2023年消防工程保养合同范本最新.docx

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1、2023年消防工程保养合同范本最新 消防工程保养合同范本最新 建设单位 （甲方）： 修理保养单位 （乙方）： 甲方将_消防系统工程托付给乙方维护保养，经双方协商同意订立本合同，共同遵守。 一、维护养工程名称和地点： 1、工程名称： 2、工程地点： 二、修理保养目的： 依据公安部建筑工程消防监督审核管理规定，本着“预防为主，防消结合”的原则，确保已建设投入运用的各种消防设施正常运行，以达到消防预警、扑灭初起火灾及平安疏散人群的目的，才能有效地预防和削减火灾的危害。在当前国家经济快速发展，火灾形势相当严峻的状况下，消防系统的维护显得特别重要，消防系统的完好对于防止火灾、削减人身和财产损失具有非常重

2、要的现实意义。 三、维护保养范围 火灾自动报警系统自动喷淋灭火系统 消火栓系统喷淋冷却系统泡沫灭火系统 气体灭火系统防火分隔系统防排烟系统 应急照明和疏散指示系统消防通讯设备移动灭火系统 其他消防设施注：在选定对象的方框中打（），没有的打（） 四、维保内容 1、火灾报警系统：定期检修各种火灾探测器、手动报警按钮、和集中报警限制器以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防限制室的联动限制装置的维护。 （1）每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联动性能。 （2）每月对消防计算机系统进行检查保养，检查其通讯及联动性能。 （3）每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器

3、检查一次。 （4）每季度对探测器进行模拟加烟抽检，其抽检数量以每年每个探测器检查两次来计算。 （5）每年对消防系统进行一次综合试验（可协作甲方的消防演习同时进行），同时出具年度消防设备维护保养总结报告，保证年度检测时合格；如有不合格项目，乙方负责刚好修理，保证消防系统正常运行。 2、自动喷水灭火系统：闭式喷淋系统的维护。 （1）每月检查喷淋泵的远程及就地限制，并启泵试运转。 （2）每月对喷头进行一次外观检查。 （3）每月对报警阀检查一次，试验启动是否正常。 （4）每季对报警阀进行放水试验，验证系统的供水实力及压力开关，水力警钤的报警性能。 （5）每两月利用系统的末端放水装置放水，试验水流指示器

4、的报警性能。 （6）每月对消防气压给水设备检查，检测气压。 （7）每月对消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查。 （8）每月对各种阀门的开闭及铅封进行检查。 3、消火栓系统的维护： （1）每月检查消防水泵的远程及就地限制功能，并启动试运行。 （2）每月检查室内及室外消火检、水枪水带的完好性。 （3）每季检查大楼最不利水压是否满意消防要求。 （4）每季对室外阀门井中限制阀门检查以核实处于全开启状况。 4、灭火器：每季度检查灭火器内压力是否达标及是否过期。 5、防火卷帘门：每月对卷帘门的远控及就地限制功能进行试验。 6、消防应急照明装置及疏散指示标记：每月对消防应急照明装置及疏散指示标记进行放电检查。

5、 五、消防系统工程维护保养期 _年，即_年_月_日至_年_月_日止。甲方从乙方维保、服务质量等方面综合评测后，双方友好协商无争议可续签本合同。 六、承包方式及维护保养费用 1、乙方在此期间维护保养费为_（￥_元）。 备注：此合同价款不含税金。如甲方须要税票，我公司单独收取税金费用。 2、在保养维护期间所涉及的以下易损耗材、易损件由中标服务商乙方担当： （1）自动报警系统：螺丝；垫片；少于50米的弱电电线、胶带、电线管、金属软管。 （2）消火栓系统：润滑油、生料带、螺丝、垫片。 （3）自动喷淋系统：润滑油、生料带、螺丝、垫片。 由于消防系统损坏，甲方担当的配件及材料费如下： （1）除上述中标服务

6、商担当易损件及一般修理材料费以外的其它耗材； （2）自动报警系统：各种自动报警消防设备（手动报警按钮、烟感、温感、消火栓按钮、模块、消防广播、声光报警器、消防电话）；多于50米的弱电导线、胶带、电线管、金属软管；接线盒、主机内部损坏修理费由招标方负责。 （3）消火栓系统：各种阀门、消火栓、水带水枪、压力表、灭火器、镀锌钢管； （4）自动喷淋系统：各种阀门、喷头、压力表、镀锌钢管； 3、维护保养期间甲方增设其它消防设施或因装修需重新安装消防设施，则按国家现行预算定额及乙方资质取费标准计算。所需费用由甲方支付。 4、自动报警主机内部元件损坏需由厂家修理，其修理材料费、人工费由甲方负责。 七、付款及

7、结算方法 1、维护保养费支付：自合同签订后一个周以内一次性全额支付 2、维护保养时须要更换新的设备、器材、材料等费用，经甲、乙双方核定，由甲方选购，乙方帮助甲方做好相关选购工作，并负责组织安装调试。 八、双方责任： 甲方： 1、委派现场代表，对消防工程维护保养进度、质量性能进行监督，办理中间修理安装验收手续，负责签证，解决由甲方解决的问题，并组织有关人员熟识本消防系统及其日常操作学问。负责协调协作乙方维护保养工作。 2、在乙方检查修理间隙期间，甲方值班人员如发觉异样状况，应刚好通知乙方，让乙方能刚好处理，使消防系统能够正常运行。 3、甲方按消防法的规定建立健全消防管理制度，配备专职的消防值班人

8、员，负责对各种消防限制设备的监视和运行，并熟识本系统的消防设施系统的基本原理、功能。能正常处理各种突发事务，主动参与各种消防专业培训以提高业务素养，要有完善的值班记录。 乙方： 1、按双方商定的分工范围，做好维护保养及设备材料的、安装调度工作。 2、修理保养质量必需符合经双方核实的竣工图纸的要求，确保正常运行。并且符合消防规范的要求。 3、定期检查维护各种消防设施，使之正常运行，保证系统处于无故障状态。若因维保期间消防设施故障维保方没有刚好进行修理导致消防设施没有发挥其功能，造成甲方损失的，责任由乙方担当。 4、发觉有问题的设备应刚好向甲方出具更换或检修报告。 5、要有具体的月检、季检、年检记

9、录供应给甲方备案。 6、当接到甲方报告设备发生故障时，应刚好赶到现场处理，一般状况马上处理解决，如需更换材料或设备，应等材料及设备到场后在困难状况下应在48小时解决，确因无配件的问题，应刚好向甲方汇报，并提出应急方案。 7、按市平安生产监督局的有关规定，由于乙方的缘由所产生的工伤由乙方自负。 8、乙方工作人员在工作时，应尽量将维护保养对甲方场馆所产生的影响削减到最小，应严格遵守国家的法律及甲方的规章制度。 9、对于甲方供应的图纸和技术资料以及属于甲方的检测报告，乙方有保密义务，除上级消防主管部门外，不得向第三人泄露，否则，甲方有权要求乙方按本合同总额的10%赔偿损失。 九、违约责任 甲、乙双方

10、若有违反合同中条款造成损失的由责任方负责，并支付合同总造价15%的违约金给对方。 如因乙方人员操作失误造成的消防平安事故，给甲方造成经济损失的，乙方应担当赔偿责任。 十、争议 的解决 甲、乙双方因本合同所产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的任何一方均可向四川省泸州市仲裁委员会提出申请，按该会现行有效仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 十一、合同份数及有效期 本合同一式_份，甲、乙双方各_份。 本合同维护保养内容自合同签订之日起生效，维护保养期满后失效。 建设单位（盖章）： 法定代表人（签章）： 电话： 签订日期：_年_月_日 维护保养单位（盖章）： 法定代表人（签章）： 电话： 地址： 签订日期：_年_月_日