中级建筑-2019年高频考点手册印刷版.pdf

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1、1 / 45中级建筑高频考点手册Vol. 1环球网校经济师环球教育旗舰店免费下载各科目的考点精析关注微信公众号：ijingjishi ，回复：考点环球网校课程套餐http:/ 中级建筑备考攻略目录目录2019 中级建筑备考攻略.112019 中级建筑考试难不难.32.本科目教材结构及各章考核难度分析.43.中级建筑应该怎么复习.64.高频考点随身宝-本册使用说明.6中级建筑各章高频考点.8第 1 章建设项目的经济分析与评价.81.资金的时间价值【考频：近五年考察 22 次】.82.投资方案的类型与评价指标【考频：近五年考察 17 次】.103.盈亏平衡分析【考频：近五年考察 12 次】.11第

2、 2 章装配式建筑概述.121.装配式建筑的工程总承包模式【考频：近五年考察 2 次】.122.装配式混凝土结构建筑【考频：近五年考察 2 次】.13第 3 章建设工程 BIM 技术应用.141.BIM 技术的应用要素【考频：近五年考察 3 次】.142.基于 BIM 技术的成本管理【考频：近五年考察 4 次】.15第 4 章工程建设项目招标投标.181.工程建设项目招标范围和规模标准【考频：近五年考察 4 次】.182.评标【考频：近五年考察 7 次】.192 / 45中级建筑高频考点手册Vol. 1环球网校经济师环球教育旗舰店免费下载各科目的考点精析关注微信公众号：ijingjishi ，

3、回复：考点环球网校课程套餐http:/ 5 次】.19第 5 章建设工程合同管理.211.合同【考频：近五年考察 6 次】.212.担保方式【考频：近五年考察 7 次】.223.工程竣工与保修阶段的合同管理【考频：近五年考察 13 次】.22第 6 章建设工程造价的构成与计价依据.241.设备工器具购置费用的构成【考频：近五年考察 6 次】.242.建筑安装工程费用的构成【考频：近五年考察 8 次】.253.预备费和建设期利息【考频：近五年考察 9 次】.25第 7 章建设工程计价方法.281.投资决策阶段工程造价的计价方法【考频：近五年考察 11 次】.282.工程量清单计价【考频：近五年考

4、察 13 次】.293.建设工程承包合同价款的约定【考频：近五年考察 5 次】.294.建设工程合同价款的结算【考频：近五年考察 15 次】.30第 8 章工程网络计划技术.321.双代号网络计划时间参数的计算【考频：近五年考察 24 次】.322.双代号关键工作和关键线路的确定【考频：近五年考察 3 次】.333.单代号网络计划时间参数的计算【考频：近五年考察 14 次】.344.单代号关键工作和关键线路的确定【考频：近五年考察 3 次】.34第 9 章建设工程风险管理与保险.361.建设项目风险类型【考频：近五年考察 7 次】.362.风险应对【考频：近五年考察 4 次】.373 / 45

5、中级建筑高频考点手册Vol. 1环球网校经济师环球教育旗舰店免费下载各科目的考点精析关注微信公众号：ijingjishi ，回复：考点环球网校课程套餐http:/ 10 章施工企业财务管理.391.债务融资【考频：近五年考察 8 次】.392.资金成本分析【考频：近五年考察 8 次】.403.固定资产管理【考频：近五年考察 8 次】.41第 11 章建设工程监理.431.项目监理机构的建立【考频：近五年考察 8 次】.432.目标控制类型【考频：近五年考察 8 次】.4412019 中级建筑考试难不难经济师考试的共性是考核不深，但是考核点非常广。基本上整本书都是考点，但是考核基本都是教材原文。

6、对于中级建筑来说，这几年的考试，呈现的一个突出的特点是：万变不离其宗。具体从 2018 年的真题看，中级建筑呈现以下几个特点：(1)题目难度变化分析2018 年题目从整体来看与往年真题难度相当，灵活的题目和较偏的考点所占分值不大，2018 年出题难度体现在以下几点：均：2018 年试卷在各章出题分值较以前年份更加的平均，没有再凸显有案例章节的重要性，这在提示考生每一章都需要全面掌握，不可再投机取巧。中规中矩：2018 年试卷中题目还是中规中矩，认真复习，考过还是很容易的。(2)出题规律变化分析2018 年考试范围仍然是围绕教材，考点分布分散，需要精读教材，结合讲义课程学习。考试难度不高，心理放

7、松，增强信心。考点重复多，掌握历年真题，把握方向。计算题量较大，但难度不高。考生在复习的4 / 45中级建筑高频考点手册Vol. 1环球网校经济师环球教育旗舰店免费下载各科目的考点精析关注微信公众号：ijingjishi ，回复：考点环球网校课程套餐http:/ 分本章以计算为主，还会有案例题型出现。需要跟随老师课件认真复习。难度指数：第二章装配式建筑概述10 分左右需要背记的点很多。难度指数：第三章建设工程 BIM 技术应用14 分左右需要背记的点很多，且有案例题出现。难度指数：第四章工程建设项目招标投标10-16 分考点太细的特点。需要背记的点很多。有时会出现案例。难度指数：第五章建设工程

8、合同管理9-18 分本章考核的内容并不深，但是会有案例出现，需要对知识理解记忆。难度指数：5 / 45中级建筑高频考点手册Vol. 1环球网校经济师环球教育旗舰店免费下载各科目的考点精析关注微信公众号：ijingjishi ，回复：考点环球网校课程套餐http:/ 分本章考试最大的特点是考核全面，考察较细致，还有少量的计算。本章以记忆为主。偶尔会有案例题出现。难度指数：第七章建设工程计价方法11-21 分本章考试最大的特点是内容较专业，记忆的知识也较多。需要跟随老师课件认真复习。难度指数：第八章工程网络计划技术9-20 分本章知识不难，但是会有案例出现，按照老师解题思路学习。本章拿满分没有问题

9、。难度指数：第九章建设工程风险管理与保险9-13 分本章考察较细，内容较多，但是都是课本知识。难度指数：第十章施工企业财务管理10-23 分本章主要以单选、多选为主，偶尔会有案例出现，涉及少量计算，不会太难。多做题巩固。难度指数：6 / 45中级建筑高频考点手册Vol. 1环球网校经济师环球教育旗舰店免费下载各科目的考点精析关注微信公众号：ijingjishi ，回复：考点环球网校课程套餐http:/ 十 一 章建设工程监理8-13 分本章以记忆为主。难度指数：7 / 45中级建筑高频考点手册Vol. 1环球网校经济师环球教育旗舰店免费下载各科目的考点精析关注微信公众号：ijingjishi

10、，回复：考点环球网校课程套餐http:/ 10-12周。（2）强化阶段：在基础阶段学习的知识，在本阶段会进一步被强化，建议学习考点强化班，主要是强化重点和常考点。本阶段的目标，首要是知识点哪些是重点，哪些是常考点，同时通过学习和做题，优先掌握这类重要考点。其次，要多做真题，真题训练的重要性不用多讲。不过要注意，经济师教材变动频繁，有些教材删掉改动的内容涉及的真题，不需要做。本阶段学习时长，建议为 4-6 周。（3）冲刺阶段：模考特训，掌握重点，回归教材整体复习。本阶段最核心之一的是要进行模考训练，通过模拟题训练，来锻炼做题技巧，检测对各考点的掌握程度，从而有针对性的去查缺补漏。模拟题的选择上，

11、建议一定要做名师出的模拟题，做题不贪多，一定要讲求质量，及时巩固复习没有掌握的考点。另外，做完模考训练后，还是要进行一轮全面的教材复习。本阶段学习时长，建议为 3-4 周。最后，祝大家顺利通过 2019 年经济师考试！4.高频考点随身宝-本册使用说明通过上面对于经济师考试特点的介绍，你可以了解到经济师考试，难度其实就是在于考得广，需要记忆的内容比较多。经济师两本教材，一共约 650 多页，内容有 110 万字，从中抽取 205 道题来进行考察，这就是最大的难度。（1）本书编写特点及内容安排8 / 45中级建筑高频考点手册Vol. 1环球网校经济师环球教育旗舰店免费下载各科目的考点精析关注微信公

12、众号：ijingjishi ，回复：考点环球网校课程套餐http:/ 5 年的真题统计，按照出题规律，为大家精选了考试中最经常出题的高频考点和可考性很高的重点，使大家能够迅速对历年高频考点进行概览。考点配备例题，精选考点配备名师微课视频每个高频考点配以真题或者经典例题，作为示例，促进大家对于该考点的理解。精选考点，配备名师的详细讲解，扫码即可听课。（2）本书使用方法建议：全程搭配教材学习学习教材过程中，结合本手册进行有侧重的复习。我们既要全面复习，也要对高频考点着重复习。同时，通过本书中对高频考点的考点讲解，也要学会掌握其他各类考点。考前复习时候使用经济师历年真题涉及的考点重复考核的概率是 3

13、5%-45%，考前我们着重过一遍本手册的高频考点，把能拿到的分数迅速锁定，然后去攻克其他部分，是非常高效的复习方法！环球网校经济师教研教务中心9 / 45中级建筑高频考点手册Vol. 1环球网校经济师环球教育旗舰店免费下载各科目的考点精析关注微信公众号：ijingjishi ，回复：考点环球网校课程套餐http:/ 1 章建设项目的经济分析与评价【本章考情概述】根据历年考情，本章考核分值约占 18 分，以单选、多选、案例考察，且属于案例重点章，近年均在此章设置案例分析题。考核以计算为主，需要考生对本章公式能够进行深刻的理解和记忆；案例会从资金的时间价值、投资方案的类型与评价指标、盈亏平衡分析等

14、知识点出题，因此建议复习时多花些时间，对计算题着重练习，结合历年考题的出题方式和出题规律总结答题技巧。1. 资金的时间价值【考频：近五年考察 22 次】【考点点评】本考点主要围绕资金的时间价值公式展开学习。从简单的单利、复利计算引入现值、年值、终值的换算，可谓是“循循善诱”。考题常以计算为主，单选、案例题型中均有设置。建议大家学习时，按照先掌握简单的单利、复利计算，再掌握现值、年值、终值的换算，把握现值与终值因式互为倒数（现值与年值因式、终值与年值因式也是互为倒数）的关系，会对解题很有帮助。值得注意的是，本考点还有两个特殊公式，即永续年值。在解答永续年值计算题时，快速定位关键词，会对解题起到事

15、半功倍的效果。此外，掌握本考点的关键还是要多加练习，掌握规律，做到举一反三。【扫码看课】34922【经典真题示例-2013 年】某地区用 800 万元捐助款（含初期建设费用和年维护费用）修建一座永久性建筑物。该建筑物每年的维护费用为 16 万元（折算到年末），为此，除初期建设费用外，其他捐助款（用于维护的费用）以 6%的利率存入银行，以保证正常的维护费用开支。则可用于修建永久性建筑物的初期建设费用是（ ）万元。A523.3610 /中级建筑高频考点手册Vol. 1环球网校经济师环球教育旗舰店免费下载各科目的考点精析关注微信公众号：ijingjishi ，回复：考点环球网校课程套餐http:/

16、万元。本题考察永续年值公式，快速定位关键词：一座永久性建筑物，即：P=A/i ，年值的特殊计算公式。当题目中出现“某某项目持续几十年“、”港湾、道路及寿命长的建筑物、构筑物“等词语时，也应采用永续年值公式。这些隐含条件，自己做题时，再多加体会。【经典例题示例及解析】某运输设备购买方案的投资额为 32 万元，年运行费用为 12 万元，估计该设备 2年后退出使用时的价值为 8 万元。若基准收益率为 8%，为使该方案有利，则每年利用该设备的收益应大于（）万元。已知：（P/A，8%，2）=1.783，（P/F，8%，2）=0.8573。A26.10B28.56C32.78D35.23【答案】A【解析】

17、本题分步解答，先将初始投资额 32 万元（P）折算成年值 A1。A1=P（P/A，8%，2）=321.783=17.95（万元）。由于题目当中的因式为（P/A，8%，2），在做这步时，就要求大家掌握现值与年值的因式是互为倒数的关系。再将设备残值 8 万元（F）折算成年值 A2。A2=F（P/F，8%，2）（P/A，8%，2）=80.85731.783=3.85（万元）。由题干“设备 2 年后退出使用时的价值为 8 万元“可知，8 万元为终值。最后每年的收益值减掉每年的初始投资（A1） ，再减掉每年的运行费用 12 万元（A3） ，加上折算后的每年残值，应大于 0，即：A+A2A1A30，AA1

18、+ A3A2=17.95+123.85=26.1010 /中级建筑高频考点手册Vol. 1环球网校经济师环球教育旗舰店（万元）。此题较为复杂，必须充分利用题目当中的因式，且掌握因式间的关系。此外，还应掌握现金流量图的绘制，可以快速理清题目数字之间的关系。2. 投资方案的类型与评价指标【考频：近五年考察 17 次】【考点点评】本考点以单选、多选、案例题型考察。着重掌握独立方案、互斥方案的评价指标，独立方案“有且只有一个“评价指标，互斥方案根据寿命期是否相同判断其评价指标。这些指标不仅在单、多选考察，也可能结合案例考察，案例中多以互斥方案进行考察。解决案例中互斥方案评价指标类题目可以分两步：第一步

19、，根据题干中不同方案的使用时间，判断寿命期是否相同；第二步，根据寿命期是否相同判断哪些可以作为评价指标。所以要求大家不仅要准确记忆这些指标，还要学会应用到实际的案例当中。【扫码看课】34927【经典真题示例-2014 年】下列指标中，可用于判定寿命期相同的互斥投资方案可行与否的指标有（)。A追加投资收益率B.期望值C.差额的净现值D内部收益率E利税率【答案】AC【解析】判定寿命期相同的互斥方案可行与否的指标包括：净现值法、净年值法、净将来值法、差额的净现值法、差额的净年值法、差额的净将来值法、追加投资收益率法。此考点在多选考察时，还是非常简单的，关键是准确记忆。为了节约解题时间，此类题目在解答

20、时勾画关键词：寿命期相同的互斥投资方案，就能快速、准确作答。11 /中级建筑高频考点手册Vol. 1环球网校经济师环球教育旗舰店3. 盈亏平衡分析【考频：近五年考察 12 次】【考点点评】本考点重点掌握盈亏平衡公式，生产负荷率公式及生产负荷率的意义。盈亏平衡公式E=PQ-(F+VQ)=0是解决产量、价格等计算的万能公式，也是案例、单选计算题目的核心公式。此考点配合做典型例题，可以达到事半功倍的效果。【扫码看课】34930【经典真题示例-2014 年】某新建建设项目生产单一产品，正常年份的设计生产能力为 100 万件，年固定成本为 580 万元，每件产品销售价格预计为 60 元，营业税金及附加为

21、销售单价的 6%，单位产品的变动成本为 40 元。该项目产量的盈亏平衡点为( )万件。A35.37B35.68C35.96D36.05【答案】A【解析】本题在解答时，分步骤进行，保持思路清晰。求什么，本题需要计算盈亏平衡点的产量；列公式，E=PQ-(F+VQ)=0，Q*=F/(P-V)；找条件，F题干已知 580 万元，P题干已知 60 元，V题干未直接给出，需要根据题干提供的信息计算，V=606%+40；Q*=F/(P-V)=580/60-(40+606%)=35.37万件。解答此类题目的关键列：依据问题列对应公式；找：对应找公式需要的已知条件；判断：有时一个已知条件由几个部分构成，会判断且

22、会求。题目中常见的就是变动成本未直接给出，需要自己判断，列出正确的计算式。12 /中级建筑高频考点手册Vol. 1环球网校经济师环球教育旗舰店第 2 章装配式建筑概述【本章考情概述】根据历年考情，本章考核分值 10 分，以单选、多选考察。本章理论性较强，内容更偏重于实务。学习时以装配式建筑特征、装配式建筑结构类型及不同类型的划分、特点；装配式建筑发展的必要性；装配式混凝土建筑与现浇混凝土比较；装配式混凝土建筑工程哪些成本增加、哪些减少；引发装配式混凝土建筑增量成本的原因及降低其成本的主要措施为主要内容复习。考试时，题目较简单，准确记忆，本章可拿满分。但大部分考生可能未接触过装配式建筑，造成理解

23、困难。要学会考点间联系学习，例如：装配式混凝土建筑工程增量成本有哪些、引起增量的原因及解决增量成本的措施就可以联系到一起学习、记忆。此外，还可以通过老师讲解、题目练习辅助复习。1. 装配式建筑的工程总承包模式【考频：近五年考察 2 次】【考点点评】本考点在单选、多选中均可设置考题。装配式建筑工程发展的 4 个必要性，标题必须掌握，其下级内容通读辅助理解记忆标题；发展装配式建筑工程与传统模式的对比 4 个表掌握，尤其是有数字的第 4 个表重点掌握，掌握 20%、50%、60%、80%、100%对应的内容。值得注意的是，本考点在考察时内容较细，要注意细节内容。【扫码看课】82310【经典真题示例-

24、2017年】与混凝土结构的传统现浇生产方式对比，采用装配式建造方式可减少现场人工数量（）。A.0%以下B2035%左右C3550%左右D50%以上13 /中级建筑高频考点手册Vol. 1环球网校经济师环球教育旗舰店【答案】D【解析】本题考察对数字的记忆。现场装配，生产效率提高，减少人力成本，56天一层楼，人工减少50% 以上。此题考察内容较细，考生学习此考点时，要把握零散的内容。2. 装配式混凝土结构建筑【考频：近五年考察 2 次】【考点点评】本考点在单选、多选中均可设置考题，也有可能案例中出题。装配式混凝土建筑工程应用比其他结构的装配式建筑应用更为广泛，可考性也更强。此考点在学习时，规律性较

25、强。按照装配式混凝土建筑结构的几种体系分别阐述。掌握每种体系的特点、分类、连接方式，学习时，多与实践经验结合学习。【扫码看课】82311【经典真题示例-2017 年】下列装配式混凝土建筑结构中，预制率水平最高的结构方式是（） 。A竖向承重结构现浇，外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件B.部分竖向承重结构以及外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件C全部竖向承重结构、水平构件和非结构构件均采用预制构件D竖向承重结构现浇，外围护墙、内隔墙、楼板等部分采用预制构件【答案】C【解析】预制结构方式包括竖向承重构件采用现浇结构，外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件；部分竖向承重结构构件以及外

26、围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件；全部竖向承重结构、水平构件和非结构构件均采用预制构件。、预制率由低到高，难度也逐渐增加。所以正确选项为 C。14 /中级建筑高频考点手册Vol. 1环球网校经济师环球教育旗舰店第 3 章建设工程 BIM 技术应用【本章考情概述】本章与第二章类似，理论性较强。学习时以 BIM 技术的特征；四个核心要素及各个要素的具体内容；BIM应用平台基础条件；BIM 技术在工程项目管理中的主要应用（5 个部分）为重点考点复习。BIM 技术在工程项目管理中的主要应用（5 个部分）考点以案例的题型把握。学习本章内容先记忆大标题，再记忆具体内容，分层次，分阶段学习，还可结合

27、课程、习题复习，有条件的还可以结合实际工作经验复习，”理论结合实际“记忆更深刻，还可以达到事半功倍的效果。1. BIM 技术的应用要素【考频：近五年考察 3 次】【考点点评】本考点可考性较强，以单选、多选题目考察。学习时，分层次掌握，先掌握四个核心要素，再掌握每个要素下的划分，最后掌握每个划分小类的关键语句，并对应归类。建议学习时，画出框架结构，分层次记忆。【扫码看课】82329【经典真题示例-2017 年】下列 BIM 技术应用模式中，属于按照技术应用体系维度划分的是（） 。A基础应用B平台应用C普及应用D协同应用【答案】D【解析】BIM 技术应用模式下按照技术应用体系维度分：专项应用、集成

28、应用、协同应用。本考点分类的内容较多，建议全部掌握。15 /中级建筑高频考点手册Vol. 1环球网校经济师环球教育旗舰店2. 基于 BIM 技术的成本管理【考频：近五年考察 4 次】【考点点评】本考点掌握基于 BIM 技术的成本管理应用内容，由于其内容较多，学习时记忆标题性的内容， 其他内容辅助理解、记忆。建议整个考点通读 2-3 遍。以下是基于 BIM 技术的成本管理应用内容的归纳与总结。基于 BIM 技术的成本管理应用内容见表 3-1。表 3-1基于 BIM 技术的成本管理应用内容应用内容各项内容详述工程预算1）基于 BIM 技术算量建模2）基于 BIM 技术的计量3）基于 BIM 技术的

29、计价5D 模型的信息集成1）5D 模型集成的主要信息5D 模型集成各专业的 BIM 设计模型；集成进度信息；集成预算信息2）5D 模型集成的扩展信息集成分包合同信息；集成变更洽商信息；集成深化设计图纸成本控制与分析1）目标成本和计划的编制目标成本的编制；成本计划的编制2）材料计划的编制编制材料需求计划；限额领料3）工程量申报过程计量；工程量审核4）辅助变更管理16 /中级建筑高频考点手册Vol. 1环球网校经济师环球教育旗舰店变更算量；辅助变更管理5）基于 BIM 技术的动态成本分析成本核算；成本分析【扫码看课】82340【经典真题示例-2017 年】某商业综合体工程，建筑面积约 58 万平方

30、米（地下 16 万平方米，地上 42 万平方米） ，地下 5 层，地上 121 层，总投资约 160 亿元。施工分为 9 个区段。该工程的造价控制存在如下问题：问题：工程建造体量大，工程结构复杂，建筑外形不规矩的曲面造型多，标段界面划分复杂，造成预算编制难度大，准确性难以保证，且由于人员水平不一，错项、漏项时有发生。问题：该工程参建单位多，工程投资大，中期付款月报多，不能精准了解实际进度的完成部位，工程量过程申报和审核经常出现扯皮，过程成本控制难度大。问题：工程施工合同多，工程变更洽商多，变更结算不及时，变更重复申报、减项变更瞒报等现象时有发生，发生变更后，造价人员需对比不同版次图纸检查核对，

31、找出对成本的影响因素，效率低，可靠性不强。问题.若该工程应用基于 BIM 技术的成本管理，下列信息种类中，属于基于BIM 技术成本管理 5D 模型集成的主要信息为（ ） 。A集成各专业的 BIM 设计模型B集成进度信息C集成预算信息D集成文档信息【答案】ABC【解析】基于BIM 技术成本管理 5D 模型集成的主要信息包括集成各专业的 BIM 设计模型、集成进度信息、17 /中级建筑高频考点手册Vol. 1环球网校经济师环球教育旗舰店集成预算信息。解答本题的难点在于案例比较陌生，但是题目设置的相对简单，直接提问“基于 BIM 技术成本管理 5D 模型集成的主要信息”。如果把考点中的内容总结归纳，

32、这道题很容易解答。18 /中级建筑高频考点手册Vol. 1环球网校经济师环球教育旗舰店第 4 章工程建设项目招标投标【本章考情概述】根据历年考情，本章考核分值约占 11 分。在近年本章以单选、多选、案例（此章并不是每年都出案例）考察。本考点通过招标、投标知识串联起来，重点掌握工程建设项目招标范围和规模标准，遵循的原则，招标程序内容，投标的要求、规定和程序等内容。本章难点在于内容较多，但是我们可以通过招标的先后程序穿插知识内容，建议做招标程序图。1. 工程建设项目招标范围和规模标准【考频：近五年考察 4 次】【考点点评】本考点以单选、多选考察，学习时重点掌握招标的项目 5 个大项 21 个小项；不需要招标项目 7 项，其特点涉及安全的、时间紧迫的、扶贫的、专利的、有能力的；招标规模标准，记忆 50、100、200、3000 四个数字。此考点建议以题带点学习。【扫码看课】34945【经典真题示例-2013 年】根据国家规定，下列工程项目