2023年改建房合同范本5篇.docx

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1、2023年改建房合同范本5篇 无论是生活还是工作中，大家肯定会时常用到合同，合同的作用在于它的合法，合理，下面是我为您共享的改建房合同范本5篇，感谢您的参阅。 改建房合同范本篇1 甲方：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 授权代表：_ 职务：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 授权代表：_ 职务：_ 第一条前? 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权，该地块的规划用途为_、容积率为_、安排建筑面积为_平方米、土地运用权年限自_年_月_日至_

2、年_月_日止、土地运用权证(或用地红线图)编号为_; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业; 甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，签订本合作建房合同。 其次条合作建房 甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地运用权，乙方同意按本合同第三条的约定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。 第三条建房资金 建房资金预料为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑成本高于或低于该预料数额的部分由乙方担当和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建

3、房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地运用权而应缴的土地运用费或因划拨方式取得土地运用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第_个月内完成竣工验收工作。 第六条产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式

4、或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。 第七条违约责任 1.如乙方未能按本合同第五条其次款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当

5、拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：_ 乙方：_ 授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_ 日期： 地点： 说明： 1、本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用。订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士。

6、2、本合同示范文本由中国经济贸易仲裁委员会深圳分会供应。 改建房合同范本篇2 卖方（甲方）：身份证号： 买方（乙方）： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议： 一、房屋座落及面积： 本房屋座落在为：和府国用（筑面积 ）第 ，土地证编号号，现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建平方米，精确面积以房产证为准。元整（￥ 元）。甲方将房屋交付给乙方使元（￥： 元）。 二、房屋概况及计价、付款方式： 本房屋已由甲方全面装修好可入住运用，交易总价为人民币 用（即签订本合同）时，乙方需全

7、部缴清房屋总价款 三、甲方责任与权利 1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立买卖合同。 3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证，办理房产证的全部费用均由甲方担当，如因甲方缘由造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。 四、乙方责任与权利 1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的全部权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的全部权。 2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体结构平安。 五

8、、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。 七、本合同连同附件土地运用证复印一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（签章）之日起生效，具有同等法律效力。 甲方： 乙方：证明人： 日期： 日期： 改建房合同范本篇3 房主子(甲方)： 承建人(乙方)： 甲方托付乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。 一、建筑项:私人住宅主体工程。 二、承建方式： 1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建。 2、甲方负责供应施工用

9、的水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石灰等建筑材料。甲方应刚好供应以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度。 3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、振动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，费用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。 三、建房工期：建房工期为天，自挖地基，标高正负零零线起先施工算起。 四、承建工程价格： 五、施工平安要求：乙方必需根据平安施工规范和技术要求，实行严格的平安防护措施，在施工过程中要特殊留意平安施工，杜绝一切事故，并担当由于自身平安措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类状况出现，责任与甲方无关。 六、工期延误

10、：乙方不得有无正值理由的延误施工行为。对因以下缘由造成竣工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可相应顺延。 1、因停电、下雨等造成停工; 2、不行抗力; 3、甲方同意赐予顺延的其它状况。 七、付款方式：乙方进场后，甲方将预付工程款元，以后将按工程进度付款。每层浇注封顶后，若无质量问题，甲方即向乙方支付该楼层的部分预付工程款元。余下的人工钱待整个工程竣工并阅历收合格，乙方将工程全部交给甲方运用后3月内全部付清。 八，违约责任和争议的解决方法： 1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作;造成损失的，乙方要赔偿全部损失。因乙方缘由有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其

11、违约给甲方造成的一切损失 以上合同，双方共同遵守执行。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付根据已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。 3、在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同约定支付人工钱，则按银行有关逾期付款方法的规定根据延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。4、除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方在担当上述违约责任后仍应接着履行合同。 甲方： 乙方： 改建房合同范本篇4 甲方： 身份证号码：4403090417 乙方： 身份证号码：4409157418 甲方购有深圳市龙

12、岗区布吉镇沙湾丹竹头岭背新村住宅地一块，建设用地规划许可证号：19914463号，建设工程规划许可证：19926483号；用地通知书：18144号；甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一样同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下： 一、甲方负责供应以上地皮，乙方出资人民币680000元，分得建筑面积约60平方米的布吉丹竹头综合楼a座501二房一厅的套房一套。（面积以建筑面积测量为准） 二、乙方出资合作兴建的房方，甲方帮助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此单元的全部权，有权出租、转让、馈赠、继承、抵押及处分权利。房屋运用权限为70年。 三、建筑及装修要求：1、建筑采纳框

13、架结构（超建面积罚款由甲方负责）。2、装修：外墙采纳粉红色高级条砖，内墙厅、房用玻璃光滑胶墙，厨房、厕所贴瓷片到顶，配套有不锈钢洗菜盆、煤气台、切菜台、水龙头及厕盆，地面用地板砖，窗用铝合金窗，各房间有木门配锁，水电设施由甲方安装好，并通水通电，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，假如出现问题由甲方负责。（按原有布局乙方其次次装修及更改费用由乙方负责） 四、付款方式：见证后一次性付清。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。 五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必需遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定

14、交纳公共设施管理费（保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算）。公共设施需修理时按双方所占的房产面积比例分摊支付。 六、房产交付运用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。 七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。 八、本合作协议如双方发生争议，应通过相互协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。 九、因不行抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。 十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其

15、他杂费。 十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。 甲方： 乙方： 日期：_年_日_月 日期：_年_日_月 改建房合同范本篇5 （以下简称甲方） （以下简称乙方） 为维护甲乙双方合法权益，经甲乙双方协商一样，特定立如下合同条款，共同遵守。 一、甲方将位于xxx的私房建设承包给乙方，乙方按甲方供应的图纸和建设部门要求的建筑式样和标准，将该房建成质量合格砖混结构建筑（该事项以下简称工程）。 二、工程内容为除水、电、门、窗、正立面涂料粉刷外的建工程。包括： （一）地脚圈楔及以上的上建主体工程，底层水泥地的浇灌及狗头石的铺筑； （二）一至四层楼各厅、室、厨房、卫生间地板

16、砖的铺贴； （三）楼梯间侧面墙壁贴1。2米高的墙砖和楼梯踩面瓷砖的粘贴； （四）厨房、卫生间四面墙壁瓷砖粘贴2米高； （五）房屋内除粘贴地板砖、墙壁瓷砖外的部分均刮二度双飞粉或钢化粉； （六）正房背立面和后进房正立面瓷砖的粘贴； （七）房屋正立面、右侧面和围墙水泥浆的抿刮； （八）厨房操作台、化粪池、水池的制作和操作台瓷砖的粘贴； （九）天井狗头石的铺筑和水泥地浇灌。 三、工程为包工不包料，即建筑所需材料由甲方按工程进度供应乙方。 四、工程建筑总面积约为370平方米，实际面积为房屋建成后按建设部门的规定测量计算。 五、工程20xx年10月1日开工，20xx年6月30日全部竣工。 六、工程技术要

17、求： （一）板面浇灌水平平整，厚度为12厘米，不露筋、无蜂窝、无裂缝、不漏水； （二）砌砖水平平整、垂直达标； （三）粉墙阴阳角线条清楚，墙面光滑平整，无裂缝、无响壳； （四）地板砖粘贴平整、缝孝线直、无响壳； （五）围水设施（即女儿墙）不漏水，墙高8090厘米，内外墙抿水泥浆； （六）水池平整垂直、无裂缝、不漏水。 七、甲方按实际建筑面积以每平方米人民币xx元付给乙方工时费。 八、甲方按工程进度分次支付70%的工时费。工程竣工后甲方暂从乙方的工时费中预留1，500元作为工程质量保证金，待一年的保修期满工程无遗留问题后才付给乙方。 九、甲方负责将施工用水、用电接到施工王地，并负责水电费。 十、

18、施工中所需的劳动工具由乙方负责解决，包括拌浆机、振动器、切割机、模板、铁皮、顶木，各种锄、铲、锤、刀等。 十一、乙方按甲方供应的图纸和要求施工，确保工程质量合格。若出现质量问题需反王的，工时费和损坏的材料均由乙方负责。图纸如需改动须与甲方协商一样。 十二、乙方要严格管理，规范施工、文明施工、道德施工，不奢侈材料。如有奢侈现象，甲方有权按所奢侈材料2倍的价款从工时费中扣除。 十三、乙方要严格注意施工平安，施工平安问题由乙方负全责，甲方不负任何责任。 十四、乙方负责抿、粉墙、顶板搭脚架的搭建和拆除，包括正立面粉刷涂料所需搭脚架的搭建和拆除。 十五、乙方负责建房形成的建筑废弃物的刚好清除。 十六、围

19、墙、天井、水池、雨蓬等附属设施和各搭脚架的建拆，建筑废弃物的清运费用，砖、砂石料等建筑材料从施工工地到施工现场的搬运费用均含在总工时费内，不再单独计付工时费。 十七、保修期内出现需修理的质量问题，乙方必需刚好无条件进行修理，属非技术因素的质量问题，修理所需材料由甲方供应；属技术因素的质量问题，修理所需材料和工时费由乙方自理。如不按时修理，甲方另请他人修理，所需费用从乙方的质量保证金中支付。 十八、乙方未按工程质量和工期完成给甲方造成的损失，由乙方等值赔偿甲方。 十九、甲方未按工程进度供应建筑材料和工时费而影响工期造成的损失由甲方负责。 二十、本合同未尽事宜按中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法规定和国家有关专业标准执行。 二十一、本合同经甲乙双方签字后生效，至履行完毕终上。 二十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：乙方： 20xx年xx月xx日