2023年二手房首付合同范文（精选多篇）.docx

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1、2023年二手房首付合同范文（精选多篇） 推荐第1篇：二手房买卖首付收款收据 收款收据 本人（身份证号：）今收到（身份证号：）购买本人名下位于区路号室房屋首付款（人民币大写）：，该款已由买方汇入本人提供的银行账号（开户银行：，账户名称：，账号/卡号：）。该款与前期已收到定金（人民币大写：）共同作为本次房屋买卖的首付款,共计（人民币大写）：。 如卖方违约，三日内返还买方所有已付房款及违约金，每逾期一日按银行利率三倍计算利息，并且上述房屋买方具有优先赔偿权。 收款人：（甲方），身份证号： （共有人），身份证号： 证明人：（丙方），身份证号： 收款日期：年月日 附件: 银行汇款单、卖方身份证复印件、

2、房产证复印件 推荐第2篇：二手房合同 二手房买卖合同 出卖人：_以下简称甲方 买受人：_以下简称乙方 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方购买甲方坐落在_市_街_巷 _号的房屋_栋_间，建筑面积为 _平方米。 第二条 上述房产的交易价格：_元。 第三条 付款时间与办法 1乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2乙方面交给甲方现金_元；由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。 3.付款方式：由乙方一次性向甲方付清全额交易额。 第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费协议 房屋

3、所有权转移所发生的任何费用均由乙方承担。 第六条违约责任 第七条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 第八条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违 约责任，并按实际已付款（已收款）的_%赔偿对方损失。 第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十条 本合同主体 1甲方是_、_、_、 _，代表人是_。 2乙方是_、_、_、 _，代表人是 _。 第十一条本合同一式_份，甲、乙方各一份。 第十二条 甲方：_ 乙方：_ 代表：_代表：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话_ 联系电话：_ 推荐

4、第3篇：二手房合同 合同各方： 甲方（出卖人）： 身份证号码： 乙方（买受人）： 身份证号码： 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见： 第一条 各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于_房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 第二条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_ 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条 价款 本合同书第二条项下标的物全部计价_。 第四条 交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、全部

5、门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。 2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_天内，乙方向甲方支付所有房款_。 第五条 所有权转移特别约定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条协助义务 在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。过户费由甲乙双方各承担一半。 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并

6、承担违约责任。 2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。 3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。 4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。 八、争议解决办法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。 九、杂项规定 1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。 2、本合同书一式两份，由甲、乙、各执一份，（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。 3、本合同书在各方签字后生效。 甲方签名： 乙方签名： 年 月 日3 推荐

7、第4篇：二手房合同 房地产买卖契约 卖方： _（以下简称甲方）身份证号：_(附身份证复印件) 买方： _（以下简称乙方）身份证号：_ (附身份证复印件) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积： 1、甲方所售房屋所有权证号为_ 号； 2、甲方所售房屋位于_ 县_ 巷_ 号_，_单元_ 层_号，为_ 结构； 3、甲方所售房屋建筑面积_ 平方米； 第二条 房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金

8、额为（人民币）_ 拾_ 万_ 仟_ 佰元整； 第三条 付款方式： _ _ _ 第四条 房屋交付： 乙方一次付清房款，甲方同时将所售房屋权证，房屋土地使用权证一并交予乙方。甲方在本合同签订_ 日内将房屋交付乙方。 第五条 甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易费用，并向乙方支付房价10%的违约金。 第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第七条

9、 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方（签章）：乙方（签章）： 住址（工作单位）：住址（工作单位）： 联系电话：联系电话： _年_月_日 推荐第5篇：专家支招二手房首付款 二手房首付交给谁（房东有贷款，需要解贷） 在中介公司看上了一套房子，准备买下来。但因为房东当初买这个房子的时候贷款了70万，所以需要先替他解贷，然后才能交易。但这70万不

10、是小数字，我们双方都无法一次性拿出这么多，所以最后商定我拿50万的首付款（房东自己出20万）然后加一起，用这个钱解贷。 但是我想知道，这个首付款50万，我交给谁呢？中介的意思是交给他们（我也是这么想的，虽然可能不符合规则，但50万不是小事情，交给房东，他跑了怎么办）。所以在这种情况下，我能不能把首付款给他们？ 我能不能在房东和银行确定好还解贷的时候，在付首付款，到时候一起交给银行？ 另外还有一个特殊事情，就是这套房子价格比市场价便宜10多万，房东借了民间高利贷，还不上钱了，所以低价出售，请问这种情况下，他的这种高利贷形式会不会给交易带来风险？谢谢 另外请问一下，我的首付款可不可以交给房产局的资

11、金监管帐户里？这个需要缴纳手续费吗？ 虽然没分，但还是答一下吧。买方以首付款的方式替卖方解押，很正常。房东需要跟银行预约提前还款，然后把所还款项打入贷款银行账户，一个月之内银行解押完毕，出具还清款证明。 还是把钱给房东好些（房东跑了，房子还在呀，中介跑了，你是一分钱也要不回来了），注明这50万里包含定金多少（定金不高于合同价的20%，其余为首付款）。有中介参与好，签个三方合同，有中介做居间方。 要命的是房东的高利贷，你把钱给了他，他要是还了高利贷而不还银行贷款怎么办？这个问题你需要考虑清楚。并想个万全之策，写在合同里。有了合同，有了定金，就不怕他违约，毕竟他违约要承担高额的违约金。 追问 谢谢

12、，您指的分是不是悬赏？刚才疏忽了。现已经增加了20，谢谢。 好几十万，其实交给谁也不放心，之所以想给中介，一是因为中介是21世纪，感觉是个大公司，应该有保障吧。另外就是房东关键是有银行抵押房产，并且他又用这个房子放了高利贷，资金紧张所以卖房。所以这个房子就产权而言，除了名字是他的，但就实际拥有而言几乎没他什么分了（银行的贷款；高利贷的钱）所以如果给房东，他真跑了，、房子虽然在，但很麻烦 回答 我理解你的心情。我不知道当地是否有规定，反正北京有规定，中介不允许代收定金及房款。我也担心房东把钱挪作他用，其实你可以跟着房东一起去银行提前还款，并咨询银行，提前还款的钱进了银行账户以后，房东是否还能提出

13、来，如果提不出来，就不用担心他挪用了。你把钱交给中介，早晚也得交给银 行。没什么好担心的，都是这么操作的，既然房东没能力，就只能用买方的首付款还。只要把合同签好了，就不怕。提醒一下，那个高利贷你要了解清楚，何时偿还，还不起后果是什么，你们的交易在高利贷到期之前还是之后。既然有中介参与，可以让他们帮着分析分析。 办的是公积金按揭，放在中是公司的银行监管帐户里的首付款，有保障吗？ 中介可以通过漏洞提取出来么？我的身份证复印件在中介那。办好过户手续后，申请贷款后几天、首付付给房东有保障吗？ 房东担心小中介公司会搞手脚，说要把首付款先打给他。中介当初说首付钱一定要放在保证金帐户上，要不然贷款批不下来。

14、但是房东去问了银行信贷科，银行的人说可协商把钱先取出来给房东的。我有银行的朋友认识，不知道能不能有办法保证这钱的安全呢？ 从程序上说，卖方在去房管所办理递件过户的时候，相当于已经把房屋所有权让渡给了政府办理过户，如果他到那时候前后还没有收到任何首款，对他来说是不公平的。 银行监管是比较安全的方法，因为银行可以在确保你的过户手续办理好之后再放款给卖方，这样对卖方配合办理过户手续是比较有利的，应该比你自己将首付直接给卖方有保障的多。 建议还是遵照原流程，因为现在对你的首付负责的不是中介，而是银行了（在你正式签订了银行的监管手续的前提下），可以信任的。 买房子会给首付款帮房东银行解压吗？ 最近碰到这

15、样的情况，看中一套房子，要下定金了结果房东说他产权还在银行，还贷还没有完，要过户先要让买房给几十万去银行解压，才能过户，我们提出说房东自己想办法，房东说没钱，中介说找担保公司，而且要买房出担保费用，这个合理吗？问题还在于担保公司如果担保解压的话，就不能用公积金按揭贷款，如果是买房出解压钱给担保公司担保去解压，就可以到时候买房子用公积金按揭还款。这个到底是怎么解释？有内行的鱼鱼吗？给房东解压的风险大不大？请赐教。 您好，这个问题我可以给您解答了！我在上海从事房产3年了！这样的问题很多！ 解决办法：不需要找贷款公司，太烦了，先让您这个房东去银行申请还贷（每个银行不一样一般都要预约）您们甲乙加中介方

16、 再银行指定的还款日一同去银行还款！这种方法最安全！没有风险了 这中介居间方应该懂的，如果中介连这个都不懂，那估计很危险！ 希望我的回答对您有用处！ 我们是付了首付款他去办解押，有收条 其实风险很大，我付了33万帮房东解押，转帐凭证要保留，还要房东写一份收据，差不多10天左右就可以拿产权证了，当天一起到二手房交易市场办理过户、银行按揭，现在等银行放款。我也是公积金贷款。 二手房交易过程中首付款要交给中介吗 因为我需要贷款整个过程要需要3个月左右（据中介说）我看了网上的资料对中介公司不放心，不知道现在有没有别的途径。我把首付款给卖方，中介称是私下交易。我们把首付和房本都放在中介，不是一切都掌握在

17、中介手里吗？还有就是一直没提到的土地证过户问题？急求答案！ 我是公基金贷款因为工作比较忙想委托中介帮我办理，因为我对贷款过程不了解听说很麻烦。中介说我要在建行办理贷款，不知道资金监管具体怎么办理？手续是什么？我一定要选择建设银行吗？谢谢你的答复，忠心感谢！ 二手房交易注意事项 中介的房子办手续，在我身边人的建议： 1、先不要急于买房，今年楼市低迷，所有的中介忽悠的这个房子市场很好，建议不要听尔信之，因为有些中介急于成交后索取中介费用。 2、为保障你的经济不受损失，可以先到房产局下属有个房屋资料信息查询，你可以查询到所有的住房信息，带着你的身份证，好像是20元钱，你可以约好对方让他带着房产证之类

18、的，你对住房的信息进行查询，看房产证是什么时间办理的，是不是登记在册，户主的名字是否一致等等。建议详细的看清楚，还有涉及不涉及政府的一些规划项目，有些购房者他买房不是为了搬迁换购，而是为了居住，不像二次搬迁，所以这些信息你还要了解。 3、近期身边出现因为对买房者信息不了解而出现的房产纠纷，你先去周围打听一下，或通过朋友了解一下，尽量避免不要出现购买已出现产权纠纷的房子，因为你的时间是住房子而不是为了你的房子跟别人打官司，这些事情你可以到相关的居委会咨询的，相信他们会给你做出合理的解释的。 4、不知道楼主见过没见过买房者，去办理相关手续的时候为防止黑中介骗人，见到卖主请他出示身份证、户口簿、房产

19、证、以及土地证等相关证件，我们不是查户口，但买房对中国的百姓而言是大事，小心驶得万年船！小心对身份证进行查阅后，注意计算卖者的年龄，这样可以确定一下，千万别遇到败家子拿着父母的房子来卖的。然后在房产局办理相关的手续。 5、在办理手续之前你还可以前往物业公司对房子进行了解，以求能获得更多的信息。 6、在银行进行交易的时候，你可以向户主提出在他本人的银行帐号上进行汇款，也就是房主，你是买房者，让别人觉得你很麻烦不要紧但是不要让别人有机可趁骗了你的感情和你的钱；进行现金交易的时候可就要小心了，一定提出要跟房主进行交易，交易完后最好让他写一张收据给你，以此做为相关的证明。 7、不知道你是否对房屋的手续

20、费过户问题提出异议，因为手续费的过户牵扯到金钱哦，楼主最好事先严明哦。 8、还有进行一些公正也是合理的要求，比如有些卖房者提出父母不在身边，由自己做主，你可以提出让他父母出具一张授权的委托书，在相关的公证处进行公证，你可以出公证费的，估计也就是不到200的样子，还有为了避免以后的种种麻烦，你可以买完房子后和卖主进行公证，证明你按市场价已经购得这套房子并已经在办理相关的手续，在这期间房子的所有权应该是你，原房主已 经放弃房子的所有权，公证的费用同样也就不到200元。 这些做保障，即使你买到一些出现问题的房子，你所持相关的证明，在法律上你是合法所得，这个房子在法律的判决上也依然会是你的。 呵呵之前

21、陪伴朋友去买二手房，在收据的问题上卖者提出没带纸笔没有办法写明，这样我随身带着打印的收据，房价是早商量好的，完事后就让他签字了，还按了手印。呵呵！ 我不是一个麻烦的人，而是买房是一个麻烦的事情，所以楼主要谨慎哦！我自己编辑的，可以给我分了把 二手房按揭首付款怎么支付？ 我在燕郊买了一套二手房，定金一万已经交给房主，但是首付款，怎么支付给房主，房主还有22万的贷款尾款没有换，房主需要我们的首付款支付后才能到银行还款，然后才能约银行进行面签（房产抵押）。谁能告诉我怎么支付给首付款我的风险最小？ 我直接把钱打到房主的账户上，还是，我在给我们贷款的银行开设一个账户，然后把钱打到账户上，房主也在这个银行

22、开设一个账户，然后我从新开的这个账户转到房主新开的这个账户上。然后银行有一个转账清单给我留底，房主再给我写一个房屋首付款收条。我问的是，流程是这样的，还是还有别的方法？ 你以上补充的情况就是正常的流程了。我也是刚在燕郊买的二手房。有中介给办理的。你是双方自己进行交涉的么？我是在我要贷款的银行开户了，卖家也是，然后把首付款打到卖家账号里，转账凭条要盖上银行的章，同事卖家要从他的同银行账户取款，留凭条，2个凭条对照，证明你确实是把钱打到了卖家的账户。 按揭贷款购买二手房的买卖时，卖方何时能从银行得到首付款？ 最近在购买一套二手房，未找中介。对方坚持要我们给500元的定金（不知是哪个“定”，他的目的

23、是怕我们不买他的房子，结果耽误了他把房子卖给其他人）。我们已经付给他500，且立有字据。 1.今天下午银行已经对房屋进行了评估，我们已经把首付款打进了银行新开的帐户，那卖家什么时候能拿到这笔款呢？是在我们办理完银行的手续之后且在去房管局办理过户之前拿到首付款么？ 或者，是在我们办理完银行和房产局两方面的所有手续之后，到了最后他才能得到首付款以及其他？ 究竟是哪个阶段呢？ 2.由于我们采用的是银行按揭贷款，我们应该在何时去查看卖家的水电煤记录？何时办理水电煤过户？ 看见有的网友说，可以最后少给卖家几千元，直到水电煤完整地且没有纠纷地过户之后，再把那剩下的几千元给他。可是我搞得是银行按揭，不可能最

24、后扣留给一点钱，作为要挟，各位有什么建议？ 我很担心他的水电煤 我已经把首付款打进了银行新开的户头中，（这个新开的户头是卖主的名字，）二楼的朋友告诉我首付要少付点，以此来约束卖方履行手续，可是现在我已经打进了，那该怎么办呢？ 为什么把首付给银行呢？新开的账户是你们的吗？让银行做 你们的账户上，估计那个账户是银行让你们日后按揭用，你们现在把钱放进去也没事。 一般是把首付给卖方，然后余款申请银行贷款。付首付时可以少付几千做为卖方履行过户手续的条件，所有手续办妥了再付清。 首付分文不少都给了房主的话，很难约束他了，除非银行准贷的金额比你们的余款少。试试问银行信贷业务员现在办三方托管行不行？多和银行沟

25、通。不过房东多数会在拿到首付后才同意和你去办理产权过户，冻结他的账户也许会不高兴的。实在没法就去修改申贷吧。 推荐第6篇：二手房购房合同 二手房购房合同 二手房购房合同 甲方（出卖人）： 身份证件号码： 乙方（买受人）： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米；套内建筑面积_ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米； (二)出售房屋的所有权证证号为 ； (三)房屋平面图及其四至

26、见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币 元整 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整

27、。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币 万元； 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依 法对该房屋

28、享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理；房价款 的 支 付 方 式 、 支 付 时 间 为 ： 过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使

29、用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期 超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙

30、方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

31、协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。 第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地 址： 地 址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 下 列 约 定 处 理 ： 推荐第7篇：二手房购房合同 二手房购房合同 合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系;如联系方式发生变化，应及时通知对方)： 出卖人(甲方)姓名：_【身份证】_ 联系电话：_ 买受人

32、(乙方)姓名：_【身份证】_ 联系电话：_ 鉴于： 1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意; 2、甲方愿意将房屋出卖给乙方; 3、乙方愿意购买上述房屋; 4、乙方已向甲方交付定金共5000元整; 5、本合同项下房屋的房屋所有权证及土地使用权证尚未办理。 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。 第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权

33、债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 第二条 房屋的坐落、面积情况。 1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区 乡 村 组 栋 单元 房及该栋底层东头南向第二间杂屋。 2、该房屋102房套内面积为_平方米，杂屋套内面积为_平方米。 3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 第三条 计价方式与价款。 房屋的交易总价为：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_ 拾_元整)。 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 第四

34、条 付款方式及期限。 甲乙双方同意以下列方式付款： 1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方; 2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于乙方取得该房屋的房屋所有权证及土地使用权证之日起_天内支付。 第五条 房屋交付及产权登记的约定。 1、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_等费用结清。 2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后 日内(最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日)，及时办理权属登记(指房屋的房屋所有权证和土地使用权证)。 3、甲方应当在取得

35、房地产权属证书(指房屋的房屋所有权证或土地使用权证)之日起 日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。 第六条 税费分担约定 1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。 2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。 第七条 违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之

36、的违约金。 3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理： A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的 %赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。 B.乙方不退房，甲方按已付房价款的 %向乙方支付违约金。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第九条 特别约定 房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。 第十条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损

37、失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任; 2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十一条 陈述和承诺条款 1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。 2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。 第十二条 本合同经湖南君安达律师事务所见证。 第十三条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。 第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十五条 双方约定的其他事项： 个人二手房购房协议书范文二 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 甲乙双

38、方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 该房座落于 ，建筑面积为平方米;套内建筑面积_ _平方米， 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受中华人民共

39、和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币 万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，