2023年简单房地产销售代理合同范本三篇.docx

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1、2023年简单房地产销售代理合同范本三篇简洁房地产销售代理合同范本三篇 生活或者工作当中常常会遇到各种合同的签订，那么房地产代理合同是什么样的呢?以下是我为大家带来的简洁房地产销售代理合同范本，欢迎大家参考。 简洁房地产销售代理合同一 托付方：_ 地 址：_ 受托方：_ 地 址：_ 甲乙双方经友好协商，就托付代理销售物业的有关事宜达成协议如下： 一、甲方在深圳市 区 路开发 层住宅 栋，命名为 。房地产证号为： 二、经协商，甲方同意将该项目托付给乙方独家策划代理销售。（托付清单附后）。 三、托付方式 乙方负责全部的策划及销售工作。甲方担当相关的宣扬推广费用。 四、托付期限 托付期限自本合同签订

2、之日起至该项目入伙之日起。 在托付期限内，所托付的物业都须通过乙方进行销售，甲方不再自行销售或托付他人销售。在托付期限内成交的托付清单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。在托付期限届满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。 五、费用 双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。 （一）策划费 双方同意，甲方支付给乙方的策划费为人民币 元整。在签订合同之日起三天内，甲方即向乙方支付 万元，在乙方达到70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外 万元。假如在代理期限内乙方不能完成70%的销售率，则乙方退回已收取的策划费用。 （二）销售代理费 1、在托付期限内， 假如乙方的销

3、售率在50%以下，则甲方按销售总额的1%支付代理费给乙方；（销售率=销售成交面积/托付面积） 假如乙方的销售率在50%-60%之间，则甲方按销售总额的1.2%支付代理费给乙方； 假如乙方的销售率在60%-70%之间，则甲方按销售总额的1.3%支付代理费给乙方； 假如乙方的销售率在70%-80%之间，则甲方按销售总额的1.5%支付代理费给乙方； 假如乙方的销售率在80%-90%之间，则甲方按销售总额的1.6%支付代理费给乙方； 假如乙方的销售率在90%以上，则甲方按销售总额的1.7%支付代理费给乙方； 上述代理费率均是按结算时所达到的销售率全程计费。 正式发售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板

4、房装修完毕，售楼环境规划建设完毕，其它销售工具打算完毕。 2、代理费双方每周结算一次，结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先按总销售额的1.2%结付销售代理费。托付期限结束时，依据最终的销售率，按本合同规定的相应的销售代理费的比例，进行最终结算，多退少补。甲方应按时支付乙方销售代理费。如超出约定的支付期限达10日以上，则每天应追加应付销售代理费总额的0.5%给对方作为违约金。 3、销售成交标准为：客户已交来规定的足额定金并签订认购书。 4、乙方收到甲方付来的销售代理费后，应向甲方开据票据并自行交纳有关税费，甲方不代扣税费。 六、买卖合约签订及款项收取 1、在托付期限内，乙方按双方商定的价格及

5、付款方式对外销售。 2、双方同意认购书由甲方和客户干脆签订，定金由甲方干脆收取并向客户开据收据。 3、正式的房地产买卖合同由甲方与客户签订，房款也由甲方干脆向客户收取并开据票据。 4、客户已交定金后要求退订的，视客户退订之理由由乙方确定是否没收。若有未退或没收之定金，甲乙双方各得50%，若有退订的状况，则乙方也应退给甲方相应的代理费，退订的状况不计入代理业绩。 七、广告、策划及销售人数 1、本项目广告推广预算（指报纸电视等媒体广告的设计、发布费用及有关的宣扬资料的设计、印刷费用，不含样板房、售楼处、工地包装等费用）为总销售额的2%-3%。，即约人民币 万元。 2、乙方负责编制广告安排并托付专业

6、广告公司进行创意设计，广告稿经甲方签字认可后由乙方负责支配媒体刊登。 3、乙方派驻现场销售人员不低于5人，其中包括销售经理1 人、营业代表4人；另派项目经理和策划师各1人，负责项目的全程策划和跟踪。其薪资、奖金、加班费等均由乙方负担。 4、乙方所派销售人员于进驻现场前需经甲方面试认可。 八、双方权利及义务 （一）甲方义务 1、甲方确保本项目符合政府关于房地产开发和销售的有关规定，并应向乙方供应相应证明文件（复印件）。 2、在本合同签订后，甲方应向乙方开具完善的销售代理托付文件。 3、甲方与购房客户签订买卖合约后，因合约条款引起的纠纷和责任均由甲方担当，与乙方无关。 4、如甲方不能按本合同第七条

7、第一款规定的广告推广预算和其次款的广告安排支付相应费用，导致销售进程及安排受阻，乙方不担当相应责任。 （二）乙方义务 1、乙方保证对本项目代理销售工作尽善尽责，同甲方进行多方协调和沟通。每周实行一次销售工作会议，定期向甲方供应详尽的销售状况分析报告。 2、负责项目的销售策划、包装宣扬、广告推广及软性炒作等方案的编撰。 3、帮助甲方做好现场包装及其相关工作。 4、帮助甲方落实售楼处、模型、样板房、展板等打算工作。 5、充分利用原有客户网络销售。 6、支配优秀销售人员进驻销售现场。 7、支配客户与甲方签订正式买卖合同。 8、负责向客户催交房款。 9、帮助客户办理入伙手续。 九、本合同签订后，双方均

8、应严格遵守，如有违约，须担当相应责任，如造成对方损失的，还须赔偿对方相应损失。 十、本合同在执行过程中若发生分歧，甲乙双方应本着同等互利的原则，进行友好协商，如最终无法达成共识，则交由深圳市仲裁委员会仲裁。 十一、本合同若有未尽事宜，由双方协商另行签订补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力。 十二、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等效力。 十三、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十四、附件： 1、双方营业执照复印件及法人代表证明书。 2、托付房号清单。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ _年_月_日_年_月_日 简洁房地产销售代理合同二 被代理人（甲方）：_ 代理人（乙方）：_ 第

9、一条 订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，代理甲方订立房地产_（买卖/租赁）合同，并完成其他托付服务事项达成一样，订立本合同。 其次条 代理事项 （一）托付交易房地产的基本状况 1、座落：_。 2、建筑面积：_平方米。 3、权属：_。 （二）代理事项_。 第三条 合作期限 （一）本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 （二）在本合同有效代理期内，除非

10、甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 （三）在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理人。 第四条 费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条 销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 第六条 佣金支付 （一）乙方完成本合同约定的甲方托付的事项，甲方根据下列第_种方式计算支付佣金。（任选一种） 1、

11、按该房地产_（总价款/月租金计）的_%，详细数额为_元支付给乙方。 2、按供应服务所需成本计_元支付给乙方。 （二）乙方未完成本合同约定的托付事项第_项的，应当根据合同约定的佣金的_%，详细数额为_元，给付甲方。 第七条 预收、预支费用处理 乙方_（预收/预支）甲方费用_元，用于甲方托付的_事项，本合同履行完毕后，双方根据合同约定再行清结。 第八条 双方当事人权利义务 （一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能随意干涉，双方遇有问题可随时探讨协商。 （二）乙方应仔细负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺瞒被代理人。 第九条 违约责任 （一）双方商定，有下

12、列情形之一的，担当违约责任： 1、完成的事项违反合同约定的。 2、擅自解除合同的。 3、与他人私下串通，损害对方利益的。 4、其他过失损害对方利益的。 （二）双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。 第十条 声明及保证 甲方： （一）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。 （二）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 （三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决

13、、裁定、裁决或详细行政行为。 （四）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： （一）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。 （二）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 （三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 （四）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十一条

14、 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私（技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十二条 不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。 如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，

15、并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。 第十三条 通知 （一）依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 （二）各方通讯地址如下：_。 （三）一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方。否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十四条 争议的处理 （一）本合同受_国法律管辖并按其进行说明。 （二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由

16、有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十五条 说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。 第十六条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十七条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同

17、等法律效力。合同副本_份，送_留存一份。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表人（签字）：_ 代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 简洁房地产销售代理合同三 甲方：_ 地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在_ 开发建设的房产（房产详细状况详见本合同的附件

18、），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计_平方米。 其次条 合作期限 1.本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲、乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。 第三条 费用负担 1.推广费用由乙方负责。甲方如特殊要求制作电视广告、印制单独的宣扬材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。 2.详细

19、销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 1.销售价目详见本合同的附件。 2.乙方可视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上向上敏捷浮动，但浮动幅度原则上限制在_%内。 3.甲方同意乙方视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上向下敏捷浮动_%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。 第五条 代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为成交额的_%.乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。 2.代理佣金由甲方以人民币形式支付。 3.甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所

20、规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余 款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： （1）甲方营业执照复印件和银行帐户； （2）政府有关部门批准的国有土地运用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。 （3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备

21、配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； （4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方； （5）甲方签署的托付乙方销售的独家代理托付书。 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的房地产的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应主动协作乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订状况。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做好以下工作： （1） 依据市场，制定推广安排； （2） 在托付期内，进行网

22、络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣扬，利用各种形式开展多渠道的销售活动； （3） 派送宣扬资料、售楼书； （4） 在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况； （5） 在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金； （6） 乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状

23、况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 其他事项 1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：_ 乙方：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日_年_月_日