇 村(社区) 东起 西至 南起 北至 。二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有经家人同意无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。三、经双方协商总价格为 元整(大写: 万 千 百 拾 元整)当日当面现款付清。四、经双方签订合同乙方付清甲方房款后甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有并将土地使用证交付乙方。 五、甲方于 年 月 日按照合同规定将宅

18、基地及所属房屋售于乙方乙方作为购置者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿均由乙方所得与甲方无任何关系且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进展追偿)。六、本合同签订后甲方不得再将该宅基地房屋与别人签订?买卖合同?。 七、本合同签订后永不反悔任何一方不得擅自变更或解除合同。 八、本合同一式 份甲乙方各执一份见证人各一份。甲 方： 乙 方：见证人：签订日： 年 月 日买受人(乙方)：码：农村集体土地使用证码：内容总结（1）实用的房屋买卖合同范文5篇在人们关系越来越严的社会中合同的类型也逐渐多了起来合同可以约束双方履行责任（2）自本合同规定的应付款限之第二天起至实际付款之日止每逾一天乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金（3）第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按的有关规定由甲乙双方交纳（4）由于甲方成心拖延或者不及时提供相关材料的乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任