2023年实用车位买卖合同模板三篇.docx

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1、2023年实用车位买卖合同模板三篇好用车位买卖合同模板三篇 买卖合同是出卖人转移标的物的全部权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。下面是我给大家带来的好用车位买卖合同模板，欢迎大家阅读参考! 好用车位买卖合同模板1 甲方(车库出卖人)_省_房地产公司 电话: 乙方(车库买受人) 电话: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国拍卖法、中华人民共和国道路交通平安法及有关法律、法规规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议: 一、乙方通过公开拍卖竞得_小区 幢 号车库，属 结构。 二、乙方按规定付清成交款 (大

2、写: )，拍卖佣金 (大写: ) 三、甲方统一办理产权证，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。 四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积_元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。 五、甲方对车库设施供应有偿维护、修理。 六、乙方在运用车库时，须遵守以下规定: 1、不准将车库以经营用途运用; 2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给_小区以外的住户或单位运用; 3、乙方在购得车库后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记; 4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地; 5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防

3、爆、防污染，不对小区住户产生不良影响; 6、文明驾驶，平安行车。在小区内应缓行，并留意行人车辆，如发生交通意外自行负责;小区内禁止鸣号，以免影响小区住户; 7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉听从管理人员的管理。 乙方须与小区物管公司签订车库物业管理托付合同。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。 七、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。 甲方:_省房地产公司 乙方: 代表: 日期: 日期: 好用车位买卖合同模板2 第一条 兹为预售停车位事宜，双方制定本合约。 其次条 停车位数量及价款 本契约总价款合计_元整。 本契约停车位数量为_位

4、，价款如下:_。 第三条 付款方式 双方同意依付款明细表所列，买方于接获卖方书面缴款通知单七日内自行向卖方指定之缴纳地点或金融机构专户，以现金或即期支票如数壹次缴清，如逾期达五日仍未缴清期款者，买方同意自逾期日起按日加付逾期期款部分万分之五之拖延利息，并于补缴期款时一并缴付卖方。但卖方同意缓期缴付者，不在此限。 双方同意每期付款间隔至少为_日。 卖方同意停车位总价款百分之五之保留款订于最终一期，于办理停车位产权移转登记后，点交停车位时，买方缴清之，且本期付款间隔不受前款之限制。 第四条 验收 卖方完成本契约停车位必要设施及领得运用执照后，应通知买方于七日内进行验收手续。 买方于验收时对本契约停

5、车位之瑕疵，应载明于验收单上由卖方限期修缮，于完成修缮前买方得拒绝点交。 第五条 产权登记及点交期限 买卖双方同意本停车位产权之移转应于运用执照核发日起六个月内办理完毕，并于登记完毕后两个月内完成点交。 第六条 买方义务 买方应协作签订住户规约及停车场管理公约。 买方于停车位产权移转登记前应履行下列义务: (1)缴清第三条保留款以外之自备款。 (2)缴清因逾期付款应加计之拖延利息。但有第七条其次款其次目情形者，该期间得予扣除。 (3)缴清第十条所列应由买方缴付之税费。 如需办理贷款，应提出办理产权登记及贷款有关文件、预立各项取款或托付拨付文件、开立与原预定贷款同额之禁止背书转让本票予卖方。 买

6、方同意协作卖方指定之土地登记专业代理人办理产权登记之相关事宜，并于卖方或其指定之土地登记专业代理人通知日起七日内协办，否则应赔偿因而所产生之额外费用(如罚锾、增加税费等)及损失。 买方应于收到点交停车位之通知日起_日内协作办理相关手续，逾期卖方不负保管责任。但可归责于卖方时，不在此限。 第七条 卖方义务 卖方应供应停车位种类及产权登记说明书(格式如附件五)予买方，并就说明书内各项详实填注，如有虚伪不实，由卖方负法律责任。 卖方应于_年_月_日前开工，自开工日起_日历天以前完工，并以建筑主管机关核发运用执照日为完工日，如有逾期，应按日给付买方已缴之停车位价款万分之五之拖延利息，并于办理点交本契约

7、停车位时给付买方。但有下列情事之一者，其期间不计入前开天数: (1)买方未依约交付本契约所载之各期价款及拖延利息或其他应由买方负担之税费，其拖延期间。 (2)因天灾地变等不行抗力之事由致卖方不能施工者，其停工期间。 (3)因政府法令变更或其他非可归责于卖方之事由发生时，其影响期间。 (4)有关水、电等配管及埋设工程，其接通日期悉依各该公用事业单位之作业及程序而定，不受本项完工期限之约束。但因可归责于卖方之事由者，不在此限。 买方如因需办理贷款，开立与原预定贷款同额之禁止背书转让本票予卖方，卖方不得将该本票供其他任何担保之用，且卖方取得贷款拨付款项时，应即返还该本票予买方。 卖方应于买方协作完成

8、点交停车位手续时，将全部权状、保证书、保固服务纪录卡、停车场管理公约、运用执照(影本)、钥匙、遥控器及代缴税费之收据一并交付买方。 第八条 保固期限及范围 卖方同意自双方完成本契约停车位点交手续日起，依下列方式负保固责任。但因可归责于买方之事由致无法办理点交者，买方同意卖方自通知之点交日起负保固责任。 (1)建筑结构部分，保固_年。 (2)机械设备部分，保固_年。 (3)其他部分，保固_年。 第九条 契约转让条件 买方于本契约停车位产权登记完成前及缴清各期款前，如欲将停车位契约转让他人者，应以书面征求卖方同意，卖方非有正值理由不得拒绝。 买方同意于契约转让时缴付部分手续费予卖方。 卖方同意前款

9、手续费不超过停车位价款千分之二。 第十条 税费负担 买卖双方应负担之税费除依有关规定外，并依下列规定办理: (1)地价税、房屋税以点交日按买卖双方比例分担。土地增值税应以运用执照核发日之当年度公告土地现值计算之，由卖方负担。 (2)产权登记规费、印花税、契税、监证费(或公证费)、代办手续费、贷款保险费及各项附加税捐由买方负担。但起造人为卖方时，建物全部权第一次登记规费及代办手续费由卖方负担。 (3)卖方同意除前二款所列税费外，买方无须负担其他额外费用。 第十一条 规格误差之处理 本契约停车位之竣工规格尺寸，误差在百分之二以下且长未逾十公分、宽未逾五公分者，视为符合规格。因竣工规格尺寸产生误差，

10、致规格尺寸之削减超过上述标准者，买方得解除契约，或恳求削减价金。 但依情形，解除契约显失公允者，买方仅得恳求削减价金。 第十二条 其他约定 卖方保证本契约停车位产权清晰，绝无一物数卖、占用他人土地或其他纠葛情事。如有产权纠纷致损害买方权益时，买方得定相当期限催告卖方解决。 卖方如因天灾、地变等不行抗力之事由或因政府法令变更或其他不行归责于卖方事由发生，致不能履行本契约时，双方同意解除契约，卖方应于解除契约同时无息返还买方已缴付之停车位价款。 买方同意购买本契约停车位，日后应依法令规定运用。 第十三条 违约罚则 卖方违反前条第一款之规定，或违反第七条其次款有关逾期开工日或完工日达六个月者，买方得

11、解除本契约。解约时卖方除应将买方已缴之价款及拖延利息全部退还外，并应同时赔偿总价款百分之二十之违约金予买方。但该赔偿金额超过买方已缴之价款者，以已缴价款为限。 卖方违反第五条规定逾期未办登记或点交者，应按日给付买方已缴之停车位价款万分之五之拖延利息，逾期达六个月者，买方得依前款规定解除契约。但因不行归责于卖方之事由者，不在此限。 买方违反第三条第一款之约定，逾期付款达六个月，并经卖方以存证信函定相当期限催缴而未缴者，卖方除得解除本契约外，并得没收买方已缴之停车位价款。但该没收金额不得超过停车位总价款百分之二十。 第十四条 疑义之处理 本契约条款如有疑义时，应依消费者爱护法第十一条其次项规定，为

12、有利于买方之说明。 第十五条 合意管辖法院 因本契约发生之诉讼，双方同意以本契约第一条土地所在地之地方法院为第一审管辖法院。 第十六条 附件效力及契约分存 本契约之附件视为本契约之一部分。 本契约壹式贰份，由买卖双方各执乙份为凭，并自签约日起生效。 买方所执存之本契约，卖方不得要求收回。 第十七条 未尽事宜之处置 本契约如有未尽事宜，双方同意依相关法令、习惯及诚恳信用原则公允处理之。 买方(盖章):_ 卖方(盖章):_ 代表(签字):_ 代表(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 好用车位买卖合同模板3 出租人: _ 法定代表人:_ 联系电话:_ 托付代理人:_ 联系电话:_ 地址:_ 承租

13、人:_ 法定代表人:_ 身份证:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出租人和承租人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议: 第一条 项目建设依据 出租人取得座落于_地块的国有土地运用权。该地块花园名称:_，承租人租赁该花园的地下停车位(以下简称该车位)，租赁期限从_年_月_日至_年_月_日止。 其次条 基本状况 该车位为第一条规定项目中的第_幢地下_层，该车位编号为_(该车位平面图见附件一)。 第三条 租金 出租人与承租人约定该车位租金总额为_佰_拾_万_仟_佰_拾_元

14、人民币整(大写)。 第四条 付款方式 出租人同意承租人以一次性的方式付款。 第五条 逾期付款责任 承租人未根据约定的时间付款的，根据下列方式处理: 1、逾期在90日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向出租人支付违约金，合同接着履行。 2、逾期超过90日后，出租人有权解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退还。承租人情愿接着履行合同的，经出租人同意后，合同接着履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。 第六条

15、 交付条件 (一)出租人应当在_年_月_日前向承租人交付该车位。 (二)该车位交付时应当符合下列第1、2 项所列条件: 1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执; 2、该车位位置已划线; 第七条 逾期交付责任 除不行抗力外，出租人未根据第十条约定的期限和条件将该车位交付承租人的，根据下列方式处理: 1、逾期在90日内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之五的违约金，合同接着履行。 2、逾期超过90日，承租人有权退车位。承租人退车位的，出租人应当自退车位通知送达日起5日内退还全部已付款，并根据承租人全部已付款2%向承租

16、人支付违约金。承租人要求接着履行合同的，合同接着履行，自交付期限届满次日起至实际交付日止，出租人按日计算向承租人支付已付款万分之五的违约金。 第八条 交接手续 验收交接时，双方应当签署车位交接单。 第九条 运用承诺 承租人运用该车位期间，不得擅自变更用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，承租人在运用该车位期间有权与其他权利人共同运用与该车位有关的共用部位和设施，并根据共用部位与共用房屋分摊面积担当义务。 出租人不得擅自变更与该车位有关的共用部位和设施的运用性质。 第十条 物业管理 出租人依法选聘的物业管理企业为:_。该企业根据规定办理相应的停车管理服务备案手续。管理期间，由物业管理企业收取地下停车管理服务费，供应地下停车物业管理服务。