房屋租赁合同范本(共5页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 承租方（以下简称乙方）： 合同编号： 签订时间： 年 月 日 签订地点： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、 甲方出租给乙方的房屋（以下简称“该房屋”）位于 小区；门牌号为 。2、 该房屋面积共 平方米（建筑面积）。3、 该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙

2、方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条 房屋用途该房屋用途为住宅，除双方另有约定外，乙方不得改变该房屋用途。第四条 租赁期限1、 该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满2个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为：人民币 整（ 元）；合计 个月租金为人民币 元整（ 元）。租赁期间，

3、如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准。2、 乙方应于本合同生效之日，向甲方支付三个月租金人民币 元整（ 元）；并同时缴纳押金人民币 元整（ 元）；押金在该房屋交回后，甲方清点物品（物品清单见附件）无损、乙方应承担的相关费用缴清后退还。提前缴纳的租金及押金不计算利息。3、 租金每 个月一交，每次交纳租金，乙方必须提前 日支付给甲方。4、 交付房屋期限：甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方，甲方缴清合同生效前水电费，并共同核对水表电表数据（水电表读数详见附件物品清单）。5、 支付方式：电汇、网上银行转账；甲方收款后应向乙方开具有效的收款收据，以上费用均不包含税金，如乙方需要发票，产生费用均

4、由乙方承担。第六条 租住责任与义务1、 乙方在租住期间，要做好防火安全、门前三包及安全、保卫等工作，主动办理暂住证，临时户口等政府规定的租住相关手续；2、 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查；3、 不得在该房屋内接纳传销等一切非法人员；4、 注意搞好邻里关系，不得在楼道扔垃圾及噪声扰邻；5、 注意使用水、电、气等的安全，使用不善或意外事故造成的伤害，由乙方承担全部责任并赔偿损失。6、 未经允许，不得在任何墙面砸钢钉、膨胀螺栓等，否则甲方有权向乙方收取100元/个的维修费用和违约金。第七条 房屋修缮与使用1、 在租赁期内，该房屋及所属设施如因乙方使用不当造成损坏，由乙方负

5、责修缮。2、 乙方如改变该房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后退租时，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1) 依附于该房屋的装修归甲方所有。(2) 要求乙方恢复原状。(3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 租赁期间相关费用1、 在该房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：(1)水电费；(2)燃气费；(3)电话、网络费；(4)有线电视费；(5)物业费；(6)供暖费。2、 甲方现已缴纳物业费至 年 月份， 年 月份的物业费（共计人民币大写 元）在合同签订

6、后，由乙方会同第一笔租金、押金一并支付给甲方。3、 在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出的项目，但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第九条 租赁期满租赁期满前，无论乙方是否续租，均要提前2个月通知甲方：1、 租赁期满后，如乙方要继续租赁，且甲方仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。2、 租赁期满后，如乙方不续租，本合同即终止，届时乙方须将该房屋退还给甲方。逾期交房，甲方有权按月租金的5%每日向乙方加收滞纳金。第十条 因乙方责任终止合同的约定租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回该房屋，乙方应按照合同一年租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足

7、弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿，直至达到弥补全部损失为止。1、 利用该房屋存放危险物品或进行违法活动的；2、 故意损坏该房屋，擅自拆改该房屋结构或改变该房屋用途的；3、 拖欠租金累计达壹个月的；4、 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；5、 擅自将该房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用的；6、 影响邻里关系造成多次投诉的。第十一条 提前终止合同1、 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。2、 如甲方出售该房屋，须在1个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。3、 如因国家建设

8、、房屋拆迁、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。4、 因上述原因而提前终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十二条 违约责任1、 乙方逾期未交付租金的，甲方有权按月租金的5%每日向乙方加收滞纳金。2、 在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一日，则应按上述费用总额的10%，向甲方支付滞纳金。3、 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同一个月租金的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、 租赁期满，双方

9、未达成续租协议的，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。5、 乙方逾期未交付租金，且无法与乙方取得联系时，甲方可收回该房屋，并有权任意处置乙方遗留在该房屋中的任何物品。第十三条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解。协商或调解不成时，依法向该房屋所在地人民法院起诉。本合同解除的条件：按合同法有关条款执行。第十四条 本合同经甲乙双方本人或委托代理人签字并按指纹后，方能生效。第十五条 合同份数：本合同共2份，甲方持1份，乙方持1份。第十六条 其它约定事项：1、 未尽事宜，双方协商解决。2、 本合同未涉及的条款，双方可签订补充协议，但须经甲乙双方或委托代理人签字、按指纹后，方能生效。3、 合同附件 1 个，即房屋现有装修及设施、设备情况。甲方： 身份证号：住所：签约代表（按指纹）：电话：传真：开户银行：账 号：邮政编码：乙方（章）： 住所：签约代表：电话：传真：开户银行：账 号：邮政编码：附件：房屋现有装修及设施、设备情况序号名称规格单位数量备注装修标准： 电 表 数： 水 表 数： 燃气表数： 专心-专注-专业