造价员培训楼地面工程.ppt

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1、第十章 楼地面工程一、概述一、概述楼楼地地面面工工程程中中地地面面构构造造一一般般为为面面层层、垫垫层层和和基基层层（素素土土夯夯实实）；楼楼层层地地面面构构造造一一般般为为面面层层、填填充充层层和和楼楼板板。当当地地面面和和楼楼层层地地面面的的基基本本构构造造不不能能满满足足使使用用或或构构造造要要求求时时，可可增增设设结结合合层层、隔隔离离层层、填填充充层层、找找平平层层等等其其他他构构造造层层次次（图图8-18-1）。）。图图8-18-1 地面垫层材料常用的有混凝土、砂、炉渣、碎（卵）石等。地面垫层材料常用的有混凝土、砂、炉渣、碎（卵）石等。结合层材料常用的有水泥砂浆、干硬性水泥砂浆、粘

2、结剂等。结合层材料常用的有水泥砂浆、干硬性水泥砂浆、粘结剂等。填充层材料有水泥炉渣、加气混凝土块、水泥膨胀珍珠岩块等。填充层材料有水泥炉渣、加气混凝土块、水泥膨胀珍珠岩块等。找平层常用水泥砂浆和混凝土。找平层常用水泥砂浆和混凝土。隔离层材料有防水涂膜、热沥青、油毡等。隔离层材料有防水涂膜、热沥青、油毡等。面层材料常用的有混凝土、水泥砂浆、现浇（预制）水磨石、天面层材料常用的有混凝土、水泥砂浆、现浇（预制）水磨石、天然石材（大理石、花岗岩等）、陶瓷锦砖、地砖、木质板材、然石材（大理石、花岗岩等）、陶瓷锦砖、地砖、木质板材、塑料、橡胶、地毯等。塑料、橡胶、地毯等。二、定额计价 省省建建筑筑工工程程

3、预预算算定定额额（0303版版）下下册册第第十十分分部部楼楼地地面面工工程程包包括括整整体体面面层层、块块料料面面层层、橡橡胶胶面面层层、其其他他材材料料饰饰面面、踢踢脚脚线线、楼楼梯梯装装饰饰、扶扶手手栏栏杆杆栏栏板板、台台阶阶和和看看台台装装饰饰、零零星星装装饰饰等等共九节共九节。（一）、预算项目划分如表（一）、预算项目划分如表8-18-1：表表表表8-18-1（二）、定额使用说明 1 1、整整体体面面层层砂砂浆浆设设计计厚厚度度与与定定额额不不同同时时，按按每每增增减减5 5mmmm调调整整。砂砂浆浆、混混凝凝土土等等的的配配合合比比，设设计计与与定定额额不不同同时时可可以以按按设设计计

4、调调整整。块块料料面面层层的的粘粘结结砂砂浆浆厚厚度度及及配配合合比比，设设计计与与定定额额不同时，允许调整。不同时，允许调整。例例1 1：1212厚厚1 1：1.51.5水水泥泥白白石石子子浆浆本本色色水水磨磨石石楼楼地地面面（带带嵌嵌条条），求基价。求基价。解：解：查定额查定额10-710-7#基价为基价为25.6125.61元元/mm2 2换算后基价：换算后基价：=25.61+=25.61+（305.19-287.09305.19-287.09）0.0430.043 =26.39 =26.39元元/mm2 2 2 2、整整体体面面层层、块块料料面面层层楼楼地地面面项项目目均均不不包包括括

5、找找平平层层。水水泥泥砂砂浆浆、现现浇浇水水磨磨石石及及块块料料面面层层的的楼楼梯梯项项目目均均包包括括底底面及侧面抹灰。面及侧面抹灰。3 3、水水泥泥砂砂浆浆、现现浇浇水水磨磨石石的的楼楼梯梯面面层层均均包包括括踢踢脚脚线线，整整体面层、块料面层的楼地面子目均不包括踢脚线。体面层、块料面层的楼地面子目均不包括踢脚线。4 4、现现浇浇水水磨磨石石项项目目已已包包括括养养护护和和酸酸洗洗打打腊腊等等内内容容。块块料料面层不包括酸洗打腊，设计要求的相应定额计算。面层不包括酸洗打腊，设计要求的相应定额计算。彩彩色色水水磨磨石石如如采采用用颜颜料料可可换换算算，颜颜料料掺掺量量按按水水泥泥用用量量8%

6、8%计计算算。水水磨磨石石嵌嵌铜铜条条应应另另水水磨磨石石嵌嵌铜铜条条计计算算，同同时时扣扣除定额中玻璃条用量。除定额中玻璃条用量。5 5、块块料料面面层层铺铺贴贴子子目目包包括括块块料料安安装装的的切切割割，未未包包括括块块料料磨磨边边及及异异形形块块的的切切割割，如如设设计计要要求求磨磨边边者者套套用用磨磨边边相相应子目，异形块料切割另行计算。应子目，异形块料切割另行计算。6 6、木木地地板板防防潮潮材材料料另另计计，硬硬木木长长条条地地板板采采用用平平口口地地板板时时，套企口地板项目，人工乘系数套企口地板项目，人工乘系数0.90.9。7 7、广场砖铺贴环行、菱形者，其人工乘系数、广场砖铺

7、贴环行、菱形者，其人工乘系数1.21.2。如如采采用用干干硬硬性性水水泥泥砂砂浆浆铺铺贴贴时时，除除砂砂浆浆单单价价换换算算外外，人人工乘系数工乘系数0.80.8。例例2 2：干硬性水泥砂浆铺贴广场砖（不拼图案），求基价。：干硬性水泥砂浆铺贴广场砖（不拼图案），求基价。解：解：查定额查定额10-5610-56#基价为基价为55.9555.95元元/mm2 2 换算后基价：换算后基价：=55.95+=55.95+（173.53-173.92173.53-173.92）0.0303-0.29.7350.0303-0.29.735 =53.99 =53.99元元/mm2 2 式中：式中：0.0303

8、0.0303为定额砂浆含量，为定额砂浆含量，9.7359.735为定额人工用量。为定额人工用量。8 8、扶扶手手、栏栏杆杆、栏栏板板的的定定额额适适用用于于楼楼梯梯、走走廊廊、回回廊廊及及其他装饰性栏杆、栏板。其他装饰性栏杆、栏板。螺螺螺螺旋旋旋旋形形形形楼楼楼楼梯梯梯梯的的装装饰饰，套套用用相相应应定定额额子子目目，人人工工与与机机械械乘乘系系数数1.11.1，块块料料用用量量乘乘系系数数1.21.2，栏栏杆杆、扶扶手手等等其其他他材材料料用量乘系数用量乘系数1.051.05 例例3 3：螺旋形楼梯水泥砂浆贴花岗岩面层，求基价。：螺旋形楼梯水泥砂浆贴花岗岩面层，求基价。解：解：查定额查定额1

9、0-10510-105#基价为基价为248.31248.31元元/mm2 2换算后基价：换算后基价：=248.31+=248.31+（25.5363+0.268125.5363+0.2681）0.1+1.54020.2136+0.1+1.54020.2136+（2 222.5104-1.540213622.5104-1.5402136）0.050.05 =293.44 =293.44元元/mm2 2 式中：式中：1.54021.5402为花岗岩定额用量，为花岗岩定额用量，136136为定额花岗岩为定额花岗岩基期材料单价，基期材料单价，222.5104222.5104为定额材料费。为定额材料费。

10、9 9、零星项目的适用于楼梯、台阶侧面装饰及、零星项目的适用于楼梯、台阶侧面装饰及0.50.5平方米以内平方米以内少量分散的楼地面装修和单独分隔装饰在少量分散的楼地面装修和单独分隔装饰在3 3平方米以内的平方米以内的楼地面项目。楼地面项目。1 1、整体面层整体面层整体面层整体面层楼地面按主墙间的净面积计算，应扣除凸出地楼地面按主墙间的净面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.30.3平方米以内的孔平方米以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈的开

11、口部分也不增加。洞所占面积，但门洞、空圈的开口部分也不增加。2 2、块料、橡塑及其他材料块料、橡塑及其他材料块料、橡塑及其他材料块料、橡塑及其他材料等面层楼地面按设计图示尺寸以等面层楼地面按设计图示尺寸以平方米计算，门洞、空圈的开口部分工程量并入相应面层内平方米计算，门洞、空圈的开口部分工程量并入相应面层内计算，不扣除点缀按个计算。计算，不扣除点缀按个计算。（三）、工程量计算 3 3、水泥砂浆、水磨石的踢脚线按延长米乘高度计算，不、水泥砂浆、水磨石的踢脚线按延长米乘高度计算，不扣除门洞，空圈的长度，门洞、空圈和垛的侧壁也不增扣除门洞，空圈的长度，门洞、空圈和垛的侧壁也不增加。块料面层踢脚线按设

12、计图示尺寸以平方米计算。弧加。块料面层踢脚线按设计图示尺寸以平方米计算。弧形踢脚线工程量按弧形的长乘高度计算。形踢脚线工程量按弧形的长乘高度计算。4 4、楼梯装饰的工程量按设计图示尺寸以楼梯（包括踏、楼梯装饰的工程量按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台以及步、休息平台以及500500mmmm以内的楼梯井）以内的楼梯井）水平投影水平投影水平投影水平投影面面积计算；楼梯与楼面相连时，算至梯口梁外侧边沿，积计算；楼梯与楼面相连时，算至梯口梁外侧边沿，无梯口梁者，算至最上一级踏步边沿无梯口梁者，算至最上一级踏步边沿300300mmmm。5 5、扶手、栏板、栏杆按设计图示尺寸以扶手中心线长度、扶手、

13、栏板、栏杆按设计图示尺寸以扶手中心线长度计算，斜扶手栏板、栏杆长度按水平长度乘计算，斜扶手栏板、栏杆长度按水平长度乘1.151.15系数系数计算。计算。6 6、台阶、看台的工程量按设计图示尺寸以展开面积计算。、台阶、看台的工程量按设计图示尺寸以展开面积计算。台阶、看台与平台相连时算至最上层踏步边沿加台阶、看台与平台相连时算至最上层踏步边沿加300300mmmm。某某工工程程楼楼面面建建筑筑平平面面如如图图8-28-2，设设计计楼楼面面做做法法为为3030厚厚细细石石砼砼找找平平，1 1：3 3水水泥泥砂砂浆浆铺铺贴贴300300300300地地砖砖面面层层，踢踢脚脚为为150150高高地地砖砖

14、。求求楼楼面面装装饰饰的的费费用用。（M1M1：90024009002400，M2M2：90024009002400，C1C1：1800180018001800）（四）、计算案例 解：解：1 1、3030厚细石砼找平：查定额厚细石砼找平：查定额10-1210-12#，基价为基价为8.838.83元元/mm2 2工程量：工程量：S=S=（4.52-0.2424.52-0.242）（6-0.246-0.24）-0.62.4-0.62.4 =47.64m =47.64m2 2 找平层费用为：找平层费用为：47.648.83=420.6647.648.83=420.66元。元。2 2、30030030

15、0300地地砖砖面面层层：查查定定额额10-3910-39#，基基价价为为35.135.1元元/mm2 2工工 程程 量量：S=S=（4.52-0.2424.52-0.242）（6-0.246-0.24）-0.62.4+0.90.2420.62.4+0.90.242 =48.07 m =48.07 m2 2 地砖费用为：地砖费用为：48.0735.1=1687.2648.0735.1=1687.26元元3 3、地砖踢脚：查定额、地砖踢脚：查定额10-9010-90#，基价为，基价为37.7637.76元元/mm2 2 工程量：工程量：S=S=（4.5-0.24+6-0.244.5-0.24+6

16、-0.24）22-0.93+0.244 0.1522-0.93+0.244 0.15 =38.340.15=5.75 m =38.340.15=5.75 m2 2 地砖踢脚费用为：地砖踢脚费用为：5.7537.76=217.125.7537.76=217.12元元 楼地面装饰费用合计为：楼地面装饰费用合计为：420.66+1687.26+217.12=2325.04420.66+1687.26+217.12=2325.04元元三、工程量清单编制及计价（一）、在清单计价规范的附录在清单计价规范的附录B.1B.1中，楼地面清中，楼地面清单项目共单项目共9 9节，节，4343个。具体分整体面层、块料

17、面层、个。具体分整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰项目等手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰项目等。1、整体面层项目特征：项目特征：项目特征：项目特征：应描述垫层、找平层、防水层、面层的材料应描述垫层、找平层、防水层、面层的材料种类、厚度、配合比等。种类、厚度、配合比等。工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物，设备基础，室内铁道、地沟所占面积，地面构筑物，设备基础，室内铁道、地沟所占面积，不扣除间壁墙

18、和不扣除间壁墙和0.3m20.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈，暖气包槽、壁龛的开口部分所占面积。门洞、空圈，暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。不增加面积。如：水泥砂浆地面清单 020101001*水泥砂浆楼地面 m2 1200 20mm厚1：2水泥砂浆面层，70mm厚C20混凝土垫层，80 mm厚碎石垫层2 2、块料面层、块料面层项目特征：项目特征：项目特征：项目特征：应描述垫层、找平层、防水层、填充层、结合层、应描述垫层、找平层、防水层、填充层、结合层、面层、嵌条的材料种类、厚度、配合比及酸洗、打蜡要求等。面层、嵌条的材料种类、厚度、配合

19、比及酸洗、打蜡要求等。工程量计算：工程量计算：工程量计算：工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物，设备基础，室内铁道、地沟所占面积，不扣除间壁墙和筑物，设备基础，室内铁道、地沟所占面积，不扣除间壁墙和0.3m20.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈，以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈，暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。如：地砖楼地面 020102002*块料楼地面 m2 1200 150*150防滑地砖面，15mm厚1：2水泥砂浆，1.2mm厚JS防水涂料，20 m

20、m厚1：3水泥砂浆找平层3 3、橡塑面层、其他材料面层、橡塑面层、其他材料面层项目特征：项目特征：项目特征：项目特征：应描述找平层厚度、砂浆配合比，填充材料应描述找平层厚度、砂浆配合比，填充材料种类、厚度，粘结厚度、材料种类，面层材料品种、规种类、厚度，粘结厚度、材料种类，面层材料品种、规格、品牌颜色，防护材料、粘结材料、压线条种类等。格、品牌颜色，防护材料、粘结材料、压线条种类等。工程量计算：工程量计算：工程量计算：工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算，门洞、空按设计图示尺寸以面积计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。4

21、 4、踢脚线、踢脚线项目特征：项目特征：项目特征：项目特征：应描述踢脚的高度，底层厚度、砂浆配合比，应描述踢脚的高度，底层厚度、砂浆配合比，面层厚度、砂浆配合比。粘结层厚度、材料种类，面层材料面层厚度、砂浆配合比。粘结层厚度、材料种类，面层材料品种、规格、品牌、颜色，勾缝材料种类，防护材料种类，品种、规格、品牌、颜色，勾缝材料种类，防护材料种类，磨光、酸洗打蜡要求、油漆品种、刷漆遍数等。磨光、酸洗打蜡要求、油漆品种、刷漆遍数等。工程量计算：工程量计算：工程量计算：工程量计算：按设计图示长度乘以高度计算。按设计图示长度乘以高度计算。5 5、楼梯装饰、楼梯装饰项目特征：项目特征：项目特征：项目特征

22、：找平层、粘结层厚度、材料种类，面层材料品找平层、粘结层厚度、材料种类，面层材料品种、规格、品牌、颜色，防滑条材料种类、规格、长度，防种、规格、品牌、颜色，防滑条材料种类、规格、长度，防护层材料种类，酸洗打蜡要求，石子种类、规格颜色，油漆护层材料种类，酸洗打蜡要求，石子种类、规格颜色，油漆品种、刷漆遍数。品种、刷漆遍数。工程量计算：工程量计算：工程量计算：工程量计算：按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步，休息平按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步，休息平台及台及500mm500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算。以内的楼梯井）水平投影面积计算。6、扶手、栏杆、栏板装饰项目特征：项目特征：项目特征：项目特征

23、：扶手材料种类、规格、品牌颜色，栏板材料种类、扶手材料种类、规格、品牌颜色，栏板材料种类、规格、品牌、颜色。固定配件种类，防护材料种类，油漆品规格、品牌、颜色。固定配件种类，防护材料种类，油漆品种、刷漆遍数等。种、刷漆遍数等。工程量计算：工程量计算：工程量计算：工程量计算：按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算。长度）计算。7 7、台阶装饰、台阶装饰项目特征：项目特征：项目特征：项目特征：垫层材料种类、厚度，找平层厚度、砂浆垫层材料种类、厚度，找平层厚度、砂浆配合比，粘结层材料种类，面层材料品种、规格、品配合比，粘结层材料种类，面层材料品种、

24、规格、品牌颜色，勾线材料种类，防滑条材料种类、规格，防牌颜色，勾线材料种类，防滑条材料种类、规格，防护材料种类。护材料种类。工程量计算：工程量计算：工程量计算：工程量计算：按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加加300300）水平投影面积计算。）水平投影面积计算。8 8、零星装饰项目、零星装饰项目项目特征：项目特征：项目特征：项目特征：工程部位工程部位，找平层、结合层的材料种类、厚度、，找平层、结合层的材料种类、厚度、配合比等。配合比等。工程量计算：工程量计算：工程量计算：工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算。按设计图示尺寸以面积计算。（二）、清单计价 对楼地面工程清单进行计价，看清清单的特征描述并作仔细分析，根据图纸和清单指引结合施工组织设计来确定可组合的定额内容。如整体面层和块料面层可组合内容见下表：楼地面计价表.doc注：块料面层在采用定额计价时，应注意清单计算规则和定块料面层在采用定额计价时，应注意清单计算规则和定额计算规则的不同点。额计算规则的不同点。