课件—如何做好实测实量.ppt

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1、二二O一二年三月八日一二年三月八日1天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底实测实量目的适用范围及要求取样原则混凝土结构工程砌筑工程2天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底抹灰工程 涂饰工程 3天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底一、实测实量目的一、实测实量目的作为企业品牌建设中制度性的可靠保障手段；规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。4天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底 各公司在建项目部应制定实测实量细则（方案），方案各公司在建项目部应制定实测

2、实量细则（方案），方案 中中明确：明确：实测组织架构；测量方法、检查数量、实测表格细化等；实测组织架构；测量方法、检查数量、实测表格细化等；施工单位应按分户对所有实测区进行施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户实测实量并建立分户/分层实分层实测档案，并将实测结果张贴于实测部位对应位置测档案，并将实测结果张贴于实测部位对应位置 。（实测资料报送监。（实测资料报送监理、甲方处，监理建立台账）理、甲方处，监理建立台账）监理公司按不低于监理公司按不低于70%的比例进行复测；项目部按照的比例进行复测；项目部按照30%的比例进行复的比例进行复测（复测结果必须张贴于实测对应部位）；集团工

3、程部对地产公司实测测（复测结果必须张贴于实测对应部位）；集团工程部对地产公司实测进行随机抽查。进行随机抽查。各地产公司应将经监理及公司相关部门复测后的实测数据作为对施工单各地产公司应将经监理及公司相关部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据。集团进行复查实测实量时应对地产公司位付款及评估的重要参考依据。集团进行复查实测实量时应对地产公司实测数据进行检查核对，并将检查结果作为季度排序主要内容之一，实实测数据进行检查核对，并将检查结果作为季度排序主要内容之一，实测数据严重超标者，将对相关责任人进行严厉的处罚。测数据严重超标者，将对相关责任人进行严厉的处罚。二、总体要求二、总体要求

4、5天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底三、取样原则三、取样原则6天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底4.2混凝土墙柱截面尺寸偏差混凝土墙柱截面尺寸偏差墙柱截面尺寸偏差5，8mm 测量工具：5m钢卷尺测量方法和数据记录：（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和 四、砼结构工程四、砼结构工程7天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底1200mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。实例：8天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量

5、技术交底4.3表面平整度（砼结构）表面平整度（砼结构）4.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。4.3.2合格标准：0，8mm 4.3.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4.3.4测量方法和数据记录：1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3

6、个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。4.3.5示例：9天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底4.4垂直度（砼结构）垂直度（砼结构）4.4.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。4.4.2合格标准：0，8mm 4.4.3测量工具：2米靠尺4.4.4测量方法和数据记录：1）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。2）当墙长度大于3米时，同

7、一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。3)砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点10天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底4.4.5示例：示例：4.5顶板水平度极差（砼结构）顶板水平度极差（砼结构）4.5.1指标

8、说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。4.5.2合格标准：0，15mm 4.5.3测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）4.5.4测量方法和数据记录：（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区。（2）使用激光扫平仪11天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底 在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距

9、离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值15mm时实测点合格；最大偏差值20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。4.5.5示例：12天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底4.6楼板厚度偏差（砼结构）楼板厚度偏差（砼结构）4.6.1指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。4.6.2合格标准：5，8mm 4.6.3测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）4.6.4测量方法和数据记录：1）同一跨板板作为1个实测区。每个实测

10、区取1个样本点，取点位置为该板跨区域。13天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底2)测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。4.6.5示例：14天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底4.7施工控制线设置（砼结构阶段）施工控制线设置（砼结构阶段）4.7.1指标说明：反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期

11、控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和装修的尺寸精度，为砌筑、装修房集中加工等提供控制条件。4.7.2合格标准：每面砌体正手墙(看面)要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线。4.7.3测量工具：5m钢卷尺4.7.4测量方法和数据记录：1)测量方法：采用目测、尺量方法，检查同一个实测区是否设置二线，其尺寸是否符合设计要求。2）数据记录：每一实测区未设置二线，则该实测点不合格；反之，则该实测点合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。15天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底4.7.5示例（示例（1套房、套房、14个实测区）：个实测区）：16天籁城实测实量细则

12、（方案）附件三-实测实量技术交底5.2表面平整度（砌筑工程）表面平整度（砌筑工程）5.2.1指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。5.2.2合格标准：0，8mm 5.2.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 五五 砌筑工程砌筑工程 17天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底5.2.4测量方法和数据记录：1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次

13、测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。5.2.5.示例：18天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底5.3垂直度（砌筑工程）垂直度（砌筑工程）5.3.1指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。5.3.2合格标准：0，5mm 5.3.3测量工具：2米靠尺5.3.4测量方法和数据记录：1）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以

14、下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。19天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底5.3.5.示例：示例：5.4.方

15、正度（砌筑工程方正度检查与抹灰工程类似，后面阐述）方正度（砌筑工程方正度检查与抹灰工程类似，后面阐述）5.4.1.指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间 方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。5.4.2.合格标准：0，10mm 5.4.3.测量工具：5 米钢卷尺、吊线或激光扫平议 5.4.4.测量方法和数据记录：20天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底（1）砌筑前距墙体3060cm 范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。（2）同一面墙作为1 个实测区。（3）在同一测区内，实测前需用5 米卷尺或激光扫平仪对弹出的

16、两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长 边墙方向分别测量3 个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取 3 个实测 值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。5.4.5.示例：21天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底5.5.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）5.5.1.指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。5.5.2.合格标准：5,10mm 5.5.3.测量工具：5 米钢卷尺或激光测距仪 5.5.4.测量方法和数据记录：（1）对于平外墙面的门窗

17、洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1 个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量 2 次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测 指标合格率的 1 个计算点。22天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底5.5.5.示例：示例：23天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底 5.6.重要预制或现浇构件（砌筑工程）重要预制或现浇构件（砌筑工程）5.6.1.指标说明：反映墙体砌筑中，控制墙体裂缝和渗漏的重要节点构造的实施情况。5.6.2.合格标准：（1）门窗过梁预

18、制构件：是否按照设计或图集采用预制混凝土构件或者现浇结构。（2）砌体墙空调孔：须用预制PVC管安装，无倒坡。（3）现浇窗台压顶：宽同墙厚，高度100mm，每边入墙内200mm（不足200mm 通长设置）；（4）现浇构造柱：底、顶部按设计规格各预留或植4 根钢筋，砼一次浇注至梁底，且密实；板底二次灌缝。（5）洞口（大于 600mm）的过梁：宽度同墙宽，入墙不少于 250mm。因平面限制，入墙小于 15cm 时，采用锚固及现浇。5.6.3.测量工具：目测，5 米钢卷尺 24天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底（2）测量方法：采用目测、尺量、水平尺方法。（3）数据记录：同一实测区内，只

19、要有 5 个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。5.6.5.示例：（1 户、15 个实测区，15 个实测点）25天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底5.7.砌筑工序（砌筑工程）砌筑工序（砌筑工程）5.7.1.指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝重要控制工序。5.7.2.合格标准：（1）无断砖、通缝、瞎缝；（2）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7 天；（3）不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格不大于 1515，直径不小于 0.7mm）（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于 100m

20、m；挂网前墙体高低差部分采用水泥 砂浆填补。5.7.3.测量工具：目测，5 米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤 5.7.4.测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为 1 个实测区。同一实测区，分别检 查4 个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4 个实测点。一个实测区作为该指标合格率的 1 个计算点。（2）测量方法：采用目测、尺量、钉钉等方法；对于瞎缝，则每一个测区不同基体材料交接处的 水平或竖向灰缝随机选取3 点，如有两点或三点用铁锤和水泥钉钉穿，则该测项不合格。（3）数据记录：同一实测区内，只要有4 个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。不合格实测

21、区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。26天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底5.7.5.示例：（示例：（1 户、户、15 个实测区，个实测区，15 个实测点）个实测点）27天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底7.2.墙体表面平整度（抹灰工程）墙体表面平整度（抹灰工程）7.2.1.指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。7.2.2.合格标准：0，4mm 7.2.3.测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 7.2.4.测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为 1 个实测区，（2）测量方法：同一实测区内 当墙面长度小于3 米，在同一墙

22、面顶部和根部 4 个角中，选取左上、右下 2 个 角按45 度角斜放靠尺分别测量 1 次，在距离地面20cm 左右的位置水平测 1 次。当墙面长度大于3 米，在同一墙面 4 个角任选两个方向各测量 1 次，在墙长度中间位置增加1 次水平测量，在距离地面20cm 左右的位置水平测所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45 度斜测一次；以上各实测值作为合格率1 个计算点。（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。七七.抹灰工程抹灰工程 28天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底 7.2.5.示例：示例：7.3.墙面垂直度与砌体实测相近（略）（抹灰工程）墙面

23、垂直度与砌体实测相近（略）（抹灰工程）7.3.1.指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。7.3.2.合格标准：0，4mm 7.3.3.测量工具：2 米靠尺 7.3.4.测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为 1 个实测区；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。（2）测量方法：同一实测区内 29天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底 当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 位置，分别按以下 原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠 尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度；当墙长度大于3 米时，同一面

24、墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 和墙体中间位置，分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直 度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位 置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。7.3.5.示例：30天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底7.4.室内净高偏差（抹灰工程）室内净高偏差（抹灰工程）7.4.1.指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。7.4.2.合格标准：15，15mm 7.4.3.测量

25、工具：5 米钢卷尺、激光测距仪 7.4.4.测量方法和数据记录：（1）测量方法：实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度；和建筑构造做法厚度等；各房间地面的4 个角部区域，距地脚边线 30-50cm 附近各取1 点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取 1 点，测量出找平层地面与顶板间的5 个垂直距离，即当前施工阶段5 个室内净高实测值。（2）合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差 值在【-15，15】mm之间时，5 个偏差值的实际值作为判断该实测指

26、标合格率的 5 个计算点。当实测值与设计值最大偏差值 15mm或-15mm时，5 个偏差值均按最大偏差值计算。7.4.5.示例：31天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底7.5.顶板水平度极差（抹灰工程）顶板水平度极差（抹灰工程）7.5.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间砼顶 板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间 5 个实测值的极差值，综合反 映同一房间砼顶板的平整程度。7.5.2.合格标准：10mm 7.5.3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5 米钢卷尺（或2 米靠尺、激光测距仪）32天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技

27、术交底7.5.4.测量方法和数据记录：（1）实测区：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为 1 个实测区。（2）测量方法：同一实测区内 同一功能房间内顶板需已完成腻子施工；使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花 线30cm 处位置选取4 个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中 心部位增加 1 个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的 5 个垂直距离。（3）合格率计算点：以垂直距离的最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏 差，最大偏差值15mm 时，5 个偏差值（基准点偏差值以 0 计）的实际值作为 判断该实测指标合格率的 5 个计算点。最大偏差值1

28、5mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。7.5.5.示例：33天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底7.6.阴阳角方正（抹灰工程）阴阳角方正（抹灰工程）7.6.1.指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。7.6.2.合格标准：4mm 7.6.3.测量工具：阴阳角尺 7.6.4.测量方法和数据记录：（1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为 1 个实测区。（2）选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm 和 1200mm 位 置分别测量 1 次。2 次实测值作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。7.6.5.示例：

29、示例：34天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底7.7.房间开间房间开间/进深偏差（抹灰工程）进深偏差（抹灰工程）7.7.1.指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。7.7.2.测量工具：5 米钢卷尺、激光测距仪 7.7.3.测量方法和数据记录：（1）每一个功能房间的开间和进深分别各作为1 个实测区。（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比 较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于 10mm 时合格；大于 10mm 时不合格。7.7.4.示例：35天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底7.8.方

30、正度（抹灰工程）方正度（抹灰工程）7.8.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间 方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。7.8.2.合格标准：0，10mm 7.8.3.测量工具：5 米钢卷尺、吊线或激光扫平议 7.8.4.测量方法和数据记录：（1）距墙体3060cm 范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。（2）同一面墙作为1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。（3）在同一测区内，实测前需用5 米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长 边墙方向

31、分别测量3 个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不 到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取3 个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。（4）所选房中方正度极差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。36天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底7.9.地面表面平整度地面表面平整度7.9.1.指标说明：反映找平层地面表面平整程度。7.9.2.合格标准：（1）细石砼表面平整度：5mm（2 毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度4mm；（3）面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度4mm （4）装修房地板交付面表面平整度3

32、mm。7.9.3.测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 7.9.4.测量方法和数据记录：（1）每一个功能房间地面都可以作为1 个实测区。（2）任选同一功能房间地面的2 个对角区域，按与墙面夹角45 度平放靠尺测量2 次,加上房间中部区域测量一次，共测量3 次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需 加测 1 次。（3）同一功能房间内的3 或4 个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的 3 或4 个计算点。7.9.5.示例：37天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底7.10.地面水平度极差（略）（抹灰工程）地面水平度极差（略）（抹灰工程）7.10.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取

33、同一房间找平层地面四个角点和一个 中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间找 平层地面水平程度。7.10.2.合格标准：0，10mm 7.10.3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5 米钢卷尺（或2 米靠尺、激光测距仪）38天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底7.10.4.测量方法和数据记录：（1）每一个功能房间地面都可以作为1 个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4 个角 部区域，距地脚边线30cm 以内各选取1 点，在地面几何中心位选取 1 点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的 5 个垂直距离。

34、以最低点为基准点，计算另 外四点与最低点之间的偏差。偏差值10mm 时，该实测点合格；最大偏差值 15mm 时，5 个偏差值（基准点偏差值以 0 计）的实际值作为判断该实测指标合 格率的 5 个计算点。最大偏差值15mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计，作 为判断该实测指标合格率的5 个计算点。7.10.5.示例：39天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底7.11.户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）7.11.1.指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。7.11.2.合格标准：高度偏差10，10mm；宽度偏差10，10mm；

35、墙厚偏差-3，3mm。7.11.3.测量工具：5 米钢卷尺 7.11.4.测量方法和数据记录：40天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底（1）每一个户内门洞都作为1 个实测区。（2）实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收 口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。（3）实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2 次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2 次。高度2 个测量值与设计值 之间偏差的最大值，作为高度偏差的 1 个实测值；宽度的2 个测量值与设计值之 间偏差的最大值，作为宽度偏差的1 个实测值；墙厚则左、右、

36、顶边各测量一次，3 个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的 1 个实测值。每一个实 测值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点，一个测区有三个实测值，一个实 测点作为一个合格率计算点。7.11.5.示例 41天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底7.12.裂缝裂缝/空鼓（抹灰工程）空鼓（抹灰工程）7.12.1.指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。7.12.2.合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓 7.12.3.测量工具：目测、空鼓锤 7.12.4.测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间作为 1 个实测区。每一自然间内 所有墙体

37、全检。1 个实测区取 1 个实测值。1 个实测值作为 1 个合格率计算点。（2）测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。（3）数据记录：同一实测区任何一面墙发现1 条裂缝或 1 处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均 按“0”记录。42天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底7.12.5.示例：（共示例：（共 1 户、户、7 个测区、个测区、7 个实测点）个实测点）43天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底9.2.墙面表面平整度（涂饰工程）墙面表面平整度（涂饰工程）9

38、.2.1.指标说明：反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度。9.2.2.合格标准：腻子已打磨或已上面漆为0，3mm；腻子未打磨为0，4mm 9.2.3.测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 9.2.4.测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为 1 个实测区。（2）测量方法：同一实测区内 当墙面长度小于3 米，在同一墙面顶部和根部 4 个角中，选取左上、右下 2 个 角按45 度角斜放靠尺分别测量 1 次，在距离地面20cm 左右的位置水平测 1 次 当墙面长度大于3 米，在同一墙面 4 个角任选两个方向各测量 1 次，在墙长度 中间位置增加1 次水平测量，在距离地面20cm 左右的位

39、置水平测 1 次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45 度斜测一次；以上各实测值作为合格率1 个计算点。（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。九九.涂饰工程涂饰工程 44天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底9.2.5.示例：示例：9.3.墙面垂直度（涂饰工程）墙面垂直度（涂饰工程）9.3.1.指标说明：反映层高范围涂饰墙体垂直的程度。9.3.2.合格标准：腻子已打磨或已上面漆为0，3mm；腻子未打磨为0，4mm 9.3.3.测量工具：2 米靠尺 9.3.4.测量方法和数据记录：45天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底（1）实测

40、区与合格率计算点：每一面墙作为 1 个实测区，每一测尺的实测值作为一个合 格计算点。（2）测量方法：同一实测区内 当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 位置，分别按以下 原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠 尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度；当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 和墙体中间位置，分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直 度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位 置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度；具备实测条

41、件的门洞口墙体垂直度为必测项。具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。9.3.5.示例：46天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底9.4.阴阳角方正（涂饰工程）阴阳角方正（涂饰工程）9.4.1.指标说明：反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。9.4.2.合格标准：腻子已打磨或已上面漆为0，3mm；腻子未打磨为0，4mm 9.4.3.测量工具：阴阳角尺 9.4.4.测量方法和数据记录：（1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为 1 个实测区。（2）在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm 和 1500mm 位置分别测

42、量 1 次。2 次实测值作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。9.4.5.示例：47天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底9.5.顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）9.5.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间顶棚（吊顶）四个角点和一 个中点距离同一水平基准线之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房 间顶棚（吊顶）的平整程度。9.5.2.合格标准：10mm 9.5.3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5 米钢卷尺（或2 米靠尺、激光测距仪）9.5.4.测量方法和数据记录：（1）实测区：每一个功能房间作为 1 个实测区。（2

43、）测量方法及合格率计算：使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花线30cm 位置处选取4 个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1 个测点），分别测量出与水平基准线之 间的5 个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最 大偏差值15mm 时，5 个偏差值（基准点偏差值以 0 计）的实际值作为判断该 实测指标合格率的 5 个计算点。最大偏差值15mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5 个计算点 48天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底9.5.5.示例：示例：49天籁城实测实量细

44、则（方案）附件三-实测实量技术交底9.6.裂缝裂缝/空鼓（涂饰工程）空鼓（涂饰工程）9.6.1.指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓和室内天花裂缝的程度。9.6.2.合格标准：涂饰墙面无裂缝、空鼓 9.6.3.测量工具：目测、空鼓锤 9.6.4.测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间作为 1 个实测区。所选 套房内所 有墙体和天花全检。1 个实测值作为 1 个实测合格率计算点。（2）测量方法：墙面检查裂缝/空鼓指标，天花则只检查裂缝指标。同一实测区通过目 测检查所有墙体抹灰层和天花裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。（3）数据记录：同一实测区任何一面墙或天花发现1 条裂缝或 1 处空鼓，该实测实测 点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录 50天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底 9.6.5.示例：（共示例：（共 1 户、户、7 个实测区、个实测区、7 个实测点）个实测点）51天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底