2023年教学楼组织设计（精选多篇）.docx

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1、2023年教学楼组织设计（精选多篇） 推荐第1篇：教学楼施工组织设计 教学楼 施 工 组 织 设 计 建筑面积：6055m 结构类型：框架结构 施工周期：270天 编制单位: 二0一二年三月八日 2目 录 1、工程概况及特点 2、施工方案 3、保证工程质量计划 4、彻底根治质量通病计划 5、保证施工工期计划 6、冬雨季施工计划 7、安全生产文明施工计划 8、拟投入的主要机械设备表 9、劳动力计划表 10、施工进度网络图 11、施工现场平面布置图 1.工程概况及特点 1.1该工程为教学楼工程，结构类型及层数：为框架结构，地上五层，建筑面积：6055m。 1.2基础采用C30独立基础。 1.3主体

2、工程柱、梁、板，采用C35其余为C25砼。砌体采用加气砼砌块。 1.4 楼地面采用预制水磨石楼地面。 1.5屋面采用平屋面贴SBS防水层。 1.6内墙面混合砂浆抹面。 1.7外墙装饰喷聚氨脂保温刷真实漆。1.8门窗：采用塑钢窗。 22.施工方案 （一）主要分部施工方法： 地基、基础工程：该工程为独立基础，计划用1台挖掘机挖土，按东西方向满堂开挖。地基验收合格后，做砼垫层、支模板、绑扎钢筋，浇灌基础砼。 主体工程：柱、梁、板采用现场支模板、绑扎钢筋、使用商砼灌注。每层做一个施工段流水施工。待砼达到设计强度100%后，方可拆模进行填充墙砌筑。 装饰装修工程：主体验收合格后，进行装饰装修，做到先外墙

3、、 屋面装饰、再地面、内墙然后进行门窗穿插施工。 水、电、暖工程：水、电、暖跟土建工程密切配合，进行预留洞留设，敷设线管等。为了缩短工期大部工序要穿插在装饰装修工程中。 （二）技术措施： 2.1施工计划工期： 2.1.1该工程计划于2023年3月22日开工，2023年12月22日竣工。 2.2模板工程： 2.2.1模板支设应牢固可靠，支撑数量要符合计算要求，保证模板的牢固性。 2.2.2模板接缝要严格控制，对于特殊部位要用胶合板等特种模板进行处理，避免砼漏浆。 2.2.3模板的制作安装必须按照操作规程有关规定进行。2.2.4柱子模板 现浇矩形柱模板采用10mm厚覆膜防水竹胶板，背面辅68cm方

4、木，模板接头处采用不干胶带密封，柱模板采用100485.3槽钢卡具对拉螺栓加固。柱根部用预埋在现浇板中8根的20(l=250)的钢筋直棍为支点用1010cm楞木挤紧， 防止柱根部的轴线位移。整支柱子用两端带弯钩的钢筋加花篮螺丝校正柱子垂直度。柱子的四边每边2根两端带弯钩的钢筋和花篮螺丝与预埋在现浇板的钢筋扣连接，通过调整四边的花篮螺丝矫正柱子的垂直度。柱混凝土浇筑完毕，混凝 土初凝前必须再校正柱子的垂直度（见附图一） 2.2.5梁板模板 现浇梁板全部采用10mm厚的竹胶板模板，梁板底模采用组合式钢管排架支撑。梁高500mm以上的框架梁下支撑立杆纵向间距不大于100cm，支撑梁底的小横杆间距不大

5、于100cm。梁高500mm以下的联系梁下支撑其立杆纵向间距不大于120cm，支撑梁底的小横杆间距不大于120cm。梁底模板直接铺设在架设好的钢管小横杆上，检测梁底模板轴线位置无误后，用钢管扣件锁住底模，使其不再发生位移。超过4m跨度的梁按2起拱。现浇板底模采用满堂钢管排架支撑，其立杆间距不大于120cm，横杆间距不大于120cm。横杆顶部铺设10cm x 10cm的长条方木找平，然后铺设现浇板底模。保证现浇梁、板底模板的标高及平整度达到规范规定要求。模板表面要清洁，涂刷隔离剂利于脱模。 2.3 钢筋工程： 2.3.1各种规格钢筋必须具有合格证，其本身质量应与合格证相一致，使用前要做机械性能及

6、化学分析，合格后才能使用。 2.3.2钢筋加工前应先熟悉图纸和配料单，钢筋加工形状，尺寸必须符合设计要求。 2.3.3各种钢筋在砼浇灌前必须垫好保护层，保证钢筋骨架位置正确。 2.3.4钢筋绑扎完结后，必须有技术员及有关人员检验无误后，并填写好隐蔽记录才能浇灌砼。 2.3.5植筋过程中，各个施工过程必须经技术员、质检员、监理单位检验无误后方可进行下部施工。 2.3.6柱 a：竖向钢筋的弯钩应朝向柱心，角部钢筋的弯钩平面与模板面夹角，对矩形柱应为45度角，截面小的柱，用插入震捣器时，弯钩和模板成的角度不应小于15度。 b：箍筋的接头应交错排列垂直放置；箍筋转角与竖向钢筋交叉点均应扎牢。绑扎箍筋时

7、，铁线扣要相互成八字形绑扎。 c：柱筋绑扎时应吊线控制垂直度，并严格控制主筋间距。箍筋及柱立筋应满扎。 d：上下层柱的截面有变化时，其下层柱钢筋的露出部分，必须在绑扎梁钢筋之前先行收分准确。 2.3.7、梁与板 a：纵向受力钢筋出现双层或多层排列时，两排钢筋之间垫以直径25mm的短钢筋。 b：箍筋的接头应交错设置，并与两根架立筋绑扎悬臂挑梁则箍筋接头在下其余做法与柱相同。 c：板的钢筋网绑扎时，相交点每点都绑扎，注意板上部的负弯矩钢筋（马凳筋）要防止被踩下；特别是雨蓬、挑檐、阳台、窗台等悬臂板，要严格控制负弯矩筋位置，在板根部与端部必须加设板凳铁，确保负筋的有效高度。 d：板、次梁与主梁交叉处

8、，板的钢筋在上，次梁的钢筋在中层，主梁的钢筋在下，当有圈梁时，主梁钢筋在上。 e：框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时，应注意梁顶面主筋间的净间距要有30mm，以利灌筑混凝土的需要。 f：钢筋无论采用何种连接方式，其接头的位置都应符合设计及规 范的要求。 g：板筋绑扎前须先按设计图要求间距弹线，按线绑扎，控制质量。 2.4 砼工程： 2.4.1各种型号的砼必须送实验室配比实验，严格套用配合比。 2.4.2砼搅拌要采用机械搅拌、机械振捣，严格控制水灰比，并做好坍落度测试，达到配比要求。 2.4.3砼浇完后要用时洒水养护并覆盖草袋、麻袋，保持湿润。2.4.4基础：清除基础内杂物,洒水湿润,插入式振捣器捣

9、实,注意孔洞及予埋件不被碰坏,完毕后刮平,浇筑时还需保证竖向插筋的位置 2.4.5柱子：浇注前清除模内杂物和积水，验收柱模板支撑是否牢固，以及梁伸入钢筋位置无误后方可施工。浇筑混凝土时，应在柱头和墙上搭设下料平台，混凝土先放在平台上，再由人工用铁锨铲混凝土入模。混凝土的自由下落高度不得超过2.00米。否则采用串桶下料。浇捣时，应随下料随振捣。每次下料高度不得超过30 cm。振捣上层混凝土时，震动棒插入下层混凝土5 cm 为宜。如此反复，浇筑至设计标高。 2.4.6梁板：一般梁板待柱混凝土初步沉实后在浇捣，以防混凝土收缩时产生裂缝。梁板同时浇捣，先分层浇捣梁，成阶梯状，逐渐向上直至与板一起浇筑。

10、梁采用插入式振动器，平板采用平板式振动器振捣。浇注时操作人员在马凳跳板上行走，不得踩钢筋，以免钢筋位置变形。浇捣时，严格控制板厚，随浇随捣随找平。对每层的卫生间和屋面混凝土浇筑更要高度重视，确保混凝土的密实度及无施工缝出现，确保混凝土质量，严防漏水。 2.4.7施工缝留置：施工缝位置的留设，应预先确定，留设在结 构剪力较小且便于施工的部位，同时应征得技术负责人及监理单位的同意。柱若留施工缝留在梁底平面处；梁板施工缝留在次梁跨度中间的三分之一范围内；楼梯间砼施工缝留于楼梯踏步跨中三分之一范围内；悬挑构件严禁留施工缝。 对施工缝的处理时间不能过早，以免使已凝固的混凝土受到振动而破坏，混凝土强度应不

11、小于1.2Mpa时方可进行。施工缝浇筑前先清除表层的水泥薄膜和松动的石子或软弱混凝土层，然后用水冲洗干净，并保持充分湿润但不能残存有积水。浇筑前，铺一层5-10cm 厚与砼同强度等级的水泥砂浆再进行浇筑，施工缝处的混凝土应细致捣实，使新旧混凝土结合紧密。 2.5 砌体工程： 2.5.1砌筑墙体时，首先要对墙体的位置准确定位，排砖合理、门窗洞口位置预留正确。 2.5.2加强班组自检，公司不定期组织有关人员进行检查，对不合格部位坚决予以返工。 2.5.3本工程围护结构填充墙，材料以加气砼砌块为主，不足模数处用粉煤灰砖填补，砌体砂浆标号为混合砂浆，必须首先从砌体材料的质量控制，经检验复试合格后使用。

12、砂浆必须按实验室提供的配合比拌和，认真按要求制作、留置砂浆试块。 2.5.4实际操作施工时,要保证拉结筋的留设符合要求，与柱墙连接的垂直方向每500mm设一道拉结筋, 水平方向在墙顶部、梁板底每200mm设置一道拉结筋。砌筑时要立皮数杆， 皮数杆上要标明每批砌块的灰缝和该皮砌块的高度线，同时要标明门窗（过梁和圈梁）上下高度， 皮数杆立在转角和大山墙的接槎部位，控制好每皮砌块的水平及高度。 皮数杆要掌握好杆底的准确标高，即用水准仪打好各墙体 上的水平点， 以免出现标高失控。 2.5.5所有拉结筋必须在砌体前植筋完毕，并按规定进行拉拔检测。拉结筋埋置于砌体水平灰缝内 ，不得遗漏。在砌筑中，内外墙应

13、尽量做到同时砌筑，不流茬。但个别部位难以施工或其它因素不能同时砌筑时，严禁留直茬， 只准留斜茬，且长度不应小于墙高的三分之二。 2.5.6砌体中需预留预埋的管线，提前作好， 严禁砌筑完毕后乱打乱凿。 2.6 地面工程： 2.6.1施工过程中严格控制砂浆配比。 2.6.2地面细石砼做好后严格控制上人时间，防止破坏。 2.7 装饰工程： 2.7.1抹灰及饰面前，应将各处预留孔洞等堵塞完毕后，方可进行。 2.7.2各种抹灰应做出样板间，验收合格后才能进行大面施工。 2.8电器安装工程： 2.8.1电安装工程要在装饰工程进行期间配合进行，做到一次性施工达标，避免返工或返修，以缩短工期，保证质量。 2.

14、8.2防雷接地系统：防雷引线随建筑物的主体施工，将柱内的纵筋由12 镀锌元钢焊接至屋面，女儿墙的避雷网，配合土建埋设， 伸出屋面的金属结构及金属门窗等均与避雷网连接。 作好对柱梁基础钢筋的焊接及预埋件的检查工作，基础结构完成后，及时测试接地电阻是否符合设计要求。 2.8.3配管及管内穿线：紧密配合土建，须埋设在砼内的管、预留孔及箱、盒等必须及时预埋到位。管内穿线宜在内抹灰及地面工 程结束后进行。穿线前要进行管内清理，确保畅通。 2.8.4照明器具、配电箱安装 a：配电箱安装：配电箱箱内开关的外壳以及一切不带电的金属外壳， 均应妥善接地。 b：开关插座安装：开关插座安装应牢固平整，位置准确，高度

15、符合要求，开关盒外表面与抹灰面平齐，盖板紧贴墙面。 c：灯具安装：灯具安装必须平整牢固、洁净。灯具上的各种金属构件均进行防腐处理，所有灯具的固定螺栓应一律固定在结构上， 不得固定在木槽板和管子上。最后进行系统调试。 d：电话系统：管线应按图纸要求敷设，综合布线工作由专业队伍组织施工。 3.保证工程质量计划 3.1为了确保工程每个环节的质量均达到规范要求标准。公司、项目部及班组实行分层质量责任制，作到责任清楚，目标明确。 3.2施工项目部将在施工中严格按照验收规范鉴定工程质量，无论进厂材料、计量器具的使用还是工序验收，都要进行严格的验收验证手续，杜绝不合格材料的使用和不合格工序的出现。 3.3坚

16、持开展施工过程中的“三检制”即：自检、互检、专检，并做好施工检查记录，交接记录，对每个分项、每个工序经过验收后，方可进行下道工序的施工，更要做好各个环节的检查控制，对不符合要求的坚决整改，绝不迁就。 3.4做好技术交底：技术员要对各工序进行严格详细的技术交底， 并要落实到位。 3.5砼的拌制要做到盘盘过称，控制好水灰比，掌握搅拌时间后才能使用。要抽验骨料含水率，以调整施工配合比。 3.6钢筋进场后要分类堆放整齐，要在钢筋棚下面砌筑放料平台，避免钢筋受日晒、雨淋而锈蚀。模板刷隔离剂不能过多以免污染钢筋。 3.7对拆模后的砼构件要用草袋包裹，并派专人洒水养护保持湿润7天以上。 3.8对工程所留置的

17、施工洞口、30CM宽度以上的预留洞要增加钢筋砼预制过梁，以增加其结构性。 4.9装饰装修工程进行期间，要对砼表面进行凿毛处理或均匀涂刷砼界面处理剂。 4.彻底根治质量通病计划 4.1坚持样板开路的管理方法。每道工序施工前必须施工样板，经验收合格后，方可大面积施工。 4.2落实班组质量责任制，每个操作班组出现一次质量通病，罚款100-500元，并限期返修，直至达到优良为止，修理后的优良分项结算不能签证优良。 5.3进入现场的原材料、半成品必须进行严格验收，凡不符合质量求的，不得使用。 5.保证施工工期计划 5.1为了确保施工工期按合同工期竣工，特与项目经理签订了目标责任书，制定了奖罚条例。 5.

18、2项目部合理安排、及时组织协调，使各工种工序进行有序穿插作业，紧密配合。 5.3根据施工进度，提前计划下道工序使用劳动力情况，确保充足的劳动力且不造成窝工。 5.4提前提供材料计划，材料科及时采购合格材料进场，决不能因材料供应不及时造成工期延误。 5.5合理组织安排机械设备的进、出场，确保机械设备满足施工需求。 6.6采取多劳多得激发工人劳动积极性，加快施工进度。 6.冬雨季施工措施 6.1冬雨季施工期间，严格按照规范及操作规程要求施工。 6.2雨季施工期间现场周边做到排水流畅，并引至集中下水道（沟）中，保证现场洪水、雨水及时排出。 6.3准备好各种防洪防雨设施、工具、塑料布等。 6.4雨季施

19、工期间，要做切实可行的雨季施工措施。 6.5冬季施工期间采取以下措施。 6.5.1冬季施工要将材料采取保温措施。 6.5.2施工作业以前，将脚手架、板上、楼面处的霜（雪）清扫干净。 6.5.3对于冬季施工期间要拌制的砼、砂浆、可采用加热原材料或掺用外加剂进行。 6.5.4对于某些分项工程要采取的措施：可用草袋、塑料纸等包裹覆盖。 7.安全生产文明施工计划 7.1该工程实行项目经理负责制，全面负责施工过程中的安全生产工作，设专职安全员，负责监督和检查工作。 7.2各班组在班前会中，要坚持安全生产教育和宣传，天天讲安全，随时总结经验，吸取教训，对当日工作既要做到技术交底，又要做到安全交底，提高职工

20、安全意识，加强自我防护。 7.3各班组要加强职工安全知识的学习，保证每名工人均能掌握本工种安全生产技能，提高安全意识。 7.4工地安全员对本单位工程安全生产负责，发现问题随时提出整改意见，保证无安全隐患。 7.5施工人员在工程中必须服从各级安全管理机构管理，遵守本公司安全生产制度及各工种安全操作规程，相互协作，确保安全生产。 7.6生活卫生及环境保护： 7.6.1本工程现场生活区主要设置：办公室、娱乐室、卫生室、 沐浴室、门卫、吸烟室、饮水室及各主要班组更衣室、男女厕所等。各责任室均制定了责任制，指定责任人定期打扫卫生。 7.6.2夜间施工，晚上9点以后，坚决予以杜绝。 7.6.3圆盘锯、搅拌

21、机等搭设工作棚，降低噪声对周围环境的污染。 7.6.4插入式振捣棒采用低噪音的环保新产品，并严禁职工振动模板或钢筋。 7.6.5严禁在施工现场熔融沥青或焚烧油毡、油漆等产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。 7.6.6坚决制止和杜绝从高处向下抛撒建筑垃圾。 7.6.7施工车辆（机具）驶出工地前，必须进行清扫冲洗干净，不得污染马路。 7.7现场卫生： 7.7.1医疗卫生设施：现场设置更衣室、保健室，配备兼职救护包扎卫生人员。 7.7.2精神文明建设：办好黑板报和报刊橱窗。坚持两个文明一起抓的原则，做好思想政治工作，增强职工的法制观念，提高专业素质，树立爱岗敬业精神，发扬团结互助精神，表彰好人好事，

22、惩罚违纪行为。 7.8场容场貌：工地大门，用钢管搭设彩门，悬挂安全质量宣传标语。入口两侧，架设“六板二图”。在作业区内有针对性的挂置醒目的安全警示、标志牌和安全操作规程牌。 推荐第2篇：教学楼施工组织设计 工程特点 1、建筑概况 （1）、*中学教学楼建筑面积为4248m2。 （2）、建筑高度 本教学楼建筑高度为22.2m，底层高4.5m，其他层高3.6m。 （3）、楼地面 卫生间楼面为陶瓷地砖卫生间楼面，面砖为防滑耐磨砖，楼梯间楼面及踏步为防滑耐磨砖，加防滑条，其它楼面为防滑耐磨砖；阶梯教室室内地面为100厚混凝土抛光砖地面，架空底层地面为60厚混凝土水磨石地面，采用3厚铜条分隔成100010

23、00方格，卫生间为80厚混凝土陶瓷地砖，卫生间要做防水处理。 （4）、屋面防水 20mm沙浆找平，三毡四油防水！顶棚抹灰 （5）、室内墙面 卫生间内墙面为釉面砖，200300白色瓷片至顶；其它为仿瓷涂料，18厚1：3石灰砂浆墙面，2厚仿瓷涂料分两次刮平。 （6）、室外墙面 外墙为白色、粉红色相间瓷片面砖，门架为文化石，屋顶为粉红色陶瓦。 （7）、门窗 大门为铝合金玻璃门，其他为普通木门，二楼以上阳台门为推拉式铝合金。由专门的安装单位统一 安装，窗为铝合金窗。 2、结构概况 （1）、本工程按7度抗震设防，抗震等级为框架三级。 （2）、本建筑物耐火等级为二级。 （4）、砌体 室内地坪以下砌体用强度

24、等级为MU10实心砖，采用M5水泥砂浆砌筑；室内地坪以上砌体用强度等级为MU7.5加气砼小型砌块，M5混合砂浆砌筑；120厚砖墙用MU7.5砖M5混凝土砂浆砌筑；180厚砖墙用MU7.5砖M5混凝土砂浆砌筑；钢筋混凝土框架结构的填充墙用MU7.5砖M5混合砂浆砌筑。 第二章 现场组织机构及劳动力调配 一、施工目标 （1）、质量目标确保本工程一次交验合格率100%，工程一次交验优良率85%，质量达到优良工程并实行质量终身负责制交工后实行定期回访制度。 （2）、工期目标参照国家定额工期及招标书要求，确定本工程工期为 200 天（日历天）。 （3）、安全施工目标加强安全管理与安全防护，确保无重伤及其

25、以上事故，轻伤事故月频率控制在1以下。 （4）、文明施工目标维护周边环境，施工期间，控制好排污、噪声，协调处理好与周边单位的关系，确保达到珠海市文明施工样板工程标准。 （5）、服务目标服务及时、圆满、准确和友好，确保业主（用户）满意，并实行服务承诺制。 二、施工组织与管理 1、项目管理机构 本工程现场主要负责人如下： 项目经理： 工程师、一级项目经理 副项目经理： 工程师、一级项目经理 项目总工程师： 高级工程师 3、现场项目管理制度 按照我公司ISO9001：2000质量管理体系文件的规定，根据本工程特点建立项目管理制度，使项目的各项管理达到标准化、制度化、规范化。管理制度和措施如下： 四、

26、施工现场总平面布置 1、施工平面布置依据 （1）、建设地区原始资料； （2）、一切原有和拟建工程位置及尺寸； （3）、全部施工设施建造方案； （4）、施工方案、施工进度和资源需用量计划； （5）、建设单位可提供的生活设施。 2、施工平面布置原则 （1）、施工平面布置要紧凑合理，尽量减少施工用地； （2）、合理组织运输，保证现场运输道路畅通，尽量减少场内运输费用； （3）、尽量采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度； （4）、各项施工设施布置都要满足方便生产，有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。 3、总平面布置 详见施工平面布置图（附图1） 第三章 施工机械设备 根据本

27、工程特点、施工方法、施工进度计划以及结合我单位现有机械设备，拟投入本工程施工的主要机械设备计划见下： 1、土石方开挖配备2台挖掘机，10辆散体物料运输车； 2、本招标工程主体结构的垂直运输拟设置1台塔吊，臂长55m； 3、设置4台三车钢井架，教学楼和现代信息中心各两台，方便砌体粉刷施工材料的垂直运输； 第四章 施工总体部署 一、概述 安徽省*中学教学楼工程建筑面积4206m2，结构类型采用钢筋混凝土现浇框架结构，主体分为六层。本工程工作量大且总工期不超过200天，因此，为能做到优质高效地完成本工程的施工任务，必须根据本工程的特点进行细致周密的施工部署，经过方案优化，拟将总工期定为200日历天，

28、对工程重点和特点制定对策及措施，并且在整个施工过程中，做好对周围环境的防护措施。 1、技术力量投入 选调优秀管理人员组成本工程现场项目部，对该工程施工实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能。 2、保证充足的劳动力投入 保证充足的劳动力投入，我公司管理人员和作业工人配备充足，在工程施工时，木工、钢筋工、砼工、瓦工四大工种的工序搭接在时间和空间上要做到合理紧凑，保证满足施工的需要。 3、周转材料、施工机械的配备要确保施工需要 周转材料、施工机械的配备根据施工机械、周转材料一览表的要求，及时组织进场。塔吊、垂直钢井架和砂浆机等施工机械工作要正常，土建与各专业工程协调施工，工程使用的材料供应要及时

29、足够，且通过增大人力、物力、财力的投入，保证整个工程优质、快速、安全、文明地完成。 4、采取动态管理 在施工中以总工期为目标，以阶段控制计划为保证，采取动态管理，使施工组织科学化，合理化，确保阶段计划按期或提前完成。推行全面计划管理，认真编制切实可行的工程总进度计划，运用网络计划技术和相应的月、旬、周施工作业计划。对每个作业班组下达生产计划任务书，使施工生产上下协调，长、短期计划衔接。 利用微机控制全面进度计划，坚持日平衡、周调度，确保月计划的实施，从而保证该工程总体目标的实现。 二、施工段的划分 本中学教学楼工程项目招标工程主要包括教学楼主体和一个附属建筑。根据本工程的特点，拟将本工程的平面

30、划分为两个施工区，主体为第一施工区，附属建筑为第二施工区，施工时两个施工区同步组织施工，各施工区采取平行流水、立体交叉统筹施工。 三、施工流程与施工顺序 1、总施工原则 遵循“先地下后地上，先结构后围护，先主体后装饰，先土建后安装，安装预埋、预留与土建施工同步”的总施工原则。 5、各阶段的施工顺序 （1）、准备阶段 现场勘察平面控制网建立标高、水准点校核建筑物定位 （2）、基础施工 放开挖边线土方开挖验槽独立基础、条形基础，地梁，砌砖回填土 （3）、主体施工 测量弹线柱钢筋绑扎梁柱模柱砼梁板模板安装梁板钢筋绑扎梁板砼养护砌体 （4）、室内装饰 先天棚、墙体后地面施工顺序 （5）、室外装饰 主体

31、、外墙施工完毕后即开始外墙装饰，外装饰采用从上至下的施工顺序。 （6）、安装工程 预留、预埋安装调试 （7）、清理验收 全面检查自检纠错修补整理竣工资料打扫室内外清洁交工验收 四、施工总方案说明 1、施工总说明 （1）、施工测量 采用水准仪控制高程，经纬仪控制轴线建立平面控制网及高程水准点，并根据需要设置控制桩。 （2）、基础施工 采用机械开挖土方，夯机夯实，商品砼浇筑施工。 （3）、主体施工 外脚手架采用钢管脚手架，密目安全网，顶架采用钢管顶架，模板采用木模板，采用商品混凝土，砼输送泵输送施工。 （4）、室内、室外装饰 室内选择有类似工程施工经验，技术熟练的施工队伍进行施工，室外涂料工程由甲

32、方指定施工队伍施工。 （5）、安装及室内外给排水 室内安装在主体施工时预埋铁件预留孔洞，室外管道开挖排水工程采用机械开挖，给水工程人工开挖。 （6）、屋面及卫生间、浴室等防水 选择有防水工程施工资质及施工经验的队伍来承担施工，保证施工质量。 2、施工组织要点 （1）、施工组织时按“统筹安排，步步为营，均衡生产，工序紧跟”的原则安排施工。安排充足的施工力量和机械设备，各工序分段交错展开多点面同时施工以确保工期。 （2）、提前做好施工项目的各项工作准备，在主体施工时便做好装饰工程等的施工准备，做到各工序衔接紧密，协调一致。 （3）、落实雨天、台风及高温等天气气候的施工措施，保证工程进度和工程质量。

33、 （4）、抓好各部位、各分次、各工序施工的协调性，合理组织施工，争取最佳工作生产效率。 （5）、协调好各方关系，确保工作的有序、连续、协调的开展。 （6）、加强对施工现场机械的维修、保养工作，确保机械运转正常，保障施工正常有序进行。 第五章 施工准备 一、施工技术准备 （1）、调查气象、地形、水文地质和物质资源等情况进行调查； （2）、组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施，编制有关实施方案,在施工审查的基础上,技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底，做到按设计施工图、规范和施工方案施工； （3）、认真学习施工图纸，会同

34、设计院、建设单位、质监单位及监理单位进行图纸会审，做好图纸会审记录，作为施工依据。 （4）、进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节； （5）、组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜； （6）、组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节； （7）、向班组进行计划交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、安全、进度等； （8）、做好工作面准备：检查道路、水平运输是否畅通，操作场所要清理干净等； （9）、对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清理，并有相当一部分运到指定的作业地点； （10

35、）、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械能正常运行。 （11）、培训施工人员掌握新工艺、新技术：重要工种和特殊工种需经培训，考核合格后方可上岗。 （12）、按施工平面布置图搭设临时设施、布置施工机具做好场地内施工道路，水电畅通，做好各种施工机械的维护保养工作。 （13）、抓好施工技术安全交底工作。通过安全技术交底，使参加本工程的施工人员对工艺要求和安全标准做到心中有数，以利科学施工和按合理的工序工艺进行作业。 （14）、编制施工预算，为施工生产提供可靠的指导。 （15）、加强原材料检验，及时提供原材料试验报告和混凝土配合比报告，保证施工质量。 （16）、根据现场周围环境

36、状况，编制安全生产、文明施工综合治理措施。 二、现场生产准备 1、现场准备 （1）、会同业主、甲方、监理代表重新验放红线点，并进行放线测量，采用经纬仪、水准仪布设施工控制网点及水平标设控制点，设置永久坐标及水平基桩，并做好测量控制网点的保护和签证工作。 （2）、对施工用水、用电、排水等要调查，其中包括水源、水量、水压力、接管地点、供电能力、线路距离、排水的流向等。编制施工用水、用电的施工方案，并按方案的要求进行水、电布置，搞好污水排出管道接驳的有关手续。 （3）、安装工程做好配件资料和图纸的核定和加工的委托，针对工程主要设备的性质、安装要领、技术要求等进行资料的收集；对联合调试的要求进行收集并

37、做好调试工作的仪器工具的准备。 2、临时设施 （1）、铺设施工排水、排污干管的下水管道； （2）、铺设临时道路、临时供水、供电线路； （3）、设置零星混凝土搅拌机和砂浆搅拌机。 三、施工人员准备 （1）、从公司建立的劳务市场中选择高素质的施工班组，根据施工组织设计中的施工程序和施工总进度计划要求，确定各阶段劳动力的需用量； （2）、为进场工人做准备，对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想，使工人遵守有关施工和安全的技术法规和地方治安法规； （3）、做好后勤工作安排，做好临时设施的修建为进场工人解决食、住、医、工作问题，以便进场人员能够进场后迅速投入施

38、工，充分调动职工的生产积极性。 四、作业条件准备 （1）、向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、安全、进度等要求。 （2）、做好工作面准备：检查道路、水平运输是否畅通，操作场所要清理干净。 （3）、对材料、构配件的质量规格、数量等进行清查，并有相当一部分到指定的作业地点。 （4）、施工机械就位并进行试运行，做好维护保养等工作，以保证施工机械性能正常运行。 五、材料计划准备 1、材料管理 （1）、材料计划的编制：根据施工进度计划计算出旬、周材料、构件用量计划，并提前一个星期交材料采购部门落实。 （2）、材料的消耗定额管理：材料核算应以材料施工定额为基础，要经

39、常考核和分析消耗定额的执行情况，着重于定额材料与实际用料的差异，不断提高材料管理水平。 （3）、材料的库存管理 1)、对入库的原材料要严格检查物品的规格、数量和质量，发现问题,分清责任,只有数量、质量、规格都符合采购文件要求时,才可已办理验收、入库手续。 2)、入库材料都要记入材料台帐。材质证、合格证、复检报告应编号存放。对有标识要求的，要作好标识工作。 3)、库容要整洁，布局要合理。材料存放要做到材质清规格清、新旧清、过目知数。露天存放的材料，必要时要上下垫，堆码整齐。进入库房、料棚存放的物品，应采用货柜(架)陈列，防止挤压。 （4）、材料的现场管理 1)、加强材料管理，严禁次品及不合格材料

40、进入施工现场，现场材料严格实行验品种、验规格、验质量、验数量的“四验”制度。 2)、开展生产节约活动，对各班组根据其工程量实行限额领料、当日记载、月底结帐，节约有奖的制度，使材料计划落到实处。 2、建筑材料的准备 （1）、根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作为备料、供料和确定仓库、堆放面积及组织运输的依据。 （2）、根据材料需用量计划，做好材料的申请、订采购工作，使计划得到落实。 （3）、组织材料按计划进场，并做好保管工作。 六、施工机械设备准备 （1）、根据施工组织设计有关机械设备、施工机具配备的要求、数量及施工进度安排，编制施工机具需用量及进退场计划； （

41、2）、机械设备进场后按规定地点和方式布置，并进行相应的保养和试运转等项工作，以保证施工机械能正常运转。 第六章 工程施工进度计划 一、施工进度计划的编制原则 本工程的施工进度计划的编制，以满足招标文件对工期的要求为原则，在安全、优质、高效、合理的前提下，争取提前完成工程任务。 二、工期目标 本工程按招标文件的要求总工期是220天，我公司将严格按照工期要求，严密、科学、合理组织安排施工，确保目标工期实现。 三、各主要分部分项工程（工序）计划控制 工 程 名 称 计划施工工期 计划施工时间 施工准备、测量放线 8天 第18天 基坑土石方开挖 20天 第929天 上盖主体结构施工 92天 第2611

42、8天 室内工程及室内装饰工程 75天 第115190天 外墙装饰工程 55天 第135190天 屋面工程及防水工程 30天 第160190天 拆外墙排栅 10天 第185195天 机电安装工程 149天 第41190天 四、进度计划的控制管理 1、本计划为指导性计划，如何达到较好的操作性，由项目经理制定，技术负责人具体深化，公司技术部门负责监督和跟踪协助。 2、本计划的控制点目标必须按期完成。 3、深入编制计划和计划落实应注意以下几点。 （1）、工作关系的确定主要依据为工序、工艺流程、工作面的要求，劳动力和周转材料的安排为次要依据，工作关系必须简捷和最大限度的可操作性，即使施工出现非正常情况，

43、工作关系也基本不必调整且计划网络也不会断链。 （2）、从计划编制上保证工序时间安排上的科学性，合理性，保障施工的流畅开展。 （3）、充分利用工作面，保证施工的节奏和合理性，能同时使各种劳动力在工作面上相对独立开展施工。 （4）、尽量在施工过程中保证劳动力的平衡. 4、提前5天对下阶段计划进行深入编制。 5、结构阶段每日对计划进行一次检查和调整，报项目经理审核后执行。 6、月计划编制后交与各专业施工员每人一份，并对进行控制关键点进行重点交底。 7、各专业施工员根据进度计划准确地计算主材，周转材料需求计划和进场时间并报项目经理审核。依据实际劳动力的使用均衡情况对劳动力数量的需求作计划调整，妥善解决

44、劳动力的工作量、饱满、均衡使用等问题。 8、所有计划管理过程中的资料均应保留。 五、施工进度计划横道图（见附图2） 第七章 工程工期保证体系 由于本工程施工工期紧短，为确保本工程按质按量如期竣工，我公司将计划采取大兵团的作战方式，加大人力、物力的投入，并从施工方案的编制、组织机构的设置、资源配置、施工计划、工序安排、安全生产、后勤供应工作机制、各分项工程的施工工期及外部环境等方面，予以有力保证。 二、各分部分项工程工期保证措施 1、基础工程 1、本工程基础工程工期控制的好坏，直接影响到整个工程施工进度的实现，因此，在施工中，必须控制好基础桩施工、回填土施工之间的关系，确保基础工程能按施工进度计划如期完成。 2、配备足够的施工机械，并经常检查施工机具，保证施工机械能正常运转。 2、模