2023年成都限价商品房政策[成都市限价商品住房销售规则].docx

《2023年成都限价商品房政策[成都市限价商品住房销售规则].docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年成都限价商品房政策[成都市限价商品住房销售规则].docx（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年成都限价商品房政策成都市限价商品住房销售规则 成都市限价商品住房销售规则 依据成都市限价商品住房有关政策规定，制定我市限价商品住房销售规则： 一、本规则所称限价商品住房，是指政府供应政策实惠，限定套型面积和销售价格，根据合理标准建设，面对城市中低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 二、本规则适用于已取得成都市购买限价商品住房资格认定通知单（以下简称资格认定通知单）且已在有效期内在限价商品住房销售接待点进行购买登记的申购人。 三、限价商品住房销售按项目购买登记。限价商品住房销售，根据资格认定通知单取得年度确定选房依次；同一年度取得资格认定通知单按电脑随机摇号方式确定选房依

2、次。详细操作程序是： （一）限价商品住房项目的销售信息应提前30天在成都市相关媒体上进行公告（如：限价商品住房楼盘位置、限价商品住房建筑总面积、住宅建筑面积、户数、户型、配套建筑的面积、市物价局核准的销售价格、销售接待点的询问 电话、符合准购资格的申请家庭的登记、摇号、选房、签订房屋买卖合同及销售政策）。 （二）对申购人中的优抚对象进行登记。 （三）将登记购买同一项目的限价商品住房申购人名单录入摇号系统。 （四）选择具备审查资质的软件测评机构对摇号软件进行测评，测评机构对测评合格的系统出具合格报告并对系统封存监章，公证机构同时监章后移交市住房保障机构，市住房保障机构由两名工作人员接受并保管。摇

3、号当天在公证机构监督下启封装入电脑用于摇号活动。 （五）摇号 1、为确保摇号过程公开、公允、公正，在正式摇号前，先在同一项目的限价商品住房申购人中通过电脑随机摇号方式确定20名申购人，作为申购人代表监督现场摇号活动。 2、正式摇号当天，在申购人代表、公证机构、以及新闻媒体的现场监督下，先对申购人中的优抚对象优先进行摇号确定其选房依次；然后再按年度依次，分批次摇号确定其选房依次。公证机构对摇号过程及结果进行公证。 3、摇号结果公布。摇号的选房依次结果，经申购人代表、公证机构确认无误后，在限价商品住房销售接待点（以下简称：销售接待点）进行公布。申购人可电话查询或到现场查询。 （六）申购人选房及合同

4、签订 1、限价商品住房配售标准为单身居民购买面积不超过50平方米，2人家庭购买面积不超过75平方米，3人及以上家庭购买面积不超过90平方米，超过限购面积部分，按市场价购买。 2、申购人按通知的时间依据电脑摇出的依次号依次选房。60岁（含60岁）以上的老年人家庭与子女家庭同时申购限价商品住房，选房依次号分别摇号确定，靠后号提前至靠前号同时选房。申购人选定住房后，同时须与限价商品住房销售主体单位签订限价商品住房买卖合同。 3、选房签约时申购人需携带以下材料： （1）成都市购买限价商品住房资格认定通知单原件 （2）夫妻双方身份证原件及复印件一份 （3）全部申购人户口簿原件 （4）婚姻证明原件 4、选

5、房时如申购人家庭状况发生改变（如离异、去世等），应马上到西华门街成都政务中心房产分中心二楼住房保障窗口进行资格复核，资格通过的申购人可到销售接待中心进行选房，未能通过不能购买限价商品住房的，由限价商品住房购房资格审查窗口收回资格认定通知单并予注销，销售接待中心按选房依次号依次通知其他申购人递补选房。 5、申购人首次登记购买限价商品房确定选房依次后，对应选而放弃选房的申购人在登记购买下一批次限价商品住房时，视为二次选房，应排在首次登记购买限价商品房申购人之后摇号选房。 6、若上一批次房源小于申购家庭或个人数量，未能参与选房的申购人可参与下一批次房源登记，与首次登记购买限价商品房申购人一同摇号选房

6、。 7、成都市购买限价商品住房资格认定通知单在有效期内的，可干脆登记；超出有效期的，需经复核准购条件后方可登记。 8、在申购资格有效期内，同一申请家庭或个人只能放弃两次申购机会，之后须重新提出申请。 （七）退出购买 1、已签订购房合同的申购人，由于申购人缘由放弃购买本项目限价商品住房的，由申购人写出书面状况说明，经限价商品住房销售主体单位批准后，协作办理相关退房手续，已缴款申购人应在退房手续办理完结后方能退款。 2、因上述情形放弃的已选限价商品住房，由市住房保障机构刚好对外公布房源并按选房依次号依次通知其他申购人递补选房。 四、本规则详细应用中的问题由成都市住房委员会办公室负责说明。 五、本规则自2023年4月1日起执行，有效期为两年。