2023年销售业务外包合同范本3篇.docx

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1、2023年销售业务外包合同范本3篇2023销售业务外包合同范本3篇01 甲方：xx有限公司 联系电话： 乙方：xx有限公司 联系电话： 甲乙双方本着友好合作、同等互惠、优势互补的原则，就人事业务外包事宜达成如下协议： 一、甲方依据公司业务的须要，托付乙方为甲方进人事行业务外包服务 乙方依据甲方授权范围及服务要求，为甲方供应 人事业务外包服务工作。 二、乙方服务范围 1、依据甲方业务须要替代甲方业务的相关全部工作; 2、供应替代员工的相关资料，包括身份证复印件，确保证件真实有效; 3、处理被退回人员的后续事宜; 4、刚好发放替代员工的工资; 5、做好平安教化，处理替代员工的劳务纠纷。 三、甲方的

2、权利和义务 1、甲方有权监督乙方的工作质量。 2、甲方应供应所需人员的数量、工作内容。 3、有下列情形之一的，甲方可将派遣人员退回至乙方，相应费用由乙方担当： a、由于派遣人员本人缘由，完不成甲方规定的工作和任务的，或发生严峻的人为事故的; b、不听从安排，不遵守劳动纪律影响正常工作的; c、供应证件资料不真实。 4、甲方应支付乙方 元的业务外包费用，甲方提前支付乙方xx%的外包服务费用，剩余费用在工作结束xx个工作日内日结清。 四、乙方的权利和义务 1、乙方应在工作起先前两个工作日内向甲方递交业务外包安排书。 2、乙方应按时支付劳务酬劳。 3、乙方派出的人员应依据甲方的要求能够胜任工作。 4

3、、乙方应教化派遣人员遵守甲方的劳动纪律和就业规则，听从工作支配。 5、乙方在现场必需设有1-2名现场指导监督、负责人员。 五、其它约定 1、协议履行期间，任何一方、任何缘由要求终止或者变更协议的，均应提前xx天以书面形式通知对方，由甲乙双方协商确定。 2、本协议一式两份，甲方乙方各持一份，协议经双方签字或盖章后生效。有效期 自 xx年 xx月 xx日 至 xx年xx月xx日止。 甲方： 乙方(签字) 年 月 日 年 月 日 02 托付方： xxxxx责任公司(以下称为甲方) 承包方： xxxxxxx(以下称为乙方) 甲乙双方本着自愿同等、互惠互利、友好协商的原则，依照中华人民共和国相关法律、法

4、规，就乙方承包甲方xx大厦商业部分的销售、出租之事宜，达成如下协议条款，以资双方共同信守： 一、 承包物业概况 1.物业名称：xx 2.物业位置：xx市xx区xx门内大街东四路口东南角 3. 物业面积：物业总建筑面积约48000平方米，其中商业部分(地下1层至地上4层)约17000平方米(以xx市国土资源与房屋管理局最终审定的房屋销售面积为准) 4.产权性质：全部商业物业产权 5.物业运用率：商业部分不低于80%. 二、 承包方式及范围 1.承包方式：销售、出租。 2.承包范围：xx商业部分。 三、 承包期限及目标 1.承包期限：自甲方取得商品房销售许可证之日起，乙方正式承包期为8个月。在甲方

5、取得商品房销售许可证之前，由乙方组织的内部认购阶段，不计为承包期限。 2.销售目标：乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部分的销售。 3.乙方如按期完成承包销售目标，或承包合同终止后，双方如希望对尾盘接着托付乙方销售，可另签承包合同。 4.在正式承包期限内，如甲方增加销售面积，承包期限及目标由双方另行协商。 四、 双方职责 1.甲方履行之职责： 1)确保本楼盘产权清楚、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和出租。 2)供应与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料：a.国有土地运用权出让合同复印件; b.国有土地运用证复印件 c.建设工程规划许可证及附件之复印件; d.建设工程开

6、工证复印件; e.建设用地规划许可证复印件; f.建筑装饰标准和设备标准等有关资料。 g.其他应当具备的文书或资料。 3)甲方企业资质证书复印件： a. 营业执照副本之复印件; b. 地产开发企业资质证书复印件; 4)供应商品房销售许可证原件及商品房销售合同、商品房认购书。 5)供应所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及销售房间号等。 6)办理商品房认购书、商品房销售合同审核与签章，商品房销售合同登记、产权登记等手续。 7)甲方在本楼盘取得商品房销售许可证正式开盘前，办妥有关银行按揭贷款事宜，保证将有两家以上银行为购房者供应不低于6成XX年、总贷款规模不少于35000万元的按

7、揭贷款服务。 8)在合同签订后25天内，甲方向乙方供应面积不少于180平方米的现场售楼处，并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。 9)由甲方委派总协调人一名，连接与协调双方合作，由甲方委派财务人员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。 10) 甲方供应承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套，如卫生间、通道、柜台等。 11) 根据约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。 12)本合同书履行期间，甲方不接着自行组织或托付乙方以外的第三方以任何形式对承包物业商业部分进行销售或出租，原已签托付销售合同接着执行。 13) 甲方应履行的其它职责。 2.乙方履行之职责： 1)乙方应全

8、面、透彻地理解甲方对承包物业商业部分的开发理念和市场目标，负责制定楼盘营销总体方案，并依照承包目标和工程进度制定销售进度安排、销售价格限制表及付款方式和相应的销售策略，并提交甲方审议，审议通过后作为本合同书附件。 2)乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍，成立销售部，制定规范的销售程序和组织纪律，培训销售人员，建立销售管理限制系统，保证楼盘整体形象。 3)对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议，提交甲方审核后实施。 4)乙方负责通过策划、推广手段有效提升xx商业价值，制定各项广告推广活动的安排、方案和预算，并提交甲方认可后负责组织实施。 5)负责对区域市场的重点项目、周边项目、同类项目

9、及可能的竞争对手进行跟踪调查。每两个月向甲方提交一份市场状况调查报告，共同探讨市场对策。 6)主动维护甲方利益，销售过程中如发生个别客户提出独立于标准商品房销售合同及合理补充条款之外的特别要求的补充条款，应宛转化解。不能化解的须谨慎起草，补充条款内容需经甲方书面认定。 7)未经甲方允许，乙方(包括乙方全部业务人员)在承包销售过程中，不得擅自向客户进行任何超出甲方事先约定的承诺，假如发生此类事务，乙方必需担当由此产生的一切经济和法律责任。 8)乙方应严格根据双方认可的楼盘营销总体方案进行销售，不得擅自给客户低于甲方确认的销售价格限制表所规定的价格及折扣， 如确有此须要须经甲方法定代表人或授权托付

10、人书面认可。 9) 乙方可依据实际销售状况或市场改变，提出调整销售安排，但必需经甲方审查确认并加盖公章方为有效。 10) 乙方每月5日前将上月的销售报表通过销售总监报甲方协调人。 11)乙方负责甲方处理所承包销售楼盘开发过程中的有关商品房销售之事项。 12)乙方有责任为甲方保守经营活动中的商业机密，不得向任何单位或个人透露、泄露销售中的商业机密，假如发觉此类事务，乙方须担当由此产生的一切经济和法律责任。 13)乙方应妥当处理、解决销售现场可能发生的突发性特别事务,有效地限制事态。 14)乙方负责全部营销人员的工资、交通、食宿之费用，并负责制定销售佣金安排方案和销售佣金的发放。 15)乙方应履行

11、的其他责任。 五、 销售安排 1.乙方提交的楼盘营销总体方案应经乙方承包人签字同意，并于本合同签定日后15天内提交甲方盖章确认。经甲乙双方确认的楼盘营销总体方案作为本合同的附件，与合同正文具有同等的法律效力。 2.乙方依据本合同约定的销售目标和承包期限，探讨制定楼盘销售安排。安排内容应包括按时间进度完成的销售面积和销售总额。 六、 销售承包规定 自本合同签定之日起，该承包物业商业部分全部签署的销售合同都应由甲方确认为乙方的销售业绩。如甲方或由销售部以外的任何其他人员所介绍的客户，由乙方根据销售部之规定发放销售佣金或奖金，原已签合同不作为乙方的销售业绩。乙方代表甲方与客户所签定的商品房认购书作为

12、甲方与客户签署正式商品房销售合同的依据。一经签定正式商品房销售合同和银行按揭款到位，即代表甲方对成交物业予以确认，并同时作为乙方销售业绩的确认依据。客户购置物业所交纳的任何费用都应存入甲方指定的甲方帐户。 七、 销售价格 1.依据xx商品房销售许可证，该承包物业商业部分平均销售底价为XX0元/平方米。乙方所制定的商业销售价格表的商业部分平均价必需高于此平均底价。 2.销售过程中乙方可依据市场状况调整价格水平，调整幅度须经甲方确定。经甲方审核确认的商业销售底价表为乙方所执行销售价格的底线，即在实际销售中，全部面积的销售价格必需高于此表中规定的相应底价。 八、 承包销售佣金 1.承包佣金提取原则

13、乙方根据经甲方审定的楼盘营销总体方案按进度完成销售任务，可按本原则规定由乙方提取承包佣金。承包佣金计算依据甲方确认之商业销售底价表，甲乙双方同意乙方实际销售价格高于销售底价部分为溢价部分，乙方承包佣金即依据溢价部分收益状况计算。 2.承包佣金提取率 乙方实际销售价格高于商业销售底价表规定的相应底价所产生的溢价部分收益，甲乙双方同意乙方按溢价部分收益的15%的比例提取承包佣金。 3.承包佣金支付方式： 1)甲方依据乙方销售中产生的溢价部分收益金额计算应支付的实际承包佣金。乙方在每月5号前向甲方申请当月应支付的承包佣金，经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例是实际应付承包佣金的20

14、%.剩余80%的承包佣金作为佣金余额由甲方根椐乙方的销售业绩分阶段向乙方结付。当月支付承包佣金主要支付销售部的基本人员开支及办公费用。 2)当乙方所完成销售面积达到承包总面积的70%时，由乙方向甲方申请支付佣金余额。乙方向甲方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例应不低于实际应付承包佣金额的50%. 3)当乙方所完成销售面积达到承包总面积的80%时，由乙方向甲方申请支付剩余承包佣金余额。乙方向甲方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例应不低于实际应付承包佣金额的70%. 4)当乙方在承包期内完成本合同所规定的销售任务后，乙方向甲方申请并经甲方确认后，

15、甲方应在申请后20日内以客户签定的商品房销售合同和银行按揭款到位为依据与乙方结清全部承包佣金。 九、 营销策划费 本合同签定后15日内，乙方向甲方提交主题商业策划方案，此方案包括如下几部分：1 商业招商方案。2 商业经营主体举荐方案。3 商业分区、主题划分方案。4装修要点，由甲方盖章确认后实施。此方案的策划费为30万元，包含在营销费用之中。 十、 广告传播与推广活动 1.甲方同意负担(3500000)的营销费用，包括广告传播与推广活动费用，并依据乙方提交、甲方确认的项目广告和推广月安排表刚好、足额拨付。 2.依据本项目总体市场目标、营销安排和实际销售状况，由甲乙双方共同拟订广告传播策略与详细方

16、案，甲方托付专业广告公司完成。 3.乙方可依据销售状况适时组织项目推广活动，负责推广活动的主题创意、方案策划、费用预算与组织执行，执行方案应得到甲方批准认可，推广活动费用由乙方先行支付，待销售面积超过50%时，甲方支付乙方垫付款。 4.乙方不得以广告、推广方案等未能得到甲方批准为理由，而要求甲方免除销售进度缓慢的责任 十一、税收支付 因该承包物业房屋买卖所产生的税金及各项费用，甲乙双方应依据各自责任，由双方财务人员协调解决。 十二、违约责任及协议终止 1. 1、甲方未能根据本合同有关条款的约定，按时支付乙方承包佣金和销售佣金，每延迟一天，甲方应按应付金额的万分之四担当违约金，如逾期三个月仍未支

17、付，乙方有权单方面解除合同，并保留其追索损失的权力。 2、在乙方正式承包期间，如因乙方缘由连续3个月未能按销售安排完成销售任务，则视为乙方的严峻违约。甲方有权单方面解除本合同，取消乙方的承包资格。乙方独自担当在此期间所产生的销售费用及广告传播与推广活动费用，乙方同意补偿甲方损失500万元整，并担当客户索赔的损失。 2. 3、自签定合同之日起，如因非乙方的违约行为而甲方单方面中止本合同，或因甲方严峻违约导致合同解除或无法接着履行，甲方同意补偿乙方损失100万元整。 十三、未尽事宜 本合同未尽事宜，双方均可经过友好协商另行协议，作为本合同附件，该附件与本合同具有同等法律效力。 十四、适用法律与争议

18、解决 1、合同书的效力、订立、履行、说明以及争议的解决均适用中国法律。 2、合同书履行期间，双方如发生争议，应当友好协商解决，如不能解决，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 十五、不行抗力 本合同书签定后，因中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法中有关不行抗力条款中规定的事实产生，致使本合同无法接着履行的，受不行抗力影响的一方应在发生不行抗力之日起十日内以文字信函递送或传真方式通知缔约他方。同时应供应该项目所在地有关机关出具的证明文件，并依据相关法律中有关不行抗力条款中规定的合同处置措施施行。 十六、协议的变更 1、合同书之任一缔约方如认为有必要变更本合同，应在取得他方一样同意后，

19、以书面形式为之。 2、合同书只任一缔约方认为本合同之履行已成为不必要或不行能，经甲乙双方协商一样，可解除本合同。 十七、协议生效 本合同经甲乙双方代表人或代表授权人签署、甲方加盖公章后即成立。 十八、其他 本合同一式六份，正本两份，副本四份。甲乙双方各执正本一份，副本两份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 签字日期： 签字日期： 03 甲 方：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙 方：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 为了充分利用水利资源，发展渔业生产，为城乡人民群众供应更多的商品鱼，增加集体和个人收入，甲乙双方仔细协商，特订立本合同，

20、以供双方共同遵守。 第一条 承包地点和面积甲方将位于_鱼塘(河道、水库、湖面)_亩，承包给乙方养鱼，鱼塘(河道、水库、湖面)的全部权归甲方，乙方有管理运用权和合同规定的受益权，但不准出卖、出租或转让，在承包期内，乙方如去世，其家庭成员享有承包继承权。 其次条 承包期限承包期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。 第三条 乙方上交甲方提成的方法刚好间在承包期内，乙方共上交甲方鲜鱼(或承包款)_公斤(或_元)，其中：_年上交_公斤(_元)，_年上交_公斤(_元);在上交甲方的鲜鱼中，_鱼占_%,_鱼占_%,_鱼占_%,上交时间均为每年_月_日(时间不超过前后10天)甲方?盏揭曳缴辖坏南视?

21、或承包款)后，即出具收鱼(款)凭证。 第四条 甲方权利义务 1.甲方应将养护鱼用的房屋_间(假如有)和下列工具供应给乙方运用：_. 2.上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资，甲方应合理安排给乙方。 3.甲方应对群众进行爱护渔业生产的教化。如发生偷、毒、炸鱼等状况，甲方应主动帮助乙方处理。 4.养鱼与农业用水发生冲突时，甲方必需保证乙方用水最低水位线不低于_米。 5.乙方须要排水或抽水时，甲方应刚好供应抽水机给乙方运用。 6.甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。 第五条 乙方的权利义务 1.除了不行抗力的状况发生外，乙方必需在合同规定时间内完成合同规定的义务。 2.乙方养鱼、新放鱼苗、

22、看管鱼塘的费用，均由乙方自理。 3.乙方在捕捞鱼时，严禁运用电鱼、毒鱼、炸鱼等危急方法。 4.乙方每年捕鱼后，应优先完成承包任务。 5.承包期届满，乙方应刚好交还甲方供应乙方运用的养护鱼房屋和工具，如有损坏或丢失，乙方应负责修理或赔偿。 6.承包期届满、鱼塘内不到_规格的小鱼、鱼苗，乙方应无偿交给甲方(或由甲方按双方协议价格购买)。 7.乙方有自主养鱼经营权，甲方不得干涉。乙方完成合同规定的义务后，超额部分全归乙方。 8.乙方抓住偷鱼者送交甲方处理，按每人偷鱼一次罚款_元计算，罚款归乙方。9.合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。 第六条 甲方的违约责任 1.甲方如不按合

23、同规定向乙方供应养护鱼用房屋、工具，应偿付违约金_元给乙方，乙方并可提出解除合同。 2.甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资，截留贷款按其金额的_%向乙方偿付违约金;截留现金或物品，按其金额的_倍向乙方偿付违约金。 3.甲方如无故不刚好向乙方供应抽水机，应对所造成的损失负责。 第七条 乙方的违约责任 1.乙方如不按合同规定的时间完成承包任务，每逾期一天，按所欠商品鱼的市场价格(或承包款的金额)的_%,向甲方偿付违约金。 2.乙方如用电、毒、炸等危急方法捕鱼，应按总承包款的_%向甲方偿付违约金，甲方并可提出解除合同。 3.合同期届满时，乙方如捕捞小于_规格的小鱼、鱼苗，应向甲方偿付_元违约金。 第八条 不行抗力 如因人力不行抗拒的自然灾难造成的鱼塘崩溃、干枯，经证明后，甲方应据实削减或免除乙方的承包任务。 第九条 其他约定 1.本合同自承包起先之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同。 2.本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。 3.合同期满，甲乙双方如情愿接着承包，应重新签订合同。 第十条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲 方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙 方：_ 代表人：_ _年_月_日