亚鼎物业公司实习生管理的方法与问题分析.docx
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1、编号:20190307010本 科 毕 业 论 文亚鼎物业公司实习生管理的方法与问题分析姓 名范子煊学 院商学院专 业 人力资源管理班 级2015级(2)班学 号0404150220指导教师孙广 副教授2019年6月7日学位论文原创性声明本人郑重声明:所呈交的论文是本人在导师的指导下独立完成的成果(作品)。除了文中特别加以标注引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。作者签名: 年 月 日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保障、使用学位论文的规定,同意学校保留并向有关学位论文管理部门或机构送交论文的复印件和
2、电子版,允许论文被查阅和借阅。本人授权学校将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。同意学校向国家有关部门或机构送交论文(复印件和电子版。(保密的学位论文在解密后适用本授权说明)作者签名: 年 月 日导师签名: 年 月 日长春科技学院本科毕业论文亚鼎物业公司实习生管理的方法与问题分析摘 要随着我国社会经济的发展和人民生活水平的提高,一种新型的服务型企业物业公司应运而生。物业公司为了生存和发展,面临着激烈的竞争,竞争的核心是人才的竞争,目前,由于教育投入的加大,每年都有大量即将毕业的大学生面临实习,这无疑为物业公司提供高素质的人才
3、储备打下了基础,管好人用好人留住人成为公司管理实习生的核心工作,公司制定一套完善的实习生管理制度变得越来越重要。本文从实习生招聘、签订实习生协议书、入职培训、薪酬管理、沟通方法及实习生离职管理六个方面,介绍了亚鼎物业公司实习生管理的方法。并从中发现了一些问题:一是岗位分配不合理,工作能效低;二是培训流于形式,缺乏长远眼光;三是实习生薪酬低,缺乏相应的激励措施; 四是沟通不畅,缺乏良好的人际关系。并针对以上管理中存在的问题进行了客观分析,提出了相应的解决方案。关键词:亚鼎物业公司;实习生;管理方法The method and problem analysis of intern manageme
4、nt in Adam property companyABSTRACTWith the development of social economy and the improvement of peoples living standard in China,A New Type of Service-oriented Enterprise-Property Company came into being at the historic moment, Property companies for survival and development, Facing fierce competit
5、ion, The core of competition is the competition of talents, At present, Increased investment in Education, Every year, a large number of college graduates are facing internships, This undoubtedly lays a foundation for property companies to provide high-quality talent reserves. Managing good people t
6、o retain people with good will become the core work of company management intern. It is becoming more and more important for companies to establish a sound management system for interns. This is from intern recruitment. Signing the Internship Agreement、 induction training、Salary Administration、Six a
7、spects of communication method and internship leave management,This paper introduces the management methods of interns in Ya ding Company. And found some problems from it:First, unreasonable job allocation and low work efficiency. Secondly, training is mere formality and lacks long-term vision. Thir
8、dly, the internssalary is low and there is no corresponding incentive measures.Fourth, poor communication and lack of good interpersonal relationship.In view of the problems existing in the above management, an objective analysis is made.The corresponding solutions are given.Keywords:Ya Dingproperty
9、company Trainee Office procedure 目 录前 言1一、实习生管理1(一)实习生的定义1(二)实习生管理与人力资源管理1二、亚鼎物业公司实习生管理的方法4(一)公司基本情况4(二)公司实习生管理现状4(三)公司实习生管理的方法5三、亚鼎物业公司实习生管理中存在的问题7(一)岗位分配不合理,工作效能低7(二)培训流于形式,缺乏长远眼光7(三)实习生薪酬低,缺乏相应的激励措施8(四)沟通不畅,缺乏良好的人际关系8四、亚鼎物业公司实习生管理存在问题的应对措施9(一)合理分配实习生岗位,提高工作效能9(二)着眼未来,开展多样化的培训9(三)提高实习生薪酬福利,建立相应的激励
10、考核制度10(四)与实习生进行有效沟通,改善人际关系10结 论11参考文献12致 谢13III长春科技学院本科毕业论文前 言人们生活水平的提高和城市化进程的加快,使得房地产业得到了蓬勃的发展,同时推动了物业公司的产生和发展,1981年我国第一家物业公司在深圳成立,截至到目前,不过三十余年的历史,较其他行业起步较晚,在我国,物业公司实行实习生管理则是近些年才出现的,到目前只有十几年的光景,公司为了生存和发展,竞争越来越激烈,人才争夺大战愈演愈烈,在整个物业市场的竞争中,人是竞争的焦点和核心要素,占据主导地位,因此在公司的所有资源中,公司的员工在公司运营中起着举足轻重的作用,而公司实习生作为公司发
11、展的后备力量,在公司员工中扮演着非常重要的角色。亚鼎物业公司作为一家新兴的服务型企业,在激烈的市场竞争中也存在人员短缺的现象,需要引进大量的人才充实到公司的各个岗位,而实习生是即将毕业的大学生,一般素质比较高,优先占有高素质的实习生,对公司发展尤为重要。一、实习生管理(一)实习生的定义实习生泛指无经验的学习人员,属于非正式雇佣的劳工。一般分两种情况:(1)带岗实习生:根据公司需要,通过公司考核程序,作为公司人员储备而招聘的应届毕业生,实习期要求在3个月以上。(2)一般实习生:为满足公司临时需求或高校联络的需要,由公司统一组织安排短期工作的在校生。一般不接纳个人提出的实习申请。(二)实习生管理与
12、人力资源管理1实习生管理及其内容联机网上数据库深圳市齐辉电气有限公司实习生管理制度中指出:实习生管理是由公司人力资源部为规范与管理实习生而制定,适用于大中专生、技校生到公司上岗实习的管理。主要包括以下内容:(1)录用程序公司接收的实习生必须满足是尚未取得毕业证书的,具备较高政治素质,遵纪守法的,身体健康无传染疾病的大中专学生和技校生,用人部门根据工作需要会同公司人事部按接收流程招聘实习生、签订实习协议。(2)管理规定实习生应严格遵守国家的法律法规及公司的各项规章制度,遵守工作纪律和考勤规定,如有违反,公司可以取消其实习资格。用人部门负责对实习生的日常管理,公司按照管理需要对实习生进行入职培训。
13、(3)实习生待遇用人部门填写实习生实习薪酬申请表,对每位实习生按一定的薪酬标准、以现金的形式、按实际实习天数、按月发放实习生薪酬福利。(4)实习生实习结束与离职管理实习生实习结束后交接手续,未交接手续擅自离开的向所在院校通报,违反法律的要承担法律责任。2.人力资源管理及其模块分析人力资源管理是指运用现代化的科学方法,使一定的物力与相配的人力进行结合,通过合理的培训、组织与调配,使人力、物力经常处于最佳比例,同时恰当的诱导人的思想、心理和行为、使人和物都充分发挥出最佳效果。(1)人力资源规划吕欣欣在(2019)中小企业人力资源管理的六大模块分析一文中指出:人力资源规划是开展人力资源工作的先决条件
14、, 根据企业现行的发展情况对企业所面临的发展环境进行预测、规划、有效控制人力资源成本,在市场波动的情况下保持人员的稳定和企业用工需求。(2)招聘吕欣欣在(2019)中小企业人力资源管理的六大模块分析一文中指出:企业招聘人员要把握一个“适岗适人”的原则,把合适的人招聘到合适的岗位,企业在人员招聘前,对岗位需求进行有效合理的评估和分析,对中高层及技术岗位的招聘,采用联合招聘的方式,让需求部门与高层领导参与进来一起共同面试,避免招聘的盲目性、随机性和非正式性。(3)培训吕欣欣在(2019)中小企业人力资源管理的六大模块分析一文中指出:培训工作应由人力资源部牵头, 其他部门配合。培训不光包括对新人培训
15、还包括对老员工的培训和进修,重点培训员工的多面技能, 对中小企业而言, 培训工作需要针对不同的人员进行安排, 不能用一刀切的方式。培训要有明确的培训要求和系统的培训流程,避免照本宣科地把企业基本情况给员工讲一下便将员工送入岗位而出现的培训方式的形式化。 (4)薪酬吕欣欣在(2019)中小企业人力资源管理的六大模块分析一文中指出:薪酬有狭义和广义之分,员工得到的工资是狭义的薪酬,广义的薪酬除了工资以外,还包括为留住和激励员工而给付的保险、实物奖励、股票期权以及相应的培训和带薪假期等,以及高温补贴、取暖补贴、电话补助、交通补助、餐费补贴、员工子女教育补贴等,公司对员工适当的提高薪酬,能够提高员工对
16、企业的衷心度和归属感,有效地减少人员流失,避免因人员流动而给企业造成的损失。(5)绩效考核吕欣欣在(2019)中小企业人力资源管理的六大模块分析一文中指出:绩效考核是企业常用的一种评价方式,对员工的考核不能停留在表面上,绩效考核还需考虑员工精神层面的需求 ,采取多方结合的方式和匹配的激励制度,提高员工的积极性和创造性,避免人才流失。 (6)员工关系吕欣欣在(2019)中小企业人力资源管理的六大模块分析一文中指出:员工关系主观层面表现为雇佣与被雇佣的关系,按照国家相关法规政策应签订劳动合同,来明确企业和员工之间的权利和义务。规范员工的行为, 保证生产运营的正式进行,有效规避企业在经营过程中的用工
17、风险。二、亚鼎物业公司实习生管理的方法(一)公司基本情况亚鼎物业公司是豫南一家中型二级资质物业管理公司,成立于2010年,注册资金500万元,拥有专业技术人员50人,员工700人,公司有财务部、人力资源部、质量管理部、保安部、企业策划部、工程技术部、维修中心、保洁中心等部门。公司按照市场化、专业化、集团化的管理模式。制定了一整套的管理制度和操作规程,通过科学的管理和优质的服务,努力营造安全、文明、整洁、舒适、充满亲情的社区氛围,通过不足十年的经营,初步形成了一定的规模,为企业的发展打下了厚实的基础。(二)公司实习生管理现状亚鼎物业公司成立于2010年,公司的人员主要由以下四个部分组成:一是由原
18、国家企事业单位掌握房屋管理与维修技术的人员直接转化而来,年龄普遍较大且不熟悉现代物业管理模式,人员占比25%;二是由学相关专业的转行而来,虽有一定的管理能力但不熟悉物业管理业务,人员占比20%;三是高校毕业实习生,他们有系统的管理理论,但缺乏实际工作经验且人员较少,人员占比10%;四是由城市下岗职工,农村剩余劳动力,经过简单的培训后进入物业管理部门,人员占比45%。从公司人员结构上看:老龄化现象严重,文化层次低的人员占比较高,高校毕业生(实习生)占比较少,结构比例严重失调。如图2-1图2-1 公司人员组成公司实习生按学历分:大专46人,占实习生的66%;本科24人,占实习生的34%。可以看出,
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