2023年售楼部保安员服务标准.docx

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1、2023年售楼部保安员服务标准 吉森漫桦林项目保安人员管理制度 保安管理目的: 规章制度是我们用来树立公司形象，加强安保工作，维护项目正 常工作秩序，提升项目品质，特制定以下制度。 保安管理标准： (一)仪容仪表 1、服装: 保安人员必须穿保安制服上岗,着装统一。 制服应勤洗勤换,确保制服的干净、整洁、无污迹、油渍。 制服应完好无损、不开线、不掉扣。 制服应扣好扣子,不得翻起衣领,不卷起制服袖子、裤脚。 按规定佩戴帽，胸标，简章，臂章，武装腰带，作战靴。 2、个人卫生: 仪容仪表要符合自然大方的要求，发型要规整，梳理要整齐。 头发不过颈部，耳部，不留鬓角，胡须。 (二)形体动作 1、站姿: 站

2、立服务采用跨立式。 站姿应优美,精神饱满,表情自然,面带微笑。 站立时应两眼平视前方或注视客户,不能斜视客户或东张西望。 2、走姿: 行走时动作文雅,表情庄严，自然大方。 两眼平视,正对前方,身体保持垂直平稳,不左右摇晃。 步速适中,注意前方。 引导客人行进时,主动问好,指示方向,走在客人右前方1.5-2步距 离处,身体略为侧向客人。 行进中与客人交谈,应走在客人侧面0.5步处或基本与客人保持平行,转弯先向客人示意指示方向。 3、手势: 为客户服务或交谈时,手势正确,动作优美、自然得体。 手势幅度适中,客人易于理解,不会引起客人反感或误会。 使用手势时,尊重客人的风俗习惯,不用引起客人反感的手

3、势。 (三)服务质量 1、主动热情、用户至上: 牢固树立客户至上,顾客满意为第一的观念,以高度的责任心对待本职工作。 想客户之所想,急客户之所急,服务于客户开口之前。 注重礼貌,态度和蔼,待客诚恳,一视同仁。 2、耐心周到,体贴入微: 服务有耐心,不急躁、不厌烦、操作认真。 不怕麻烦,有忍耐精神,忍辱负重。 3、礼貌服务,举止文雅: 注重仪表仪容,感观庄重、大方。 说话和气,语言亲切,称呼得体,使用敬语。 服务操作和举止言行文明、大方、规范。 尊重服务对象的风俗习惯,注重自身的礼貌修养。 4、助人为乐,施以亲情: 对残疾人的特殊服务更要细心周详,体贴入微。 努力为有困难的客人提供帮助,对客人的

4、求助不能说不。 (四)礼节礼貌 1、日常礼貌: 对客人谦虚有礼,朴实大方,表情自然,面带微笑。 严格遵守约定的时间,不误时,快速准备提供服务。 上岗或在公共场所,不高声呼叫,动作轻稳,声音柔和。 不说对客人不礼貌的话,不做客人忌讳的动作。 2、使用敬语: 根据时间、场合、对象,正确运用迎接、问候、告别等敬语。 对客人要用请求、建议、劝告式语言,不准用否定、命令、训戒式语言。 (五)工作纪律 严格遵守工作时间,不迟到,不早退,不无故旷工,不擅离职守,自觉请销假。 认真做好班前准备和交接班工作,没有接班不准擅自离岗串岗。上岗前检查个人服装,仪表仪容,保持饱满精神和愉快情绪。 上岗时不准吃零食、吸烟

5、、聊天、喝酒、打闹;不准做与工作无关的事情,不打接私人电话。 不准向客人索要物品,小费和私收回扣;不准擅自接收客人礼物。 不准讽刺、挖苦、刁难客人,严禁与客人争吵、打斗。 不准私自动用和侵占公物。 不准向客人泄露单位内部情况。 (六)言行禁止: 禁止在客人面前打喷嚏、打哈欠、伸懒腰。 禁止在客人面前剔牙、打饱嗝。 禁止随地吐痰、乱扔果皮纸屑、烟头或杂物。 (七)岗位职责 一、售楼部形象岗 1、售楼部形象实行站岗、值班制度，并在规定时间内轮班换岗。 2、保安人员上岗前，仔细检查佩戴与穿着，做到着装整齐，仪表端正，精神饱满，杜绝不文明执勤行为的发生。 3、保安人员站岗时间内不准睡岗、看书、接打私人

6、电话、玩手机、聊天等。 4、保安人员站岗时，应标准化军姿站立，对所有出入售楼部的人员，敬规范化军礼。 5、保安人员换岗时，应执行标准化换岗礼仪，互相敬礼。 如未按上述规范要求执行的，每次每项罚款10元 二、施工现场管理岗 1、施工现场实行站岗、值班制度，并在规定时间内轮班换岗。 2、保安人员上岗前，仔细检查佩戴与穿着，做到着装整齐，仪表端正，精神饱满，杜绝不文明执勤行为的发生。 3、保安人员站岗时间内不准睡岗、看书、接打私人电话、玩手机、聊天等。 4、保安人员站岗时，应标准化军姿站立，对所有出入山门的人员，敬规范化军礼。 5、保安人员换岗时，应执行标准化换岗礼仪，互相敬礼。 6、拒绝所有人员不

7、戴安全帽进入项目，所有车辆根据出门证进出。 7、保证工地现场施工材料的财产安全。 如未按上述规范要求执行的，每次每项罚款10元 三、停车场车辆管理要求 1、保证停车场畅通无阻，广场干净整洁，车辆摆放整齐，对进出车辆做好规范引导、停放。 2、对进出车场的车辆进行严格管制，发现可疑车辆或车场可疑物及时上报处理。 3、负责车场车辆安全管理，做好防盗防火及人员管理。 4、对车场入口处的闲杂人员及车辆进行疏导和清理。 5、车辆进入停车场入口时，当值保安应以规范化的手势进行指挥，跑步跟随车辆，引导车辆入位。 6、车辆将离开停车场时，当值保安应以规范化手势、口号，指挥倒车，引导车辆驶离停车场。 如未按上述规

8、范要求执行的，每次每项罚款10元 （八 ） 保安人员日常管理规定 一、保安员值班制度： 1、保安人员值班时间为每天上午、下午两班 上班时间为：07：3017：30，其中双人岗是上午9:00-11:30，下午15:00-17:30，剩余时间保证单人岗。 2、按时上下班、无故不得缺席。 3、保安人员必须健全值班制度，维护值班工作的严肃性，保证值班工作的准确性，提高工作效率和责任心。 4、严格执行请销假制度，请假向领导请示，按公司规定交由领导审批请假，归队以后一律要销假，否则按旷工处罚。 5、非值班期间，若公司发生紧急情况，经召唤须立即返回，听候调遣，否则严罚。 二、请销假制度规定： 自觉遵守上下班制度，严格执行劳动纪律。 1、保安人员正常休息：合理调整休息时间，一月休假4天。 2、无正当理由迟到、早退时间在15分钟以内，一次罚款10元 3、无故矿工一次扣除三天工资，并提出批评警告。 4、一个月内累计旷工2次，辞退。 长春市维森物业办公室 2023年10月1日 售楼部保安员服务标准 售楼部保安员服务标准 售楼部保安、保洁服务标准 售楼部保安员岗位职责 售楼部保洁员服务标准（优秀） 售楼部保安制度 售楼处保安员服务内容及标准 酒店保安员服务标准 售楼部保安年终总结 售楼部 物业服务方案