2023年物业公司挂靠合同范本.docx

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1、2023年物业公司挂靠合同范本 物业公司挂靠合同范本 甲方： 乙方： 本着公允、公正的原则，经双方协商，一样同意乙方挂靠在甲方企业之下，以甲方的企业名称经营xxxxx物业项目，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与业务及其挂靠期间内的留意事项。 第一条挂靠期限：_年，自_年_月_日起至_年_月_日至。 其次条费用及保证金 1、乙方每年向甲方支付xxx万元(￥1xx)的管理服务费。该笔费用在合同签订之日起，五个工作日内全部支付至甲方指定账户。(定额支付劳动酬劳) 2、为避开因乙方借用资质给甲方带来的风险，乙方向甲方支付xxx万元(￥xx)的保证金。保证金与

2、管理费用在同一时间支付至甲方指定账户。保证金在合同到期后无息返还给乙方。 3、乙方利用甲方名义所开发票(物业服务费、停车费发票等)，则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之税金(代收水电费发票除外)(说明：利润比例一般物业税金为5.5%，可以约定6.0-8%) 4、项目服务中发生的一切费用及手续费用由乙方担当办理，甲方赐予必要指导和支持，并按规定刚好处理乙方的财务结算。 5、每月业主支付物业服务费用到达甲方账户后，每月_日前甲方在扣除约定的管理费及应缴税金后，刚好将余款支付到乙方。 第三条甲方权利与义务 1、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理服务费不予归还。 2

3、、甲方在本协议生效之后，只向乙方供应相关经营业务所需的手续证件(营业执照、物价局物业费审批结果)，并为乙方供应本项目物业投标、运营所需的相关资质，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业资质证书等加盖公章的复印件材料，必要时供应原件; 3、甲方不得干涉乙方的经营，不得随意扣压乙方的财产。 4、对乙方提出的合理要求尽可能的供应帮助，并依据乙方须要，对本管理项目的物业管理活动供应顾问指导。 第四条乙方的基本权利和义务 1、乙方可以获得甲方对第三条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出看法。 2、享受甲方所供应的物业管理资质及经营许可等相关证件，充分利用物业管理的资质，完全自主的开展相关

4、经营业务。 3、经营上实行内部独立核算，自负盈亏。 4、一切正常利润归乙方全部，不受甲方干涉。 5、在经营活动中严格遵守国际法律法规和甲方规章制度。 6、负责解决经营事务，相关经营条件及办公设备自主负责解决。 7、乙方以自己名义对外进行聘请、与雇佣人员签订劳动合同，给雇佣人员按时发放工资、购买相关保险等。 8、对于项目出现的管理风险问题(如服务质量、平安事项等)或法律责任事故都由乙方担当。 9、若乙方经营期间与其雇佣人员、服务单位、第三方等产生法律纠纷，乙方应担当全部责任。若甲方由此替乙方担当相关责任，甲方将扣除乙方全部保证金，并要求乙方担当由此产生的损失(包括但不限于向第三方支付的费用、律师

5、费、诉讼费、评估费等) 10、若乙方在经营期间违法经营，导致甲方给政府部门进行行政惩罚、被媒体等进行曝光等，乙方应全额担当甲方所支付的费用，并担当甲方损失(包括但不限于向政府部门支付的罚款、律师费、诉讼费、评估费等) 11、维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事务，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和惩罚。 第五条有关甲方公司人员职称、学历、上岗证等证书有关的接着教化培训证书等个人证书，全部权属于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。 第六条终止与解除 1、非因乙方缘由，甲方在合同履行期间不得随意解除合同，否则乙方有权向甲方主见管

6、理服务费20%的违约金。 2、因政府政策、不行抗力等缘由、或合同到期、或双方协商一样，甲乙双方可终止合同。合同终止双方互不担当违约责任，已支付的管理服务费不予返还。 3、在合同履行期间，若乙方有本合同第四条第9、10、11款约定事项出现的，甲方有权随时解除合同，并不担当违约责任，同时乙方应终止其经营的项目。 4、在乙方的物业公司成立后，可以脱离挂靠。合作期间如一方需提前终止合作协议，需提前7天通知另一方，协议终止时乙方按甲方要求办理全部证书的交还、年检、注册、变更、转移等工作。 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲方双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方同等协商解决。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日