清单基础知识普及.ppt

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1、清单知识普及课程目录一、清单基础知识二、08清单与03清单的对比三、变更、索赔和签证一、清单基础知识本单元主要内容：1、工程费用组成及计价办法2、清单的概念及组成3、其他内容单元1.1：工程费用组成及计价办法工程费用组成工程费用组成直接费直接工程费措施费措施费间接费企业管理费规费利润税金单元1.1：工程费用组成及计价办法一、两种计价办法的计价流程1、定额计价（工料单价法）直接费的确定：套定额、换算、工料机价格调整等取费：计算工程总造价2、清单计价（综合单价法）清单计价（综合单价法）清单录入：（1）导入；（2）直接输入清单组价：套定额、换算、工料机价格调整等每条清单计算综合单价：记取管理费、利润

2、计价程序：增加规费、税金，计算工程造价单元1.1：工程费用组成及计价办法二、两种计价办法的区别1、定额计价（工料单价法）以定额为基础，突出政府的作用强调工程总造价的计算2、清单计价（综合单价法）清单计价（综合单价法）以清单为基础，强调甲乙双方的责任在工程总造价的基础上，更加强调分项工作综合单价的计算单元1.1：工程费用组成及计价办法三、非国标清单介绍1.仿国标清单法仿国标清单法 阅读文档：阅读文档：投标投标 沿海清单沿海清单A13-1.xlsA13-1.xls 时间：时间：5 5分钟分钟 以子目来替换清单，计算流程和报表都是国标清单一以子目来替换清单，计算流程和报表都是国标清单一致致单元1.1

3、：工程费用组成及计价办法三、非国标清单介绍2.全费用模式全费用模式1、不区分分部分项、措施项目、其他项目和计价程序2、综合单价包括管理费、利润、风险外，还包括措施费、规费、税金等单元1.1：工程费用组成及计价办法单元1.1：工程费用组成及计价办法阶段总结一、工程费用组成是基础，任何计价办法只是把这些费用按照不同的方式进行组合而已。二、定额计价的重心在于工程造价的计算，而清单计价的重心则在于综合单价的计算一、清单基础知识本单元主要内容：1、工程费用组成及计价办法2、清单的概念及组成单元1.2：清单的概念及组成（1）清单的概念表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清

4、单如采购清单、工作列表等单元1.2：清单的概念及组成阅读：清单和吃饭的关系090508.docx时间：5分钟回答如下问题：郭德钢为什么没有吃好这顿饭？单元1.2：清单的概念及组成检视一下清单的几个要点：1.工程量2.工程量要符合一定的习惯(工程量计算规则)3.工程量要和技术规范一同使用(规范，图纸，补充条款)4.报的是综合单价单元1.2：清单的概念及组成草拟【鱼翅炒饭】清单如下1、清单项目名称：鱼翅炒饭2、清单代码：mhqx-0013、数量：14、单位：碗。该碗为青花大瓷碗。上口直径20厘米，深10厘米，饭应装2/3以上但不得高出碗沿儿5、原材料：米饭250克，鱼翅10克，鸡蛋1个，黄瓜、萝卜

5、各25克，玉米油30克，味精1克，葱花5克，精盐3克。单元1.2：清单的概念及组成草拟【鱼翅炒饭】清单如下原材料补充条款：(1)鱼翅建议采用中国南海天九翅，或者东海海虎翅，金钩翅，但绝对不得使用脊仔翅。鱼翅应附印有“中国鱼翅美食家协会”字样的包装袋。份量不得少于10公克。(2)米饭必须采用当季东北大米。不得使用日本米，因为本人不喜欢小日本。(3)用玉米油炒。不能有猪油或者其他动物油因为我血脂高。(4)葱姜等调料要用农贸市场采购的新鲜材料。不得过夜。(5)炒饭要加胡萝卜丁和黄瓜丁。医生说了多吃蔬菜对健康有好处。特殊条款：顾客离开时，可以把包装袋带走留作纪念单元1.2：清单的概念及组成（2）工程量

6、清单的组成编码、名称、单位、工程量工程量计算规则工程内容、项目特征单元1.2：清单的概念及组成讨论1：主题：工程内容与项目特征的区别时间：5分钟单元1.2：清单的概念与组成实例：项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010302001001实心砖墙1.砖品种、规格、强度等级：标准粘土砖标准粘土砖 mu102.墙体类型：实心外墙实心外墙3.墙体厚度：2404.墙体高度：3.6m5.勾缝要求：平缝平缝6.砂浆强度等级、配合比：M10水泥石灰砂浆水泥石灰砂浆m3（略）1.砂浆制作、运输2.砌砖3.勾缝4.砖压顶砌筑5.材料运输单元1.2：清单的概念与组成工程内容决定清单的组价范围项目

7、特征则保证了清单的描述是否详细、准确工程内容与项目特征的区别：单元1.2：清单的概念与组成单元1.2：清单的概念及组成讨论：主题：清单描述时间：5分钟问题：如下两种描述你认同哪一种？为什么？单元1.2：清单的概念及组成清单描述的几个实例：单元1.2：清单的概念及组成清单描述的几个实例：单元1.2：清单的概念及组成清单描述的几个实例：单元1.2：清单的概念及组成清单描述的几个实例：单元1.2：清单的概念与组成项目特征描述的原则：1、项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程是实际要求，以能满足确定综合单价的需要为前提。2、对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征

8、描述要求的，项目特征描述可直接采用详见图集或图号的方式，但对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述进行补充单元1.2：清单的概念与组成1.必须描述的内容必须描述的内容2.可不描述的内容可不描述的内容3.可不详细描述的内容可不详细描述的内容4.有多个计量单位清单的描述有多个计量单位清单的描述5.规范没有要求，但又必须描述的内容规范没有要求，但又必须描述的内容项目特征描述应注意五点：单元1.2：清单的概念与组成1、必须描述的内容：涉及正确计量的内容必须描述例：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，“08规范”虽增加了按“m2

9、”计量，如采用”樘“计量，上述表述仍是必需的。涉及结构要求的内容必须描述例：混凝土构件的混凝土的强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。单元1.2：清单的概念与组成1、必须描述的内容：涉及材质要求的内容必须描述例：油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管还是塑料管、不锈钢管等；还需要对管材的规格、型号进行描述。涉及安装方式的内容必须描述涉及安装方式的内容必须描述例：管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。单元1.2：清单的概念与组成2、可不描述的内容：对计量计价没有实质影响的内容

10、可不描述对计量计价没有实质影响的内容可不描述例：对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描例：对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按述，因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不计量，对此的描述实质意义不大。大。应由投标人根据施工方案确定的可以不描述应由投标人根据施工方案确定的可以不描述例：挖方的方式、对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的例：挖方的方式、对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定等；如由清单编制人来描述是困难的，而应由投标特征规定等；如由清单编制人来描述是困难的，而应由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价。人根据施

11、工要求，在施工方案中确定，自主报价。单元1.2：清单的概念与组成2、可不描述的内容：应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述例：对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类的特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料使用砾石还是碎石，使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况，石子粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。应由施工措施解决的可以不描述应由施工措施解决的可以不描述例：对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定可以不描述。因为同样的板或梁都可以将其归并在同一个清单项目，不同标高的差异可以由投标人在报价中考虑或在施工措施中解决。单元1.2：清单的概念与

12、组成3、可不详细描述的内容：例：土壤类别，其表层土与表层土以下的土壤，其类别可能不同，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。无法准确描述的可不详细描述无法准确描述的可不详细描述对这些项目可描述为见图集页号及节点大样等。施工图纸、标准图集标注明确的，可不再详细描述施工图纸、标准图集标注明确的，可不再详细描述例：土方工程中的“取土运距”、“弃土运距”等，因为由清单编制人决定在多远取土或取、弃土运往多远是困难的；其次，由投标人根据在建工程施工情况自主决定取、弃土方的运距可以充分体现竞争的要求。其他可不详细描述的，应注明由投标人自定。其他可不详细描述的，应注明

13、由投标人自定。单元1.2：清单的概念与组成4、有多个计量单位清单的描述：例：清单清单“预制钢筋混凝土桩预制钢筋混凝土桩”计量单位有计量单位有“m/根根”两个计两个计量单位，但没有具体的选用规定。量单位，但没有具体的选用规定。1.当以当以“根根”为计量单位，单桩长度应描述为确定值为计量单位，单桩长度应描述为确定值2.当以当以“m”为计量单位，单桩长度可以按范围值描述，并为计量单位，单桩长度可以按范围值描述，并注明根数。注明根数。例：在编制该项目清单时，应将零星砌筑的项目具体化，并根据计价规范的规定选用计量单位，并按选定的计量单位进行恰当的特征描述。单元1.2：清单的概念与组成5、规范没有要求，但

14、又必须描述的内容：例：计价规范以“樘”作为计量单位，但又没有规定门大小的特征描述，那么，“框外围尺寸”就是影响报价的重要因素。因此，就必须描述。单元1.2：清单的概念及组成清单计价下风险划分：甲方完全承担双方共担乙方完全承担清单的漏项清单描述不清工程量计算不准法律、法规、政策变化等，如人工调整不可抗力市场风险材料价格的风险宜控制在5%，施工机械使用费的风险可控制在 10%以内投标方承担，以外甲方承担技术风险管理风险单元1.3：其他内容让利的方法：我们让利（或优惠）的顺序应该是：1、措施、管理费优先；、措施、管理费优先；2、人工机械其次；、人工机械其次；3、变更风险不大的清单项、变更风险不大的清单项