2023年开发商运营经理岗位职责(精选多篇).docx
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1、2023年开发商运营经理岗位职责(精选多篇) 推荐第1篇:开发商内业岗位职责描述 内业工程师岗位职责 1、严格按照国家城建档案管理地规定及时收集、整理建设项目各相关环节的资料,建立健全工程档案。负责施工图纸、施工资料及交房资料的接收、登记、转发、保管、移交工作。 2、按照公司的规定及时准确的建立各类统计计划台账, 3、深入施工现场,掌握工程进展情况,力争计划合理,统计准确。 4、各类文件审核完毕后及时交予领导审批签字,按照合同约定结合现场实际已完工程量进行付款统计。 5、图纸面积统计,工程量统计及现场施工面积核对,并进行结算。 6、内部收发文件登记,做好技术资料、设计图纸的编号、标识、登记、发
2、放、评审、更改、归档等工作 7、督促监理单位加强对施工单位内业资料的监督管理,保证资料的真实性、全面性、准确性。 8、负责对监理、施工单位资料进行抽查或全面检查,保证资料的及时性 9、配合质量监督站对报验工程相关资料进行检查。 10、协助项目经理完成各项相关工作。 内业工程师岗位描述 工程档案管理 1、各专业施工图纸接收、登记、转发、保管、移交工作。 2、各专业合同及结算归档管理。 3、各专业招投标文件归档管理。 4、各专业施工资质及施工单位考察报告管理。 5、工程技术资料(设计变更等)及时收集整理。 6、工程竣工资料及时收集整理并做好移交工作。 工程台账管理 1、合同审批台账:合同审批完毕,
3、及时更新完善。 2、付款统计台账:及时与财务部核对付款统计,并建立台账。 3、资金计划台账:定期向公司报送相关报表,如:工程日报、周报、月报、资金计划等, 4、甲供材台账:负责各项目进场材料的统计、汇总,及时督促供货商办理签认手续,建立各项目甲供材料台帐 签字审批及付款 1、各专业招标、合同、结算、变更、签证、通知等文件及时交予领导审批签字, 2、根据现场已完工程量,将领导审批完成的付款单及发票交予财务部审核并付款。 工程技术支持及品质控制 1、有关建筑工程通用技术资料的收集、整理(包括国家及地方有关 建筑工程设计、施工、验收的规范、标准、法规) 2、有关建筑工程的技术、材料的资料、信息收集及
4、调研。 其他工作 1、图纸面积统计,工程量统计及现场施工面积核对, 2、公司内部各类文件的收发、归档, 3、交房资料整理及移交, 4、办公用品的统计,发放及管理, 5、负责对监理、施工单位资料进行抽查或全面检查,保证资料的及时性,配合质量监督站对报验工程相关资料进行检查 6、配合其他各专业工程师的工作, 7、完成部门经理交办其他工作。 推荐第2篇:运营总经理岗位职责 运营部经理岗位职责 一、协助总经理制定公司的发展战略规划; 二、负责制定所属部门的工作计划、管理方案、操作流程; 三、制订所负责业务的年度工作计划并监督实施执行; 四、制定所负责部门的各项管理规章、制度; 五、积极协调和激励所属部
5、门的工作。 六、全面负责后期项目的招商工作,租户协调和卖场管理; 七、参与公司整体策划,健全公司各项制度,完善公司运营管理; 八、推动市场招商业务,组织完成公司整体业务计划; 九、负责协调各部门工作,建立有效的团队协作机制; 十、维持并开拓各方面的外部关系; 十一、管理并激励所属部门的工作绩效。 十 二、下属的人事聘免、奖惩、等人事异动的建议权 十三、部门相关费用审核权、控制权; 十四、处理顾客投诉的对外代表权。 十五、下属工作指导、督查、人事变动权 十六、对下属各项工作的检查、考核权 十七、相关营运部的营运管理事项权 十 八、负责本部门商管员工作的总体安排与工作执行情况的督导实行周例会、早晚
6、会制度;监督、辅导工作进程;强化考勤制度等。 十 九、负责商场综合营运管理,包括:营业安全管理、商户经营管理、商户导购员管理等,保证商场正常运营秩序。 二 十、负责根据商场实际情况与企划人员共同进行促销活动的策划和具体实施,以及评估活动效果。 二十 一、负责部门做好商户租金的收缴和催缴工作。 二十 二、负责本部门对商户进行进场装修、撤场监督的管理工作。 二十三、负责商户管理档案的建立健全工作。 二十四、负责指导本部门员工熟悉工作流程。 二十 五、负责了解本部门员工和商户的思想动态,并及时向总经理反映,关心员工的工作和生活情况,为员工和商户排忧解难。 二十 六、负责组织与安排市场调研和评估,掌握
7、竞争对手的价格、质量、促销、服务等情况。 二十 七、负责商场内商品的品类、价格、质量、售后、等管理,及时根据市场的竞争情况调整经营策略,并向总经理及时提出可行性建议。 二十 八、每周组织员工进行消防安全彻查,杜绝隐患。 二十九、组织员工进行岗位职责的亮化并进行培训。 三 十、对部门人员进行储备、培训、考核、培养部门助理。 三十 一、填补管理空白,保证管理工作能够持续进行。 三十 二、接受公司高层安排的其他临时性工作,处理店内紧急突发的其他工作。篇2:营运经理的工作职责 1 .营运经理的工作职责 营运,也称运营.负责一个部门的整体经营和运作.包括战略上,战术上,财务等等方面的运营.一般来说某个部
8、门的成绩主要看运营经理的好坏了.运营经理的工作职责也显的尤为重要. 营运经理的工作职责,岗位职责,工作内容如下:版本一: 1.数据管理:确保各项销售数据准确无误,掌握代理商及加盟商的库存数据,配合上司的要求制定每周,每月,每季相应的销售报表及销售计划. 2.负责督促各地区代理商,加盟商努力达成公司制定的销售指标. 3.参与制定各地区商圈规划,评估,并作分析报告及资料建档. 4.做好公司与经销商的协调沟通工作,力创一个经销商,公司,消费者三赢的局面. 5.定期向上级汇报各销售区域的销售业绩完成情况. 6.督促成品仓做好仓库管理工作,确?獯媪靠刂圃诠?旧瓒哪勘昴? 7.做好bo皮具品牌的市场维护工
9、作,确保各经销商的良性运作.推动bo的业务发展,努力完成公司制定的业务计划及利润目标. 8.对竞争品牌,产品的市场信息的搜集与分析(包括市场容量,占有率,价格趋势等);竞争产品种类,性能,价格调研与分析,竞争对手资金,规模,人员状况,促销方式等信息调查并制定相应对策. 9.订单管理:受理订单(包括:货品/促销品等),包括一切客户要求提供的物品订单,并向各物品供应部门转达订单. 10.日常为客户配发并根据需要适当为客户调配货品,随时关注客户及公司的库存数据对库存货品的数量及时向上级反映,协助公司作出适当的促销活动或翻单动作,确?跗返牧夹匝? 11.对本公司的新开店铺的形象装修工程的跟进. 12.
10、客户服务:根据其销售/库存/订单状况提出补货及货品调配的建议,及时提醒客户逢节假日前及旺季前备货,与客户保持良好的客情关系,接受并跟进客户投诉的处理情况. 13.帐务回收:日常按公司的财务制度及时催收应收账款,防止信用风险. 14.与上司保持密切沟通,做到发现问题不留夜,迅速寻求方法解决,定期对店铺销售及以后工作安排写报告交予上司,同时提出合理及有利的解决方法. 营运经理操作执行手册 2023-12-4 13:53:00 | by: frecon 营运经理 一、总体规划: 营运经理是商场营运一决策位置,不仅要从人员的定位、人事结构、卖场布局、人员考核、人员培训、各部门的衔接、人员调整、商品调整
11、、专柜调整、销售的分析、制定指标、售后服务的处理、促销的策划等这些细节着手。更要站在一个商场总策划的角度,进行统筹安排,制定重要章程,完善程序,做到有章可巡。 二、营运的工作重点 一个企业最注重的就是效益,包括:社会效益、经济效益,没有了这两样,企业就意味着什么都没有,更就谈不上竞争。所以,营运经理的工作重心应紧扣两主题进行规划。 1、社会效益 社会效益一般的生产企业并浊显得那么太重要,而在服务行业则显的优为重要。它不仅关系到这个企业的生存与发展,更关系到提高当地的消费文化,提高消费者的文化素质,也是对一个地方的精神文明建设的推 动。 社会效益在商场的营运工作中涉及的范围相当广泛。首先,在商场
12、内部的各部门运作紧密配合、高效。一个问题要走很多环节,不能因为哪一个环节的失误或疏漏而迟滞了问题的解决;二是在售后服务上必须从根本上做到顾客满意。当然,是在尽量不损害业主、商户、商场利益的前提下。如果是必须要对商场或商户等的利益作出选择,那只是斟酌着选择损害商场或商户,当然,这不是毫无原则的,我们的原则上是把“方便让给顾客”,但不使商场或商户受到太大的损害的基础上;三是一个商场的文化品味是需要消费者来认可的,同时商场也起个引导作用,这两者是相辅相成的。 社会效益在商场的运作来说占有非常重要位置,没有社会效益就无从谈起经济效益,也就没有商场的立足之地。当然,商场赢得了社会效益,经济效益就会随着而
13、来。 2、社会效益 经济效益是企业的生存发展之本,有了较好的经济效益,企业才能得到长远的发展。因为企业的文化生活、社会效益、品牌推广直接就以经济基础作后盾。 故此,营运经理的工作重心应放在这两点上,在社会效益方面做好商场品牌的推广,商场员工的文化生活、商场的形象包装、企业的服务文 化、商场的售后服务、商场的服务效率来赢得消费者,在经济效益的提高上,做好销售的统计分析拿出新颖促销策划,根据现实制定出销售计划,寻找商业卖点,做好销售调整来提高商场的销售额。 三、营运管理 营运管理的内容是指对各个卖场的主管、管理员的工作安排、任务下达,并监督执行情况,提高整改意见。另外,对主管管理员的学评及考核的深
14、入跟进。 四、对上级的汇报、申请、对下级的审批。 1、统计月销售并作出分析向上级领导汇报。 2、提高策划方案及其它方案向上级领导申请审批执行。 3、对下级主管的建议方案进行审批,下发执行。 4、对商户的建议方案进行审批,下发执行。 第三节 营运助理 一、营运助理定位 商场部营运助理是营运经理的助手,也是营运经理的一副职。负责传达下发营运经理的工作安排,提监督各个主管、管理员的执行情况。对营运经理的决策提出建议,并不定时的提出自己的整改意见向经理申请批准下发执行,做好协助营运经理的商场管理工作。 二、营运助理的工作重点 1、内部的企业文化的设计/推广 企业文化是企业形象的一个重要表现形式,对于现
15、代社会的同行业竞争,企业若没有自己的企业文化,没有自己的企业精神等就等于是一个没有灵魂的企业,是没有任何的竞争力。犹如商品经济的大海中的一只孤舟,经不起任何的风浪,对于突如其来的商舰,只有避而远之。我们皇马百货在深圳无论是从规模上、档次上皆属首家,堪称商业航母。另外,目前深圳人的消费观念? (1)外部的工作 外部的工作主要是形象识别系统的视觉识别、行为识别。 视觉识别有目共睹。我们的广告,我们的形象设计这都较为直观的,这项工作的跟进应是以策划部为主。 行为识别我们为消费者提供服务,必须要通过行为来实现的,员工是我们商场的代表,他们与顾客直接接触,所以一举一动、一言一行都是我百货服务文化的展现,
16、都是商场品牌的形象代表,直接决定着回头客。员工是我们商场的商品知识传播者,必须了解商品的特性、功能、价值才能给顾客提供最好的建议,做好顾客的生活顾问,这直接让顾客感觉到我们的整体素质。 (2)内部的工作: 形象识别系统,无论是理念识别系统还是视觉系统或是行为识别系统,都是内部工作决定的。 理念识别是商场形象识别系统的灵魂,是企业营销与管理的理性所大,即企业对营销与管理在理性层次上的认识,包括企业的价值观,企业精神、座右铭、基本口号,以及决策者的宣言等,都要通过我们的第一线即员工展示给顾客。 行为识别,商场的理念识别固然重要,但不体现在商场的行为上,再正确的理念也是一句空话。 商场的行为相当广泛
17、,包括内部的、外部的,如市场调查、商品购进、商品销售、公共关系等各种活动,但对于商场来说最重要的是销售中为广大顾客提供的服务,这又包括:员工的职业道德、仪容、仪表、交谈风度,又是商场的第一线。 所以,营运助理的工作重心应在员工服务文化上,从员工的价值观念、道德准则、行为规范等进行基础教育、培训。确定我们皇马的服务精神,服务口号、宣言、座右铭等进行员工的基本培训到店训,不断的在员工中推广学习,把员工的企业文化纳于营运助理的工作重点。 三、监督 1、监督各主管、管理员的工作落实情况。 2、监督各主管、管理员、员工的学习力度。 3、监督卖场的其它辅助设施。 4、监督各员工的消防学习情况。 5、监督售
18、后服务处理。 四、对主管、管理员的工作安排 1、销售指标的提案。 2、主管、管理员、员工的学习安排。 3、提出卖场的整改意见。 4、主管、管理员的工作时间安排。 5、对各个环节能的工作抽查。 一、抓落实 1、把营运经理、助理的提案进行落实。 2、提出自己的整改方案。 3、监督落实情况。 4、监督卖场保安的工作态度。 二、具体工作 1、每日工作时间多数时间应在卖场巡视,发现问题及时解决。 2、监督管理员开早会,提前作出早会补充内容在早会上补充,早会的内容应以昨天的工作态度、销售情况等为主要内容。另外,安排当天的工作。 3、做好每日的销售报表、周报表,作茧自缚出分析上报经理。销售报表应制定统一表格
19、,内容包括:前10名,后10名的专柜销售。 4、制作员工宣传栏,丰富提高员工的文化生活及服务技巧等。 5、每周参加经理例会,并向经理汇报工作。 汇报内容包括:(1)卖场存在的解决不了的问题。(2)自己的提案或建议。(3)上级下达的工作执行情况。(4)大多数员工所提出的问题等。 6、每周在周例会前应拟好提案。 提案内容包括:(1)卖场商品布局整改。(2)员工的学习情况。 (3)其它的建议性问题。 7、监督管理员,定期考评。 主要内容包括:(1)管理员的工作态度。(2)管理员将上级下达的工作的执行情况。(3)管理员的学习力。(4)定期培训、考核管理员的专业知识。 8、定期作出员工培训计划,分批分段
20、进行员工培训。 每个月抽出二周时间对员的服务规范、服务技巧、服务文化、专业技能进行培训,必须提前定出培训计划,每月留一个周的时间来考核。 9、做好售后服务工作,保证给予顾客满意的答复。 原则上从保证商场的利益出发,即涉及到商户的利益应及时跟商户沟通。如遇只能从商场或商户的利益作出选择,要首先考虑商场,从商场的利益出发,然后考虑商户。 10、建立临时员工案,保障商户的员工调动有序及商品安全,临时工也必须经过培训考核才能上岗,不允许直接上岗,健康证、计划生育必须齐备,缺一不可。 11、建立普通员工的档案,包括:入职手续、健康证、计划生育证等,没有有效的健康证、计划生育证不得签名批准入职。 12、定
21、期培训员工基本的消防知识,亦可请消防中心人员来培训,内容包括:各卖场的灭火器的位置,消防通道的数量及位置,消火栓的位置,及各种设施的使用方法,人群的疏散方法等。另外,卖场一些隐患的发现及报警方法。 13、检查卖场的商品陈列,卖场货架的摆放。 商品做到陈列有序,整整齐齐,随时整理。货架摆放不得占用通道,不得越位,摆放整齐。 14、员工的仪容仪表。 监督员工的仪容仪表,着装整齐,如有发现不规范可直接对管理员做出处罚。 15、每日巡视卖场,检查卖场卫生情况,如有出现水污,垃圾及时调清洁工清洁,如调不到清洁工自己解决。 三,主管制度 为保障卖场动作有序,给顾客提供高效而优质的服务,确保商场的文化推广,
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