2023年物业十月份工作计划2023.docx

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1、2023年物业十月份工作计划2023 时间如白驹过隙般的消逝，新的一个月，该为自己的工作做一个工作安排了。下面是我为大家整理的物业十月份工作安排2023，供大家参考。 物业十月份工作安排2023 1、制作各部门作业指导书（工程、客服、保洁、秩序）、员工手册、行政及人事相关作业指导书；2、递交人员需求申报表，确定前期人员名单，并跟进聘请工作；思路是先期进入部门骨干，在逐步进入基层员工，但聘请时全面绽开存档备案，以备随时工作之需（考虑外地员工的吃住问题）。3、确定前期物业办公场地，布置办公环境，对前期所需办公物品进行统计上报并选购。4、对办公环境所需的电话、宽带、空调以及部门前期人员所需工具进行上

2、报选购。5、整理培训方案，前期物业管-理-员工队伍的集中培训材料。物业十月份工作安排2023物业办理公司应拟定出浑扫保净任务逐日、每周、每个月、每季曲至每一年的准备放置。比方：逐日干净任务(1)辖区(楼)内路途浑扫两次，成天保净;(2)辖区(楼)内绿化带，如草地、花木灌丛、修建小品等处浑扫一次;(3)楼宇电梯间地板拖洗两次，四周护板浑抹一次;(4)楼宇各层楼梯及走廊浑扫一次，楼梯扶脚浑抹一次;(5)搜集每户发生的糊口渣滓及倾倒渣滓箱内的渣滓，并背责浑运至指定地址。每周干净任务(1)楼宇各层大众走廊拖洗一次(首要指下层楼宇，可一天拖数层，一周内包管全数拖洗一遍);(2)业户疑箱浑拭一次;(3)露

3、台(包罗裙房、车棚)、庭院战水沟浑扫一次。每个月干净任务(1)天花板尘灰战蜘蛛网断根一次;(2)各层走讲公用玻璃窗擦拭一次(每天擦数层，一个月内包管全数擦拭一次);(3)大众走廊及路灯的灯罩浑拭一次。别的，楼宇的玻璃幕墙拟每个月或每季擦拭一次;花岗石、磨石子中墙拟每一年放置浑洗一次;一般火泥中墙拟每一年放置粉刷一次等。按期查抄物业办理公司可将逐日、每周、每季、每一年浑扫保净任务的具体内容用记实报表的情势坚固上去，有利于安插任务战停止按期查抄。物业十月份工作安排2023一、重点工作：1.客服部对丁香园小区樟树蚧壳虫、女贞霉菌病进行了两次灭杀防治，病虫害基本消退，枯黄落叶现象得到有效遏制。2.对丁

4、香园小区10处垃圾桶进行了移位，划线留出了通道，缓解了车位停车与垃圾清运之间的冲突。3.客服部修理房屋防水3处，暴雨期间积水疏通排水管11处。天干期间，丁香园绿化浇水3次，新安里浇水一次。丁香园绿化全面除草一次。4、人事调整后，秩序管理部整肃了门岗形象，加大了夜晚巡查的力度，加强了小区的平安和车辆停放的管理工作。5.加强用电分析工作：客服部抽出两人帮助进行小区水电表抄录，各责任区责任人按时抄表后，对屯电较多的住户进行了统计归档，以便中心执行以电控费。6.丁香园门岗设施设备进行了维护保养，更换了进口道闸，新安里修理了电动伸缩门。 7.组织了员工学习制度，主动参与公司制度考试，考前仔细打算，考后针

5、对试题进行了系统讲解，让各项制度深化人心。8.顺当完成了首届东泰物业杯青少年游泳竞赛活动，为日后组织社区联谊活动积累了珍贵的阅历。9.打算启动月亮湾公共修理工作。 十月份工作安排：1、坚持抓好物业费的征收，连续两个月都没有完成当月的任务，中心应加大控费劲度，各责任区责任人主动与业主联系，提示刚好来中心缴费。2、仔细学习各部门的工作流程，驾驭运用工作流程来提高工作效率和服务水平，加大工作流程的监查力度。3、秋天是虫害大发生的时候，接着做好治虫和绿化修剪工作。4、暴雨期间暴露出多处外墙渗水，修理工作向集团公司申报，待批复后实施。5、仔细打算物业服务示范住宅小区申报资料，根据清单进行收集和整理，全力以赴完成本项工作。6、丁香园户籍管理的前期打算工作。行百里者半九十。虽然前期收费状况不错，但是留下来的都是比较难收的住户，离完成全年任务还有一段路要走，可以说我们只完成了一半的任务，重点和难点都在这几个月，只有坚持以电控费不放松，才能保证全年任务的完成。而且还要预防住户屯电，为明年的收费工作打好基础。