建筑面积计算规则及示例.ppt

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1、建筑面积计算规则及示例建筑面积计算规则及示例一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则二、计算示例二、计算示例一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则 1.1.计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围 (1)(1)单单层层建建筑筑物物不不论论其其高高度度如如何何，均均按按一一层层计计算算建建筑筑面面积积。其其建建筑筑面面积积按按建建筑筑物物外外墙墙勒勒脚脚以以上上结结构构的的外外围围水水平平面面积积计计算算。单单层层建建筑筑物物内内设设有有部部分分楼楼层层者者，首首层层建建筑筑面面积积已已包包括括在在单单层层建建筑筑物物内内，二二层层及及二二层层以以上上应应计计算算建建筑筑面面积积。高高低低联联跨跨

2、的的单单层层建建筑筑物物，需需分分别别计计算算建建筑筑面面积积时时，应应以以结结构构外外边边线线为为界界分分别别计计算。算。一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则(2)(2)多层建筑物建筑面积，按各层建筑面多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。计算。一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则(3)(3)同一建筑物如结构、层数不同时，同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积应分别计算建筑

3、面积(4)(4)地地下下室室、半半地地下下室室、地地下下车车间间、仓仓库库、商商店店、车车站站、地地下下指指挥挥部部等等相相应应的的出出人人口口建建筑筑面面积积，按按其其上上口口外外墙墙(不不包包括括采采光光井井、防防潮潮层层及及其其保保护墙护墙)外围水平面积计算。外围水平面积计算。一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则(5)(5)建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过用时，其层高超过2.2m2.2m，按围护结构外，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。围水平面积计算建筑面积。(6)(

4、6)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。其自然层的水平投影面积计算建筑面积。一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则(7)(7)室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾遭、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾遭、管道井等均接建筑物的自然层计算建筑面积管道井等均接建筑物的自然层计算建筑面积(8)(8)书书库库、立立体体仓仓库库设设有有结结构构层层的的，按按结结构构层层计计算算建建筑筑面面积积，没没有有结结构

5、构层层的的，按按承承重重书书架架层或货架层计算建筑面积。层或货架层计算建筑面积。一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则(9)(9)有围护结构的舞台灯光控制室，有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。数计算建筑面积。(10)(10)建建筑筑物物内内设设备备管管道道层层、贮贮藏藏室室其其层层高高超超过过2.2m2.2m时时应应计计算算建建筑筑面面积。积。一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则(11)(11)有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立按柱外围水平面积计算建筑面积

6、；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑面积。(12)(12)屋屋面面上上部部有有围围护护结结构构的的楼楼梯梯间间、水水箱箱间间、电电梯梯机机房房等等，按按围围护护结结构构外外围围水水平面积计算建筑面积。平面积计算建筑面积。一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则(13)(13)建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望间、电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，望间、电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。按其围护结构外

7、围水平面积计算建筑面积。(14)(14)建建筑筑物物外外有有柱柱和和顶顶盖盖走走廊廊、檐檐廊廊，按按柱柱外外围围戒戒平平面面积积计计算算建建筑筑面面积积；有有盖盖无无柱柱的的走走廊廊、檐檐廊廊挑挑出出墙墙外外宽宽度度在在1.5m1.5m以以上上时时，按按其其顶顶盖盖投投影影面面积积一一半半计计算算建建筑筑面面积积。无无围围护护结结构构的的凹凹阳阳台台、挑挑阳阳台台、按按其其水水平平面面积积一一半半计计算算建建筑筑面面积积。建建筑筑物物间间有有顶顶盖盖的的架架空空走走廊廊，按按其其顶顶盖盖水水平平投投影面积计算建筑面积。影面积计算建筑面积。一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则(15)(15)

8、室外楼梯，按自然层投影面积室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。之和计算建筑面积。(16)(16)建建筑筑物物内内变变形形缝缝、沉沉降降缝缝等等，凡凡缝缝宽宽在在300mm300mm以以内内者者，均均依依其其缝缝宽宽按按自自然然层层计计算算建建筑筑面面积积，并并入入建建筑筑物建筑面积之内计算。物建筑面积之内计算。2.2.不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围(1)(1)突突出出外外墙墙的的构构件件、配配件件、附附墙墙柱柱、垛垛、勒勒脚脚、台台阶阶、悬悬挑挑雨雨篷篷、墙墙面面抹抹灰灰、镶镶贴块材、装饰面等。贴块材、装饰面等。(2)(2)用于检修、消防等室外爬梯。用于检修、消防等室外爬梯。

9、(3)(3)层层高高2.2m2.2m以以内内设设备备管管道道层层、贮贮藏藏室室、设设计计不不利利用用的的深深基基础础架架空空层层及及吊吊脚脚架架空空层。层。2.2.不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围(4)(4)建筑物内操作平台、上料平台、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。的屋顶水箱、花架、凉棚等。(5)(5)独独立立烟烟囱囱、烟烟道道、地地沟沟、油油(水水)罐罐、气气柜柜、水水塔塔、贮贮油油(水水)池池、贮贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。2.2.不计算建筑面积的范围不计算建筑

10、面积的范围(6)(6)单层建筑物内分隔单层房间，舞台及单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。(7)(7)建建筑筑物物内内宽宽度度大大于于300mm300mm的的变变形形缝缝、沉降缝。沉降缝。3.3.其他其他 (1)(1)建建筑筑物物与与构构筑筑物物连连接接成成一一体体的的，属属建建筑筑物物部部分分按按本本章章计计算算建建筑筑面面积积的的范范围和不计算建筑面积的范围规定计算。围和不计算建筑面积的范围规定计算。(2)(2)本本规规则则适适用用于于地地上上、地地下下建建筑筑物物的的建建筑筑面面积积计计算算，如如遇遇有有上上述述未未尽尽事事宜宜

11、。可参照上述规则处理。可参照上述规则处理。二、计算示例二、计算示例 以以下下各各例例中中，墙墙厚厚按按240mm240mm计计算算；所所求求得得的的建筑面积，均按建筑面积，均按m m2 2取整数。取整数。【例例1 1】求求图图（1-1-7-11-1-7-1）某某单单层层仓仓库库的的建建筑筑面积。面积。解解：建建筑筑面面积积=外外墙墙外外围围的的水水平平面面积积；(32+0.24(15(32+0.24(15十十O.24)=491 mO.24)=491 m2 2图图1-1-7-11-1-7-1某单层仓库某单层仓库【例【例2 2】求图（】求图（1-1-7-21-1-7-2）某办公楼的建筑面积。）某办

12、公楼的建筑面积。解解：此此办办公公楼楼为为四四层层楼楼，每每层层均均为为同同一一面面积积。楼楼梯梯间间按按自自然然层层计计算算面面积积，走走廊廊按按层层计计算算面面积积，因因此此，此此办办公公楼楼可可以以不不分分楼楼梯梯间间和和走走廊廊，统一按外墙外围的水平面积计算建筑面积。统一按外墙外围的水平面积计算建筑面积。建筑面积：建筑面积：（38.5+0.24)X(8+0.24)4=1277m38.5+0.24)X(8+0.24)4=1277m2 2 二、计算示例二、计算示例图1-1-7-2某办公楼二、计算示例二、计算示例【例例3 3】求求图图（1-1-7-31-1-7-3）高高低低跨跨单单层层厂厂房

13、房的建筑面积。的建筑面积。解解：此此单单层层厂厂房房的的外外墙墙嵌嵌在在柱柱间间，外外柱柱的的外边线就是外墙的外边。外边线就是外墙的外边。边跨的建筑面积边跨的建筑面积=(60+0.175X2)(12+0.352)X2=14700m=(60+0.175X2)(12+0.352)X2=14700m2 2 中跨的建筑面积中跨的建筑面积=(60+0.1752)(18+O.35)=1107m=(60+0.1752)(18+O.35)=1107m2 2总建筑面积：总建筑面积：1470+1107=2577m1470+1107=2577m2 2二、计算示例二、计算示例对于这样的建筑物。由于内容一致，一般不需要

14、将中跨、边跨分开计算。这样，建筑面积的计算就和一般单层建筑物一样。建筑面积=(60+0.1752)(12+18+12+O.352)=2577m2图图1-1-7-31-1-7-3某单层厂房某单层厂房二、计算示例二、计算示例【例例4 4】求求图图（1-1-7-41-1-7-4）集集体体宿宿舍舍的的建建筑筑面面积积。解解:此此集集体体宿宿食食为为六六层层，除除过过道道相相当当于于二二层层高高度度外外，其他部分的建筑面积计算和例其他部分的建筑面积计算和例2 2相同。相同。建筑面积建筑面积=(68.8+O.24)(12+0.24)6=(68.8+O.24)(12+0.24)6 -（4-0.24)(12+

15、0.24)4-0.24)(12+0.24)=5070.3 =5070.346.02=5024m46.02=5024m2 2过道虽有两层高度，但只算一层面积，过道虽有两层高度，但只算一层面积，故故(4-0.24)(12+O.24)(4-0.24)(12+O.24)是一层过道的净面积是一层过道的净面积。二、计算示例二、计算示例【例5】求图（1-1-7-5）独立柱站台的建筑面积。解：独立柱站台，应按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑面积=(240+0.22+12)122=14541454m2二、计算示例二、计算示例【例6】求图（l-1-7-6）单层建筑物内设部分楼层的建筑面积。解：此单层建筑

16、物内设部分楼层，首层建筑面积已包括在二层建筑面积之内，二层及二层以上按其结构外围水平面积计算建筑面积。建筑面积=(60+O.24)(18+O.24)+(12+O.24)(6+0.24)2=1098.78+152.75=12521252m2二、计算示例二、计算示例【例7】求图（1-1-7-7）单层建筑与多层建筑的建筑面积。解：多层建筑物按其结构外围面积之和计算建筑面积；单层按单层结构外围至多层结构的外皮计算建筑面积。建筑面积=2412.24+18.2412.244 =293.76+893.03=1187m1187m2二、计算示例二、计算示例【例8】求图（1-1-7-8）地下建筑物建筑面积。地下建

17、筑物工程包括出入口，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算建筑面积。地下建筑物工程不受高度限制。地下人防主、支干道建筑面积，按人防工程有关规定执行。解：地下商店按上口外墙外围水平面积计算建筑面积;地下出入口按上口外墙外围投影面积计算建筑面积；地下人防主干线、支干线按人防有关规定执行。建筑面积：8024+(52.4+5.42.4)2=1920+49.92=1970M2注：地下建筑物包括地下室、地下车间、仓库、商店、停车场等等。三、有关问题解答三、有关问题解答(摘自建设部标准定摘自建设部标准定额司有关应用问题解释额司有关应用问题解释)1.1.利用斜坡建筑设置架空层利用斜坡建

18、筑设置架空层(如如图图1-1-7-9)1-1-7-9)，利利用用建建筑筑物物斜斜坡坡空空间间(如如图图1-1-7-10)1-1-7-10)，利利用用深深基基础础作作架架空空层层，其其层层高高超超过过2.2m2.2m部部分分，按按围围护护结结构构外外围围(不不包包括括装装饰饰层层)面积计算建筑面积。面积计算建筑面积。三三、有有关关问问题题解解答答(摘摘自自建建设设部部标标准准定定额额司有关应用问题解释司有关应用问题解释)2.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积(如图1-1-7-11)。三三、有有关关

19、问问题题解解答答(摘摘自自建建设设部部标标准准定定额额司有关应用问题解释司有关应用问题解释)3.室内楼梯(包括大厅多层平台楼梯，或旋转楼梯)不论高度如何按其自然层楼梯的投影面积之和计算建筑面积。室外楼梯作为主要通道，或用于疏散及消防安全楼梯等不论何种结构(爬梯除外)，分层按投影面积计算建筑面积。室内电动扶梯分层按投影面积计算建筑面积。地下楼梯，按其自然层投影面积计算建筑面积。三三、有有关关问问题题解解答答(摘摘自自建建设设部部标标准准定定额额司有关应用问题解释司有关应用问题解释)4.室内电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱，应按建筑物的自然层水平投影面积之和计算建筑面积，突出外墙的附墙柱、

20、垛、不计算建筑面积。三三、有有关关问问题题解解答答(摘摘自自建建设设部部标标准准定定额额司有关应用问题解释司有关应用问题解释)5.有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。双排柱雨篷、车棚、站台等计算的建筑面积小于顶盖水平投影面积一半时，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。三三、有有关关问问题题解解答答(摘摘自自建建设设部部标标准准定定额额司有关应用问题解释司有关应用问题解释)（1）有柱的雨棚（如图1-1-7-12）（2）独立柱雨棚（如图1-1-7-13）(3)有柱的车棚、货棚、站台 (如

21、图1-1-7-14、图1-1-7-15)6.6.建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在檐廊挑出墙外宽度在1.5m1.5m以上时，按其顶盖以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积投影面积一半计算建筑面积(如图如图1-1-7-161-1-7-16、图图l-1-7-17)l-1-7-17)。7.7.建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积，无顶盖的架空通廊投影面积计算建筑面积，无顶盖的架空通廊不计算建筑面积不计算建筑面积(如图如图1-1-7-18)1-1-7-18)。1-1-7-18结束