2023年物业工作总结精选范文三篇.docx

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1、2023年物业工作总结精选范文三篇我们在写工作总结之前最重要的事情就是仔细回顾自己的工作发展状况，然后写出自己取得的成果及不足之处。下面是我和大家共享的物业工作总结精选范文三篇，供应参考，欢迎你的参阅。 物业工作总结精选范文 人事行政部公司的关键部门之一，对内管理水平要求不断提升，对外要应对劳动部门，安监部门、环保、技监等机关部的各项检查。 20xx年人事行政部工作紧紧围绕公司的经营方针，目标绽开工作，紧跟公司各项工作部署，现将20xx年的工作作如下简要总结。 一、人事管理方面 1、依据各部门人员的实际须要，有针对性，合理地聘请员工，配备到各岗位，20xx年度总人数xx人，离职xx人，20xx

2、年度聘请部人数xx人。 2、较好完成各部门人员的入职、离职、调岗等人事审批工作； 3、规范员工档案，对资料不齐全的作出补齐； 4、确定员工劳动合同签定人数达100%，工伤保险、社会保险办理事宜。 二、行政、后勤工作方面 1、加强保安日常纪律管理，不定期组织全体保安学习消防学问并开展实操演练、检查厂内灭火设施是否齐全； 2、对现场清洁卫生进行巡查； 3、加强食堂管理，尽量提高员工伙食质量，确保饮食卫生； 4、合理支配员工人住宿，巡查员工宿舍平安用电，卫生等状况； 三、20xx年工作尚存不足之处 1、作为公司的综合管理部门，在对部门的管理、协调方面还有许多的欠缺，对部门工作状况，人员纪律的检查力度

3、还不够； 2、公司内部的监、管理（如环境、卫生等的检查）不力； 3、缺乏对公司企业文化及工作氛围的建设； 4、员工培训机制的待完善和加强； 5、对外接待实力有待提高； 6、人事工作还处于传统的劳动人事管理，应从传统的劳动人事管理逐步向现代化人力资源管理过渡； 四、20xx年工作重点将从以下几方面着手工作 1、接着完善公司制度特殊是在日常行政管理和人事管理方面加大制度建设的力度，修订和完善奖惩规定，激励机制等制度； 2、加强培训力度，完善培训机制企业的竞争最终归于人才的竞争，目前公司各部人员的综合素养普遍有待提高，尤其是部门负责人，强化管理制度的培训，便于在实际工作的正常操作，需依据实际状况制定

4、培训安排，使培训工作能起到切实的效果； 3、帮助各部门工作，加强与员工沟通，加强团结，快速营造良好办公环境； 4、加强劳动人事管理工作劳动人事管理工作实现规范化管理方面仍有待加强，提升管理水平，完善人事档案管理，从单纯的事务性工作向现代人力资源管理过渡； 5、提升对外部门接待实力，避开公司蒙受损失； 6、组织员工活动，加强企业文化建设工作，以员工对企业有良好的认同感和归属感。 人事行政部在20xx年度的工作表现虽不算太志向但我们会接着努力工作，加强学习，主动协作各部门工作，尽最大的努力使公司的整体形象，工作水平上升到一个新的台阶。 物业工作总结精选范文 各位领导各位同事，XXXXX在公司领导的

5、带领下，在全体员工紧密的协作下，各项管理工作持续改进，服务品质稳步提升。现对20xx年上半年的工作全面总结如下： 一、前期介入 依据公司支配示范区于20xx年11月26日正式入场，为保证示范区顺当接管，在公司各级领导的支持和公司各部门的协作下完成了示范区前期的各项筹备工作： 员工宿舍的租赁与食堂的开办工作； 依据公司要求达到了秩序、保洁、客服人员100的上岗率； 完成了示范区前期的开荒保洁工作； 主动的与置业工程部沟通完成了示范区土建、内装修及各类设备实施的验收工作； 与置业策划设计部完成了示范区配饰、绿植的移交工作； 与营销部时刻保持沟通完成了示范区员工工装的选定及服务模式的确定。 二、组织

6、员工培训 由于是新接项目，大部分人员业务水平不够娴熟、专业素养不足，针对这一现状，20xx年1月、2月示范区结合销售中心、样板房管理的须要，围绕协作销售服务客户展示物业形象这一工作重心，全面绽开员工礼仪礼节及专业技能培训，培训内容涉及有物业管理概论、物业管理与服务、物业服务礼仪、岗位操作规范等，培训人员涉及客服、秩维、保洁14人。 三、帮助体验馆开放 为了协作地产销售推广、开盘体验工作，以销售中心、样板房的运用、客户接待及环境保洁等物业服务工作方面为重心开展服务工作，一季度顺当完成各类接待工作20余次接待人员上百人次，欧筑1898的产品推介会、等活动。 保洁、秩维制定相关操作标准和管理制度，依

7、据各岗位工作需求状况，重点加强了人员的合理配置，保证销售中心、样板房能够以整齐、温馨、舒适的空间状态迎接前来参观的客户； 客服人员在做好岗位接待服务工作的同时，也全面帮助、协作销售部工作的开展，主动热忱接待看房、买房的客户，具体介绍物业的管理特色及楼盘配套等状况，有效的建立起了与业主的早期沟通与沟通渠道； 依据验收标准完成对销售中心、样板间以及配套设施的验收，并对存在的遗留问题要求整改并跟进结果，对修理后的遗漏工程进行复检。 四、项目开盘 从前期的策划打算阶段，通过不断的沟通，物业赐予营销最大的帮助，使项目开盘圆满完成。 帮助销售现场的安保维护，来往车辆的指挥，停放车辆的秩序及平安；保安之间紧

8、密协作沟通，做到遇到异样事务能够运用以往培训过的应急措施。 保洁保证清洁卫生的前提，主动遵守岗位职责，主动问候客户，帮助营销向客户指引平安出口。 水吧立足于岗位，为顾客供应饮品、询问服务，体验物业精致、贴心的服务理念。 样板间接待顾客人次屡创新高，为顾客答疑解惑。 五、完善各项规章制度，建立内部管理机制 建立完善各项规章制度和内部管理机制，明确管理工作中的责、权、利，使该管的事情有人管、能办好的事情有人办，务实避虚，一切工作都从实际须要动身，以解决问题为目的，扎扎实实的做好各项基本工作。 贯彻运用质量管理体系文件，加强各类资料的收集、归档工作，合理分类、存档； 狠抓各项规章制度的落实，对支配的

9、工作详细落实到相关责任人，要求当天能完成必需当天完成，不能完成的要查出缘由、制定安排，按规定的期限完成，使各部门的工作效率明显加快，变更了懒、散、慢的不良工作习惯，对提高服务意识、有效开展工作起到至关重要的作用。 六、日常工作目标管理 公共设施的管理：制定完善的维护、保养安排和应急方案，做到日常检查有登记、小型维护有记录。达到养护设施、设备到位，修理刚好，正常运行的管理要求； 绿化管理：严格落实绿化管理措施，主动协作监督绿化外包、施工及养护安排，针对绿化外包在施工养护过程中出现的问题，刚好发出整改通知与合理化的建议，督促其整改，并在绿化警示标示牌没有到位的状况下，制作简易警示牌，加强绿化防护管

10、理工作，使绿地基本无破坏、践踏及公用现象，绿化完好率为98%； 环境卫生的管理：针对销售中心环境制定周、月度保洁安排，定期进行大扫除，加强卫生检查工作，保证销售中心及周边的卫生清洁。 平安防范工作：对秩维队员定期进行岗位培训与消防实操，严格执行工作程序、巡岗查岗，要求秩维队员仔细巡查，文明执勤，礼貌训导，遇到坏人坏事大胆管理，一季度示范区无重大平安事故，托管物资完好无缺； 开源节流、降低成本： 针对前期人员较少的特性，一季度在宿舍租赁上为公司节约3200元；缩减厨师岗位编制节约9000元共计12200元； 主动培育员工养成节能降耗的良好习惯，在保证示范区服务品质的前提下做到合理开启售楼处各类灯

11、光设备一季度共计为置业工程部节约电费为34000元。 回顾上半年以来的工作，诸多方面值得共享和确定，也有诸多方面给我们留下了深刻的教训，为了在下半年更好的扬长避短，树立良好的服务口碑，下半年示范区将致力于加强规范管理、协调沟通、落实执行。以提高管理服务效能，营造和谐生活环境，协作营销工作为中心安排开展工作。 物业工作总结精选范文 本人于20xx年7月6日正式加入贵公司工作，对贵司董事及公司领导赐予良好的工作平台主合作机会表示非常的感谢！对各部门经理骨干及广阔员工的主动协作表示崇高的敬意！回顾将近大半年以来的工作任务。为今后业务开拓中更好地扬长避短，现将有关事项总结如下： 一、管理成效 1、细心

12、领悟xx公司的企业文化，快速融入公司的管理团体。 2、具有效敏锐的管理触觉和职业经理人的工作境界，战略思维明确清楚，工作看法及生活风严谨，在团队中能到领头羊的作用。 3、能按公司董事及各级领导的指导和意图统领物业公司全局工作，在一手抓管理、一手抓经营的同时，利用xx资讯的沟通宣扬平台和各种大型活动的契机，全力协作公司和广阔业主和员工宣导公司的企业文化，营造良好的文化氛围。 4、深化调整调研各小区管理现状，科学分析现有管理机制，客观诊断现有问题，驾驭公司整体运作，找寻改善和提升管理服务质量的可行方法，运筹和整合公司发民战略规划，紧密围绕创建优质生活空间经营理念，在全局工作中，全力推行产业化管理模

13、式（特点：标准化、程序化、科学化），通过将近半年以来的实施，各小区的管理基本能在原有工作基础上步入正轨，并达到良性的循环。 5、依据工作调研综合报告，建立物管服务新牌子，合理调整了物业公司组织架构，并于20xx年8月9日，通过合法手续途径，将中山市xx物业管理有限公司改为中山市xx物业管理服务有限公司，对各小区的运作，实行标准、规范、统一的经营管理模式，对外实行统一的标记形象，为企业的全面升级和发展启动了新的动力。 6、规范了公司的的物业文本，亲密协作了销售业务工作。依据国家和地方的物业管理政策法规，并结合本公司各楼盘实际状况，（来自：）会同营销部商讨和编制了前期物业管理服务协议、管理公约、装

14、修手册等文本。从20xx年9月份以来，按业务编程要求，在xx华庭和xx花园的业务拓展中正常颁发和款待规范了既往不成体系和章法的做法。 7、建立和完善了部分的管理规章和作业流程，在贯彻实施中仔细监督。xx物业公司从统一管理以来，先后制定的管理制度（规定）共8份，操作规程（流程）共23份。在操作上，有章可循，步调一样。 8、按ISO工作指导原则，建立了xx物业管理服务公司服务质量管理体系，依据各板块工作指标，并将体系的组成内容的操作要求于20xx年12月底前，对领班级以上的人员实行了专题的培训，为20xx年的质量管理铺好工作基础。 9、重视员工的业务培训，努力提高员工的业务水平。依据公司的发展要求

15、，先后编写了管理与服务、物管政策法规、礼仪常识、xx礼仪等培训讲义，并与营业员销部门联合举办了相应的培训活动，在肯定程度上收到了较好的效果。尤其是20xx年12月份，为提高管理人员的消防意识和管理实力，公司还派出了物业公司管理人员共6人到市消防向进行了为期3天的业务培训。 10、强化务小区清洁卫生管理，对各楼盘、各区域的工作范围合理分工，明确工作时段支配和作业标准，将详细工作落到实处，责任到人，加强了各管理现场跟进检查验证工作，维护了大局环境的整齐。 11、在绿化管理方面，配置了部分较先进的操作机械，实行统一调配和专人管理，对三个楼盘绿化植物、草坪修剪和养护方面，要求龚瑞每朋5日前提完整的工作

16、安排，并分布各管理处负责人跟进督导完成相应的工作。在机械操作方面，现场严格培训，指定专人操作，责任明确到人，克服了过去多人随意操作，机械屡修屡坏的现象，在人力物力上，实现了资源共享，在工作效率上得到了肯定的提高。 12、在保安管理上，统一聘请、培训和调配，20xx年度，中山的治安环境较为严峻，在我们公司旗下的三个小区内，没有发生一宗典型的治安、消防事故案例，维护了良好的治安局面。 13、在设备设施维护方面，没有存在任何的人为事故，各项主要设施的运行基本正常。 14、在10月底，将三个楼盘的业主房屋档案资料实行统一管理，设立了物业公司档案资料室峄各种资料进行分门别类，建成立了规范的文件标识，存放

17、陈设明确清楚。 15、要10月份中，督导完成xx花园7、8幢验收接管及交楼工作，协调做好该区域的汽车位建设共19个，现已安排运用了15个。 16、督导xx华庭管理处完成了二期车位的划分工作，跟进完成了地现铁栏工程（铁栏总长度391米，露天小车位29个，露天摩托车位23个），在10月份已正常执行收费。 17、在12月份中，督导xx华庭管理处完成2629幢验收按管及交楼工作。 18、将三个楼盘日常工作的会议类、安排总结类、物业例会检类列入公司的议事日程，强化现场工作管理，截止20xx年12月底，在三个楼盘中，基本清理解决了各楼梯底、楼梯间、天强顶各种各杂物乱堆乱放现象，尤是对xx的整治中，效果工作

18、较为显着。 19、依据董事办指引和要求，组织xx业主委员会主要成员召开业务工作座谈会议，听取业委会各种珍贵看法，化公司上级领导供应各种牢靠的参考信息，加深了公司与业委会的感情联略，在某种程度上，促进了日常的管理工作。 20、在聘请用工方面，亲密协作行政人事部工作，对面试考核严格把关，确保存人事作业和岗位的工作正常运作， 21、强化员工纪律，处理了个别不职称的管理人员及员工，加强了巡岗检查工作制度，降低中工违规机率，维护正常工作秩序，（来自：）经统计结比，910月份，对违规员工惩罚处理共44宗（扣罚金额共625元）；嘉奖1宗（奖金25元），1112月份，对违规员惩罚处理共19宗（扣罚金额共445

19、元）；嘉奖2宗（奖金60元）。 22、理清xx各种欠费老帐，加大费用追缴力度，在追收费用方面收费很好的成效。调任xx负责一居经理工作以来，从20xx年11月21日正式开展追收，通过各方面的努力，至20xx年12月底，将15万元的欠款老帐追回了76265。6元。截止20xx年12月31日，经清盘统计显示，三个月以上住宅类欠款的96896。20元；商铺类欠款为9171。20元。 23、在xx华庭和xx花园停车收费方面，规范停车租赁协议书，明确了停车场管理规定，杜绝各种管理漏洞。 二、不足之处 1、因闪期阶段侧重于务实性的工作管理，在团队象建设中抓得和重视不够，从表象上看，改允好像缓慢，加上原有队全

20、的朝气较为低落，在人们的印象很一般，所以，在形象评价方面受到肯定的折扣（如：保安衣装较差、服务前台衣装没有统一等。 2、管理层虽有肯定的进步，但意识及末线上，尚未跟上公司的要求，在执行力和监督力上还是较弱。 3、前台信息的管理及设备配置不够完善。至今软件尚未到位。针对现有的三大楼，在资料管理、收费管费、房屋管理、车场管理、设备管理等不是手工操作。 4、业务公关及外联工作做得不够，业务信息、管理信息动态不够灵通，例如：保安人头管理费问题征收，应是典型的例子，以本人阅历线见，来时与公安机关的主管领导或关键领导亲密沟通，保安公司不敢过多的干预。再者，xx物业公司每年度被通知建设局、市房协召开研讨会议

21、太少，在行业主管部门中的印象不够深刻，所以，对业务的指导和重视明显不够。 三、今后展望 1、按公司董事的指导思想，依据20xx年度经营管理工作安排开展全面的工作，实现任期管理目标。 2、抓好软件、硬件的管理，内强素养、外塑形象。 3、持以之怛地抓好服务质量管理体系的运作与管理，优化服务质量，树立业主良好的口牌。 4、加强管理层的服务意识的成本意识，大胆开拓创新，发挥集体聪慧才智，为缔造xx企业的品牌和全面升级而共同努力。 以上绩效，离不开公司董事及领导支持关怀和正确指导的结果，也离不开广阔同仁的努拼搏主动协作的结果。在新的一年中，我信任，xx物业管理服务有限公司全盘的工作在20xx年度原有基础上，有着得力的董事领导核心支持和指导下，有着广阔员工支撑协作下，xx物业公司与总公司的整体业绩肯定获得更加旺盛昌盛！