2023年北京中关村商圈调查.docx

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1、2023年北京中关村商圈调查 中关村商圈 一、简介 中关村村覆盖了北京市科技、智力、人才和信息资源最密集的区域，园区内有清华大学、北京大学等高科院校39所，在校大学生约40万人，中国科学院为代表的各级各类的科研机构213家，其中国家工程中心41个，重点实验室42个，国家级企业技术中心10家。 经过十几年的发展，中关村现已形成一区七园的发展格局，其中海淀园的主要功能是高新技术成果的研发、辐射、孵化和商贸中心，其他六园主要功能是高新技术产业的发展基地。海淀园位于海淀区，规划占地面积217平方公里。 二、客流量 中关村的核心区域东起中关村大街、西至苏州街、北起北四环路、南至海淀南路。在这方圆之地，汇

2、聚了包括海龙、鼎好、科贸、e世界等在内的12家IT电子卖场，以及至少5家购物中心，这里还有工作人员约8万人，日均人流量达10余万人。 三、周边设施 1、学校 人大附中、北大附中、北京大学、清华大学、人民大学、中关村第一小学、新东方英 语学校、北京市八一中学、中关村第二小学、中关村中学等。 2、银行 建设银行中关村支行、招商银行海淀支行、北京银行双榆树支行、渣打银行、民生银 行苏州街支行、广发银行中关村支行、华夏银行中关村支行、北京农村商业银行中关村银行、浦发银行中关村支行等。 3、停车场 新中关大厦停车场、中关村购物中心停车场、第三极停车场、鼎好大厦停车场、海龙 大厦停车场、科贸电子城停车场等

3、。 4、餐饮 九头鹰酒家、苏浙汇餐厅、六和人家餐厅、鹭鹭酒家、北岛餐饮花蝶餐厅、梅州东坡 酒楼、汉莱国际美食汇、三个贵州人、蕉叶泰国餐厅等。 5、公共交通 中关村莅临地铁 4、10号线，主要的公交线路有8 5、320、3 32、3 55、36 5、68 1、69 7、69 9、7 17、7 18、80 1、80 8、特 6、运通10 5、运通106和运通102等。 四、商圈主要商场 新中关大厦、双安商场、华宇时尚购物中心、当代商城、中关村广场购物中心、津乐汇等。 五、中关村广场购物中心 1、简介 中关村广场购物中心于2023年4月19日正式开业。中关村广场购物中心位于中关村广 场的核心位置，主

4、要分布在中关村广场的地下一层和地下二层。项目层高4.5米5米，总建筑面积约20万平方米，其中商业部分建筑面积14万平方米，商业配套车位1,800个。 2、商场定位 20万平方米的商业面积形成有效的规模优势，更好的集合大型超市、百货店、精品店、便利店、电影院、美食餐饮等不同业态为顾客提供“一站式”的购物及休闲功能，满足区域人口的“综合性购物休闲”需求。 因此，商场定位在面向于大众的中低端商场。 3、目标客户群 消费人群定位于：1545岁的年轻消费者，及对生活及物质有一定品质要求的消费者。 以服务于知识型、现代型、时尚型、年轻型消费者为明确的消费客群定位。 4、商场区域介绍 涵盖5大功能组团： 1

5、、精品专卖店； 2、中关村广场步行街； 3、运动主题百货店(名店 运动城、津乐汇)； 4、大型影城(韩国MEGABOX影城)；5大型超市(法国家乐福)。 5、周边设施 周边现有物业项目：中关村大厦、数码大厦、太平洋大厦、海龙大厦、银网中心、当代 商城、双安商场、海淀文化艺术中心等。 周边居住社区：万柳大社区(万泉新新家园、光大花园等)、双榆树居住社区(满庭芳园都 市网景等)、高校周边居住社区(华清家园、韦伯豪等)。 周边人文休闲配套设施：皇家园林(颐和园、圆明园等)、万柳高尔夫等。 6、其他相关信息 开 发 商：北京科技园建设（集团）股份有限公司 商业顾问：北京戴德梁行物业管理有限公司； 代理

6、机构：北京戴德梁行物业管理有限公司；北京世邦魏理仕物业管理有限公司； 物业管理：北京城科第一太平物业管理有限公司； 商业设计：英国BENOY公司；加拿大CPC公司。 7、津乐汇 简介 北京中关村广场购物中心津乐汇百货于2023年4月开业，坐落于北京市海淀区中关村 大街15号中关村广场购物中心D/E区B1/B2层。 在欧洲，La Vita语意为“甜蜜的生活”。 在中国，La Vita演绎为“时尚购物热点”自2023年4月19日La Vita津乐汇北京中关村店试营业，汇集了200多个国内外知名品牌，在很短的时间内便成为了型男索女热爱的时尚购物热点。 “品牌当家，品质做主，品味趋势生活”，是La V

7、ita呈现在每一位消费者面前的姿态。 本公司品牌入驻情况 E.LAND, TEENIE WEENIE, SCOFIELD WOMAN, PRICH, SCAT, ROEM, PLORY, EBLIN, BODY POPS. 六、华宇时尚购物中心 1、简介 北京华宇时尚购物中心有限公司是由山西华宇集团有限公司投资的大型、综合、现代化的购物中心，成立于2023年5月28日。地处人杰地灵的北京市海淀区中关村核心地带北三环与中关村大街交汇处，近邻友谊宾馆、双安商场、当代商城，交通便利，地理位置优越。建筑面积大约30000平方米，装修风格迥异个性时尚，16部上下扶梯，4部直升电梯,构成四通八达、循环通畅

8、的动线走廊,9米高的中厅共享空间，保持着富有创意的空间布置。 2、商场定位 商场有着考究的灯光照明，宽敞的通道走廊，清新自然的空气流动系统，温馨优雅的休闲餐饮体系，处处体现着人文关怀，具有良好的发展前景。北京华宇时尚购物中心秉承“认真努力，追求完美”的企业精神，以“经典、时尚”的商品组合与空间感受，满足现代人对“品位、休闲”生活的追求。 整体定位在面向大众的中低端商场。 3、楼层介绍 华宇时尚购物中心包括夹层共分6层： 地下一层休闲运动馆，5000多平营名表、珠宝、化妆品、手袋、男女鞋，彰显多彩生活。 夹层家居生活馆，是您休闲小米的经营面积目前为海淀区较大的休闲运动经营场所, 汇集各类体育、运

9、动休闲及户外用品，张扬青春活力。 一层名品时尚馆，主要经憩的最佳选择，不仅有屈臣氏、美容美发店、美甲店、休闲饮食区，为体现尊贵的会员身份，这里还设有会员服务中心为您提供温馨优质的服务。 二层青春靓丽馆，主要经营青春少女装，时尚彩妆、各类饰品、精油香熏、女包，装扮靓丽青春，体现时尚个性。 三层白领仕女馆，结合成熟与优雅，突现别样魅力，同时还有内衣、配饰、床品、皮具及家居饰品，为您的生活增添更多亮点。 四层绅士典藏馆，主要经营小家电、男士精品服装及用品，是都市成熟男士诠释自我品味的好去处。 4、地理位置 公交车乘车路线：乘坐运通10 6、10 5、特 4、特 6、特 8、3 33、320、30 2

10、、730、 323、9 41、7 16、7 32、16支、7 27、425到农科院或人民大学下车即到。 5、本公司品牌入驻情况 E.LAND, TEENIE WEENIE, SCAT, EBLIN, BODY POPS, SO BASIC, ROEM. 七、当代商城 1、简介 北京当代商城位于北京市海淀区中关村大街40号，地处中关村高科技园区的核心地带，遥望颐和园、圆明园等古典皇家园林，毗邻北京大学、清华大学、中国科学院等诸多高等院校、科研院所和高新技术企业，传统文化与新兴人文科技交相辉映，区域优势得天独厚。 当代商城的建筑面积为61800平方米，地下2层，地上11层，其中商业经营面积为280

11、00平方米。总体建筑风格庄重典雅，虚实方圆，错落有致，富有时代进取精神。商城内布局清晰合理，设施完备一流，环境温馨怡人，并配有智能化监控系统。 2、商场定位 当代商城以追求生活高整体定品质的消费者为主要目标市场，在“品牌立店，前卫经营”的方针下，以经营国际名品为主，紧随时代潮流，突出尊贵和时尚，目前许多具有国际知名度的品牌在商城内设立了专卖店、形象店，位在中高端商场。 3、楼层介绍 B1层为风尚生活馆，有办公区、烟酒茶叶、日用百货、精制食品、滋补品、食品、药 品、金吉诺甜品工坊； 1层为国际精品馆，有国际精品、精品腕表、化妆品、精品服装； 2层为时尚名品馆，有黄金珠宝、时尚名表、饰品、名品服装

12、、眼镜、时尚手袋、女鞋； 3层为绅士服饰馆，有男鞋、男士皮具、男式正装、男服饰、男士休闲装、针织羊绒； 4层为丽人服饰馆，有女士服装、精品服饰、女士内衣； 5层为运动休闲馆，有现代饰品、运动服饰、体育用品、青春装； 6层为家具童用馆，有床上用品、通用家电、保健器材； 7层为美食花园，有当代商城会员俱乐部、鼎泰斗、吉野家、面爱面、荣寿司、吉诺咖啡、CH涮涮吧、坛子村、鲜果魔坊 4、本公司品牌入驻情况 E.LNAD KIDS 5、其他相关信息 客户服务热线：86-10-62576688 总机：86-10-62696666 传真：86-10-62562607 八、双安商场 1、简介 双安商场于199

13、4年8月18日，是王府井百货集团的全资子公司。双安商场位于北 京市海淀区西北三环路畔，是国家规划中的中关村高科技园区的中心地带，该地区是文化区、高科技区、高收入区，有着四通八达的立体交通，与建设中的地铁4号线车站紧邻。商场周边地区高校林立，高新技术产业密集，消费群体具有知识层次高，家庭收入高，且消费集中等特点。 商场营业楼共五层，建筑面积36000平米，营业面积30000平米，350个停车位，是集购物、餐饮、娱乐于一体的多元化大型购物场所。 2、商场定位 双安商场是开业10几年的老商场，装修、购物环境和空间都没有近几年开业的大商场 好，商品力求 一、二线品牌，价位也较高，整体仍然定位在中端商场

14、。 3、楼层介绍 1层 国际用品 化装饰品：化妆品区、国际精品区、饰品区、精品腕表区、钟镜区、黄 金珠宝区； 2层 优雅女士 知性魅力：高贵女装区、精品手袋区、精品女鞋区； 3层 青春时尚 家居礼品：青春服饰区、彩妆区、居室用品区、厨卫用品、内衣区； 4层 绅士生活 快意无限：精品男装区、家用电器区、文化用品、体育保健用品、精品男鞋区； 5层 运动休闲 儿童娱乐：休闲服饰区、运动服饰区、儿童服饰及用品区。 4、我公司品牌的入驻情况 SCOFIELD WOMAN, PROCH, E.LAND KIDS. 5、地理位置 乘车路线：96 7、30 2、 323、36 7、7 18、7 31、8 36、特 8、运通20 1、运通101四通桥东（双安商场）站下车即到。 北京中关村商圈调查 商圈调查 北京主要商圈介绍 北京商圈规划分析 商圈调查的方法 商圈调查实习报告 第2讲 商圈调查 商圈调查分析报告 商圈调查与选店 商圈调查报告