新天地鹭港8号公馆宣传片策划提案培训讲学.ppt

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1、新天地鹭港新天地鹭港8 8号公馆宣传号公馆宣传片策划提案片策划提案Menun影片思路分析n影片表现方案Part 1 /影片思路分析影片思路分析通过展现项独具特色的优势，体现项目为唐山人带来的一种全新的生活享受，将唐山人的居住水平大大提升，从而引起受众的向往，并激发购买欲。影片目的影片目的项目定位项目定位 8号公馆是什么？号公馆是什么？（产品定位）（产品定位）公馆的意义不止是住宅，更体现出一种公馆的意义不止是住宅，更体现出一种尊崇、优雅尊崇、优雅的的贵族生活方式贵族生活方式作为贵族的居住形态-这是一种上层独享的奢华，是名媛气质的高雅造诣，更是空间美学的纯粹表达。贵族的生活风潮不经意地点亮了华贵，

2、超越永恒的经典，正释放出极度的光华公馆是用以传承的，贵族是讲血统的公馆是用以传承的，贵族是讲血统的“三年可以造就一个富翁，却培养不出一个贵族”，因为气质和品质不是一朝一夕就能塑造的。鹭港由唐山唯一一家具有国家一级资质的新天地房地产开发建设，连续3年全唐山销量第一，已为3000多个家庭因此，8号公馆不仅仅提供的是一种尊荣的空间概念、一种上流的生活和社交文化，也是一种积淀，一种精神，一种人文价值。从产品品质思考：从产品品质思考：无论是居住条件、环境或者是圈层，8号公馆所提供的生活，在唐山具有跨越性与示范性的影响力，影片针对于项目自身独有的特征为主要内容，打造“河北高尚生活示范区河北高尚生活示范区”

3、，提升客群物质层面的享受。从项目卖点思考：从项目卖点思考：8号公馆提供给人们最为便捷的生活条件，让唐山的财富阶层随时随地的实现他们“贵族生活的特权贵族生活的特权”。影片以人们的生活形态结合三维空间变化的特效，实现这种及时行乐的生活方式，做为视觉创意思，引发客群精神层面的向往。影片思路影片思路影片调性影片调性可以从中获得什么？可以从中获得什么？（利益点）（利益点）尊崇优雅、自然人文、领袖地位、丰富随心尊崇优雅、自然人文、领袖地位、丰富随心献给献给 懂得品享生活的都市贵族懂得品享生活的都市贵族河北第一个百万大盘现房精装大宅中央园景，绿色生态居住区依托于鹭港强大的综合生活配套独享凤凰新城优越的生活配

4、套8号公馆，演绎贵族生活的人居示范区一个阶级的生活形态，塑造一种身份的象征核心定位核心定位影 片 段 落关 键 点影片内容第一段 30秒贵族血脉贵族血脉贵族生活的生活配套、贵族生活的绿化资源第二段 50秒区域价值区域价值第三段 120秒人居价值人居价值 身份的象征、贵族气质传继为一种生活方式。交通、环境、周边规划、建筑形态、园林生态LOGO演绎，将贵族生活方式作为一种标志，赋予8号公馆的项目定位。贵族生活的规划思想、贵族生活的园林景观、贵族生活的建筑品质、贵族生活的精装修第四段 90秒功能价值功能价值体量、业态、教育配套、服务高尚人居的教育配套、高尚人居的休闲配套、高尚人居的物业服务Part

5、1 /影片表现方案影片表现方案第一段 30秒贵族血脉贵族血脉身份的象征、贵族气质传继为一种生活方式。LOGO演绎，将贵族生活方式作为一种标志，赋予8号公馆的项目定位。名门贵族的名门贵族的象征象征一幅贵族生活的画卷展开一幅贵族生活的画卷展开镜头切入，画中的桌子上，一枚带有8号公馆LOGO的家徽发散出光芒。家徽散发光芒，如投影般呈现在室内，光芒逐渐幻化为LOGO实体。家徽，身份与血统的家徽，身份与血统的象征象征贵族生活的生活配套：市政配套、商务配套、文化娱乐配套、教育配套、医疗配套贵族生活的绿化资源：七大主题公园连接而成，1.94平方公里的中央公园 第二段 50秒区域价值区域价值交通、环境、周边城

6、市资源的城市资源的掌控掌控一个连贯的长镜头从天空中俯冲，镜头穿越城市、穿越中央公园、穿越鹭港。中央公园，将城市的喧嚣进行着一场洗礼，步伐随着眼前的一片美好与惬意找到了家。贵族生活的绿化资源：贵族生活的绿化资源：中央公园中央公园鹭港，将对贵族生活的向往引领于此。在这样一个城邦之中，体验一种全新的未来生活。镜头顺着公园，穿过鹭港的雕塑进入内部，展现8号地全景。镜头拉起，鸟瞰大鹭全景，强调项目体量。与城市的合理镶嵌，鹭港，以它包容的体量，造就一座理想的城中之城。大鸟瞰场景中，多媒体展现区域位置，并结合动向分屏展示周遍多元配套，强调1KM生活圈的概念。贵族生活的生活配套：贵族生活的生活配套：区域与周边

7、形态区域与周边形态珍品的享有珍品的享有第三段 120秒人居价值人居价值 规划、建筑形态、园林生态贵族生活的规划思想：开放式街区规划概念，打造城中之城贵族生活的园林景观：中心花园位于鹭港的8区，是整个鹭港的中心位置 贵族生活的建筑品质：领导时尚潮流的低能耗、高舒适度住宅产品 贵族生活的精装修：品牌精装全国采购，定义唐山成品大宅 贵族生活的规划思想：贵族生活的规划思想：开放式街区开放式街区穿越繁华，问候宁静，探索8号公馆的过程，像是对这座城市灵魂的造访。这里是包容的，开放的，于己于人都是宽容的。镜头顺市政道路前行，体现被景观带包围着的，静谧的社区。镜头拉起，以鸟瞰体现8号地开放式的规划特征。贵族生

8、活的园林景观：贵族生活的园林景观：中央园景中央园景心境随着蜿蜒的水系找到了家，阳光将生命渲染上最具生动的色彩与感染力。镜头展现中央景观带场景。春、夏、秋、冬，季节无法隔阂人们拥抱自然的理想。亲水而居，自然的韵律时刻回响在耳边。镜头顺景观带特写园林水景，穿越空中木栈道，以四季变化的三维特效呈现园林设计的细节，与中央公园相呼应。贵族生活的建筑品质：贵族生活的建筑品质：低能耗、高舒适度低能耗、高舒适度建筑，以人的角度去思考，去包容一个美好家园的理想。镜头顺着建筑逐渐升起，鸟瞰建筑之间的园林小品。镜头多角度展示建筑外立面，并结合多媒体数据，强调节能建筑的健康与舒适感。贵族生活的精装修：贵族生活的精装修

9、：品牌精装全国采购品牌精装全国采购生活被赋予了生命的质感，心中的一切美好向往，随手可得。画面特写远，林中一位成功男性的身影，男人躺下，画面背景迅速从园林转变为室内的场景，男人雍懒的躺在沙发上。（表现手法请见参考片）用心雕琢的居室，是一切美好生活的开始。镜展现温馨的室内。结合字幕体现精装修的标准与高端品牌的应用。镜头透过大落地窗看室外的景观。三维解构主力户型，镜头平移，展示南北通透的建筑格局和空间形态。第四段 90秒功能价值功能价值体量、业态、教育配套、服务贵族生活的教育配套：世界最先进的双语、系统的音乐教育。贵族生活的休闲配套：4400多功能会所。贵族生活的物业服务:第一太平戴维斯提供顾问指导

10、尊崇特权的尊崇特权的享受享受生活可以随意愿瞬间切换，在8号公馆，我们独享着这样高尚生活的特权。居室中的男人双手举起，画面背景迅速转为轿车内的场景，男人手握方向盘。孩子们，只要穿越这片公园便能回到家。汽车开开动，路过社区中的小学与幼儿园。贵族生活的教育配套：贵族生活的教育配套：国际领先的教育模式国际领先的教育模式男人拿起刀叉，画面背景瞬间变化为餐厅的场景，男人与妻子在一起享受着丰富的晚餐。男人举起杯子，背景迅速变为商务洽谈空间，男人与合作者们举杯庆祝。在这里，我们学会了如何更好的生活。懂得享受生活，懂得掌控生活。贵族生活的休闲服务：贵族生活的休闲服务：4400多功能会所多功能会所男人仰身躺下，背

11、景迅速变化为游泳池中的场景，男人躺在水面，水花溅起。水花落在平静的水面，场景变化为妻子享受SPA的场景。心情也可以随着生活内容而瞬间切换，在这里，每一分钟都收获着惊喜。女人从水中起身，画面背景变化为宴会的场景。女人转身，画面背景变化为夜景商业部分，女人享受着购物的乐趣。妙语身姿，无不诠释着贵族生活的形态我们相互守侯，让温暖的灯光点亮家的温馨。女人坐下，画面变化为一家三口在夜晚园林中嬉戏的场景。画面背景变化为三口之家在室内的温馨场景。贵族生活的物业服务：贵族生活的物业服务：第一太平戴维斯提供顾第一太平戴维斯提供顾问指导问指导画面切换体现物业为人们提供高品质的服务，结合字母强调太平戴维斯顾问公司为

12、小区提供顾问指导。我们享受着专署的礼遇与生活的特权。镜头从室内拉出，不断的以人视角穿越夜晚的园林。镜头逐渐挑高，展现灯火辉煌的8号地。生活形成了一种圈层，生活形态形成了一种身份的象征。镜头不断升上天空，展现鹭港夜景鸟瞰，画面逐渐宁静下来，天空中淡出8号公馆LOGO结尾以电影结尾的形式，黑屏，结合图片与滚动字幕讲述新天地地产在鹭港的征程。强调品牌历程，赋予伴随唐山人多年生活的感动。图片仅为示意东城江南东城江南-宣传片策划脚本目 录：一、结构阐述 1、总时长 2、结构 二、风格内容 三、分镜头脚本 1、片头构思 2、要点说明一、结构阐述1、总时长全片时长6分钟。4分钟高清实拍2分钟三维动漫2、结构

13、片头项目交通方位项目主体介绍 户型 配套 物业等片尾二、风格内容全片大气势、大手笔，用细腻唯美的笔触，描绘出东城江南如诗画般景致，为东城江南的宣传奠定基调，着意表现东城江南的意境和氛围，突出其江南园林的环境和一生一宅院，一家一乐园的生活方式。三、分镜头脚本1、片头构思 东城江南地处淮安经济开发区合肥南路，是一个拥有2500平米的私家会所，是淮安首席大型中式别墅，东方贵族的居所。杨柳阊门外，悠悠水岸斜。小桥、流水、映人家构成一幅日出江花红胜火，春来江水绿如蓝的天然画卷。沿湖各处，屋水交融、小桥流水。开篇，运用大气的鸟瞰全景加之细腻如画的场景，勾勒出这个繁华都市的世外桃源。镜号镜号景别景别画面画面

14、字幕字幕旁白旁白第一部分：高清实拍4分钟1江南水乡镜号镜号景别景别画面画面字幕字幕旁白旁白2城东江南纵深2500平米，群楼间水道缠绕，绵延不断。画面淡去2500平米私家会所，江南水乡园林，沉淀所有的喧嚣与压力，围护出一个理想的生活彼岸。3庭院画面画面淡去4以不同角度，不同时间的东城江南展示其月色江声、清溪踏歌、碧水印月、四面云山、琼台望月、悠然南山、林海听风、曲径通幽的诗画景致。镜号镜号景别景别画面画面字幕字幕旁白旁白5水中游过的鸭子，6镜头随之远去，阳光迎面照来，镜头上一圈光晕。7绿树、枝繁叶茂，枝节绿意盎然，特写顶端枝叶，带着露水，晶莹剔透。8鸟瞰东城江南，画面变形、柔化、模糊做特效糅合成

15、造型。（LOGO）出字幕，以及LOGO标语。镜号镜号景别景别画面画面字幕字幕旁白旁白9镜头极速拉伸，楼盘缩小成一个地标，以金色闪光点示意，旁出字幕：东方美墅、风雅江南10画面叠加将建成的庭院别墅不同角度的画面，表现其东方贵族的家居传承文化11江南水乡园林，双拼、联排、叠加别墅的长镜头12一张简约的桌子，一把躺椅，尽情享受温暖的阳光，凭水临风，感受人生畅怀。镜号镜号景别景别画面画面字幕字幕旁白旁白13桌上一本摊开的杂志，一个高脚酒杯盛满饮料。14展现一家人和睦生活氛围的场景，突出高品质的生活状态。在超市购物，游泳池游泳，健身房健身，桌球室打球，西餐厅吃饭，倡导十分钟生活圈离尘不离城15画面叠加将

16、建成的庭院别墅室内不同角度的画面，表现其东方特色的贵族居所16一下意向室内画面：挑高客厅，室内采光充盈，烘托气氛。镜号镜号景别景别画面画面字幕字幕旁白旁白17东城江南小区内，车从远方驶来，车行至小区大门，突出智能化安防系统18车主回家后，突出家居系统，回到屋内，坐到露台，看夕阳西下。镜头暗鸟瞰夜晚的东城江南，光彩夺目，璀璨如钻。标版落幅。第二部分：三维制作第二部分：三维制作2分钟分钟1镜头穿过云层出现花瓣飘舞中的东城江南的三维模型。绝美的中式园林，让淮安乃至整个中国著称于世界镜号镜号景别景别画面画面字幕字幕旁白旁白2迅速切入本案坡景庭院，美轮美奂的风情园林，美不胜收。缔造淮安难得一见的贵族级园

17、林别墅3城市楼宇、街道模样的物体生长而出，一座繁华的城市呈现在我们眼前未来淮安市政府规划区域附近，潜质无限的腾飞之地4以缓慢的速度顺时针方向推进镜头。从斜45度角度从高空俯瞰东城江南。5镜头位于半空，从项目一侧楼体延顺时针方向中速旋转，使得项目部分建筑得以展现，同时细部点缀白鸽飞过的效果打破混凝土的凝重沉闷，追求整体与细节的精工统一，中式的贵族优雅气息在冷峻的建筑面前完美展现6镜头于多层建筑间进行直线低空推进，逐渐展现出项目别墅独栋的立面效果清新淡雅的中式外墙，用富丽的装饰雕刻语言，带来精工、典雅的生活品质。镜号镜号景别景别画面画面字幕字幕旁白旁白7镜头在中式贵族风格的房间大厅内推进，镜头穿过

18、大厅与主卧之间的门，进入主卧，典雅大气的户型设计，科技建材的全面应用8镜头进入主卧，转向观景阳台处推进，最终探出阳台，俯瞰整体项目景观外飘观景阳台，每日纯阳光，新鲜氧，花香怡人，尊崇生活，更有健康相伴9镜头从树上落下，落至东城江南内某一处道路低空处，逐渐推进，摄入迎面开来的轿车。10镜头从别墅的植物上空略过，使该别墅的艺术风格园林景观得以全景表现11镜头找准别墅内一个普通园景，在低空做顺时针旋转东城江南镜号镜号景别景别画面画面字幕字幕旁白旁白12植物间一群白鸽飞起让微笑13树木间一女子清新微笑的侧脸逐渐展露与充满幸福的人生14红酒倒入酒杯让喜悦与殷实美好的时光15手举杯的画面在这里凝聚成永恒1

19、6户外绿地上，铺着白布的野餐台上，举起杯的手属于一位幽雅的女士，餐台上的朋友们在阳光明媚的日子尽情举杯处处都是镜号镜号景别景别画面画面字幕字幕旁白旁白17手在键盘上打字的画面欢声18坐在电脑前的全家人，为孩子的小小成就露出笑颜与笑语19傍晚，镜头出现在一户人家的门前，由右至左，透过铁艺大门和庭前院落看见建筑内灯火明亮这就是江南中式庭院风情生活20夜色中，镜头在低空位置沿由北向南平移，尽收繁华夜景为您呈现的绝美人生21夕阳中，展现三代同堂家庭，在庭院中共同洗洗的画面城东江南，风雅中式，贵族居所，品位与品质交汇的生活22展现打太极的老人脸上愉悦表情，展现青年联赛的愉悦表情让温馨与幸福围绕在身边镜号镜号景别景别画面画面字幕字幕旁白旁白23孩子在绿地上尽情玩耍的画面人车分流的精心规划，造就公园级绿地园景24一家人在自家庭院中尽情玩耍的全景美妙的人生，在浪漫舒适中，安心惬意，城东江南25镜头再度回到夜色中的别墅顶部，快速向前以逆时针方向推进，环绕项目一周统揽全景后以低角度向后拉镜头，使得项目全景得以展现一生典藏！2、要点说明A、提供LOGO，及LOGO语B、独栋别墅的数量是多少，有具体数字，可在片中说明。谢谢支持淮安天世盛果文化传播有限公司结束结束