2023年幼儿园房屋租赁合同范本通用版.docx

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1、2023年幼儿园房屋租赁合同范本通用版 幼儿园房屋租赁合同范本通用版 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 依据中华人民共和国民法典、教化法等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就 乙方承租甲方位于 (小 区)名称为 幼儿园事宜， 达成一样，订立如下合同。 一、租赁物 本合同标的为位于 小区内的幼儿园一座，用途为幼儿园。详细面积和相关结构见附件幼儿园施工图。在本合同签约前，乙方已对该幼儿园施工图认可。甲方按施工图标准施工，出租的幼儿园在交给乙方时，幼儿园内部和外墙为毛墙毛地，外部活动场地为硬化，独立围界 (含大门)，并在20xx年8月1日前确保幼儿园达到水、电、气、暖等接通并能正常运用的条件。

2、 二、租赁期限 1、承租期限(大写) 2、租期计算及续租 在 20xx 年12 月 1日 前甲方向乙方交付幼儿园主体，户外活动场地在20xx年5月1日前交付。超过60 日甲方未能按约定交付，乙方有权解除本合同，乙方同意接着履行本合同的，免租期天数按延迟交付天数顺延。 3、续租：租赁期满，同等条件下乙方享有优先承租权。乙方须要续租的，应在本合同 期满前 180 日书面通知甲方，甲方接到乙方书面通知30 日内应赐予乙方正式答复。乙方未 提前 180 日书面通知甲方续租，视为乙方放弃优先承租权，甲方有权在租赁期间届满前的180日内另行租赁给他人。 三、租金和维护费及支付 1、租金和维护费总额：总计为

3、￥6000000元整(大写：陆佰万元整)。 租金和维护费仅为运用幼儿园的费用，不包含水、电、暖、有线、煤气、停车、物业等费用，此费用由乙方按规定交纳。 2、租金和维护费免收期：为帮助幼儿园尽快进入良性循环， 免收租赁期的第1 年零1个月 (自 20xx 年12 月 1日始，至 20xx 年12 月 31 日止)租金和维护费。 3、租金和维护费支付方式：一年支付一次，即每年的6 月30日前由乙方向甲方支付次年的租金和维护费。租金的税费由甲方担当，维护费的税费由乙方担当。 四、双方权利和义务 1、双方相互支持、友好合作，协商组织幼儿园和社区的文化、教化、消遣活动。 2、在本合同中约定的邮寄地址、邮

4、政编码联系方式，任何一方变更需书面通知对方，否则对方按本合同的地址发出的通知即具备已送达之法律效力。自20xx年9月1日起，乙方的邮寄地址增加本合同幼儿园所在地。 (一)甲方权利和义务 3、甲方负责与幼儿园相关的供水、供电、供气、供温煦排水等公共部位的管网及相关设施，并为幼儿园的水、电、自然气配备独立的计量表，以保证乙方的教化教学、幼儿生活和工作活动正常有序的开展。 4、本合同存续期间，甲方负责甲方施工部分的幼儿园建筑物主体及配套设施(水电气暖等)的修理责任并担当修理相关费用。因乙方缘由造成损坏的由乙方修理并担当修理费用。 5、甲方保证供应的建筑物必需符合国家有关设计和建筑规范，并取得政府主管

5、部门的验收合格竣工备案。为保证房屋设施的运用平安，甲方供应幼儿园全部相关图纸一套 (含电子版和纸质版)，以便乙方管理。 6、甲方负责协调小区物业管理等部门，维护幼儿园周边的公共绿化、园区内接送幼儿车辆的道路、停放等交通秩序。 7、本合同期限内，甲方租赁给乙方开办幼儿园所用房产出现被出售、抵押、投资入股、抵偿债务等任何引起全部权或运用权发生改变的，甲方应提前 180 日书面通知乙方，并以书面形式保障乙方接着享有本合同期间的各项权利;甲方出售该房屋的，应在 60 日前书面征询乙方购买该房屋的看法，乙方在同等条件下享有优先购买权。否则，甲方所实施的出售行为无效。 (二)乙方权利和义务 8、 自幼儿园

6、交付之日起至本合同租赁期届满，本合同生效期间满幼儿园的管理权移至乙方，乙方应按规定用途运用，按国家和太原市相关规定自主合法经营。甲方不得干涉乙方的自主经营权。本幼儿园相关的全部手续由乙方负责办理。 9、乙方确保具备相应的营业资质 (包括营业执照及税务登记证等相应证件及政府认可的资质)，办理幼儿园各种必要的手续和投入幼儿园品牌、高级师资队伍及保教管理，投入正常经营所须要的设施、设备和物品。 10、乙方应疼惜并合理运用甲方财产，未经甲方书面同意不得擅自变更承租建筑物主体结构、拆改、扩建或增加(教学设施、教具除外)。待本租赁合同终止时，对于征得甲方同意的添附物中能够拆除的由乙方负责拆除，复原原状;不

7、能拆除的及未经甲方同意的归甲方全部，甲方不对乙方进行任何补偿。因增加附属物造成甲方财产损失的，乙方应负责赔偿。 11、乙方确保符合国家教化规定的社区适龄幼儿优先入园。并应实行各种措施，加强管理，切实保证幼儿的人身平安及身心健康，刚好合理合法地处理幼儿受到的损害事宜。 12、乙方保证办学质量，以确保甲方的品牌、信誉得到提升。乙方承诺甲方可以在开发的楼盘销售广告宣扬中涉及幼儿园有关内容，但详细内容须经过乙方确认，乙方确保主动协作并保证宣扬承诺兑现。 五、违约责任 1、在乙方开园前，因甲方违约导致本合同无法接着履行，且未取得乙方书面同意的，甲方应赔偿乙方为开办幼儿园投入的干脆经济损失 ，并有义务通过

8、媒体向乙方及幼儿园学生及家长说明状况且公开致歉。 2、无本合同约定特别状况下，乙方若拖延付款，按拖延交付租金和维护费部分的 日千分之一担当滞纳金，逾期 30 日以上的，甲方有权解除合同，并不支付乙方任何费用，乙方按需向甲方支付合同初期免收的租金和维护费，以乙方逾期支付的年租金和维护费标准计算。 3、3.1假如任何一方因特别缘由确需终止本合同，须提前 180日书面通知对方，按下列方式赔偿： (1)若甲方提出终止本合同， 不担当责任。 (2)若乙方提出终止本合同，需支付甲方合同初期免收的租金和维护费，以乙方提出终止本合同时的年租金和维护费标准计算。 3.2假如因特别缘由在学期中间确需终止合同的，按

9、下列方式赔偿： (1)若甲方提出终止本合同，需支付乙方当学期剩余月数应收学费总额，以及家长因此产生的索赔和补偿作为违约金。 (2)若乙方提出终止本合同，需支付甲方当期(半年)租金和维护费并按当年租金和维护费的30%向甲方支付违约金，并需支付甲方合同初期免收的租金和维护费，以乙方提出终止本合同时的年租金和维护费标准计算。 4、本租赁物乙方不得转租。如乙方违反本条约定，则甲方可单方解除本合同，乙方需向甲方支付合同初期免收的租金和维护费，以甲方提出解除合同当年的年租金和维护费标准计算，并支付甲方违约金伍拾万元整。 5、如因政府规划、政策改变或其他法定不行抗力因素造成本合同无法履行的，双方同意互为免责。 六、纠纷解决 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决;协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。 七、其它 1、本合同未尽事宜由双方协商书面签订补充合同 。 2、本合同 (含附件)壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。 3、本合同自双方签字并盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 邮寄地址： 邮寄地址： 邮政编码： 邮政编码： 代表签字： 代表签字： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日