造价教学、经营管理.ppt
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1、工工 程程 造造 价价内容介绍n n工程造价的基础知识n n定额计价基础及定额介绍n n清单计价基础及清单规则介绍n n编制施工图预算的相关内容n n软件介绍n n实例讲解工程造价的定义?工程造价的意义?工程造价的计价分类?工程造价的计价特征?传统定额计价三要素n n人工费:人工费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。各项费用。n n材料费:材料费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。用。n n机械费:机械费:是施工机械作业所发生的机
2、械使用费以是施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场地运费。及机械安拆费和场地运费。第六节 工程造价组成与费用计算一一、工程造价的组成、工程造价的组成二、建安工程费用的构成与计算程序n n(一一)定额计价模式定额计价模式 1 1、建筑安装工程价格项目组成建筑安装工程价格项目组成 建建 直接费直接费 筑筑 安安 间接费间接费 装装 工工 利润利润 程程 费费 税金税金 用用 人工费人工费 直接工程费直接工程费 材料费材料费 施工机构使用费施工机构使用费 环境保护费环境保护费 直接费直接费 文明施工费文明施工费 安全施工费安全施工费 临时设施费临时设施费 夜间施工费夜间施工费 措施费措施费
3、 二次搬运费二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费脚手架费 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 施工排水、降水费施工排水、降水费 1 1、管理人员工资、管理人员工资 2 2、办公费、办公费 3 3、交通差旅费、交通差旅费 4 4、固定资产使用费、固定资产使用费 施工管理费施工管理费 5 5、工具用具使用费、工具用具使用费间间 6 6、劳动保险、财产保险费、劳动保险、财产保险费 7 7、财务费、财务费接接 8 8、税金、税金 9 9、工会经费、职工教育经费及其他、工会经费、职工教育经费及其他费
4、费 1 1、工程排污费、工程排污费 2 2、工程定额测定费、工程定额测定费 规规 费费 3 3、社会保险统筹基金、社会保险统筹基金 4 4、住房公积金、住房公积金 5 5、危险作业意外伤害保险、危险作业意外伤害保险 营业税n n 税 金 城市维护建设税 教育费附加2、建安工程计价程序表表1 1 以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法备注备注1 1直接工程费直接工程费按预算表按预算表2 2措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算3 3小计小计+4 4间接费间接费相应费率相应费率5 5利润利润+相应利润率相应利润率6
5、 6合计合计+7 7税金税金相应税率相应税率8 8含税造价含税造价+(7)+(7)n n表表2 2 以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序序 号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计+6人工费小计+7间接费相应费率8利润相应利润率9合计+10税金(9)税率10含税造价(9)+(10)(二)(二)清单计价清单计价模式模式 1 1、建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成 建建 分部分项工程费分部分项工程费 筑筑 安安 措施项目费措施项目费 装装 工工 其他项目费其他项
6、目费 程程 费费 规费规费 用用 税金税金 人工费 材料费 机械使用费 分部分项工程费 管理费 利润 风险费 环境保护费环境保护费 文明施工费文明施工费 安全施工费安全施工费 临时设施费临时设施费 夜间施工费夜间施工费 二次搬运费二次搬运费 措施项目费措施项目费 大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费脚手架费 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 施工排水、降水费施工排水、降水费 其他其他 招标方预留金 招标方材料购置费 其他项目费 投标方总承包服务费 投标方零星工作项目费 其他 工程排污费 工程定额测定
7、费 规费 养老保险统筹基金 待业保险 医疗保险费 营业税n n税 金 城市维护建设税 教育费附加2、工程量清单计价程序 n n表表 3 3 工程量清单计价程序工程量清单计价程序序号费用项目计算方法备注1分部分项工程费(清单工程量综合单价)2措施项目费按规定标准计算(包括利润)3其他项目费按招标文件规定计算4规费+费率5不含税工程造价+6税金费率7含税工程造价+小 结通过本次课学习,对同学们要求:通过本次课学习,对同学们要求:1 1、知识要求(应知):、知识要求(应知):建设项目工程造建设项目工程造 价的组成,价的组成,建安工程费用的构成建安工程费用的构成 2 2、能力要求(应会):、能力要求(
8、应会):划分工程造价的组成部分,划分工程造价的组成部分,区分建安工程费用内容、区分建安工程费用内容、计算程序计算程序电气预算编制步骤n n柜、屏、箱的安装柜、屏、箱的安装n n基础制安(槽钢、角钢)基础制安(槽钢、角钢)n n母线制安、绝缘子安装母线制安、绝缘子安装n n端子板外部接线端子板外部接线n n变压器安装、基础槽钢、支架、母线、绝缘子安装变压器安装、基础槽钢、支架、母线、绝缘子安装n n电缆桥架安装、电缆(控制)敷设、电缆头(控制)安装电缆桥架安装、电缆(控制)敷设、电缆头(控制)安装n n钢管敷设、接线合制安、支架制安钢管敷设、接线合制安、支架制安n n电机检查接线、金属软管敷设电
9、机检查接线、金属软管敷设n n接地极制安、接地母线敷设、避雷装置接地极制安、接地母线敷设、避雷装置n n照明箱安装、灯具、开关、接线合、钢管敷设、导线敷设照明箱安装、灯具、开关、接线合、钢管敷设、导线敷设n n照明送电照明送电施工图预算编制的作用n n是建筑产品的定价。是建筑产品的定价。n n是拨款和结算的依据。是拨款和结算的依据。n n是编制工程招标标底和投标报价的基础是编制工程招标标底和投标报价的基础n n是建设单位和企业经济核算基础。是建设单位和企业经济核算基础。施工图预算编制的依据n n施工图计施工方案。n n预算定额或单位估价表。n n地区材料预算估价表。n n各项费用取费定额。n
10、n国家及有关主管部门颁发的文件和规定。n n合同及协议n n材料手册和预算工作手册。施工图编制步骤n n工程预算列项工程预算列项 计算工程量计算工程量 套用预算定额套用预算定额 计算直接费计算直接费 套用预算定额的工料量、做工套用预算定额的工料量、做工 料分析料分析 计算施工管理费、间接费、计划利润计算施工管理费、间接费、计划利润 税金、计算工程造价。税金、计算工程造价。江苏省2001年费用定额1 1基基 价价 (定额人工费+定额辅材费+定额机械费)定额单价 26元2 2主主 材材101%89%76%56%3 3综合间接费综合间接费一类二类三类四类74%64%53%35%4 4劳劳 保保9%5
11、 5利利 润润一类二类三类四类18%16%14%12%6 6税税 金金3.44%7 7造造 价价(1+2+3+4+5+6)说明:计算基础-定额人工费江苏省2001年费用定额综合间接费综合间接费:其他直接费其他直接费+管理费管理费其他直接费其他直接费:冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、生产工具用具使用费、检验实验费、工程定位复测点交场地清理等费用。临时设施费一 类二 类三 类四 类综合综合间间接接费费其他直接费17%15%12%9%管 理 费57%49%41%26%管理管理 费费企业管理费34.80%28.80%23.80%15.80%现场管理费21%19%16%9%定 编 费1
12、.20%1.20%1.20%1.20%其他其他直直接接费费临时设施费7%6%5%4%其 他说明:计算基础-定额人工费安徽省2001年费用定额1基基 价价 (定额人工费+定额辅材费+定额机械费)定额单价 25.84元2主主 材材 合肥施工:人工调到27.64元3流流 贴贴 定额工日*3.54综合间接费综合间接费一类二类三类四类(未含劳保)126.72%105.72%76.73%56.61%综合间接费综合间接费一类二类三类四类(含劳保)146.09%121.86%84.85%59.22%5定编费定编费1.24 说明:计算基础-定额人工费+流贴6税税 金金3.413%7造造 价价(1+2+3+4+5
13、+6)设备材料划分目的和意义1、预算角度:设备不取费用。设备不取费用。材料计取材料费。材料计取材料费。2、从编制材料计划角度:设备不做,由甲方提供。设备不做,由甲方提供。材料提计划(甲供、乙供)材料提计划(甲供、乙供)电气工程设备材料划分n n一、电气传动及照明:一、电气传动及照明:一、电气传动及照明:一、电气传动及照明:n n设备设备设备设备:电动机、变压器、互感器、调压器、电抗器、高压断:电动机、变压器、互感器、调压器、电抗器、高压断路器起动器、控制器、变阻器、稳压器、稳流器、电源调节路器起动器、控制器、变阻器、稳压器、稳流器、电源调节器、逆变装置器、避雷器、电容器、信号发生器、高压熔断器
14、、逆变装置器、避雷器、电容器、信号发生器、高压熔断器、高压隔离开关、转换开关、空气开关、行程开关、限位器、高压隔离开关、转换开关、空气开关、行程开关、限位开关、直流快速开关、组合开关、电扇、各种仪表、电气盘开关、直流快速开关、组合开关、电扇、各种仪表、电气盘(柜)、盘柜顶母线瓷瓶、控制屏、控制台等、封闭母线、(柜)、盘柜顶母线瓷瓶、控制屏、控制台等、封闭母线、电铃、电笛、电喇叭、按钮、照明变压器、电加热元件、低电铃、电笛、电喇叭、按钮、照明变压器、电加热元件、低压螺旋熔断器、接线端子、交直流报警器、照明配电箱。压螺旋熔断器、接线端子、交直流报警器、照明配电箱。n n主材料:主材料:主材料:主材
15、料:电线、电缆、铝(铜)母线、电线管、钢管、线路电线、电缆、铝(铜)母线、电线管、钢管、线路金具、电缆终端盒、中间盒(接线合,开关合)、灯具、灯金具、电缆终端盒、中间盒(接线合,开关合)、灯具、灯座插头、开关、胶盖开关、铁壳开关、绝缘子、穿墙套管、座插头、开关、胶盖开关、铁壳开关、绝缘子、穿墙套管、闸刀开关、电缆桥架、避雷针、钢材、金属软管及金属软管闸刀开关、电缆桥架、避雷针、钢材、金属软管及金属软管接头。接头。电气工程设备材料划分n n二、通讯设备:二、通讯设备:二、通讯设备:二、通讯设备:n n设备设备设备设备:电话交换机、话务台、专线台、长途台、载波电:电话交换机、话务台、专线台、长途台
16、、载波电话终端机、增音机、电报机、微波设备、移动电话设备、话终端机、增音机、电报机、微波设备、移动电话设备、电台、火警信号设备、子母有线广播、生产扩音机、闭电台、火警信号设备、子母有线广播、生产扩音机、闭路电视设备、电源设备、交直流配电屏、蓄电池、蓄电路电视设备、电源设备、交直流配电屏、蓄电池、蓄电屏发电机、控制板、自动稳压硅整流器、调度总机、总屏发电机、控制板、自动稳压硅整流器、调度总机、总配线箱、交接箱、线设备、电缆维护设备、滤波器、负配线箱、交接箱、线设备、电缆维护设备、滤波器、负阻抗增机、负荷线图箱、交流电池稳压器、电视共用天阻抗增机、负荷线图箱、交流电池稳压器、电视共用天线、桅线图、
17、避雷器、控制元件、感应元件、延时元件、线、桅线图、避雷器、控制元件、感应元件、延时元件、端子板、光敏元件、测量仪表、各种电子管、显象管、端子板、光敏元件、测量仪表、各种电子管、显象管、电话机、报警器、继电器、变压器、电位器、电容器、电话机、报警器、继电器、变压器、电位器、电容器、信号灯、电铃、电笛、按钮、按键等。信号灯、电铃、电笛、按钮、按键等。n n材料材料材料材料:胶木绝缘板、插头(座)、荧光灯、开关、型钢。:胶木绝缘板、插头(座)、荧光灯、开关、型钢。电气工程设备材料划分n n三、电信线路:三、电信线路:n n材料材料:电杆及附件、钢木担、钢线、钢铰线、电信电缆、挂钩、瓷带、套管、人(手
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