建筑工程造价咨询在造价控制中的影响分析12000.docx

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1、建筑工程造价咨询在造价控制中的影响分析介绍了建筑工程造价咨询对造价控制的重要性，在此基础上分别从建筑工程的不同阶段分析了建筑工程造价咨询对造价控制的影响，旨在对工程造价进行有效控制，为建筑工程单位降低工程造价获取更多经济利益。1概述随着我国现代化建设水平的不断提高，建筑工程行业中工程造价管理工作也在不断强化管理，造价控制是工程造价管理中一项重要工作，而工程造价咨询对造价控制有着重要意义，并对建筑工程各个阶段的造价控制都有不容忽视的影响。工程造价咨询主要是相关工作人员根据工程造价的基础数据进行分析，经过专业分析评价后为工程造价提供及时有效的跟踪服务，从而为全面获取工程造价信息建立基础，为全面实施

2、工程造价控制创造有利条件。2工程造价咨询在造价控制中的意义21工程造价咨询有利于对工程造价进行动态控制。建筑工程造价控制是一个长期动态的过程，工程造价咨询有利于在此过程中对工程造价进行全方位、全过程的动态控制。一般的建筑工程项目是从工程开始的前期就开始进行造价预算，并且会制定相应的工程造价控制方案，在后期项目开展的过程中按照前期的计划方案严格执行，通过这种方式进行造价控制，理论上这样的造价控制方式会取得一定成效，但是，建筑工程实施阶段会因各种因素的影响产生一些变化，这就使原本的造价控制计划无法落实，导致造价控制不到位的问题出现。工程造价控制必须要落实和贯穿于整个项目实施过程，这样才能真正起到降

3、低工程造价成本的效果。工程造价咨询是能够对工程项目、招投标和设计风险等进行综合分析，并且能够结合市场、环境等动态因素进行分析和测评，对项目的不同阶段进行灵活造价控制。22工程造价咨询有利于实现工程造价控制的连续性和全面性。工程造价的连续性和全面性直接决定了能否实现工程造价控制的目标，现阶段很多工程造价控制工作缺乏完整性和连续性，往往不能实现预期控制目标。工程造价咨询由专业的从业人员提供连续和系统的造价咨询服务，项目的各个阶段都能获得有效的评估，有利于工程造价在不同阶段得到有效控制。23工程造价咨询服务全面具体。工程造价咨询对建筑行业不仅能够为项目的结算审核和编制预算等提供咨询服务，更能够在项目

4、的整个实施过程提供咨询服务。全面而专业的咨询服务对工程造价咨询企业自身来说也是有助于自身的健康发展，同时也能满足业主的咨询需求，最终帮助建筑工程项目降低工程造价，真正起到造价控制的作用。3工程造价咨询在不同阶段对工程造价的影响31决策阶段。工程造价咨询在决策阶段对工程造价的影响主要体现在整个建筑工程项目的可行性，通过专业的分析对整个项目的适用性、可操作性和科学合理性进行全面掌握，在明确这一目标的前提下，使工程项目在造价控制上更加合理和具有权威性。没有科学的工程造价咨询作支撑的项目决策也将会成为纸上谈兵，而缺乏实用价值。建筑项目决策决断会先拟定可行性报告，这份报告主要包含三部分内容:市场调查研究

5、、项目设计方案的筛选、建设项目的经济评价。每一个部分对建筑工程项目都不可或缺，但是第三部分是与造价控制关系最为密切的部分，它包含对财务、风险、社会效益和经济效益等各个方面的评价与预测，通过专业具体的评估后最终确定设计方案在经济条件允许情况下的可操作性。总而言之，工程造价咨询在决策阶段对工程造价控制的影响不容忽视，在决策阶段充分发挥工程造价咨询的作用能够帮助工程项目实现科学决策、经济合理，对投资成本进行合理规划等，帮助企业实现投资收益。32设计阶段。建筑工程项目的设计阶段是分析处理工程技术和经济的关键环节，也是有效控制工程造价的重要阶段。与工程造价、工程经济效益有着密不可分的联系，对整个项目的实

6、施都有着直接影响。在工程设计阶段，造价咨询管理人员能够密切配合设计人员，协助其处理好工程技术先进性与经济合理性之间的关系。在初步设计阶段，按照可行性研究报告，造价咨询管理人员通过对投资估算进行多方案的技术经济比较，确定初步设计方案;在施工图设计阶段，按照审批的初步设计内容、范围，造价咨询管理人员通过对概算造价进行技术经济评价与分析，确定施工图设计方案。因此，对建筑工程的造价控制要从设计阶段开始加强对造价工程的管理工作。设计阶段的项目规划对后期的每个施工阶段都有影响，也就是施工阶段的造价控制都会受到设计阶段项目规划的影响。为了合理对工程项目中的施工阶段进行有效造价控制，有必要对项目的整体情况进行

7、了解，首先是了解每一个工程的分部和各个分项目的清单，以此为基础再结合具体施工进度来拟定具体的拨款数额和时间，对施工进度进行严格控制，严格把关拨款进度。建筑工程在施工阶段难免会遇到各种不可抗力因素的影响，对施工计划和施工进度会造成一定程度的影响，因此在设计阶段需要不断优化设计方案，提前考虑各种可能出现的突发状况，通过全面的思考确保施工进度严格把控，也为拨款进度提供保障。投资额度和资金使用进度都是在设计阶段确定的，因此，在设计阶段进行方案设计时应该尝试创新、勇于运用动态管理思想，在方案设计过程中考虑问题更全面、更具体。不仅要对建筑原材料成本进行充分了解，也要对项目工程的环境、气候、国家相关政策等进

8、行充分考虑，能够及时根据施工进度和外界因素的变化做出优化调整方案，最终实现对工程造价动态管理的目标。33投招标阶段。招投标是施工单位和建设单位之间建立合作关系的合理合法的有效途径，经过招投标才能正式开展工程建设。招投标阶段对整个建筑工程来说是一个开端，造价咨询企业需要在这个阶段充分发挥作用，为施工单位和建设单位建立良好合作关系打下基础。作为咨询企业主要负责以下工作:第一，咨询企业需要参与到编制招标计划。编制招标计划首先要对施工计划和施工设计图进行了解，在此基础上合理规划招标计划，另外，也结合施工环境、当地政策等因素进行整体规划，最终帮助企业划分标段，为招投标工作顺利开展提供有利条件;第二，帮助

9、建筑工程企业制定标底和工程清单，这两项工作都具有较强的专业性，因此需要专业的、具有相关资质的造价咨询公司来完成。编制标底一定要确保其合理性，具体工作开展过程中需要注意四个方面的内容:编制工作要有所依据，参照相关规范标准进行编制，与此同时，编制过程要注重工程的专业性和工程分部的把握，保证项目能够具体详细的分部分项。例如，在进行住宅建设时，不能只关注住宅面积、住宅区工程，也要同时关注休闲区域、绿化带等区域的工程面积、工程和施工方式等，通过整体规划对整个工程进行科学具体划分;在实际编制过程中要合理避免因缺乏措施费而造成索赔的问题发生;强调招标文件结合实际，避免招标文件脱离实际，造成后期不必要的纠纷、

10、经济损失、工期延误等问题;造价咨询单位需要对市场环境、施工方法的更新及时了解，不仅要了解原材料的价格变化，也要了解施工单位常用的施工方法，对施工过程中的各个阶段、各种材料和各种方法有充分了解后才能给出更具有科学性、合理性的基础数据，给设计人员提供更真实具体的参考依据。34项目工程施工阶段。项目工程施工阶段是建筑工程中相对较长的一个时期，是实现建设工程价值的主要阶段，也是资金投入量最大的阶段，受到影响因素也是最多的一个时期，其中包含许多不可控的因素(工程变更、索赔、工程计方式的差别、不可预见因素)，因此，项目施工阶段相对于其他阶段是工程造价控制最难的一个时期。越是在这种特殊时期，越是要造价咨询企

11、业的参与，更要将造价咨询工作渗透到每一个施工环节中，通过专业的技术和手段事无巨细地对施工阶段进行造价控制，对施工现场的施工材料、施工人员和施工设备等每个细节进行严格把控。施工阶段造价咨询需要对施工过程进行动态跟踪，确保施工过程中的每一笔预算都能被详细了解，也能够帮助施工单位在出现突发状况时根据具体的情况及时作出预算调整，确保造价控制的及时性、有效性。35竣工结算阶段。在竣工结算阶段工程造价咨询对建筑工程造价控制看似影响不大，其实有着较大影响，因为在竣工结算阶段涉及的标的编制、主体估算价、预算系统业务指导等活动中都会涉及工程造价咨询问题，这个阶段更需要从业人员的专业性，对建筑工程造价控制进行最后

12、的把关，为建设单位造价控制提供强有力的保障。4结语建筑工程项目造价咨询对建筑工程造价控制有着不可忽视的重要影响，工程项目建设为了更好地进行造价控制应该强化与工程造价咨询企业的合作，以便于造价咨询专业人员对工程建设各个阶段的工程造价进行充分了解，然后进行专业分析，在此基础上对工程造价控制进行动态跟踪服务，为工程造价控制提供保障。内容总结（1）建筑工程造价咨询在造价控制中的影响分析介绍了建筑工程造价咨询对造价控制的重要性，在此基础上分别从建筑工程的不同阶段分析了建筑工程造价咨询对造价控制的影响，旨在对工程造价进行有效控制，为建筑工程单位降低工程造价获取更多经济利益（2）2工程造价咨询在造价控制中的意义21工程造价咨询有利于对工程造价进行动态控制（3）作为咨询企业主要负责以下工作:第一，咨询企业需要参与到编制招标计划8