2023年关于物业年底工作总结三篇精选.docx

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1、2023年关于物业年底工作总结三篇精选做专业物业，让您安享美妙人生，生活快乐，离不开物业管理。那么有关于物业年底工作总结该怎么写呢，下面是我为大家整理的关于物业年底工作总结范文三篇，供大家参考。关于物业年底工作总结1新的一年即速来临，我们物业部门总结了以下的几面做为20xx年的义务总结，全文以下：1、20xx年平凡经管义务目标完成状况：(一)房屋经管房屋经管是物业经管的告急内容之一，此结果正正在前期业主拆建阶段隐得特殊告急，纵不雅观各老旧物业小区存正正在的高下单元渗漏、中坐面破裂摧毁、楼宇结构受害、房屋听从窜改等不一而足的结果，无没有是因为前期阶段经管没有到位而种下福根、埋藏隐患，从而构成了后

2、期经管效力义务的脆苦重重、步履维艰，那一结果已缓缓演化成一个烦扰行业发展的突出结果。为此，正正在拆建经管义务圆面，我们重面加强了以下圆面的义务：1)针对业主取拆建经管专项造定了拆建义务指引，就拆建单元的重脸部位防水、消防平安、水电管路走向、自用装备拆备安装等做出清晰的指引，让业主取拆建公司延迟知悉各项经管规则取请求，为后期的经管义务做好筹备;2)从宽把好拆建请求审批闭，建立完善的拆建经管档案，局部拆建请求必需提交拆建手册内规则的资料取图纸，并对拆建请求中的闭于中坐面及室内结构圆面从宽审核，给出审批定睹取建议;3)建立拆建巡查签到制度，支配各部门按规则对拆建单元睁开拆建巡检义务，抵消防经管、背章

3、拆建、防水工程按部门互助睁开巡检义务，将背章拆建情景挨消于发芽状况;4)定期结构睁开拆建专项巡检整治实行，对存正正在已符合经管规则请求的情景，限定做出整改，并按准备执行复检义务，此项义务得到了大年夜部门业主切实其实定。5)从20xx年十月份起，依据义务的支配须要，经管处设坐了拆建巡检专项背责制度，该项义务由保安队少结构执行，经过相关培训及各项筹备义务后顺当予以执行，得到了劣越的后果。(两)小区平安防范义务小区治安防范及消防义务是物业经管中的重中之重，为能给业主供应一个平安温馨的居住状况，我们狠抓了小区治安消防经管义务，对保安人员定期中止岗位培训，考核，制定了宽格的岗位实行标准，并坚持宽格实行了

4、各项义务程序、巡更、巡岗制度。请求保安人员仔细巡查，文明执勤，端正效力，正正在前期拆建阶段进出人员困难，硬件装备条件欠缺的状况下，基础完成了公司支配的各项义务责任。1)承继实行施工人员进出证正副证制度，守时定岗中止拆建单元浑场，那正正在肯定火仄上极大年夜地提高了平安经管的后果，同时更幸免了延时装建引致客户歌颂的状况，收到了劣越的后果;2)为加强拆建搬运的监禁，幸免背章应用电梯搬运拆建材料的状况，从XX年下半年起经管处履行了拆建搬运押金经管制度，自制度执行以来，材料停留正正在民众部位住宿、搬运历程中破裂摧毁卫生状况、背章应用电梯搬运的状况基础得以根绝;3)宽格实行人员及物品进出经管制度，施工人员

5、依据进出，此外人员进出须开营查询取刊出，拿出小区的物品均凭放行条并经审核后才能放行，有了那些经管制度的宽格实行，小区的平安才能得到包管;4)按消防经管制度请求，保安部支配专人每一个月定期抵消防栓、灭火器执行专项检查，确保消防工具处于劣越的状况，同时针对正正在运营的市肆睁开灭火器设置检查义务，此刻正正在运营的市肆均已按请求拆备了灭火器;5)前期阶段由于各圆面的成分，停车场车辆进出经管较为纯沓，经由邓经理掌管召开专项整治义务，并支配落实相关义务后，局部进出的车辆均已依据进出，大年夜大年夜地提高了停车场车场经管的平安系数。(三)民众装备、拆备的经管小区民众装备拆备的劣越运转状况取维教化护经管义务是建

6、立正正在前期的承受验收进及试运转阶段调剂磨开根蒂上的，xxx做为广浩地产尾个小上层室第项目，由尾期楼宇拜托业主起，我们始终承袭的义务理念是：宽把承受验收闭，亲密监控拆备运转状况，为此我们执行了以下经管程序：1)建立起拆备移交初验复检制度，如电梯拆备的移交，由于各圆面的成分，电梯的安装工艺、拆备的运起色能没有如志向，但正正在验收历程中，正正在公司各部门的亲密开营下，部位存正正在已符合量量请求的结果，经过折衷跟进，基础上得到了整改;2)正正在物业经管的前期阶段，由于拆备处于运转磨开阶段，同时由于其应用状况有别于一般阶段，所以偏差状况时有发生，为此经管处加强了取相关单位的雷同义务，对存正正在的结果中

7、止专题研讨，再依据理论状况调剂经管义务重面，经过勤恳，正正在后期阶段，拆备的运起色能得到了极大年夜的.改善;3)执行了拆备定期巡检制度，做到拆备巡检及养护义务规程张贴上墙，维建人员定期执行巡检义务，并做好巡检义务记录，基础上抵达了民众拆备结果刚好支实际时处理的义务目标;(四)状况卫生经管状况卫生圆面，经管处制定了宽格的保净义务程序取巡检制度，由保净组少结构支配相关地域的保净义务，并每天睁开巡检整改义务，经过保净人员不辞劳苦的付出，小区的状况卫生慢慢得到完善，同时果应卑鄙气候状况，我们睁开了专项的大年夜消退义务，全年没有发生果保净义务没有到位而产生平安事变。共2页，今后第1页121)每幢楼宇拜托

8、业主后，施工单位的清洁垦荒没有到位，没有克没有及满意经管效力的请求，正正在前期阶段人员紧、义务责任重的状况下，经管处将每幢楼宇的清洁垦荒责任到岗位，保净岗位正正在一般睁开平凡保净义务的同时，超卓地完成了各幢楼宇的清洁垦荒义务，为后期的状况卫生经管义务奠定坚实的根蒂;2)前期阶段由于施工的启事，构成停车场的卫生状况好、积尘较多，为此经管处对水景及泳池的兴水加以利用，定期对停车场中止浑洗，正正在有限条件内保持了停车场劣越的卫生状况;3)正正在业主刚进住的阶段部分业主常常将生活残余弃置于每幢的电梯内及电梯前厅处，给状况卫生构成了没有良的影响，再引致其他的业主的歌颂，经管处先是张贴温馨提示，后经由保安

9、取监控确定思疑住户，再经由物管人员多次耐性的讲明取讲服后，随意弃置生活残余的状况没有再发生;(五)绿化经管为了给业主造制一个美丽的生活状况，我们宽格落实了绿化经管程序，依据xxx小区绿化施工进度，开营公司自动做好绿化养护经管义务，想象建筑绿化警示牌、绿化带围栏，使绿地基础无破裂摧毁，践踏及公用情景;同时依据绿化的风俗制定绿化养护准备，定对对绿化施肥及建剪，经由绿化员工的辛苦义务，小区的绿化成长状况劣越。2、存正正在的不足取展望虽然，我们正正在20xx年的义务中得到了肯定效果，但借有许多须要完善取加强的中心。第1、经管人员集团素养没有下，效力熟识没有强，理论处理事情的实力借有待提高;第两，取业主

10、的雷同不足，懂得不足，正正在以后的义务中应予以加强。第三，拆备、装备经管力度借需加强，以确保装备拆备的平安一般运转，幸免是以而对业主的一般生活构成影响，引至业主对经管效力义务的没有满;第四，保安经管圆面仍存正正在人员思维心态没有没有治，义务执力度宽重欠缺的状况，须要正正在理论义务中做出改善。针对以上几个结果，正正在20xx年义务中，我们将吸取经验取训诲，勤恳提高员工的业主效力身手取经管水平，把义务做到更好。正正在新的一年里我们将加快步伐，不绝提高自己物业经管水平，不绝完善小区各项经管义务，为使xxx早日跨进劣秀物业经管小区做出贡献，为公司的发展减砖加瓦。关于物业年底工作总结2很荣幸来到xx小区

11、担当保洁员，这份工作对于我来说来之不易，从上岗的第一天起先，我就以严谨的看法来对待这份工作。随着年终的到来，我对今年的保洁工作进行了以下总结。一、真诚服务，努力工作做保洁工作在许多人眼里都是不值得一提的工作，我原来也是这么想的，可是自从真正的接触到实际工作中的时候，才发觉并不简洁，平常根本不留意的地方，对于保洁员来说，肯定不能马虎，墙角、拐角，窗内窗外，犄角旮旯，都是自检的重点。在xx小区，怀着真诚服务的心，努力做好本职工作。由于工作努力，成果有目共睹，并且得到领导和小区业主的确定和认可。二、渐渐熟识，获得自信到xx小区任职期间，我从摸索到熟识，从茫然到自信，在我前进的每一步，都得到了公司领导

12、和同事的热忱相助，得到了大多数业主、租住户的谅解与支持。假如说这期间的工作还有一些可取之处的话，那绝不是因为我个人有多大的实力，而应归功于我们有一支高素养的保洁队伍，有一群有热忱、肯于奉献的物业管理人员。作这个小结的目的，也决不是给自己涂脂抹粉，而是希望能达到冷静回顾一下自己这段时期的工作得失，总结阅历，吸取教训。三、驾驭状况，不断成长这一阶段的工作，一方面是尽快驾驭小区的基本状况，另一方面确保小区各项工作的正常进行。由于交接时间较短，许多事情只能边干边学习，在此期间，保洁的日常工作主要靠的是公司领导的有效指挥，靠的是管理人员的高度自觉。这一时期的工作，在大的事务处理上能主动向领导汇报，快速实

13、行措施，未出现严峻错误，但在工作细微环节上还存在不少问题，好在有领导和同事刚好指出并补救，均未产生严峻后果。四、存在问题，加以改进今年的保洁工作，也暴露了自身存在的一些问题，如在自身要求上还比较放松，对一些细微环节留意还不够，有待在今后的工作中予以改进。同时，希望能有机会到比较成熟的小区去学习、驾驭更多技能，提高自己的专业水平。决心在岗位上，投入更多的时间、更大的热忱，完成公司布置的各项工作，不辜负公司领导的期望。明白自己所肩负的责任；主动参加基层建设，在工作中要起到模范带头作用，做广阔职工的表率，同时，仔细学习相关业务学问，不断提高自己的理论水平和综合素养。在工作上，围绕物业的中心工作，比照

14、相关标准，严以律己，较好的完成各项工作任务。随着xx的实行，可以预料我们的工作将更加繁重，要求也更高，需驾驭的学问更高更广。为此，我将更加勤奋的工作，刻苦的学习，努力提高文化素养和各种工作技能，为物业做出应有的贡献。关于物业年底工作总结3自今年x月份调入xxxx物业管理处以来，我努力适应新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，履行职责，较好地完成了各项工作任务，下面将任职来的工作状况汇报如下：一、自觉加强学习，努力适应工作我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本

15、职。一方面，干中学、学中干，不断驾驭方法积累阅历。我注意以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过视察、摸索、查阅资料和实践熬炼，较快地进入了工作状况。另一方面，问书本、问同事，不断丰富学问驾驭技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟识到熟识，我渐渐摸清了工作中的基本状况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。二、心系本职工作，仔细履行职责（一）耐性细致地做好财务工作。自接手xxxx管理处财务工作的半年来，我仔细核对上半年的财务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每一笔账，确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。一是做好每一笔进出账。对于每一笔进出账，我都依据财务的分类规则，分门

16、别类记录在案，登记造册。同时仔细核对发票、账单，搞好票据管理。二是搞好每月例行对账。根据财务制度，我细化当月收支状况，定期编制财务报表，按公司的要求刚好进行对账，没有出现漏报、错报的状况。三是刚好收缴服务费。结合xxxx的实际，在进一步了解驾驭服务费协议收缴方法的基础上，我仔细搞好区分，根据鸿亚公司、业主和我方协定的服务费，定期予以收缴、催收，xx年全年的服务费已全额到账。四是合理限制开支。合理限制开支是实现盈利的重要环节，我坚持从公司的利益动身，主动帮助管理处主任当家理财。特殊在常常性开支方面，严格把好选购关、消耗关和监督关，防止铺张奢侈，同时提出了一些合理化建议。（二）主动主动地搞好文案管

17、理。半年来，我主要从事办公室的工作，xxxx的文案管理上手比较快，主要做好了以下2个方面的工作：一是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料文档和有关会议记录，我仔细搞好录入和编排打印，依据工作须要，制作表格文档，草拟报表等。二是档案管理工作。到管理处后，对档案的系统化、规范化的分类管理是我的一项常常性工作，我实行平常维护和定期集中整理相结合的方法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记管理。（三）仔细负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是10月份起先交与我负责的，对我来讲，这是一项初次打交道的工作，由于缺乏专业学问和管理阅历，当前又缺少绿化工人，正值冬季，小区绿化工作形势比较严峻。我主要做了以下

18、2个方面的工作：一是搞好小区绿化的日常维护。二是仔细验收交接。三、主要阅历和收获在xxxx工作半年来，完成了一些工作，取得了肯定成果，总结起来有以下几个方面的阅历和收获：（一）只有摆正自己的位置，下功夫熟识基本业务，才能尽快适应新的工作岗位（二）只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态（三）只有坚持原则落实制度，仔细理财管账，才能履行好财务职责（四）只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。四、存在的不足由于工作实践比较少，缺乏相关工作阅历，xx年的工作存在以下不足：（一）对物业管理服务费的协议内容了解不够，特殊是对以往的一些收费状况了解还不够刚好；（二）食堂伙食开销较大，宏观上把握简单，微观上限制困难；（三）绿化工作形势严峻，自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫五、下步的准备针对xx年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面：（一）主动搞好与鸿亚公司、业主之间的协调，进一步理顺关系；（二）加强业务学问的学习提高，创新工作方法，提高工作效益；（三）管好财、理好账，限制好常常项目开支；（四）想方设法管理好食堂，处理好成本与伙食的关系；（五）抓好小区绿化维护工作。