2023年尽职调查报告推荐6篇.docx

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1、2023年尽职调查报告推荐6篇 在调查圆满落幕后，大家肯定都收获不少，须要写一份调查报告了，要想将调查报告写好，必需对调查流程做好全面回顾，以下是我细心为您举荐的2023年尽职调查报告举荐6篇，供大家参考。 2023年尽职调查报告篇1 调查人： 调查方式：参观访问污水处理厂 调查时间：寒假 调查内容：污水处理的方法和原理 调查正文： 为使污水经过肯定方法处理后，达到设定的某些标准，排入水体、排入某一水体或再次运用等的实行的某些措施或者方法等。 现代污水处理技术，按处理程度划分，可分为一级、二级和三级处理。 一级处理，主要去除污水中呈悬浮状态的固体污染物质，物理处理法大部分只能完成一级处理的要求

2、。经过一级处理的污水，bod一般可去除30%左右，达不到排放标准。一级处理属于二级处理的预处理。 二级处理，主要去除污水中呈胶体和溶解状态的有机污染物质（bod，cod物质），去除率可达90%以上，使有机污染物达到排放标准。 三级处理，进一步处理难降解的有机物、氮和磷等能够导致水体富养分化的可溶性无机物等。主要方法有生物脱氮除磷法，混凝沉淀法，砂率法，活性炭吸附法，离子交换法和电渗分析法等。 整个过程为通过粗格删的原污水经过污水提升泵提升后，经过格删或者筛率器，之后进入沉砂池，经过砂水分别的污水进入初次沉淀池，以上为一级处理（即物理处理），初沉池的出水进入生物处理设备，有活性污泥法和生物膜法，

3、（其中活性污泥法的反应器有曝气池，氧化沟等，生物膜法包括生物滤池、生物转盘、生物接触氧化法和生物流化床），生物处理设备的出水进入二次沉淀池，二沉池的出水经过消毒排放或者进入三级处理，一级处理结束到此为二级处理，三级处理包括生物脱氮除磷法，混凝沉淀法，砂滤法，活性炭吸附法，离子交换法和电渗析法。二沉池的污泥一部分回流至初次沉淀池或者生物处理设备，一部分进入污泥浓缩池，之后进入污泥消化池，经过脱水和干燥设备后，污泥被最终利用。 各个处理构筑物的能耗分析 1、污水提升泵房 进入污水处理厂的污水经过粗格删进入污水提升泵房，之后被污水泵提升至沉砂池的前池。水泵运行要消耗大量的能量，占污水厂运行总能耗相当

4、大的比例，这与污水流量和要提升的扬程有关。 2、沉砂池 沉砂池的功能是去除比重较大的无机颗粒。沉砂池一般设于泵站前、倒虹管前，以便减轻无机颗粒对水泵、管道的磨损；也可设于初沉池前，以减轻沉淀池负荷及改善污泥处理构筑物的处理条件。常用的沉砂池有平流沉砂池、曝气沉砂池、多尔沉砂池和钟式沉砂池。 沉砂池中须要能量供应的主要是砂水分别器和吸砂机，以及曝气沉砂池的曝气系统，多尔沉砂池和钟式沉砂池的动力系统。 3、初次沉淀池 初次沉淀池是一级污水处理厂的主题处理构筑物，或作为二级污水处理厂的预处理构筑物设在生物处理构筑物的前面。处理的对象是ss和部分bod5，可改善生物处理构筑物的运行条件并降低其bod5

5、负荷。初沉池包括平流沉淀池，辐流沉淀池和竖流沉淀池。 初沉池的主要能耗设备是排泥装置，比如链带式刮泥机，刮泥撇渣机，吸泥泵等，但由于排泥周期的影响，初沉池的能耗是比较低的。 4、生物处理构筑物 污水生物处理单元过程耗能量要占污水厂干脆能耗相当大的比例，它和污泥处理的单元过程耗能量之和占污水厂干脆能耗的60%以上。活性污泥法的曝气系统的曝气要消耗大量的电能，其基本上是联系运行的，且功率较大，否则达不到较好的曝气效果，处理效果也不好。氧化沟处理工艺安装的曝气机也是能耗很大的设备。生物膜法处理设备和活性污泥法相比能耗较低，但目前应用较少，是以后须要大力推广的处理工艺。 5、二次沉淀池 二次沉淀池的实

6、力消耗主要是在污泥的抽吸和污水表明漂移物的去除上，能耗比较低。 6、污泥处理 污泥处理工艺中的浓缩池，污泥脱水，干燥都要消耗大量的电能，污泥处理单元的能量消耗是相当大的，这些设备的电耗功率都很大。 另外一种能量回收方式是将城市固体废物焚烧场建在污水处理厂旁，将固废与污水污泥一起焚烧，获得的电能用于处理厂的运转。 结论 调查感想： 通过调查，我知道了污水处理是能源密集型的综合技术。一段时期以来，能耗大、运行费用高肯定程度上阻碍了我国城市污水处理厂的建设，建成的一些处理厂也因能耗缘由处于停产和半停产状态。在今后相当长的一段时期内，能耗问题将成为城市污水处理的瓶颈。能否解决耗污水厂的能耗问题，合理进

7、行能源安排，已经成为确定污水处理厂运行效益好坏的关键因素。能耗是否较低，也是将来新的污水处理厂可行性分析的确定性因素，开发能效较高的污水处理技术，合理设计及运行污水处理厂，必将是将来污水处理厂设计和运行的必由之路。 2023年尽职调查报告篇2 一、被调查对象主体资格(区分内资和外资企业) 2、外资企业批准证书 3、依据规定，从事特定行业的批准文件。外商投资广告企业的项目建议书及可行性探讨报告,由国家工商行政管理总局及其授权的省级工商行政管理局审定。外商投资广告企业的合同和章程，由商务部及其授权的省级商务主管部门审查批准。 4、出资协议，合同 5、章程股东及出资状况以高新技术成果出资入股，作价总

8、金额可以超过公司注册资本的百分之二十，但不得超过百分之三十五。 6、股权及股权变动状况 企业投资者股权变更应遵守中国有关法律、法规，并根据本规定经审批机关批准和登记机关变更登记。未经审批机关批准的股权变更无效。 7、验资报告 二、资产、负债、全部者权益 1、房屋 清单、全部权证书，他项权证书，房屋的取得方式;假如有在建工程，说明建设的状况，供应已经取得的批准文件;有无抵押、查封、租赁等状况。 2、土地 清单、土地运用权证，企业取得土地的方式(划拨、出让、转让、或出租);有无抵押，查封、租赁等状况。 3、机器设备 清单、有无抵押，查封、租赁等状况。有无受海关监管的设备。对外商投资企业减免税进口货

9、物解除监管证明 4、无形资产 (1)商标 商标注册证，有无质押，查封、交易等状况 (2)专利 有无专利权证书，是否质押，查封、交易，是否交纳年费 (3)著作权 供应相关的登记证书，是否质押、查封、交易。 5、债权 清单，有无担保，诉讼时效，执行实力。 6、债务 清单，有无担保，诉讼时效， 三、重大合同 供应相关的文本，是否履行，有无担保 四、诉讼及行政惩罚状况。 包括被调查对象已经发生的诉讼、仲裁、以及有无行政惩罚的状况。 五、保险 交通工具、房屋、等重大资产是否办理了保险。 六、职工 是否签订劳动合同，是否交纳社会保险，是否存在劳动争议等状况。 七、税务 供应税务登记证，了解被调查对象是否享

10、有税收实惠政策，被调查对象是否存在拖欠税款以及有无被税务机关惩罚的状况。 八、环保 对排放污染物的企业，是否办理申报登记;假如有在建工程，是否取得了环保部门的批准。 九、外汇 被调查对象假如是外资企业，了解是否办理了外汇登记证。 十、财政 被调查对象假如是外资企业，了解是否办理了财政登记证。 以上是尽职调查的主要内容，依据托付人的要求，可以对其他的托付人认为重要的状况进行调查。 2023年尽职调查报告篇3 一、为什么要编制商务尽职调查报告 可以为交易完成后价值提升和并购后整合方案的制定做出打算，明确目标公司的商业前景。商业尽职调查遵循审慎原则，有着一套严谨的流程，最终是为了支持投资决策，选择正

11、确的投资对象。其目的是明确目标公司的商业前景。通过对其宏观环境、市场规模、竞争格局、业务流程、基础设施、企业价值评估六大板块进行全面分析，了解企业过去创建价值的价值，分析企业将来创建价值的机制；了解目标公司所处的行业地位和将来发展趋势；并通过对其内部运营管理的分析，可以为交易完成后价值提升和并购后整合方案的制定做出打算。 二、商务尽职调查报告的主要内容 1、宏观环境分析：政治因素、经济因素、社会因素和技术因素四个方面。 2、市场规模分析包括市场界定、市场国模、市场特征、发展趋势四个方面。 3、竞争格局分析包括市场参加者、市场份额、潜在进入者和替代品四个方面。 4、业务流程分析包括研发、选购、生

12、产、物流、渠道、销售、售后七个环节分析。 基础设施分析包括信息系统、组织文化人事、经营管理、对外合作四个板块分析。 5、企业价值评估分析包括协同效益和价值评估两方面分析。 三、商务尽职调查所须要资料 1、托付人的身份证明文件和托付机构相关资料。 2、托付人须要供应调查标的、路径和意图。 3、供应被调查人或企业的一切已经获知的线索，包括现有资料、文字、图片、录音、信息、相关文本、联系方式，便利跟进。 四、登尼特尽职调查的方式和收费标准 1、尽职调查可以公开进行，也可以隐私进行。目前，登尼特采纳的是公开和不公开两种方式相结合的模式。 2、收费可以根据不同方式来制定，登尼特尽职调查收费分三个档次，简

13、洁调查：5000-50000元人民币；尽职调查：50000-500000元人民币；专项尽职调查：500000元人民币以上。 3、报价参数：根据调查范围、内容、难易度进行报价；依据调查时间、路程和工作量进行报价；依据专项价值凹凸进行报价。 五、尽职调查的专业机构与专业操守 1、尽职调查一般根据专业操守，由专业机构来进行。 2、登尼特具有专业律师、会计师、评估师、财务分析师以及专业调查人员，他们将根据专业指引进行尽职调查工作。 3、在尽职调查全过程中必需坚守保密原则，在未经授权之下，不允许把商机机密透露给第三方。 4、调查对象须要精确，供应资料和数据必需真实无讹。 5、尽职调查不管知会标的与否，都

14、必需在合情、合理、合法的环境下进行，不能触发当地的隐私条例和相关法律法规。 6、涉及超出登尼特企业实力范围的，登尼特将托付专业第三方接着相关尽职调查工作。 六、商务尽职调查的服务流程 登尼特尽职调查的服务流程: 签署保密协议=提交调查标的相关资料=双方洽谈并确定调查标的、模式和内容=签署托付协议=支付款项=进入调查程序=编写尽职调查报告书=交收并提交报告。 2023年尽职调查报告篇4 1、主体资格方面：上市首发管理方法要求发行人应当是依法设立且合法存续的股份有限公司，且自股份有限公司成立后，持续经营时间应当在3年以上(有限公司整体变更的业绩可连续计算)，注册资本已足额缴纳，生产经营符合法律、行

15、政法规和公司章程的规定，符合国家产业政策，主要资产不存在重大权属纠纷，3年内(报告期内)主营业务、董监高未发生重大改变等。比照上述标准，我们可以从公司成立及变更文件(包括不限于行政审批，工商登记、公司章程、验资报告等)、国家产业政策、历年财务报告等入手对业务分布的主体进行挨个摸底和排查，检查可能存在的重大瑕疵并对资产重组方向和上市主体进行初步选择和论证。 2、独立性方面：即俗称的五独立，包括财务独立、业务独立、资产独立、人员独立及机构独立等五方面，企业须要从管理限制线、业务运作线、资产运用线、产权线动身对拟上市分布业务进行检查，检查可能存在的独立性缺陷，独立性缺陷主要存在于共享业务或资源领域，

16、内部独立性问题可以通过内部重新安排和调整支配，而业务外部独立性问题须要企业在外部关系方面进行改进。 3、规范运行方面：主要包括公司治理、内部限制和违法违规等方面，规范运营考核的软因素许多，通常都可以突击弥补，因此，在调查中主要对一些硬伤，如：董监高任职资格、担保、重大资金占用、现金收支、违法违规等事项进行重点检查。 4、财务会计方面：上市标准中最明确也是最硬的指标就是财务指标，对于运作规范、核算规范、业务简洁的企业来说，这方面的调查是很好做的，只要把合并报表与同行、与上市标准比较，基本上可以得出结论。但对业务困难、核算基础差、运作不规范的企业来讲，这是一个特别繁杂的工具，有时候须要借助外力完成

17、，这是因为会计核算的专业性太强，对于核算基础差、运作不规范的企业来说，自身报表本身就存在很大的水分(如税的问题，资产合法有效的问题，表外资产负债的问题，对会计政策的理解和运用问题等)，许多公司甚至不能供应合并报表。即便是核算水平高、运作规范的企业，假如业务困难的话，想要供应完整精确的报表也不是一件简单的事，特殊是拟上市企业须要进行业务剥离重组的时候。 5、持续盈利实力方面：在实务中最难把握的问题之一就是持续盈利实力问题了，包括发审委都很难告知你一个准确的标准，缘由在于标准本身，其中发行人的经营模式、产品或服务的品种结构是否发生重大改变、发行人的行业地位或发行人所处行业的经营环境是否发生重大不利

18、改变、存在客户重大依靠、重要资产或技术的取得或者运用存在重大不利改变还算可理解，但其他可能对发行人持续盈利实力构成重大不利影响的情形就太不好说了。这方面存在太多主观性，但企业可以选取一些行业标杆企业进行比照和把握。据说郭主席上台后有意淡化了对持续盈利实力的审核力度，但不管怎样，在ipo制度非市场化之前这个标准还是必需的，因为，审核制本身就有发审委背书的义务。 6、募投项目方面：随着对新股“三高”(“高发行价”、“高发行市盈率”、“超高的募集资金”)限制力度加大，对募投项目的审核会趋严，须要企业仔细对待此方面的检查。这方面主要涉及到公司将来规划，须要在资金需求时点、量、投向等方面，在项目可行性、

19、合法合规性、政策导向性、业务独立性方面进行细致的谛视。 当然企业所做的只能是初步尽职调查，目的是对企业上市的可能性和重大方面进行大致推断，遇到专业问题还是得交给专业人士去办，但企业自行先做的好处是可以胸中有数，不至于在重大问题上被专业人士忽悠。 2023年尽职调查报告篇5 一、房地产开发建设 1、投资规模分析 1-12月份全市共完成房地产开发投资45、89亿元，比去年同期的33、14亿元增长38、47%;房地产业干脆产生税收6、74亿元，占全市地税征收总收入的38、3%。 2、在建规模分析 1-12月份，全市共有房地产在建项目67个(含待销尾盘)，其中开发面积在10万m2以上的达到22个，在建

20、房屋施工面积464、95万m2，比去年同期的324、31万增长43、37%，房屋新开工面积197、75万m2，比去年同期的133、08万增长48、59%，房屋竣工面积100、71万，比去年同期(69、97万)增长43、93%。 二、房地产市场供应 1-12月份经审批共准许预售商品房屋面积122、47万，比去年同期的98、6万增长24、21%，加上历年累积81、44万，全市今年1-12月份商品房市场投放量为203、91万，减去1-12月份商品房销售面积98、02万，目前我市可面对市场销售的商品房面积有105、89万，其中期房面积83、78万，现房面积22、11万(其中:住宅19、01万，占85、

21、97%;商业营业用房2、48万，占11、23%;其他0、62万，占2、8%)，一年以上现房空置3、04万。房地产市场分析报告。 三、房地产市场需求 1、商品房销售分析 1-12月份我局共办理商品房合同备案登记9216户，其中住宅6954户。房屋备案登记销售面积98、02万m2，比上年同期的92、5万增长5、97%，其中:期房销售登记备案面积69、88万m2，占销售总面积的71、29%;现房销售面积28、14万m2，占销售总面积的28、71%，商品房成交金额45、64亿元，比去年同期的40、7亿元增长12、14%。另据统计，乡镇人员进城购房面积53、44万，占销售总面积的54、52%，与上年同期

22、的52、94%增加2个百分点;城区人员购房面积31、54万，占销售总面积的32、18%，比上年同期的38、36%削减6个百分点;外来人员购房面积13、04万占销售总面积13、28%，比上年同期的8、7%增加5个百分点。 2、商品房屋套型分析 1-12月份单套建筑面积90m2以下的一般商品住宅销售1702套，占销售总套数的24、48%，90144一般商品住宅销售4424套，占销售总套数的63、62%，144以上的非一般商品住宅销售828套，占销售总套数的11、91%。 3、存量房屋交易分析 据统计，1-12月份我市城区共办理二手房转移登记2668宗，比上年同期(1745宗)增长52、89%，成交

23、面积33万，比上年同期(20、75万)增长59、04%，成交额为8、9亿元，比上年同期(4、62亿元)增长92、64%。一、二级市场交易比例(98、02万/33万)为2、97:1、0、 四、房地产市场价格分析 据统计，1-12月份全市商品住房均价为3640元/，第4季度全市商品住房均价为3530元/，与第三季度(3709元/m2)下降4、83%;另各区域商品住房平均价分别是浏阳河以北区域3743元/、浏阳河以南区域4355元/、行政中心区域3562元/、工业新城区域3096元/，其它乡镇区域2831元/。 五、房地产市场运行特点 1、土地市场成交及房地产开发投资稳步增长，房地产开发行业保持对市

24、场信念。房地产市场分析报告。 全年房地产用地成交面积、成交单价及在建在售项目的房地产开发投资均较上年有较大增长，表明房地产开发行业对我市的房地产市场保持了较好的信念。 2、房地产销售总体增幅逐月收窄，商业房产销售保持相对较高增长。 20xx年一季度，商品房销售同比增幅达123、1%，4月份起，同比增幅渐渐收窄，到12月份，商品房销售总量同比增长幅度仅5、97%。其中，商业房产的销售始终保持了30%以上增幅。 3、商品住房销售品质为先，高品质楼盘销售量大。 20xx年全市共销售商品住房80、44万，其中城区62、4万，乡镇(园区)18、04万。环境、品质相对较好的楼盘销量大，单价4000元以上楼

25、盘销售32、39万，占住宅总销售量80、44万的40、27%。 六、下阶段房地产市场发展建议 1、坚持高起点规划、有序发展 一是注意规划的前瞻性，使我市房地产开发形成“统一规划、统一开发、统一征地、统一管理”的有序建设格局。二是园区(乡镇)房地产发展要科学布局，有序引导产业发展的规模和方向，避开出现市场过剩风险。 2、推行政企合作，推动成片开发 一是激励房地产开发企业主动参加到土地一级开发中来，对于主动建设基础设施移交给政府的企业，可优先获得土地开发权利，在土地招拍挂中削减地块分割出让，促成土地的成片转让。二是为成片开发的开发企业供应政策支持和便利政务通道，引导银行供应信贷资金支持，开通政务绿

26、色通道等等，激励房地产开发向集约化、多元化、多配套的方向发展。三是在项目运营上，激励开发企业自持物业，持续供应就业岗位，带动片区经济发展。 3、以城市营销推动房地产外向性宣扬 充分整合、发挥浏阳的政治优势、经济优势、文化优势、区位优势、资源优势、生态优势等区域优势，形成城市品牌、提升城市价值，以城市品牌助推城市房地产的价值释放。 4、坚持强化行业监管，促进房地产市场的健康持续发展 一是加强引导，提高房地产企业的.整体资金实力和管理水平。适当提高新申办开发企业的从业门槛，引导老房地产开发企业注意企业品牌的培育，争取培育一批本地高品质的品牌房企;二是加强市场监管，加大对违法违规行为的核查力度，重点

27、查处消费者投诉集中、媒体曝光的企业和项目。三是建立信用信息管理制度，实施信用普评，将实力不济、失信的企业逐步淘汰，对于无开发资质、开发实力弱的企业进行整顿。 2023年尽职调查报告篇6 根据律师工作方案，我们对目标公司进行了尽职调查，先后到南明工商局和金阳开发区管委会，南明区房屋管理局等部门查阅了目标公司（贵阳某科技有限公司）的工商档案材料，房屋产权登记材料；到目标公司进行实地考察，并与目标公司股东、高管人员进行了沟通和沟通。 律师审查了以下法律文件： 1、目标公司章程、历次章程修正案；工商档案材料 2、历次股东会决议； 3、历次股东出资、增资验资报告； 4、目标公司20xx年5月财务报表；

28、5、20xx年5月17日中和信诚会计师事务全部限公司出具的审计报告； 6、房屋产权证、机动车产权证； 7、员工劳动合同； 8、20xx年6月12日目标公司股东会决议； 9、20xx年6月12日，目标公司股东放弃股份优先购买权声明； 10、20xx年6月12日，目标公司股权出让方的承诺与保证； 11、目标公司企业法人营业执照、组织机构代码证； 12、20xx年6月13日南明区工商局出具的私营公司基本状况（户卡）。 一、关于目标公司名称的变更 目标公司名称曾先后做过三次变更： 20xx年5月10日，公司成立时，其名称为“贵阳市某某平安科技询问有限公司”， 20xx年10月15日变更为“贵阳市某某平

29、安科技有限公司”； 20xx年11月名称变更为“贵阳市某科技有限公司”，即现在运用的名称。 由于目标公司名称的变更导致其房屋产权证、机动车辆产权证等证件上产权人的名称与目标公司的名称不一样，但这并不会对目标公司股东转让股权构成法律障碍。 二、关于目标公司股东变更的沿革： 股权转让的主体是股东，而目标公司的股东从设立之初到现在曾做过以下5次变更： （一）、目标公司成立于20xx年5月10日，注册资本10万元人民币，当时公司有2名股东： 贵州某某集团有限公司，投资8.4万元人民币，占84%股份；宋某，投资1.6万元人民币，占16%股份。 （二）、20xx年5月8日，进行股权转让和增加注册资本。 贵

30、州某某集团公司将其持有的股份分别转让给王某（占40%）、何某（占40%）、宋某某（4%） 宋某将其持有的全部股份转让给宋某某（16%） 原股东不再持有公司股权，3名新股东持有的公司股份分别为： 王某40%、何某40%、宋某某20%。 注册资本由10万元增加至30万元，增资部分由3名股东按持股比例缴付出资。 （三）、20xx年10月15日，股东宋某某将其持有的全部股份分别转让给股东王某、何某，股权转让后，股权结构如下： 王某持股比例50%；何某持股比例50%。 （四）、20xx年1月3日，王某将其持有的全部股份转让给孙某（50%），注册资本增至300万元人民币。增资270万元，由何某、孙某分别出

31、自135万元，持股比例各占50%。 （五）、20xx年6月12日，孙某将其全部股份分别转让给王某某（占35%）、何某（15%），股权转让后，股权结构为：何某占65%、王某占35%。 （六）、20xx年10月14日，王某某将其持有的全部股份（35%）转让给何某。 目标公司注册资本增至500万元，增资200万元由何某、田某分别投资，持股比例分别为：何某占85%；田某占15%。 至20xx年6月11日，目标公司的股东仍为何某（占85%股份）、田某（占15%股份）。 也就是说，目标公司现在的股东是：何某、田某，只有他们才有权与贵探讨所签订股权转让合同，其他任何单位和个人均不具备合同主体资格。 三、关于

32、股权转让方所转让的股权 从工商登记材料看，上述股东所持有的股权没有被司法机关实行查封、冻结等强制措施，也没有进行质押，其对外转让不存在权利瑕疵。 经与转让方沟通，其称所转让的股权没有被司法机关实行强制措施，也不存在质押等股权转让限制，并承诺和保证一旦所转让的股权存在上述强制措施或限制，则应无条件赔偿股权受让方的全部经济损失。 四、关于目标公司股东出资是否全部到位，是否存在瑕疵 经查，目标公司股东的各次出资、增资，均实行现金出资方式，验资报告显示现金出资已全部到账，不存在瑕疵。 五、关于目标公司的章程、合同对股权转让的限制 章程、合同对股东对外转让股权不存在特殊限制约定。20xx年6月12日，目

33、标公司的股东召开股东会，股东何某、田某均同意向某工程科学探讨所转让其所持有的股份。 六、关于目标公司的资产 目标公司的资产主要包括：房屋、机动车和其他办公设施、对外投资、其他应收款和货币资金。 （一）、房屋 1、目标公司对房屋享有全部权。 房屋共有五套，均已取得房屋产权证，其中有2套房屋被抵押给中国工商银行股份有限贵阳市支行，抵押状况如下： 信诚大厦1-20xx室： 房屋产权证记载：他项权利范围130.17平米，权利价值48万元，抵押期限：20xx-9-27至20xx-9-26。 信诚大厦1-20xx室： 房屋产权证记载：他项权利范围202.54平米，权利价值73万元，抵押期限：20xx-9-

34、27至20xx-9-26。 2、上述房屋不存在被司法机关实行查封等强制措施。 经向南明区房管局进一步调查取证，上述房屋产权清楚，均为目标公司全部；除上述两套房屋存在抵押情形外，其他房屋不存在任何限制。 （二）、机动车辆 目标公司名下有3辆机动车，分别是捷达、丰田锐志和福特蒙迪欧。上述车辆未被抵押，也不存在被司法机关实行查封等强制措施的情形。现由公司管理人员正常运用。 （三）、对外投资 对外股权投资人民币50万元，系目标公司投资设立“贵阳某管理询问有限公司”，该公司正在办理注销登记手续，预料在股权转让合同签订以前，办理完毕注销登记手续。 七、关于诉讼、仲裁案件及或有负债 目标公司不存在未结诉讼、

35、仲裁案件，也不存在其他赔偿未了事宜及或有负债。 八、目标公司经营期限与年检状况 经查，目标公司的经营期限为10年，经营期限截止日期为20xx年5月9日。 ?企业法人营业执照私营公司基本状况（户卡）分别记载目标公司已通过20xx年度和20xx年度年检。20xx年度通过年检时间为20xx年6月11日。 八、结论： 目标公司依法存在持续经营。公司的两名股东依法持有目标公司的股权，该股权没有被司法机关实行查封、冻结等强制措施，也不存在质押的情形，股东何某、田某可分别依法将其对外转让。 建议股权转让方和受让方依法签订“股权转让合同”，并全面履行。 一、我国企业海外并购现状 随着我国改革开放的不断深化，我

36、国企业在走出去的战略指引下，不断加快海外并购的步伐。依据德勤发布的崛起的曙光：中国海外并购新篇章的报告。报告中称，20xx年下半年至20xx年上半年，中国的海外并购活动数量出现爆发式增长，中国境外并购交易总共有143宗，总金额达342亿美元。20xx年中国企业的海外并购投资者中排名第三，仅次于美国和法国。 虽然，我国企业海外并购的增速极快。但中国企业还普遍缺乏海外并购的实践阅历，依据历史数据统计显示，我国企业海外并购失败的很大一部分缘由是由于财务尽职调查流于形式、财务尽职调查不到位。财务尽职调查审计主要对尽职调查的调查方式的规范性、调查内容的完整性、调查结果的合理性进行审计，是完善尽职调查，防

37、范企业并购风险的重要手段。 二、财务调查报告中存在的问题 (一)财务调查报告只是对于目标企业全部的资料进行简洁的排列 目前相当一部分财务尽职报告并未深化地对目标企业的财务状况作出分析。这主要是由于目标企业财务及相关人员对尽职调查普遍存在抵触心理，而且目标企业大多数财务核算较为薄弱，资料管理较为混乱，财务部门迫于某种压力，存在许多隐瞒事项。因此，这种方法会减弱尽职调查业务的作用，拿不到并购方想要的真实、完整的信息资料，使得尽职报告对于削减信息不对称的作用不甚明显。 (二)对于并购方的投入产出价值调查不精确，简单落入并购陷阱 我国企业的很多海外并购案被媒体进行大肆宣扬，但其结果并没有如预期的提高股

38、东的价值。这主要是由于对并购的投入产出调查分析不准，未能推断有没有限制并购风险的实力，对并购所要付出的成本和担当的风险估计不足，未能精确评价并购投资的回报率，未能有效地回避并购陷阱，导致并购失败。 (三)财务尽职报告过于高估目标企业的发展潜力 在并购亏损企业时，很多企业对于目标企业的发展状况盲目乐观。缺乏对企业财务担当实力的分析和考察，对企业的财务调查与分析只停留在账目表面，没有结合企业的市场份额、人力资源和销售渠道等状况来综合考虑，导致过高估计目标企业的发展潜能，分散并购方的资源，甚至使并购方背上沉重的包袱。 (四)对目标企业的现金获得实力调查分析不足，导致现金流危机 目标企业在肯定程度上限

39、制现金流的方向，在不同项目间进行现金流调整。经营性现金流通常被外界信息运用者关注最多，它最简单被调整，人为提高其报告值，误导会计信息运用者。同时目标企业往往是出现财务逆境的企业，企业不仅须要大量的现金支持市场收购活动，而且要负担起目标企业的债务、员工下岗补贴等等。这些须要支付的现金对企业的现金获得实力提出了要求，假如处理不当，会带来现金流危机，使目标企业反而成为企业的现金黑洞。 三、审计在财务调查尽职报告中的作用 (一)审计财务尽职调查报告的程序 财务尽职调查的目标是识别并量化对交易及交易定价有重大影响的事项，因此，主要的工作就是对收益质量和资产质量进行分析。在财务尽职调查报告的实施阶段应依据

40、具体的调查安排和企业实际状况，实施规范性的调查程序，促进调查结果的有效性，为企业的并购决策供应合理的推断依据。 首先，对财务尽职调查报告的方案进行审计。审计的主要内容有整体操作思路是否符合规范要求。以及审计尽职调查设立的调查方案中有关目标企业财务状况的评估、验资等是否履行了必要调查程序，从而促进尽职调查方案的全面性3。 其次，对财务尽职调查报告的方法进行审计。对于财务调查报告的整体框架进行审计，是否采纳多种调查方法，以便得出尽可能全部的调查报告，避开做出不正确的决策。 再次，对财务尽职调查报告的步骤进行审计。合理的调查步骤是避开并购陷阱的必要条件，审计人员应对每一阶段的调查进行审计，依据不同的

41、并购类型、目的、内容来审查并购中财务尽职调查的处理步骤是否符合目标企业财务状况、资产价值调查业务规范、企业盈利实力分析规范等要求，确保企业并购活动的顺当进行。 (二)审计财务尽职调查报告的内容 财务尽职调查报告并不是审计目标公司的财务报表，而是了解并分析目标公司的历史财务数据。对目标公司的资产状况、销售收入、利润、现金流等财务指标进行全面调查，充分了解企业的生产经营状况，更好地为企业的并购决策供应依据。 首先，对财务尽职调查的主体和目标进行审计。进行财务尽职调查要全面的理解企业的实施并购的目的和战略，从而把握调查的方向，确定调查的内容。为防止财务尽职调查对于调查目标和主体的不确定，审计过程中应

42、加强对于尽职调查活动中的目标和主体的审核，以避开尽职调查的盲目性。 其次，对财务尽职调查的范围和内容的审计。合理的评估目标企业的价值，做出正确的并购决策，须要全部的财务尽职调查报告作支持。因此，尽职调查假如仅对财务报告及其附注实施调查程序，可能无法全面分析目标企业的财务状况。对于财务尽职调查范围和内容的审计主要包括： 对目标企业资产价值评估调查的审计，对于不同的评估项目是否确定合理的价值评估类型和评估范围，以及反映目标企业财务状况和资产价值评估相关的内容进行有效的审计，促进企业资产价值评估调查的正确性。 对目标企业财务指标的审计，对于尽职调查是否全面了解目标企业的财务组织构建状况，以及目标企业

43、的资产总额、负债总额、净资产价值等进行审计。同时，审计尽职调查是否对目标企业的资产、负债、全部者权益项目的真实性、合法性进行调查，促进财务指标调查的全面性。 对目标企业关联公司交易的审计，关联交易的困难性和隐藏性使投资者对于目标企业的价值无法做出合理的推断，审计的主要目的是对尽职调查中目标企业关联方的识别以及对目标企业关联方内部限制制度进行合规性和实质性的测试。从而促进对目标企业财务状况及经营实力的正确评价，促进投资决策的合理性。 (三)审计财务尽职调查的结果 有效的财务尽职调查结果，可以帮助企业推断投资是否符合战略目标及投资原则，合理评估和降低财务风险。对于财务尽职调查结果的审计，主要是在财务尽职调查实施程序和财务尽职调查内容审计的基础上对并购活动的调查结构的真实、有效的审计，进一步完善尽职调查的合理性和有效性。