2023年建设项目用地预审办事指南.docx

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1、2023年建设项目用地预审办事指南 建设项目用地预审办事指南 事项编码 14020230100 设定审批的法律依据 1.中华人民共和国土地管理法； 2.中华人民共和国土地管理法实施条例； 3.建设项目用地预审管理办法； 4.关于贯彻实施建设项目用地预审管理办法的通知。 审批条件 无 办理程序 （1）受理申请：申请人向广州市国土房管局窗口提出申请，广州市国土房管局窗口经过初步审查，符合立案条件的予以受理并发出受理回执，不符合受理条件的则发出不予受理通知书；（2）审核：窗口将受理的案件分配到广州市国土房管局土地利用规划处，若资料齐备，则审核是否符合许可条件；（3）审批：按照审批权限出具预审意见/预

2、审复函/初审意见（报省国土资源厅）；（4）发出建设项目用地预审意见/预审复函/初审意见：行政服务大厅广州市国土房管局窗口根据领导审批，发出建设项目用地预审意见/预审复函/初审意见。 申报材料 1、申请单位法人资格证明（复印件、2份、必备） 2、法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书（原件、2份、必备） 3、预审申请报告（原件2份、必备(国家级审批、核准、备案项目，需报国土资源部预审，建设单位还应出具直接向国土资源部申请用地预审的请示文件 2 份)）。内容包括：拟建项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案；项目的申报类型（审批、核准、备案），核准、备案项目应注明核

3、准、备案计划部门所属具体级别（国家、省、市、区或县级市），如与实际不符，预审意见无效；若是工业项目，需注明项目的投资总额并明确具体建设项目）。 4、建设项目用地预审申请表（原件、4份、必备）（申请单位加盖公章，说明项目基本情况、功能分工有关情况、详细联系方式）。 5、建设项目基本情况表（原件、2份、必备） 6、规划局出具的建设项目选址意见书及附图（复印件、2份、必备） 7、受委托经办人身份证明（复印件、2份、必备） 8、附图及红线坐标的电子文件（电子文件、1份、必备）（红线图采用AutoCad格式，坐标列表采用Excel或TXT格式）。 9、地形图（原件、4份、必备）（应是比例尺为1：500或

4、1：2000蓝晒地形图；应描绘红色用地界址线，在图上附列坐标表；应与选址意见书附图及坐标一致） 10、项目建议书的批复文件和项目可行性研究报告（复印件、2份、审批项目必备） 11、作为该项目用地规模确定依据的相关技术规范文件（复印件、2份、非必备） 12、银行或验资机构出具的一个月内的资金证明（原件、1份、核准、备案项目必备） 13、A ：关于建设项目用地预审的初审意见（4份）、B:1 ： 10000 土地利用总体规划图（2份）、C ：最新 1 ： 10000 土地利用现状图（2份）（原件、凡在番禺区、花都区、从化市、增城市行政范围内选址，且需由广州市国土房管局或上级土地行政主管部门预审的项目

5、） 14、项目用地范围内或邻近地块的岩土工程勘察报告（复印件、2份、非必备资料） 15、历史用地权属证明文件（复印件、2份、非必备资料，涉及各单位原有历史用地的可提交） 注：所有提交的复印件须加盖公章和提供原件核对。 许可程序 （1）受理申请：申请人向广州市国土房管局窗口提出申请，广州市国土房管局窗口经过初步审查，符合立案条件的予以受理并发出受理回执，不符合受理条件的则发出不予受理通知书；（2）审核：窗口将受理的案件分配到广州市国土房管局土地利用规划处，若资料齐备，则审核是否符合许可条件；（3）审批：按照审批权限出具预审意见/预审复函/初审意见（报省国土资源厅）；（4）发出建设项目用地预审意见

6、/预审复函/初审意见：行政服务大厅广州市国土房管局窗口根据领导审批，发出建设项目用地预审意见/预审复函/初审意见。 审批申请受理机关 广州市国土资源和房屋管理局 审批时限 自受理申请之日起 20 个工作日，经本局负责人批准，可延长 10 个工作日（依法需要听证、评估和专家论证的，听证、评估和专家论证不在上述期限内；国家发改委和省发改委立项的项目，许可权限在国土资源部和省国土资源厅，自受理申请之日起 20 个工作日内提出初审意见）。 审批收费及依据 不收费 联系方式 38920685 受理地点 广州市政务服务中心国土资源和房屋管理局受理窗口 建设项目用地预审办事指南 建设项目用地预审办事指南 建设项目用地 办事指南 建设项目用地预审 单独选址建设用地预审办事指南 建设项目用地预审依据 建设项目用地预审含预审论证 建设项目用地预审申请报告建设项目用地预审意见 a 建设项目用地预审资料清单 建设项目申请用地预审