2023年物业管理交接协议书范文3篇.docx

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1、2023年物业管理交接协议书范文3篇物业管理交接协议书范文3篇 在日新月异的现代社会中，各种协议频频出现，签订协议能够最大程度的保障自己的合法权利。写协议须要留意哪些问题呢?以下是我为大家整理的物业管理交接协议书范本3篇，希望对大家有所帮助。 物业管理交接协议书1 甲方：_(以下简称甲方) 乙方：_(以下简称乙方) 依据_市人民政府_年第_次和第_次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府探讨确定成立_市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创建整齐、文明、平安、便利的居住环境，经甲、乙双方协商确定，将位于_路_街的_小区的物业管理工作移

2、交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议： 一、从_年_月_日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。 二、从_年_月_日起乙方按着物业管理手册中指定的服务内容进行服务和管理。 三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。 四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿运用、修理，修理费用由乙方负责。 五、甲方应将_年_月_日以前的物业管理工作中所发生的费用(雇用人员工资、电费、修理费等)结清，没有结清的由甲方负责。 六、甲方应向乙方供应以下有关物业管理： 1、住宅小区规划平面图。 2、工程竣工总平面图。 3、单体建

3、筑、结构、设备竣工图。 4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。 5、工程质量验收合格证。 6、有关设施、设备安装竣工图及运用和修理技术资料。 七、关于大、中型专项修理资金运用问题：用户专项修理资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项修理资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型修理工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从修理基金中扣除，因资金不到位影响修理由甲方负责。 八、甲方不向乙方供应物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费状况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。

4、 九、乙方可以依据业主的托付供应物业服务合同约定以外的服务项目，服务酬劳由双方约定。 十、乙方的.服务应按指定性服务内容和服务标准执行(详细内容见附页)。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决。 十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入管理及服务状况，经得业主的同意。 十二、未尽事宜，双方协商解决。(见附页) 十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。 十四、此合同期限暂定为一年，期满后视状况可以续签。 甲方：_ 甲方代表：_ 乙方：_ 乙方代表：_

5、 20_年_月_日 物业管理交接协议书2 甲方：_小区前期物业公司 乙方：_物业管理有限公司 依据物业管理条例、_市物业管理方法相关规定及艺墅小区业主大会决议，就艺墅小区物业管理交接过程中达成以下协议： 一、关于物业管理费：甲方相关物业费收取问题由业委会协调解决，乙方正式进驻接管后从新制定物业费收缴周期，与业委会协定物业费收缴起止日期。 二、关于专项费用：专项修理资金属全体业主全部，专项用于物业保修期满后园区共用部位、共用设施设备的修理和更新、改造，不得挪作他用。本协议签订前，甲方应就专项修理资金运用状况与乙方交接，如此资金至今未运用，甲方应出具公共修理资金未运用说明，并加盖其公章。 三、本协

6、议签订前，甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以本协议签订之日为据，之前所产生的费用由甲方负责结清，之后的费用由乙方担当。甲方需保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统一管理。甲方应帮助乙方到相关单位办理用户名称变更手续，将小区运用用户变更为乙方。 四、在本协议签订前，甲方如有队小区业主做出实惠事项的承诺，均应妥当解决。甲方向业主收取的押金(如装修押金、车证押金)应退还给业主，尚未退还业主的部分(附明细)，应全额转交乙方保管。乙方不担当因甲方已收取其他押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷，由甲方自行解决，与乙方无关。 五、依据物业相关

7、法规的要求，甲方有义务完整移交小区的相关设备、设施、通讯器材、办公设备等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区各项租赁协议、各类修理维保合同、广告及其他收入支出合同等资料交付乙方，并办好双方的书面移交手续，为乙方能够接着管理好小区创建有利条件(附各项清单)。甲乙双方均确认，在本协议签订之日，小区内涉及物业管理得公共设施、共用设备等运行良好，无任何故障，并由双方专业人员进行交接确认。 六、甲方应供应本协议签订之日为止的财务报表和往来明细依据，作为本协议附件，以便乙方今后管理小区工作的顺当开展。 七、甲方所聘小区物业管理从业人员，均由甲方妥当处

8、理、安置，不得影响乙方正常工作秩序。 八、在本协议签订前，由于小区的物业管理而发生的经济纠纷，由甲方担当，直至纠纷问题彻底解决。本协议签订之日，小区的物业管理即由乙方正式接管，乙方接管小区之后所发生的一切物业管理责任由乙方担当。 九、设备交接过程中，如有短时间难以辨别的问题，甲方应在规定时间内接着协作乙方对设备的检修、验收工作，确保交接无遗漏。 十、本协议中如有未列出的其他问题由业委会协调甲乙双方，协商解决。 十一、本协议一式三份，业委会及甲乙双方各执一份。 甲方：_乙方：_业委会：_ 日期：_日期：_日期：_ 物业管理交接协议书3 建设单位(甲方)：_ 接收单位(乙方)：_ _小区位于_、占

9、地面积为_，总建筑面积_平方米，户均建筑面积_平方米，砖混结构，层高2.8米。总投资为_万元，其中国家投资_万元，自筹_万元;房屋土建_万元，室外配套_万元。 甲、乙双方依据依据国务院物业管理条例等相关规定，结合实际，本着同等协商的原则，达成如下物业管理职责移交协议： 一、甲方将位于_小区于20_年_月_日移交给乙方，并办理相关移交手续。 二、移交手续办理后，乙方对_小区物业享有永久产权。 三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的安装、运用和修理保养等技术资料;物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。 四、甲方应当根据国家规定的保修期限和保修范围，担当移交给乙方的物业的保修责任。 五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方缘由未能在协议约定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。 六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。 七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 监接单位：_ 建设单位：_接收单位：_ _年_月_日_年_月_日