2023年个人经营贷款调查报告.docx

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1、2023年个人经营贷款调查报告 调查报告模板 关于张三XXX贷款XXX万元的调查报告 （二号：黑体） 审查部：（三号：黑体） 为扩大经营规模，张三向我行申请XXX贷款XXX万元，我行接客户申请后，经我行同意受理后，对客户相关情况进行现场调查和外界间接调查，现将调查情况报告如下： 一、主体资格调查(三号：黑体加粗) 正文如：（小三：仿宋GB2312） 借款申请人张 三、女，现年XX岁，已婚有子女，大专文化，身份证号码：XXXXXXX，现住址：XXX省XXX县XXX镇XX路XX号，为个体工商户，从事个体经营XX年。其丈夫胡XX，现年XX岁，大专文化，中共党员，身份证号码：XXXXXXX，系XX县X

2、XX职工，国家公务员。 经营地址：XXX省XXX县XXX镇XX路XX号； 字号名称：XXXX； 经营者姓名：张三； 经营形式：个人经营； 经营范围及方式：XXXXXXXX等零售/批发； 营业执照号码为：XXXXXX； 税务登记证号为：XXXXXX； 上述证照均已年检； 经授权查询人民银行个人征信系统，张三无信用史，经外部间接调查，该客户在外无民间借款，无不良嗜好，口碑较好，从无拖欠员工工资现象；其丈夫XXX，XXX年XXX月XXX日借有XXXX贷款，现有余额XXXX元，XXX年XX月XXX日到期，还款正常，无不良记录；张三个人信用等级评分为XXX分，为优秀级客户。 经调查，申请人具备个人助业贷

3、款承贷主体资格。 二、借款用途调查(三号：黑体加粗) 正文如：（小三：仿宋GB2312） 申请人在XXX县XXX镇XXX路XX号用其自有门面经营XXX，经营场所位于XXX县城主街道，是XXX县最繁华的地段之一，申请人从事XXX经营XX年，有较为丰富的从业经验和管理经验，人品较好，随着声誉不断扩大，为扩大XXX规模，准备在XXX县设立XXX系列产品代理，需要资金人民币XXX万元，现已自筹到位XX万元，尚差资金XXX万元，特向我行申请贷款XX万元作为补充，申请贷款期限XX年，根据申请人经营情况，与申请人协商，申请人同意贷款期限为XX年，贷款方式为XXXXX。 经调查，该户贷款用途真实、合法、合规，

4、符合我行XXX贷款有关规定。 三、贷款安全性调查(三号：黑体加粗) （一）还款来源调查(小三：仿宋GB2312加粗) 正文如：（小三：仿宋GB2312） 借款申请人在XXX县XXX镇XX路XX号自有门面经营XXX， 从与借款申请人的访谈中得知2023年月均营业额在XXX万元左右，年利润 XX万元,减去各种税费工人工资XXX万元,净利润为XX万元左右。从借款申请人向我行提交XX年XX月份的部份进货单金额为XXX万元，XX月份的部份进货金额XXX万元，XX月份的部份进货金额XX万元，这XX个月经营有淡、旺季，可以测算出三个月均进货为XX万元左右，年进货在XX万元，因借款人无会计报表，只能按销售获利

5、的XX%测算，年均营业额为XX万元，能实现年销售利润XX万元，减去 : 一、借款人雇用员工人数为XX人(县城门市)，年支付工资XX元； 二、是借款人每年支付国税XXX元左右，地税XX元左右；三是借款人每年支付水费XXX元左右、电费XX元左右。四是工商税免征；五是借款人家庭其他支出为XXX元左右。综上合计，借款人年需支付XX元左右，年净利润为XXX元。 不考虑投入本笔贷款产生的经营规模扩大产生的收益，仅以申请人现在的经营规模测算其还款能力。采用按月结息，到期还本方式测算，利息XXXX元，本息合计XXX元，占其销售收入的XXX%，用营业额和净利润偿还贷款本息，申请人还贷能力较强，第一还款来源有保障

6、。 贷款投入后扩大XXX规模，做某产品XX县总代理，预计每年销售收入将较以前年度有一定的增加，还款能力将得到进一步增强。 （二）担保情况调查(小三：仿宋GB2312加粗) 正文如：（小三：仿宋GB2312） 借款申请人用自有商铺作为贷款抵押，商铺建筑面积61.66平方米，坐落于XXX县XXX镇XX路XX号。该商铺系农行拍卖商铺，产权证号：XX房权证XX镇字第XX号，产权类别为：私有；土地使用权证为：XX国用（XXXX）字第XX号，使用权类型为出让，面积XXX平方米，根据XXX县XX镇XX路XX年XX月XX日拍卖商铺价格为XXXX元/平方米，拟用抵押物所处位置较评估参考对象优越，本着谨慎公允原则

7、，采用XXX元/平方米测算，该商铺现行市场价值为人民币XXX元，由于抵押商铺地理位置优势，易变现，我行认为评估价值符合实际，用该商铺抵押贷款XX万元，抵押率为XXX%，抵押物足值、合法、有效、符合我行XXXX贷款关于贷款抵押不得超过XXX%的规定，第二还款来源有保障。 四、与我行合作情况(三号：黑体加粗) 正文如：（小三：仿宋GB2312） 申请人经营的XXX已经在我行开立结算账户，经与借款人协商一致，在我行贷款后，相关XXX回笼资金全部/部分拿入我行进行结算。 五、调查结论(三号：黑体加粗) 正文如：（小三：仿宋GB2312） 经调查，借款申请人承贷主体资格，贷款用途真实、合规、合法，第 一

8、、第二还款来源有保障，符合我行XXX贷款条件，投 放该笔贷款，能带动我行个人存款的增加，贷款有效益，建议核定张三XXX贷款额度人民币XXX万元，期限1年，用于XXX所需资金需要，利率执行人行同期同档次基准利率上浮XXX%，按月还息到期还本方式还款，用XXX夫妇名下房地产作为抵押（产权证号：XX房权证XX镇字第XX号；土地使用权证为：XX国用（XX）字第XXX号），贷款发放时五级分类正常。 报请审查。 调查人：年月日 特别说明：以上为调查报告要素，但不限于以上要素。调查内容仅供参考，具体深入调查还希望客户经理认真仔细、审慎严谨。 个人经营贷款调查报告 个人经营贷款贷前调查报告 个人经营性贷款调查报告 个人经营贷款附件01调查报告 个人经营类贷款调查报告格式 个人贷款调查报告 个人贷款调查报告 个人贷款调查报告 个人贷款调查报告 个人贷款调查报告